В какое время можно проводить строительные работы в многоквартирном доме

Если жилец игнорирует разрешенное время ремонтных работ, ему грозит финансовое взыскание. Причем оштрафовать могут не только физических, но и юридических лиц – организации.

Первое нарушение сопровождается предупреждением, а повторное наказывается финансовой санкцией. Чтобы примерно определить, во что обойдется несоблюдение закона о тишине, можно ориентироваться на Кодекс об административных правонарушениях города Москвы. Согласно ст. 3.13, для нарушителей спокойствия предусмотрены следующие штрафы:

• для граждан – от 1 000 до 2 000 рублей;
• для должностных лиц – от 4 000 до 8 000 рублей;
• для юридических лиц – от 40 000 до 80 000 рублей.

Большие штрафы эффективно стимулируют граждан и организации придерживаться норм ведения шумных работ в МКД.

В ст. 6.4 КоАП РФ также предусмотрена ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых и общественных помещений. Так, если нарушителем является юрлицо, его деятельность может быть приостановлена на срок до 90 суток.

Спокойное отношение ко всяким провокациям

Как вы понимаете, не все соседи могут отнестись с пониманием. Да, шум во время строительных работ мало кого радует. Но это не повод не проводить ремонт у себя в квартире. И тем более, такая ситуация не должна делать из владельца квартиры изгоя общества. Конечно, лучше полюбовно договориться с соседями или пойти на компромисс, уступая в чем-то. Но не стоит кардинально изменять свои планы и позволять унижать себя. Оскорбления и крики, а тем более порча имущества, также может стать причиной обращения в правоохранительных органы или к руководству дома. Соседям нужно объяснить, что ссоры и препятствование работе (обесточивание квартиры, к примеру) только затянут время проведения ремонта. А это никому не выгодно.

Законодательные акты, регулирующие порядок проведения капитального ремонта

Термин «капремонт» определен в ст. 166 Жилищного кодекса РФ. В этом же документе указаны правила его выполнения.

В ст. 154 Жилищного кодекса РФ прописано, какие платежи и взносы на капремонт включены в квартплату. В ст. 158 того же кодекса сказано, что взносы на капитальный ремонт должны оплачивать также и собственники нежилых помещений.

На восстановительные работы в многоквартирном доме можно получить финансовую поддержку от государственной корпорации «Фонд содействия развитию ЖКХ». Для этого управляющая компания должна обратиться к региональным органам власти, которые подают в Фонд заявку от имени вашего региона.

Если государство выделит деньги, с их помощью можно погасить проценты по кредитному займу, полученному на капитальный ремонт, оплатить работы по увеличению энергоэффективности дома.

Депутаты Госдумы РФ разработали проект, чтобы упростить процедуру предоставления финансовой поддержки на капитальный ремонт, но соответствующий закон на сегодняшний день еще не принят.

В течение какого времени можно проводить ремонтные и строительные работы?

Разбираясь, когда можно делать ремонт в квартире по закону в будни, человек выяснит, что ответ на вопрос напрямую зависит от норм, принятых в регионе, в котором он проживает. Однако эксперты выявили общий региональный порядок, которому должны соответствовать действия, выполняемые в квартире. Так, их нельзя проводить в выходные и праздничные дни. Притом запрет накладывается только на шум в праздники, которые признаны государственными. Ремонтные работы в квартире можно вести с 9:00 утра до 7:00 вечера. В некоторых регионах время продлевается на один час.

Непрерывный строительный шум в доме не может длиться дольше 6:00. Затем необходимо сделать перерыв. Его продолжительность должна составлять минимум один час. Общая длительность проведения ремонта в квартире не должна превышать 3 месяцев.

Если шум, издаваемый оборудованием, превышает 40 децибел, его нельзя использовать в квартире. Запрещено проведение действий, в результате которых может быть причинен ущерб смежным помещениям. Загромождать проходы строительным мусором нельзя.

