Расписка о получении ежемесячной платы за сдаваемую в аренду квартиру

Грамотно составленная расписка имеет силу юридического документа, если арендодатель предъявляет в суде претензии относительно оплаты за жилье.

Если же расписка составляется при свидетелях, которые потом соглашаются участвовать в суде, то такой вариант дешевле, чем заверенный у нотариуса, но не менее надежный.

Удостоверять расписку нотариально не обязательно, но желательно.

У нотариального удостоверения есть ряд бесспорных преимуществ : в суде оспорить или признать недействительным этот документ практически невозможно, нотариальное удостоверение является подтверждением того, что подписавший документ сам его составил.

Нотариус, удостоверивший расписку, может свидетельствовать в пользу одной из сторон в суде. Недостаток один – необходимость оплаты госпошлины и услуг нотариуса.

Содержание расписки о получении аванса за недвижимость

Законом не утвержден единый шаблон документа, требования к содержанию установлены ст. 380 ГК РФ.

Документ составляют в письменной форме — это обязательное требование. Для этого используют чистый лист бумаги, спецбланк не требуется. Содержание едино для любого предмета договора, за покупку которого вносят сумму, — дом, квартира, земельный участок и пр. Если у продавца и покупателя отсутствует заключенный договор, необходимо указать, помимо суммы, предмет сделки: кадастровый номер, адрес и пр.

В документе указывают:

• Ф.И.О. сторон, паспортные данные;
• дату и город составления;
• ссылку на договор, во исполнение которого передается сумма;
• размер передаваемой суммы;
• подписи сторон.

Документ составляют в машинописном формате или от руки. Подписи необходимо поставить собственноручно.

Потребуется составить два экземпляра, по одному — для каждой из сторон.

Поскольку единый образец расписки о задатке за дом и за другое имущество законом не утвержден, ее составляют в свободной форме.

Вот типовой шаблон:

________________ (название документа)

В соответствии с условиями договора ___________ от _____ года, заключенного между мной, ___________________________________, паспорт серии ____ № ________, выдан ___________ года ОВД ________________________, продавцом, и _____________________________, паспорт серии ____ № ________, выдан _________ года ОВД __________________________, покупателем, продавец принял в счет оплаты по договору от покупателя денежную сумму в размере ______________ ( ___________________ ) рублей для обеспечения сделки купли-продажи ____________________________________________.

О положениях статьи 381 ГК РФ стороны информированы.

В соответствии с условиями договора, сумма входит в цену отчуждаемого имущества.

Дата составления ____________________ года.

Подпись продавца: _______________________

Подпись покупателя: ______________________

Заполненный пример для передачи денег за покупку квартиры:

Подробнее: как составить расписку о получении денежных средств

Пример для аванса за дом:

Может пригодиться: как взыскивают долги по договору или расписке

Какую указывать сумму денежных средств: ежемесячную, на несколько месяцев вперед или с оформлением графика платежей?

• Если расписка оформляется на каждый платеж отдельно, то в ней нужно указать сумму ежемесячного платежа (цифрами и прописью), период, который оплачивается, адрес квартиры, по которому производится оплата.
• Если разово выплачивается предоплата за съем на некоторый период, то нужно указать какая сумма погашается за какой период.

Чтобы ежемесячно не составлять новую расписку, оформляют одну бумагу (в двух экземплярах) с графиком погашения арендной платы.

Верхняя часть заполняется стандартно (реквизиты сторон, место оформления), а затем составляется таблица.

В ней указывают дату проведения платежа, начальную и конечную даты оплачиваемого периода, сумму (прописью и цифрами), подписи сторон.

Можно добавить графу «Примечание».

При получении очередного платежа просто заполняется соответствующая строка документа. Обычно такая форма расписки является приложением к договору найма.

• Скачать бланк расписки с графиком погашения арендной платы
• Скачать образец расписки с графиком погашения арендной платы