По какому телефону узнать готовы ли документы в росреестре хабаровск

Самый простой и удобный способ – зайти на сайт Росреестра в раздел “Электронные услуги и сервисы”. Там есть услуга “Проверка исполнения запроса”, где можно указать номер вашего заявления и получить информацию о его текущем статусе.

Преимущества:

• Не требуется предварительная регистрация
• Результат приходит моментально
• Сервис бесплатный и доступный всем

Недостатки:

• Информация ограниченная, без подробностей

Оформление через многофункциональный центр

Условия

В компетенцию Центра входит регистрация купли продажи земельной и иной недвижимости с уже подготовленным ДКП и наличием пакета всей требующейся документации.

Подать документы должно только соответствующее правоспособное лицо:

• стороны имущественного договора;
• законный представитель несовершеннолетнего собственника: родитель, опекун;
• уполномоченный представитель сторон договора.

Если продаётся дом без строения, то земля должна быть оформлена в собственность, при наличии на участке капитального жилого дома, продаже подлежит только дом, с отчуждением участка в качестве придомовой территории.

Список документов

Если в сделке участвует только земельный участок (ЗУ) без капитального строения, то следует представить такие бумаги:

• паспорта сторон сделки;
• заявление в Росреестр;
• договор купли-продажи ЗУ в трёх экземплярах;
• правоустанавливающий документ на ЗУ;
• кадастровый паспорт;
• план ЗУ с указанием границ – межевой план (можно ли продать ЗУ без процедуры межевания?);
• свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН;
• кадастровую справку об отсутствии обременений и залога;
• кадастровую справку об отсутствии строений.

Если на участке возведён капитальный жилой дом, то пакет документации, вместо кадастровой справки об отсутствии строений, дополнительно включает в себя документы на жильё:

• правоустанавливающий документ;
• свидетельство о собственности на дом или выписку из ЕГРН;
• кадастровый паспорт дома;
• технический план дома, справку об инвентаризационной стоимости (из БТИ).

О том, как продать ЗУ с недостроем и какие документы для этого понадобятся, читайте тут, а в этой статье мы рассказывали о том, можно ли продать дом без участка, на котором он стоит, или землю без дома.

К правоустанавливающим документам на недвижимость относится одно из нижеследующих:

• свидетельство о наследовании ЗУ и строения;
• договора имущественных сделок;
• акт выдела и приватизации участка;
• акт о выкупе участка у администрации;
• разрешение на строительство дома;
• акт введения дома в эксплуатацию.

Кроме перечисленного, для продавца могут понадобиться следующие документы:

• разрешение супруга на продажу (для совместно нажитого имущества);
• разрешение от совладельцев (при долевой собственности);
• доверенность (для представителей).

Все перечисленные документы должны быть нотариально удостоверены. Если собственник продавец – несовершеннолетний ребёнок, то дополнительно прилагается разрешение на продажу от органов опеки и попечительства, а так же – свидетельства о рождении или паспорта несовершеннолетних детей. Если фамилия собственника изменялась, например, при замужестве, нужно приложить удостоверяющий документ – свидетельство о браке.

При покупке земельного участка нужно обязательно проверить все документы и изучить возможные риски. Подробнее о том, на что следует обратить внимание, а также о способах мошенничества мы рассказывали тут.

Требования к договору

Договор при оформлении сделки через МФЦ может составляться только в письменном виде (ст. 550 ГК РФ), в него обязательно должны быть включены следующие реквизиты:

1. Дата и место заключения;
2. Сведения о сторонах: фамилия, имя, отчество, паспортные данные и место проживания (прописки);
3. Сведения о том, что ЗУ в собственности, с указанием реквизитов право устанавливающего документа и времени его приобретения, получения в наследство и т.п;
4. Характеристики участка: кадастровый номер, категория земель, общая площадь и адрес расположения (если он присвоен);
5. Стоимость ЗУ, сведения об отсутствии капитальных строений;
6. Констатация факта проведения сделки сторонами, в результате которой ЗУ передаётся от продавца к покупателю;
7. Существенные положения договора: права и ответственности сторон, обязанности сторон (сроки и условия передачи, ответственность за их нарушение), условия расторжения ДКП;

• Скачать бланк договора купли-продажи земельного участка
• Скачать образец договора купли-продажи земельного участка

Он составляется в трёх экземплярах, каждый экземпляр подписывается его участником, ставится дата заключения.