Что входит в текущие ремонтные работы в многоквартирном доме

Список необходимых ремонтных работ указан в методическом пособии по содержанию и ремонту многоквартирных жилых домов. Далее перечислим, что следует сделать в первую очередь:

• Убрать деформированные элементы конструкции, восстановить поврежденное несущее основание, отмостки, продухи, вентиляционную систему подвальных помещений.
• Герметизировать стыки здания, восстановить разрушенные элементы дома.
• Покрасить фасадную часть здания, стены, потолки в подъездах.
• Восстановить целостность оконных рам, стекол, при необходимости остеклить подъезды.
• Отремонтировать входные двери и тамбур.
• Усилить межквартирные перегородки.
• Восстановить либо заменить элементы системы отопления, водоснабжения, канализации, насосную установку, оборудование домовой котельной.
• Оптимизировать работу системы вентиляции.
• Отревизировать и отремонтировать систему электроснабжения , из бытового электрооборудования восстановлению подлежат только электроплиты. Ремонт прочих приборов не регламентируется нормативными актами, а значит, является заботой исключительно хозяев/нанимателей квартир.
• Установить либо заменить почтовые ящики.
• Восстановить напольное покрытие в подъездах.
• Покрасить металлические элементы системы отопления.
• Заменить светильники в местах общего пользования.
• Выполнить ремонт или заменить электрощитки МОП.
• Отремонтировать козырьки на подъездах, особенно если они сделаны из мягкого кровельного материала либо листового металла.
• Заменить клапаны мусоропроводной системы.

Все работы по текущему ремонту в многоквартирном доме осуществляются с учетом нормативных документов.

Если ремонтные работы в многоквартирном доме завершились и владельцы квартир недовольны их качеством, можно подать жалобу. Точно так же стоит поступить, когда срок ремонта затягивается либо используются низкокачественные материалы.

Для оформления претензий следует составить заявление в двух экземплярах и отправить в управляющую компанию. Экземпляр, оставшийся у собственника, должен быть заверен подписью секретаря. Если УК будет бездействовать, можно подать заявление в прокуратуру.

Нередко происходят ситуации, в которых управляющая компания нарушила договор либо имуществу владельцев квартир был нанесен материальный ущерб. В таких случаях собственники вправе требовать компенсацию.

Для этого нужно отправить обращение в Государственную жилищную инспекцию. ГЖИ расследует дело, выявит нарушение и заставит УК устранить его.

До скольки можно сверлить в квартире в будни в Москве и делать ремонт

Законом о тишине в Москве в многоквартирном доме 2024 г. определены часы и дни ремонтных работ в МКД. Нельзя сверлить, делать ремонт в квартире в воскресенье и в выходные праздничные дни.

В субботу сверлить разрешается, как и по будням, например в пятницу. Также в субботу, как и в любой будний день, согласно режиму тишины, можно производить любые шумные строительные работы с перерывом на тихий час.

Поправки для новостроек

Для новостройки, которая введена в эксплуатацию и ей еще нет 1,5 года, предусмотрен особый режим тишины. Сверлить, производить ремонт в квартире такого многоквартирного дома разрешено по упрощенным требованиям.

Шумные ремонтные работы в новом доме, введенном не более чем полтора года назад, разрешается выполнять ежедневно с 7 до 23 часов, без перерыва на тихий час в дневное время.

Закон о тишине в Москве к ремонтным работам в новых многоквартирных домах достаточно лоялен. Законодательство учитывает то, что в новом жилом помещении без сверления и ремонта создать необходимый комфорт сложно.

Тем не менее время тишины необходимо строго соблюдать. Нарушать закон и шуметь ночью недозволительно и в новостройке. Сделать, к примеру, отверстие дрелью в стене можно и днем.

Манипуляции с молотком, перфоратором и те, которые громким звуком, скрежетом или стуком могут помешать окружающим, необходимо выполнять днем и в строго отведенное время. Иначе может возникнуть конфликт с соседями.

Сюда же относится погрузка и вывоз мусора на свалку, оставшегося после стройки в квартире.

