В каком случае подают в суд за неуплату коммунальных услуг

Неуплата долга по ЖКХ может привести к серьезным последствиям. Так, к неплательщику коммунальных услуг применяют целый ряд мер. Порядок взыскания задолженности следующий:

• Пени. Такой штраф начисляют с 31-го дня просрочки. Размер составляет 1/300 ключевой ставки Центробанка от суммы долга за каждый день просрочки. С 91-го дня размер пени будет составлять 1/130 от ставки.

• Претензия. УК может направить в адрес жильца претензию с просьбой оплатить задолженность. В ней указываются общая сумма задолженности и период ее образования, а также размер пени.

• Отключение коммунальных услуг. За несвоевременную оплату услуг ЖКХ жильцу могут приостановить подачу электричества, а также горячее водоснабжение и водоотведение. Однако предварительно должника оповестят об этом и попросят оплатить долг.

• Обращение в суд. Управляющая компания также вправе подать в суд за взысканием задолженности.

• Выселение. Крайней мерой в борьбе с неплательщиками является выселение из жилья за долги. Однако если жилье единственное у семьи, то сделать это не получится.

Как защититься от судебных преследований?

Неуплата коммунальных услуг может привести к серьезным последствиям и возможным судебным преследованиям. Однако, есть несколько способов, которые помогут вам защититься в случае, если вы оказались в такой ситуации.

1. Поставьте себя на место платежного агента: переосмыслите ситуацию и попытайтесь понять причину возникновения проблемы с оплатой коммунальных услуг. Возможно, есть объективные причины, такие как финансовые трудности, непредсказуемые обстоятельства или ошибки в расчетах. Определите, насколько серьезны причины неуплаты и готовы ли вы выплатить задолженность в ближайшем будущем.

2. Свяжитесь с поставщиком услуг: обратитесь к компании, предоставляющей коммунальные услуги, и объясните ситуацию. Постарайтесь договориться о рассрочке или установлении плана погашения задолженности. Возможно, компания будет готова идти на встречу и предложит вам гибкие условия оплаты.

3. Обратитесь к юристу: если с поставщиком услуг не удалось договориться, то рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области права. Юрист поможет вам разобраться в вашем положении, оценить возможные риски и принять необходимые меры для защиты ваших интересов.

4. Соберите доказательства: если дело дошло до судебных преследований, важно иметь доказательства того, что вы предпринимали действия по оплате задолженности или пытались договориться с поставщиком услуг. Сохраните копии писем, чеков, расписок и любых других документов, подтверждающих ваши действия.

5. Подготовьтесь к суду: в случае, если вас все же привлекли к ответственности, необходимо подготовиться к судебному разбирательству. Обратитесь к юристу для составления юридической стратегии, подготовки доказательств и правильного представления ваших интересов в суде. Неопровержимые доказательства и квалифицированный адвокат повысят ваши шансы на успех.

Надеемся, что эти советы помогут вам защититься от судебных преследований в случае неуплаты коммунальных услуг. Однако, рекомендуем всегда выполнять свои обязательства вовремя, чтобы избежать подобных проблем.

Что может быть за неуплату коммунальных услуг в Украине

В случае несвоевременного осуществления платежей за жилищно-коммунальные услуги потребитель обязан уплатить пеню в размере, установленном в договоре, но не выше 0,01 процента суммы долга за каждый день просрочки.

Таким образом, общий размер уплаченной пени не может превышать 100 процентов общей суммы долга .

Читайте также:Долги по зарплатам в Украине увеличились

Кроме того, если сумма задолженности составляет более 120 тыс. грн , исполнительная служба имеет право арестовать недвижимость , что может стать поводом для выселения из квартиры.

С кого можно взыскать долг за коммунальные услуги

При возникновении задолженности за услуги ЖКХ оплачивать ее должны все собственники квартиры. Если жилье находится в долевой собственности, то вносить плату за жилищно-коммунальные услуги придется в соответствии с размером доли в праве собственности.