Если есть жилой дом при оформлении договора дополнительно вносятся обязательные положения и сведения:

• о наличии капитального строения;
• его кадастровых и технических характеристиках;
• о способе и времени его приобретения в собственность;
• о факте продажи дома вместе с участком.

В этом случае сведения о ЗУ и строении указываются в следующей последовательности:

1. В предмете договора вначале даются сведения о том, что продаётся жилой дом, находящийся в собственности, затем сведения о том, что он расположен на земельном участке, с указанием права собственности.
2. После определения жилой недвижимости даются её параметры и характеристики, затем после указания на ЗУ даются сведения о нём.
3. В положениях о стоимости указывается цена дома, затем – цена надела.
4. В остальных положениях указывается формулировка «дом, расположенный на земельном участке» или «дом с землёй.

Такая последовательность связана с тем, что земля следует судьбе дома или иной, расположенной на ней, недвижимости.

• Скачать бланк договора купли-продажи земельного участка с домом
• Скачать образец договора купли-продажи земельного участка с домом

Пошаговая инструкция

Вначале стороны составляют договор, подписывают его. Если собственник несовершеннолетний, или надел принадлежит нескольким собственникам – купчая удостоверяется нотариально. В остальных случаях нотариальное удостоверение может быть добровольным (ст. 163 ГК РФ).

После заключения договора обеим сторонам следует:

1. Подойти совместно в ближайший МФЦ.
2. Взять в терминале талон электронной очереди.
3. В ожидании своей очереди – написать заявление. Для этого можно воспользоваться образцами, представленными на стенде.
4. После составления заявления уплатить пошлину за регистрационные услуги в терминале МФЦ.

• Скачать бланк заявления на регистрацию прав собственности
• Скачать образец заявления на регистрацию прав собственности

Когда очередь подойдёт – участники сделки будут приглашены к своему окну. Регистратору подаётся заявление от сторон сделки или представителей, после чего он проводит действия:

1. Принимает заявления на регистрацию.
2. Удостоверяется в правоспособности заявителей.
3. Проверяет пакет документов по сделке.
4. Удостоверяется в том, что госпошлина уплачена.
5. Удостоверяет копии документов по представленным оригиналам.
6. Выдаёт расписку в получении документов.
7. Определяет дату повторного посещения.

Затем МФЦ регистрирует принятый пакет документации и передаёт его в Росреестр, где будут проводиться основные регистрирующие действия. Лицо, принявшее документы, обязано выдать расписку об их получении, в которой указано:

• Ф.И.О участника сделки;
• перечень поданной документации;
• дата повторного визита.

Скачать бланк расписки о получении документов на регистрацию прав собственности

В указанное число следует подойти для получения удостоверенного договора и выписки из ЕГРН, с паспортом и распиской. Срок проведения регистрации – 10 рабочих дней, при одновременном обращении сторон. Если обратились порознь – 21 рабочий день. Нотариально удостоверенные сделки регистрируются за 3 рабочих дня.

Пошлина составляет:

• 2 000 – для физических лиц;
• 22 000 – для юридических;
• 350 рублей – для земель сельхозназначения или доли ЗУ (о том, кто и как может покупать и продавать сельхозземли, читайте тут).

Нотариально удостоверенные сделки пошлиной не облагаются.