В новом жилом здании поклейка обоев и покраска – это одни из самых бесшумных видов производимых строительных работ. Их можно выполнять и поздним вечером. Главное, чтобы это никому не мешало и, например, звуки падающих банок или ведер не доносились из квартиры.

Для зданий более ранней постройки нельзя забывать, что закон о тишине днем в Москве предписывает тихий час в разрешенные рабочие дни.

Мирное урегулирование проблемы с шумными соседями

Любое судебное разбирательство начнется с вопроса, предупреждал ли заявитель ответчика устно о том, что шум мешает. Поэтому для утвердительного ответа лучше использовать такую возможность. Не исключено, что строитель не будет нарушать тишину вечером либо предоставлять соседу право отдохнуть после трудовой смены.

При полном отсутствии понимания придется обратиться к участковому инспектору. Есть вероятность, что после вмешательства представителя власти, конфликт все-таки рассосется. Если же не помогают превентивные меры, жильцы вправе вызывать сотрудника инстанции с шумомером для замера уровня звукового порога. Собрав воедино полицейские акты и бумаги от Роспотребнадзора, заручившись поддержкой соседей по дому, можно смело обращаться в суд.

Никто не против того, чтобы владелец или арендатор жилья иногда его благоустраивал. Однако законодательство ограничивает шумные работы в квартире определенным периодом времени. Ночью и в праздничные дни реконструкция жилой площади категорически запрещена. Правовые акты страны гарантируют каждому россиянину тишину и спокойствие для отдыха.

Посмотрите видео: «В какое время можно проводить шумные работы в доме.»

• Как можно выселить соседей, которые мешают жить (шумных, алкоголиков, за антисанитарию, снимающих квартиру) — нюансы процедуры, основания, образцы заявлений
• До скольки можно шуметь в квартире по новому закону 2020 года — до какого времени разрешается нарушать тишину
• Границы допустимого уровня шума в квартире в 2020 году — нормы в децибелах, с чем сравнить 40, 70 Дб и др. значения, методы самостоятельного замера, ответственность за нарушение
• Как бороться и куда жаловаться на шумных соседей — что делать если постоянно шумят сверху и снизу, ночью и днем — закон о тишине 2020 года

Общие требования, в какое время можно делать ремонт в квартире

Чтобы не стать объектом недовольства и жалоб соседей в многоквартирном доме, следует помнить со скольки и до скольки можно шуметь в своей квартире:

• полная остановка шумных работ (свыше 40 дБ) в выходные и праздничные дни;
• часы, в которые по закону можно делать ремонт – с 9 до 19 в будние дни;
• с 23 до 7 часов ежедневно соблюдать режим тишины , который подразумевает прекращение ремонтных работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, вибрации, открытия-закрытия дверей громче допустимого уровня шума;
• непрерывность шума в течение дня – максимум 6 часов;
• при продолжительных работах перерыв для тишины – минимум 1 час;
• беспрерывный ремонт – максимум 3 месяца;
• при проведении работ в многоквартирном доме инструмент не должен превышать установленную шумность – 40 дБ.

Пункт 15 Постановления Совмина РБ признает шумными работами во время ремонта и ограничивает время их проведения : демонтаж, установка, замена или перенос систем водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, водоотведения, мусороудаления, газоудаления, вентиляции; демонтаж стен и перегородок, снятие облицовки керамической плиткой, перенос полотенцесушителя; устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции; штробление стен, изменение конструкции пола; изменения в несущих конструкциях; изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире и т. д. Все остальное относится к бытовым (ремонтным) работам.

Однако в новостройках время, до скольки можно делать ремонт в квартире, значительно увеличивается:

• для мероприятий, связанных с шумными работами, – с 7 до 23 часов;
• дневной перерыв – с 13 до 15 часов.

Новостройками считаются жилые дома не более полутора лет после ввода в эксплуатацию.

ТСЖ могут самостоятельно устанавливать определённые временные рамки, которые необходимо учитывать собственникам многоквартирных домов. Лучше заранее набрать номер диспетчера и уточнить все нормы, в какое время можно делать ремонт.