В муниципальной квартире оплачивать ЖКУ должны солидарно, то есть все, кто указан в договоре социального найма. Это значит, что потребовать оплатить счет можно от любого нанимателя. Если один из них временно выехал из жилья, он все равно должен платить за услуги по счетчику.

Если же в квартире прописан несовершеннолетний, то взыскать с него задолженность не удастся. Оплачивать долги за ЖКУ придется его родителям или опекунам при любой форме собственности жилья.

В случае смерти собственника его долги переходят к наследникам по закону или указанным в завещании, при его наличии. Например, если родственники отказались принять наследство или умершему некому было оставить квартиру, то право собственности на недвижимость переходит муниципальному образованию, в котором оно расположено. После этого взыскать долг придется именно с муниципального образования.

Среди неплательщиков за услуги ЖКХ оказываются как физические, так и юридические лица. Они наряду с собственниками жилья обязаны платить за свет, воду и другие услуги. В противном случае им также будут начислены пени и применены аналогичные санкции.

Есть ли уважительные причины для долгов?

Как правило, коммунальщики готовы войти в положение должника, в особенности, когда причина долга на самом деле весьма уважительна. Эти причины обязательно будут приняты во внимание и при судебном разбирательстве. Среди таких, безусловно, уважительных причин для просрочки оплаты за ЖКХ, можно перечислить:

1. Длительная болезнь плательщика, во время которой он не получает заработную плату.
2. Увольнение с работы по причине сокращения штата, ликвидации или банкротства предприятия и т.д.
3. Длительная задержка выплаты заработной платы.
4. Тяжелое материальное положение семьи, вызванное иными уважительными причинами.

Если в суде будет подтверждено, что таковые причины на самом деле имеют место, а сумма квартплаты превышает 22% от совокупного заработка семьи, тогда можно оформить субсидию. Эта дотация позволит в течение полугода оплачивать счета в меньшем объеме и тем самым преодолеть финансовый кризис.

Детальный обзор порядка ограничения и приостановления подачи жилищно-коммунальных услуг согласно Постановления Правительства РФ №354 в 2020 году

Владельцы квартир и арендаторы жилых помещений в многоэтажном доме, обязаны оплачивать коммунальные пакеты, предоставляемые ресурсоснабжающими организациями. При отсутствии надлежащих платежей, управляющая компания вправе сократить поставку жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), вплоть до их полного отключения. Ограничение выражается в частичном предоставлении оговоренного договором сервиса, например, блокировка квартиры или дома от электрических сетей общего назначения в пик наибольшего потребления. Однако при дальнейшем накоплении долга, коммунальное учреждение вправе полностью прекратить подачу ресурса. Подобные решения закреплены Постановлением Правительства номер 354 от 6 мая 2006 г., регулирующим ограничение коммунальных услуг.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЮРИСТОМ Тел. +7 (800) 301-67-60 Бесплатно по России

Что может произойти при неуплате долга за коммуналку?

Неуплата долга за коммунальные услуги может иметь серьезные судебные последствия. Размер долга и продолжительность его невыплаты будут влиять на то, какие меры могут быть применены к неплательщику. Рассмотрим основные возможные последствия:

ПоследствиеОписаниеПредупреждениеВ случае задолженности за коммунальные услуги, вы можете получить письменное предупреждение от поставщика услуг. В нем будут указаны размер задолженности и сроки ее погашения. Предупреждение может быть отправлено по почте или вручено лично.Штрафы и пениЕсли вы не выполнили требования предупреждения и не погасили задолженность в указанный срок, вам могут быть начислены штрафы и пени. Размеры штрафов и пеней определяются законодательством и договором на оказание коммунальных услуг.Приостановка услугВ случае длительной неуплаты долга вам может быть временно приостановлена подача коммунальных услуг. Поставщик услуг имеет право отключить вам электроэнергию, газ, воду и прочие коммунальные услуги. Услуги могут быть включены обратно только после погашения долга и уплаты всех штрафов и пеней.Судебное взысканиеЕсли вы не решили проблему долга и не урегулировали свои обязательства, поставщик услуг может обратиться в суд для взыскания задолженности. В этом случае вам может грозить судебное разбирательство, решение суда о взыскании долга, арест имущества или зарплаты.