Шаг 4. Ввод данных и проверка статуса

Осталось ввести в поиске номер интересующего вас заявления – и рядом отобразится актуальный статус его обработки. Например:

• “В работе” – рассмотрение документов началось
• “Документы готовы” – обработка завершена, можно забирать результат

Как посмотреть на сайте Росреестра?

Для того, чтобы проверить на сайте Росреестра сняли ли обременение, необходимо последовательно выполнить следующие действия:

1. Первым делом надо зайти на официальную интернет-страницу данного ведомства и перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы».
2. Из открывшегося перечня разных опций надо выбрать раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
3. На экране отобразится пустая форма, в которую необходимо на выбор внести следующие сведения об объекте недвижимости:
   • кадастровый номер;
   • условный номер;
   • полный адрес (район, населенный пункт, улица, дом, корпус, строение, номер квартиры);
   • права/ограничения.
4. После ввода необходимых данных нужно ввести в специальную форму текст с высветившееся картинки и нажать на кнопку «Сформировать запрос».
5. В течение 1 секунды на экране отобразится результат поиска в виде таблицы, содержащей краткую информацию по запрашиваемому объекту недвижимости, а именно:
   • адрес;
   • кадастровый номер.
6. Далее надо кликнуть по высветившемуся адресу (будет отображаться в виде ссылки) и откроется страница, содержащая более подробные сведения о конкретной квартире. Чтобы посмотреть снято ли обременение следует нажать на раздел «Права и ограничения». Если оно не аннулировано, в таблице отобразятся реквизиты возникшего права (номер и дата регистрация в Росреестре) и характер ограничения.
7. Если обременение будет отсутствовать, то в соответствующем разделе будет пустая строка. В целом онлайн проверку недвижимости на сайте Росреестра достаточно просто сделать. Однако стоит помнить, что на дату запроса полученная информация может оказаться неактуальной.

Как позвонить в Пенсионный фонд

Теперь рассмотрим ситуацию, что вам нужно обратиться в ПФР для решения какого-то вопроса или консультации. Идти в отделение — проблематично, гораздо проще получить информацию дистанционно. Сейчас нет отдельной горячей линии Пенсионный фонда, есть единая линия СФР.

Горячая линия — это бесплатный круглосуточный телефон, на который можно позвонить с мобильного телефона любого оператора связи. За звонок не берется оплата. Все номера, которые начинаются с 8800, в России бесплатные.

Единый общероссийский номер телефона Пенсионного фонда РФ, ФСС и общего фонда ФСС — 8-800-10-000-01.

Набрав номер горячей линии, гражданин слышит автоматический информатор Яна. Это робот, который разгружает операторов и направляет звонок нужному специалисту. Сначала робот предупредит, что разговор записывается. После он предложит назвать причину обращения.

Цель обращения нужно четко и без подробностей. Например, если хотите узнать о перерасчете пенсии, так и говорите «узнать о перерасчете пенсии». Робот самостоятельно даст ответ на ваш вопрос — внимательно слушайте информацию. Если что-то не понятно, скажите «Повторить».

Как связаться с реальным оператором. У робота заготовлен ответ практически на любой вопрос, который может быть задан. Но в некоторых частных и индивидуальных ситуациях он не поможет. Тогда нужно связаться с оператором — реальным человеком. Если вы не получили необходимую информацию, скажите «Свяжите с оператором». После этого робот переведет вас на консультанта, который сам ответит на вопрос или переведет на компетентного специалиста.

По номеру телефона горячей линии

Проверить готовность документов в Росреестре также можно, позвонив по телефону горячей линии Росреестра Операторы контакт-центра имеют доступ к базе данных и могут в реальном времени отследить статус любой заявки.

К достоинствам этого способа можно отнести оперативность и возможность задать уточняющие вопросы сотруднику. К недостаткам – необходимость ожидания свободного оператора.