Судебные разбирательства из-за шума от соседей

Для подачи иска к судебной инстанции на шумных соседей, необходимо подготовить основательную базу доказательств. Для этого пригодятся экземпляры заявлений, направленных ЖКХ, товариществу собственников, участковому инспектору, отделению Роспотребнадзора.

Немаловажными подтверждениями станут:

• копии различных заявлений;
• оформленный акт о проведенном исследовании уровня ремонтного шума;
• свидетельские показания других соседей подъезда или дома;
• аудио- или видеофиксация с указанием времени нарушения.

Фемида всегда стоит на стороне добропорядочных граждан, поэтому виновники аномальных проявлений подвергаются денежному взысканию. Если же несговорчивые соседи являются арендаторами, их могут запросто выселить с домостроения. Однако в случае нарушения тишины владельцем квартиры, наказание часто выражается внушительными штрафами.

Образец иска на шумных соседей

Заявление к судебной инстанции на неугомонных, шумных соседей не отличается от обычного ходатайства. Чаще всего оно содержит указание нормативных актов, которые грубо нарушаются.

Таковыми являются:

• Конституция РФ статья №3;
• Постановление Правительства от 21 января 2006, №25 (в актуальной версии 2020 года);
• КоАП ст. №20.1;
• ГК России ст. №№ 304—305.

Последние указывают на устранение нарушения законных прав граждан.

Претензию могут письменно подтвердить другие жильцы строения, оформленные акты участкового инспектора, Санэпидемстанции, Роспотребнадзора.

Однако судебная инстанция вправе только обязать нарушителя спокойствия прекратить свои противоправные действия, что скажется на восстановлении тишины дома. Но это не значит, что строитель должен усилить звукоизоляцию своих тонких стен.

Прилагаемые документы, госпошлина

К иску на шумных соседей потребуется следующие официальные документы:

• гражданский паспорт заявителя;
• ранее оформленные акты о правонарушении, составленные различными структурами;
• копии предыдущих уведомлений;
• платежная квитанция о внесении государственной пошлины.

Размер обязательного сбора может составлять в пределах 300 рублей. Точную сумму можно рассчитать на калькуляторе госпошлины по административному и гражданскому судопроизводству.

Российские правовые акты допускают фрагментарный или полный возврат суммы государственной пошлины. Это оговаривается статьей №90 Процессуального кодекса. Если все законные требования истца удовлетворены, он вправе возложить материальные судебные расходы на сторону ответчика.

Мероприятия по капитальному ремонту МКД

При проведении капитального ремонта осуществляется восстановление или замена внутридомовых коммуникаций. Сюда относятся системы водоснабжения и водоотведения, электроразводка, газовое оборудование, система теплоснабжения.

Весь список ремонтных работ прописан в статье 166 Жилищного кодекса РФ.

Лифты заменяют, если они отработали больше 25 лет. Если эксплуатационный срок оборудования еще не закончился, кабинки и подъемники ремонтируют. Также проводится реконструкция шахты лифта.

При капитальном ремонте крыши меняют кровельное покрытие, гидро- и теплоизоляцию, устанавливают новую несущую конструкцию, окрашивают поверхности.

Фундамент тоже подлежит восстановлению, но важно учитывать месторасположение несущего основания и конструктивные особенности первого этажа, план инженерных коммуникаций. При капремонте фасадной части дома нужно заделать швы, чтобы они были герметичными, обновить штукатурку и облицовочную плитку, заменить отливы, трубы водостоков.

В приказе Минстроя РФ от 15.02.2017 № 98 указаны виды ремонтных работ, повышающие энергоэффективность дома. К примеру, герметизируют швы между панелями, устраняют трещины, теплоизолируют стены.

В вышеуказанном документе определено, что нужно монтировать общедомовые счетчики, усовершенствовать тепловые узлы и пункты. Рекомендовано использовать в подъездах светодиодные лампы и ОДПУ для предотвращения расходования электричества.

