На что нужно обращать внимание при осмотре квартиры при покупке

Что нужно проверить у застройщика при покупке квартиры в новостройке

• Учредительные документы фирмы застройщика
• Документы на земельный участок
• Разрешения на осуществление и проведение строительных работ
• Градостроительные условия и ограничения
• Тех условия на подключение коммуникаций
• Лицензию на строительство

7 янв. 2021 г.

Как проверить квартиру при покупке 2020?

Как проверить квартиру перед покупкой в 2020 году

1. Проверка правоустанавливающих документов, на основании которых продавец владеет квартирой. …
2. Проверка всех зарегистрированных, а так же снятых с регистрационного учета по адресу продаваемой квартиры. …
3. Проверка паспорта собственника …
4. Проверка всех предыдущих сделок по данной квартире. …
5. Проверка круга наследников.

21 июн. 2020 г.

Какие другие проверяются документы?

• Если уже имеется составленный договор купли-продажи, то надо тщательно его изучить, чтобы убедиться, что в нем содержатся необходимые сведения о продаваемом объекте.
• Желательно, чтобы продавец показал расширенную выписку из домовой книги, которая выдается ФМС, так как здесь имеются данные даже о прошлых жильцах квартиры.
• Если жилье было приватизировано, то надо убедиться, что нет людей, которые не были включены в договор без правильно составленного отказа, так как они обладают правом на недвижимость.
• Надо заказать расширенную выписку из ЕГРН, в которой перечисляются все совладельцы объекта.

Если продавец отказывается передавать те или иные документы и сведения, то можно говорить о том, что ему есть что скрывать, поэтому желательно отказаться от такого приобретения.

С чего начинается выбор недвижимости?

На что обратить внимание при покупке квартиры в первую очередь? Первоначально надо ответить на несколько значимых вопросов:

• определяется, будет ли покупаться жилье на первичном или вторичном рынке;
• рассчитывается, сколько средств будет выделено на это покупателем;
• решается, будут ли использоваться исключительно собственные сбережения или придется прибегать к помощи банков;
• выбирается, сколько должно быть комнат, какова будет их квадратура, а также в каком регионе города предпочтительно выбрать объект.

На основании данных параметров можно выбирать оптимальную квартиру для приобретения

Что нужно спрашивать у риэлтора при покупке квартиры?

9 вопросов, которые нужно задать риэлтору

• Приватизирована ли квартира? …
• Кто реальный собственник квартиры и где он территориально находится на сегодняшний день? …
• В течение какого времени осуществляется продажа недвижимости? …
• Каково текущее состояние дома? …
• Не находится ли квартира в залоге? …
• Сколько человек прописано?

18 нояб. 2017 г.

Что нужно знать при приемке квартиры в новостройке?

На что обратить внимание при приемке квартиры в новостройке?

• Входная дверь
• Дверные проемы
• Стены
• Межкомнатные перегородки
• Стяжка и потолок
• Окна, двери и лоджии
• Электрика
• Система вентиляции

11 авг. 2016 г.

Какие документы должны быть у продавца при покупке квартиры?

Основной перечень документов

• Паспорта …
• Свидетельство о праве собственности …
• Договор купли-продажи …
• Справка из ИФНС об отсутствии задолженности по уплате налогов …
• Правоустанавливающие документы, зарегистрированные в надлежащем порядке …
• Выписка из ЕГРН …
• Письменное и нотариально заверенное согласие супруга на проведение сделки

11 дек. 2019 г.

Что нужно знать при осмотре квартиры?

При осмотре обратите внимание на следующие вещи:

• состояние придомовой территории и подъезда,
• наличие лифта,
• возможную перепланировку (она должна быть узаконена),
• состояние стен и потолков, пола, окон и дверей,
• системы отопления и вентиляции,
• сантехнику,
• газовые трубы,
• уровень шума,

3 сент. 2014 г.

Как себя вести при выборе квартиры?

Как правильно вести себя на осмотре квартиры

Мой вам дельный совет, проведите в помещении как можно больше времени. Обстоятельно, не галопом, а с чувством, с толком, с расстановкой осмотрите все помещения в квартире перед покупкой. Рассиживаться не стоит, не злоупотребляйте гостеприимством.