Узнать номер телефона конкретного СФР

Порой по горячей линии невозможно решить какой-то точечный вопрос, например, если нужно узнать, готовы ли документы, обработано ли заявление и тому подобное. В этом случае нужно обращаться в конкретное отделение СФР, которое занимается вашим вопросом.

В этом случае действия такие:

1. Звоните на телефон горячей линии в регионе.
2. Говорите роботу «Нужно узнать телефон отделения в Москве на Карамзина 13 корп 1».
3. Робот перечисляет отделы, вам нужно назвать нужный из списка.
4. Автоинформатор называет номер.

Если робот не сможет найти нужный вам номер в базе, он переведет вас на оператора, который даст нужную информацию.

Для чего нужна выписка из Росреестра?

Недвижимость является ценным материальным вложением, и людей совсем не удивляет, что их имущество потенциально может подвергнуться мошенническим действиям. Чтобы избежать неприятных ситуаций при покупке жилья или предотвратить аннулирование сделки купли-продажи через суд, стороны договора обязательно знакомятся с документами на недвижимость.

Но бумаги, которые имеются на руках у собственников, – это не единственное, что может подтвердить правовой статус квартиры или дома. Уточнить информацию по недвижимости (ФИО правообладателя, даты регистрации, кадастровый номер, точный адрес и наличие арестов) можно через выписку из ЕГРН – Единого государственного реестра недвижимости.

Как зайти в личный кабинет на сайте Росреестра?

Вход и регистрация на сайте происходит через портал государственных услуг https://esia.gosuslugi.ru/. Необходимо авторизоваться в системе, после чего станет доступен личный кабинет на сайте Росреестра.

На сайте государственных услуг обязательно нужно заполнить свои персональные данные и подтвердить ФИО – станет активна максимальная учетная запись, которая дает возможность делать запросы в Росреестр. Теперь у вас появилась возможность осуществить заказ справочной информации и получить ответ из ЕГРН онлайн.

Если есть подтвержденная анкета гражданина на Госуслугах, готовность документов службы госрегистрации можно проверить и с помощью этого портала. Для этого:

• Войти на сайт государственных услуг.
• Перейти в раздел «Мои заявки».
• Выбрать результат того документа, который будет необходим. Нужно сказать, что итоговые сведения по запросам будут храниться там постоянно, без ограничения срока.

Проверить степень готовности документов Росреестре можно любым удобным способом. При отслеживании результата можно наблюдать следующий статус:

• «Готово» – документ исполнен, результат можно получить онлайн или лично через МФЦ или офис Росреестра.
• «Обрабатывается» – специалисты еще не приняли заявку.
• «Отклонено» – возникла ошибка, которую нужно незамедлительно узнать и решить.

Получение и замена паспорта гражданина РФ

22 мая 2023 0

Полное наименование услуги: Выдача, замена паспортов гражданина Российской Федерации, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории…

– Далее –

Как получить выписку из Росреестра: документы и процедура

Выписка из Росреестра – это официальный документ, содержащий информацию об объекте недвижимости (земельном участке или строении), его собственнике, ограничениях и обременениях. Получение выписки из Росреестра может потребоваться в различных случаях:

• при покупке или продаже недвижимости;
• при оформлении ипотеки;
• при наследовании имущества;
• при проведении сделок с недвижимостью;
• при регистрации права собственности и других прав на недвижимость.

Для получения выписки из Росреестра необходимо предоставить определенные документы и пройти определенную процедуру:

1. Заявление . Составляется письменное заявление о выдаче выписки из Росреестра. Заявление должно содержать сведения о запросившем документ лице (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес проживания) и сведения об объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер).
2. Документы . В заявлении необходимо указать, какую информацию требуется получить: кадастровую выписку или выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Также к заявлению прикладываются следующие документы:
   • копия паспорта заявителя;
   • документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости или полномочия заявителя (нотариально заверенная доверенность, решение суда и т.д.);
   • квитанция об оплате государственной пошлины.
3. Подача заявления . Заявление с приложенными документами необходимо подать в МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) или в уполномоченное орган Росреестра.
4. Ожидание и получение документа . После подачи заявления необходимо дождаться выдачи выписки из Росреестра. Обычно это занимает от 5 до 14 рабочих дней. Выписка может быть получена лично или через доверенное лицо.