Если средства на капремонт находятся на спецсчете регионального оператора, он должен выступать в качестве заказчика ремонтных работ (ст. 180 Жилищного кодекса России).

Если же все ремонтные работы в многоэтажном доме возложены на свою обслуживающую организацию, то у нее есть спецсчет, на котором находятся деньги за капитальный ремонт. Тогда при ненадлежащем качестве выполнения работ претензии нужно предъявить УК, ТСЖ или ЖСК – именно тому, кто осуществлял ремонт МКД.

Какое наказание грозит за «громкий» ремонт

По закону, соседи, недовольные шумом, могут обратиться в управляющую компанию, к участковому и в Роскомнадзор. Возможны и судебные разбирательства с хозяином квартиры, в которой все время шумят.

Если строительные работы мешают вашему нормальному существованию (отдыху после трудового дня, спокойному сну, выходным), не терпите, не ругайтесь, а сразу пишите жалобу. Штрафы за шум не самые маленькие, и в какой-то момент нарушителю просто надоест платить.

Итак, какая ответственность ждет гражданина, который шумит в неположенное время? Административная, в виде штрафных санкций. Суммы разнятся по регионам, но, в целом, примерная величина взысканий такова:

• за первичное нарушение законодательства о работах по ремонту квартир — от 1 000 до 3 000 рублей;
• вторичное нарушение — 4 000 рублей;
• следующая жалоба — 5 000 рублей.

Оштрафовать за строительные работы могут не только граждан, но и организации. Если на первых этажах дома есть магазины, салоны и офисы, то они также будут привлечены к ответственности за нарушение закона о тишине.

Юридические лица получат штраф в размере от 20 000 рублей (за первую жалобу) до 100 000–150 000 рублей (за третий вызов). Должностные лица заплатят от 5 000 до 50 000 рублей, в зависимости от количества жалоб.

Источники:

О нормах благополучия населения

О шуме в многоквартирных домах

О пределах использования жилого помещения

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Юристы сделают всё за вас.

Решить вопрос >

Законы, напрямую и косвенно регламентирующие проведение ремонтных работ

Порядок и нормы эксплуатации многоквартирных домов прописаны в нескольких законодательных актах. На государственном уровне установлены и нормы относительно параметров микроклимата в жилых домах.

В части 3 статьи 17 Конституции РФ говорится о том, что жизнедеятельность человека не должна нарушать права и свободы других граждан нашей страны.

В ст. 142 Конституции РФ и ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» прописано право человека находиться в оптимальных для жизни условиях среды обитания, важно чтобы никакие факторы не оказывали негативного воздействия на здоровье индивида.

В ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ говорится о том, что люди при осуществлении своих жилищных прав, исполняя обязанности, обязаны не нарушать права, свободы и законные интересы соседей.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса России правила проживания в МКД предписывают учитывать права и законные интересы других людей, а также требования СанПиН, нормы противопожарной безопасности, экологические и иные требования. Граждане должны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, которые были утверждены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Закон (ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ) возлагает на владельцев/нанимателей квартир обязанности по сохранению эксплуатационных качеств принадлежащих им (арендуемых) помещений (ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса России), а также заботу об общем имуществе в МКД. Кроме того, жильцы должны учитывать законные права и интересы собственников других жилых помещений.

В п. 1 ст. 23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» определено, что в квартирах габариты, планировка, освещенность, инсоляция, микроклимат, вентиляция, уровень шума, вибраций, ионизирующих и неионизирующих излучений должны удовлетворять требованиям СанПиН. Только в этом случае проживание в доме будет безопасным для жизни и здоровья человека.

1. Тип недвижимости:

Квартира/Дом

2. Площадь, м2:

3. Тип ремонта:

Бюджетный

4. Вид ремонта:

Косметический

Ст. 210 Гражданского кодекса РФ также обязывает владельца квартиры содержать свое имущество в надлежащем виде, если иное не прописано в законе либо договоре.