Чтобы избежать этих неприятностей, рекомендуется своевременно и полностью погашать задолженность за коммунальные услуги. В случае возникновения проблем с оплатой, обратитесь к поставщику услуг для разработки плана погашения долга или обсуждения возможных вариантов помощи.

При какой задолженности по квартплате подают в суд в Украине

Нужно помнить, что в Украине поставщики газа и электроэнергии имеют право отключить их за неуплату и подать на должников в суд с целью взыскания долгов.

В случае, если сумма, которая подлежит взысканию по исполнительному производству, не превышает 20 размеров минимальной заработной платы , обращение взыскания на единственное жилье должника и земельный участок, на котором расположено такое жилье, не осуществляется.

Читайте также:Долги за коммуналку украинцев превысили 60 миллиардов

В то же время, если сумма задолженности будет больше, чем 120 тыс. грн , то в случае отсутствия у должника достаточных средств или движимого имущества происходит взыскание на объекты недвижимого имущества.

В первую очередь обращается взыскание на отдельный от дома земельный участок, иное помещение, которое принадлежат должнику. В последнюю очередь обращается взыскание на жилой дом или квартиру, в котором фактически проживает должник.

Ранее мы писали, что после отключения восстановление газоснабжения осуществляется газовым хозяйством только после устранения нарушений, уплаты потребителем долга и возмещения убытков, причиненных его неправомерными действиями в течение 2-х рабочих дней в городах и 5-ти календарных дней в сельской местности.

• Теги:
• коммунальные платежи
• санкции
• коммуналка
• коммунальные долги

Как и когда платить пени: примеры и разъяснения

Чтобы было понятно, как начисляются пени по коммунальным платежам в 2024 году, для примера возьмем следующие исходные данные:

• дата оплаты долга — 13.02.2022 (расчет пени будет по эту дату);
• должник — Иванов И. И.;
• сумма долга — 1000 (одна тысяча) рублей;
• последняя дата расчета за коммунальные услуги — 10-е число следующего месяца;
• месяц, за который не поступила оплата, — июль 2021 г.;
• ставка ЦБ с 26.07.2021 по 12.09.2021 — 6,50%, с 13.09.2021 по 24.10.2021 — 6,75%, с 25.10.2021 по 19.12.2021 — 7,5%, с 20.12.2021 по 13.02.2022 – 8,5%;
• текущие платежи вносятся своевременно и в полном объеме, новые долги не накапливаются.

Определим, какие санкции ждут должника к 10 февраля 2022 года.

Иванову следовало заплатить за июль не позже 10 августа. Но денег на уплату долга у него не было. Неустойку начинают считать с 31-го дня просрочки, то есть с 10 сентября 2021 года. На тот момент действовала ставка рефинансирования в размере 6,50%.

С 13 сентября ставка ЦБ РФ повысилась до 6,75%. Теперь в день долг увеличивается на 0,023%. За непогашение долга на 10 октября 2021 года Иванову насчитают еще:

28 дней [с 13 сентября по 10 октября включительно] * 0,023% * 1000 рублей = 6,44 рубля.

С 11 октября по 24 октября = 14 дней * 0,023 * 1000 рублей = 3,22 рубля.

С 25 октября по 9 декабря = 46 дней * 0,025% * 1000 рублей = 11,5 рубля.

Предположим, что Иванов не сможет рассчитаться в ближайшие три месяца, и штрафы увеличатся. С 91-го дня надо использовать в расчетах уже 1/130 ставки ЦБ РФ.