Важно отметить, что получение выписки из Росреестра является платной услугой. Размер государственной пошлины зависит от вида выписки и регулируется соответствующим законодательством.

Росреестр: определение, функции и структура

Росреестр – это федеральная служба Российской Федерации, отвечающая за государственную регистрацию недвижимости и прав на недвижимое имущество. Она имеет большое значение для обеспечения кадастрового учета и правовой защиты собственников объектов недвижимости.

Основные функции Росреестра:

• Регистрация прав на недвижимость – оформление и утверждение правовых документов, подтверждающих владение и пользования недвижимым имуществом.
• Кадастровый учет – создание и ведение единого государственного кадастра недвижимости, включающего все объекты недвижимости и их характеристики.
• Контроль за соблюдением законодательства об объектах недвижимости – проверка правовой чистоты сделок, соответствия документации и технических условий.
• Предоставление информации о недвижимости – предоставление доступа к официальным данным о недвижимости, в том числе через электронные сервисы.

Структура Росреестра:

1. Центральный аппарат – осуществляет руководство и координацию работы Росреестра на федеральном уровне.
2. Территориальные органы – разделены на федеральные округа и отделы в регионах страны. Они осуществляют регистрацию и кадастровый учет на местном уровне.
3. Учреждения регистрации и кадастра – расположены в субъектах Российской Федерации и занимаются непосредственной регистрацией прав на недвижимость, кадастровым учетом и предоставлением информации.

Все структурные подразделения Росреестра тесно сотрудничают друг с другом для обеспечения качественной работы с недвижимостью и защиты прав собственников.

Актуальные проблемы и позитивные изменения в работе Росреестра

Росреестр — это государственная служба по регистрации недвижимости, которая является одной из важнейших организаций в России. В своей работе Росреестр сталкивается с рядом проблем, однако последние годы характеризуются положительными изменениями и совершенствованием функционирования учреждения.

Проблемы Росреестра:

1. Длительные сроки оформления документов: изначально процесс регистрации имущества был достаточно медленным и затяжным.
2. Коррупция и непрозрачность: в прошлом Росреестр сталкивался с проблемами коррупции и непрозрачности в своей работе.
3. Отсутствие удобных онлайн-сервисов: ранее отсутствовали электронные сервисы для ускорения и упрощения процессов регистрации, что усложняло работу регистраторов и гражданам.

Позитивные изменения в работе Росреестра:

Несмотря на эти проблемы, Росреестр активно работает над их решением и внедряет позитивные изменения в свою деятельность. Среди них:

• Автоматизация процессов: введение электронных сервисов и систем позволило сократить время оформления документов и упростить процесс взаимодействия с гражданами.
• Переход на электронные документы: использование электронных документов позволяет ускорить процесс передачи информации и сократить количество бумажной работы.
• Открытость и прозрачность: Росреестр активно внедряет меры по борьбе с коррупцией и обеспечению прозрачности своей работы.
• Удобные онлайн-сервисы: внедрение электронных сервисов, таких как «Реестр недвижимости» и «Единый портал госуслуг», позволяет гражданам получать всю необходимую информацию и оформлять документы онлайн без посещения офиса Росреестра.

В целом, Росреестр стремится к совершенствованию своей работы и улучшению сервисов для граждан и организаций. Позитивные изменения и усовершенствования помогают сократить бюрократические процессы и улучшить качество предоставляемых услуг, делая взаимодействие с Росреестром более удобным и эффективным.