Вышеуказанные нормы подтверждают, что собственник квартиры в МКД должен соблюдать права и законные интересы других владельцев недвижимости.

Разрешенные показатели шума в квартире

Звук, производимый специальным инструментом, даже обычной дрелью, способен превышать 85-90 дБа (акустический децибел). Громкость работы перфоратора в среднем составляет 110 дБа. Такие показатели способны доставить существенный дискомфорт соседям.

Согласно требованиям законодательства, уровень шума в частных жилых помещениях измеряется в децибелах. Для определенного времени суток установлены свои рамки. В вечернее время нельзя проводить ремонтные работы в квартире, если они производят звуки громче 45 дБ.

Куда обращаться, когда соседи шумят

Жалобы от жильцов на соседей, нарушающих тишину, одни из самых распространенных обращений в юридической практике. В многоквартирном или частном доме музыка, которую слушают на всю громкость, а также сверление перфоратором или шумный ремонт часто становятся яблоком раздора.

Но есть закон, который предписывает время тишины, необходимое к соблюдению не только в квартире жилого дома, но и во дворе, на улице. Тем не менее не все готовы выполнять нормы законодательства.

Варианты решения

Прежде всего стоит попытаться поговорить с соседями. Разъяснить им нормы, ссылаясь на закон. Как правило, это работает, и жаловаться в органы правопорядка не придется.

Если нет, то тогда можно:

1. Обратиться в полицию. Для этого достаточно позвонить на пульт дежурного, и сотрудники МВД приедут для противодействия противоправным деяниям.
2. Вызвать участкового инспектора, который должен будет составить акт о нарушении и провести профилактическую беседу с нарушителями тишины. Их квартиру могут поставить на учет.
3. Написать в судебные органы коллективную жалобу. Ее обязательно рассмотрят и передадут исполнительным органам для предотвращения дальнейших нарушений закона.

Для последнего варианта не помешает помощь грамотного юриста. Он будет сопровождать обращение вплоть до решения данного вопроса.

В целом для людей, постоянно нарушающих закон о шуме, может все обернуться плачевно. Сейчас известно немало случаев, когда через суд они лишались своих квартир. Юридическая защита им точно понадобится.

Бесплатно скачать закон о тишине в Москве (его официальный текст) можно с сайта по ссылке. Затем документ возможно будет распечатать.

Наказание за нарушение закона о тишине

Если в неположенное время вы создаете шум, представители правоохранительных органов, прибывшие по вызову, делают нарушителю предупреждение. В случае, если ситуация не меняется, нарушителю выписывают штраф.

За несоблюдение закона сумма денежного взыскания составляет от 100 до 500 рублей для физического лица и от 20 до 40 тысяч рублей для юридического лица.

При повторном нарушении сумма штрафа увеличивается.

Если взаимопонимание между соседями отсутствует в течение продолжительного времени, а владельцы неоднократно нарушают вышеупомянутые нормы, жильцы дома могут подать заявление в суд или прокуратуру. В заявлении соседи имеют право требовать возмещение морального ущерба.

Правила для проведения шумных ремонтных работ в многоквартирном доме

Во всех регионах РФ установлены временные рамки, когда нужно соблюдать полную тишину – обычно с 23.00 до 7.00. В это время всем жителям многоквартирных домов нельзя:

• громко смотреть телевизор;
• проводить ремонтные и строительные работы;
• петь или танцевать.

Издавать громкие звуки запрещается не только в квартирах, но и в подъезде, во дворе.

В жилых домах запрещено делать ремонтные работы, двигать мебель, сверлить стены по воскресеньям и государственным праздникам. В рабочие дни и субботу разрешены шумные работы с 09.00 до 19.00. При этом нужно обязательно делать перерыв на два часа – с 13.00 до 15.00.

Правила распространяются как на новостройки, так и на квартиры МКД. Но для первого варианта есть исключение. В течение полутора лет после сдачи дома владельцы могут делать ремонт днем без обязательного двухчасового соблюдения тишины.

Часы для проведения строительных работ в будни, выходные дни

Строительные работы в будние и выходные дни можно проводить в следующие часы.