С 10 декабря по 19 декабря = 10 дней * 0,058% * 1000 рублей = 5,8 рубля.

С 20 декабря по 10 февраля 2022 года = 53 дня * 0,065% * 1000 рублей = 34,45 рубля.

Таким образом, Иванову произведут начисление пени за просрочку коммунальных платежей в размере 62 рубля 07 копеек.

Рассчитанную сумму будут автоматически вписывать в квитанцию наравне с долгом и текущим платежом. Соответственно, каждый месяц она увеличивается, и так до момента полного расчета. Нет необходимости узнавать, как уплатить пени за коммунальные услуги, — они фигурируют в платежном документе, поэтому гасятся вместе с основными начислениями.

Актуальный бланк и образец этого документа есть в КонсультантПлюс Скачать бесплатно

Срок давности применения ограничений по ЖКУ

Гражданский кодекс государства, ст. № 196, говорит о сроке давности, исчисляемым 36 месяцами, т. е. взыскать долги коммунальная служба может только за последние три года. При передаче дела в суд за более длительную неуплату, должнику нужно указать в заявлении об истечении срока давности. Однако при уже имеющемся решении инстанции, подобное правило на должника не распространяется.

Какой штраф за неуплату коммунальных услуг грозит?

Законодательством предусматриваются такие меры ответственности за просрочку уплаты коммунальных платежей:

• Пеня в размере до 0,01% за каждый день просрочки, но не более 100% суммы долга;
• Индекс инфляции и 3% годовых от суммы долга.

К сведению! В период карантина в связи с пандемией COVID-19 подобные меры ответственности к должникам по коммунальным услугам не применяются.

Чтобы на приемлемых условиях решить проблему с долгом по коммунальным платежам, обращайтесь за советом к юристам по административным спорам АО «Головко и Партнеры»!

Читайте также:

Помощь семейного адвоката;

Исполнительная надпись;

Обязательная доля в наследстве;

Снять арест с недвижимости;

Адвокат по микрозаймам.

Что делать, если подали в суд за неуплату коммунальных услуг?

Если дело дошло до судебного процесса, то должнику необходимо занять активную позицию . После вынесения судом решения или судебного приказа (в случае упрощенного производства), будет инициировано исполнительное производство, а с ним – крайне неприятные последствия для должника (аресты и списание средств с банковских счетов, взыскание средств с зарплаты, аресты имущества, временные ограничения в правах и так далее).

Что можно сделать в зависимости от ситуации :

• Оспорить в суде сумму задолженности и/ или дополнительные начисления;
• Обжаловать судебный приказ (законом установлен срок обжалования судебного приказа – 10 дней с момента, когда должник получил копию);
• Договориться с поставщиком услуг о реструктуризации или других способах погашения долга.

Порядок ограничения и приостановления подачи ЖКУ

Согласно пункту номер 117 распоряжения 354, реализатор сокращает либо приостанавливает предоставление жилищной услуги, предварительно проинформировав ее потребителя, если последний не полностью оплатил в срок сервис. Период устанавливается правилами упоминаемого документа.

Параграф 118 подразумевает недостаточное пополнение баланса потребителем, если у того по одной жилищно-коммунальной услуге имеются долги, превышающие двухмесячный размер тарифа за сервис ЖКУ. Задолженность исчисляется исходя из норм потребления хозяйственного удобства, независимо от факта наличия либо отсутствия аппарата учета – индивидуального или общедомового.

Сумма устанавливается из тарифа, который монтируется на ресурс до дня его сокращения или непредставления. Подобные санкции выставляются потребителю при отсутствии соглашения с исполнителем, регулирующим погашение недоимки по оплате либо нарушении обязательств данного договора.

Регламент и сроки информирования должника оговариваются пунктом № 119 настоящих Правил.