Зачем нужен Росреестр: основные цели и задачи

Росреестр – это государственная организация, созданная для регистрации и учета недвижимого имущества и прав на него. Его основные цели и задачи включают:

1. Обеспечение правоустанавливающей функции : Росреестр выполняет регистрацию прав на недвижимость и создание государственного кадастра недвижимости. Это позволяет определить владельцев, права, обременения и другие важные параметры каждого объекта недвижимости.
2. Предоставление доступа к информации : Росреестр обслуживает государственный кадастр недвижимости, который является общедоступным реестром, содержащим информацию о недвижимости и ее собственниках. Любой гражданин имеет право получить информацию из реестра и ознакомиться с данными о любом конкретном объекте.
3. Улучшение качества градостроительства : Регистрация и учет недвижимости в Росреестре позволяют контролировать процесс градостроительства и предотвращать незаконное использование земельных участков. Это способствует улучшению качества градостроительства и защите интересов владельцев недвижимости.
4. Оптимизация государственных процессов и сокращение бюрократии : Росреестр автоматизирует процессы регистрации и записи прав на недвижимость. Это позволяет сократить время и усилия, затрачиваемые на оформление документов и сделки с недвижимостью, и минимизировать возможность коррупции и мошенничества.
5. Обеспечение государственного контроля и защиты прав собственности : Росреестр осуществляет проверку правильности оформления документов и законности сделок с недвижимостью. Это позволяет предотвратить возможные нарушения и защитить интересы правообладателей.

Таким образом, Росреестр играет важную роль в сфере недвижимости, обеспечивая правоустанавливающую функцию, доступ к информации, улучшение качества градостроительства, оптимизацию государственных процессов и защиту прав собственности.

2. Шаг за шагом: инструкция по проверке через сайт Росреестра

Рассмотрим пошаговую инструкцию, как проверить статус документов через официальный сайт Росреестра – этот способ позволяет получить быстрый результат без лишних усилий.

Юрист по недвижимости в г. Хабаровск и Хабаровскому краю

Если в Ваших документах на недвижимость в г. Хабаровск будут ошибки, то Управление Росреестра по Хабаровскому краю может отказать в обслуживании или произведет приостановку до устранения юридических ошибок.

Роль Росреестра при сделках с недвижимостью: оценка и подтверждение прав

Российский реестр недвижимости (Росреестр) играет важную роль при осуществлении сделок с недвижимостью. Он выполняет функции по оценке и подтверждению прав на недвижимое имущество, что является неотъемлемой частью процесса совершения сделок.

При покупке или продаже недвижимости, а также при совершении других юридически значимых действий с ней, Росреестр проводит проверку и регистрацию данных, связанных с правами собственности, обременениями и другими ограничениями на объект недвижимости.

В рамках этих функций Росреестр выполняет следующие задачи:

• Оценка прав на недвижимость . Росреестр осуществляет проверку юридической чистоты объекта недвижимости и подтверждает наличие у продавца права на его продажу. В ходе этой проверки Росреестр анализирует документы, свидетельствующие о праве собственности, идентифицирует легитимность сделки и наличие ограничений на объекте.
• Подтверждение прав на недвижимость . После успешной проверки Росреестр регистрирует сделку и подтверждает права на недвижимость. Это дает гарантию покупателю, что передаваемый объект недвижимости не имеет правовых проблем, что он имеет право распоряжаться им и что никто иной не может претендовать на него.

Регистрация сделки в Росреестре обеспечивает ее правовую значимость и защищает интересы сторон. Это позволяет избежать возможных споров и конфликтов в будущем, связанных с правами на недвижимость.

Роль Росреестра при сделках с недвижимостью подтверждается выдачей выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), которая является официальным документом, удостоверяющим права на недвижимость и содержит информацию о ее юридическом статусе, характеристиках и других данных.

Таким образом, Росреестр играет важную роль в сделках с недвижимостью, обеспечивая их юридическую значимость и защиту прав сторон. При совершении сделок следует обратиться в Росреестр для получения необходимой информации и проведения регистрационных процедур.