Дни недели/время Разрешено Запрещено Понедельникс 9-00 до 19-0013.00-15.00, 19.00-09.00Вторник– –– –Среда– –– –Четверг– –– –Пятница– –– –Суббота– –– –Воскресеньезапрещеновесь день

Можно ли ремонтировать в праздничные дни?

В праздничные дни делать ремонт запрещается . Исключение – необходимость восстановления жилья после стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций. В остальных случаях все жильцы должны соблюдать режим тишины.

Что такое «тихий час» и какое время в него входит?

С 13.00 до 15.00 (в некоторых регионах – с 12.00 до 14.00) все жители многоквартирного дома обязаны соблюдать режим тишины. На эти два часа нужно прекратить строительные и ремонтные работы.

Это правило ввели для того, чтобы обеспечить комфортное пребывание жителям многоквартирных домов. Громкая музыка, шумный ремонт, брань мешают спать маленьким детям и пожилым людям. Также этот закон направлен на то, чтобы школьники могли делать уроки в условиях тишины. За несоблюдение режима нарушителям грозит штраф .

Во сколько разрешено делать ремонт в Москве?

В Москве на ремонтные работы в будние дни отводится 8 часов – с 09.00 до 19.00 с обязательным двухчасовым перерывом. По истечении отведенного промежутка должна наступать тишина.

Запрещено :

• двигать мебель;
• проводить перепланировку;
• работать дрелью и перфоратором;
• демонтировать старые окна и двери.

До и со скольки можно делать ремонт и строительные работы в квартире в будние, выходные и праздничные дни по закону о шуме 2020 года

Ремонтные работы в жилище или его перепланировка обязывают хозяина не только получить разрешение на подобную процедуру, но и придерживаться правил. Шум от работающих электрических или механических инструментов доведет до белого каления всех жильцов, соседствующих рядом с ремонтным помещением. Особенно если он слышен вечером, в праздничные, выходные дни. Поэтому вопрос, до скольки можно делать ремонт в квартире, особенно актуален.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЮРИСТОМ Тел. +7 (800) 301-67-60 Бесплатно по России

Законодательство предусмотрело проведение перепланировки в определенное время суток, чтобы не потревожить покой и сон окружающих шумом. При его несоблюдении соседи могут обжаловать действия нарушителя в полиции, местной администрации либо суде.

Важные особенности шумного ремонта в 2024 году

Если проводятся шумные работы в квартире в любое время суток, необходимо принять во внимание ряд нюансов.

Особенности ремонтных работ в РФПояснения о шумном ремонтеВывозить строительный мусор в лифте без специальной тары запрещено.Подобное приведет к загрязнению лифта жилого дома и может стать поводом для привлечения владельца квартиры к ответственности.Нельзя оставлять строительный мусор во время ремонтных работ на лестничных клетках.Это может стать препятствием к эвакуации граждан при возникновении непредвиденных ситуаций.Если сила строительного шума превышает 40 децибел, гражданина привлекут к ответственности.В 2024 году правило актуально даже в том случае, если ремонтные и строительные работы проводятся в дневное время. Изначально человеку вынесут предупреждение. Если шумные действия не будут прекращены, в отношении нарушителя применят штраф.

Если проведение шумных действий в многоквартирном доме займет достаточно много времени, можно договориться с соседями. В некоторых случаях они готовы пойти навстречу и разрешить их проведение в запрещенное по закону время. В этой ситуации это не будет являться нарушением.

Однако выполнять шумные ремонтные работы в неположенное время без согласования категорически не рекомендуется. Особенно это важно, если в многоквартирном доме проживает семья с маленькими детьми, лица преклонного возраста, тяжелобольные граждане. Они по закону обладают в правом на отдых после тяжелого труда и в выходные дни.

Куда жаловаться на шумных соседей?

Шум из соседней квартиры отрицательно влияет на здоровье человека. Он мешает полноценно отдыхать и концентрироваться на важной деятельности. Если договориться с нарушителем не выходит, нужно начинать жаловаться в соответствующие инстанции.