Уведомление

Если федеральным законодательством, распоряжениями Президента либо Правительства РФ или другим договором не установлены нормы предоставления удобств ЖКХ, то на последние распространяются настоящие Правила. Соответственно им, приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг происходит по следующему алгоритму:

Поставщик ЖКУ адресует должнику уведомление, где указывается, что в случае неуплаты долга в продолжение 20 суток, считая от дня доставки предписания, по отношению к последнему будут применяться штрафные санкции. Предоставление коммунального ресурса может быть вначале уменьшено, а затем прекращено.

Однако если технические условия не позволяют провести частичное ограничение, организация вправе прекратить снабжение без дальнейшего предупреждения должника.

Вручение извещения происходит по одному из способов, приведенных 119 параграфом, подпункт «a» настоящего Постановления:

• оповещение под личную роспись собственника квартиры;
• направление предупреждения заказным письмом посредством почтового отделения с уведомлением;
• внесение текста в платежный бланк по оплате коммунальных услуг.

Правила предусматривают и другие способы предоставления информации, которые могут подтвердить факт получения гражданином извещения и дату его вручения. Таковыми могут быть передача уведомления на сотовый телефон, стационарный – с фиксацией разговора, ящик электронной почты либо личный кабинет пользователя, находящийся в информационном ведение ЖКХ. Предусмотрена также передача голосового сообщения по городской телефонной сети.

Отключение без извещения

Отключение пользователя от хозяйственных удобств обслуживающей компании противоречит законодательству РФ. Если другие способы не предусмотрены федеральными правовыми актами, распоряжениями Президента или Правительства, специальным договором, оговариваемым предоставление жилищных ресурсов, действительными считаются настоящие Правила.

Согласно им, реализатор обслуживания, при неполной их оплате потребителем, наделен полномочиями – ввести ограничение предоставления коммунальных услуг по 354 Постановлению или прекратить до пополнения баланса.

Подобное действие производится в такой последовательности:

1. Фирма направляет в любой письменной форме неплательщику извещение, что при непогашении надлежащих платежей в продолжение 30 суток, считая от дня вручения уведомления, учреждение вправе наложить ограничение с последующим отключением сервиса. При отсутствии осуществимости подобного, подача ресурсов прекращается без дальнейшего предупреждения абонента. В случае извещения заказным почтовым способом. Получение письма подтверждается отрывным талоном с указанием вложения.
2. При игнорировании направленного оповещения и отсутствии платежа в назначенный срок, исполнитель предварительно информирует за 3 суток об установлении ограничения подачи хозяйственных услуг. Уведомление вручается под личную роспись гражданина.
3. В случае технической невозможности временного уменьшения объема услуги либо по истечении установленного 30-дневного срока платежа, реализатор полностью прерывает подачу ресурса. Исключением является централизованное отопление, а в многоэтажных строениях — холодное водоснабжение. Однако перед прекращением подачи, исполнитель предупреждает жильца за 3 суток до реализации отключения.
4. Возобновление коммунальных пакетов осуществляется в период первых 2 дней после устранения задолженности либо специального соглашении о способе ее погашения.

Однако существуют случаи уменьшения или отключения коммунальных пакетов без предварительного на то уведомления.

Перечень ситуаций приводится в пункте № 115 данного распоряжения:

• угроза или проявление аварийных факторов в инженерно-технических коммуникациях;
• возникновение стихийных опасностей, чрезвычайных ситуаций;
• по требованию ведомств государственного наблюдения за внутридомовыми инженерными коммуникациями, исполнительной власти при угрозе или выявлении аварийной ситуации.

Посмотрите видео: «ЖКХ: Бесчеловечный способ заставить оплатить даже несуществующую задолженность.»

Перед организацией планово-профилактических работ или ремонтов внутридомовых систем, что влечет отключение ресурсов, исполнитель письменно предупреждает потребителя за 10 суток.