• Полиция . Если шум интенсивный и мешает, стоит вызвать полицию. Сотрудники на месте составят заявление, которое потом передадут участковому. Он будет заниматься урегулированием конфликта и притянет нарушителя к административной ответственности. Участковый поставит квартиру на учет, будет проверять соблюдение правил.
• Управляющая компания, ТСЖ или ЖЭК . Задача сотрудников – контроль проведения ремонтных работ в многоквартирных домах. Если деятельность мешает остальным жильцам, представители могут прийти в квартиру, где нарушен режим тишины. Сначала они проведут беседу с жильцами, если это не принесет результата, то привлекут к ответственности.
• Прокуратура . Представители этой структуры осуществляют надзор за соблюдением законов со стороны граждан. Если поступает письменное заявление о нарушении норм СанПин, сотрудники проводят прокурорскую проверку. Если нарушение подтверждается во время проведения экспертизы, нарушителя привлекают к ответственности.
• Роспотребнадзор . Функция этого органа – защита прав потребителя. Если они грубо нарушаются, представители принимают меры по устранению неправомерных действий.
• Санэпидемстанция . В распоряжении СЭС есть специальные приборы, которые помогают измерить уровень создаваемого шума. Полученные показатели сравниваются с допустимой нормой, на основании результатов составляют протокол.
• Последняя инстанция, которая поможет урегулировать конфликт, – суд . Если сосед отказывается решать конфликт мирным путем, на него составляется иск. К заявлению лучше приложить задокументированные результаты экспертизы, что докажет вину ответчика.

  После заседания суда на нарушителя накладывают штраф за административное правонарушение. Если квартира находится в аренде, жильцов из нее могут выселить.

Действия при нарушении закона о тишине при ремонте

Если уровень шума превышает допустимый предел, необходимо действовать следующим образом:

1. Поговорить с владельцем квартиры , попросив его не шуметь, сделать аудио- либо видеозапись этого разговора.
2. Отправить в письменном виде жильцу претензию , в которой изложить свое требование не шуметь в указанное время.
3. Если ваши требования не будут удовлетворены, пойти в суд , расположенный по месту жительства, с иском (где указаны все обстоятельства и претензии). В судебной инстанции можно подать ходатайство, чтобы назначить строительно-техническую экспертизу. После того как она будет проведена, вы сможете доказать, что уровень шума действительно превышен, и наказать жильца.

Физические и юридические лица, которые нарушают закон о тишине, к примеру проводят ремонтные работы в многоквартирном доме утром в воскресенье, будут наказаны и понесут административную ответственность.

За соблюдением закона должны следить специальные органы – УК, ТСЖ, Роспотребнадзор, полиция, судебная инстанция.

При подаче обращения в районный отдел полиции сотрудники должны зафиксировать жалобу. После на указанный адрес поедет полицейский, проведет опрос свидетелей и потерпевших и получит их подписи. Если будет определено административное нарушение, сотрудник полиции составит протокол. Но лишь мировой судья сможете определить, какое наказание должны понести нарушители закона. В суде будут рассмотрены материалы дела и вынесено решение.

Многие сталкиваются со следующей проблемой: невозможность определить, откуда исходит сильный звук, мешающий вам отдыхать. Возможно, вы допустили ошибку, подумав, что виноваты соседи из другой квартиры. В подобной ситуации не получится точно указать адрес виновника. Придется самостоятельно либо с помощью работников управляющей компании определять, из какой квартиры доносится шум, обойдя весь подъезд или этаж.

Даже если вы узнали, кто мешает вам отдыхать и постоянно шумит (сверлит дрелью в вечернее время суток или громко включает музыку), не всегда получится наказать нарушителей. Они могут просто не открыть дверь полицейскому. Взломать дверную конструкцию без судебного решения сотрудник полиции не сможет. Придется дожидаться, когда владелец квартиры выйдет, или же оформить акт о недопуске.