Обслуживание газового оборудования находящегося на гарантии н в частном доме

Проверка газового оборудования должна проводиться не реже двух раз в год. При этом один из них приходится на период перед отопительным сезоном. Специалисты газовой службы проверяют герметичность дымохода и его работоспособность, состояние вентиляционной системы, выполняют обслуживающие и ремонтные работы.

Стоимость технического обслуживания

Так как теперь за ТО надо платить каждый год, то всех интересует, сколько стоит эта забота о нашей безопасности.

Для владельцев квартир эта сумма будет указана в платежке за квартиру отдельной строкой . Стоимость зависит от количества газовых приборов, установленных в квартире, чаще всего это только газовая плита, и от общедомового оборудования, установленного в конкретном многоквартирном доме (его модели, марки, технического состояния).

Так как цена обслуживания складывается из целого комплекса параметров – рыночной стоимости, рекомендаций государства по ценообразованию, стоимости материалов и комплектующих (которые потребитель оплачивает самостоятельно), расходов на доставку материалов, то цена в каждом регионе РФ может существенно отличаться.

В качестве примера, стоимость в месяц – ТО газовой плиты – 50 – 60 рублей, плита и газовая колонка 110 рублей, плита и газовый котел – 110 рублей, плита, колонка и котел – 160 рублей. Цена общедомового имущества – 0,52 рубля за квадратный метр жилой площади.

Вниманию владельцев частных домов – за каждый газовый прибор нужно будет платить, если у вас установлено несколько газовых отопительных приборов в каждой комнате, то платить нужно за техническое обслуживание каждого прибора.

В качестве вывода – среднее повышение стоимости технического обслуживания газового оборудования для населения – 200 процентов.

Вы купили газовый котёл – что дальше?

Приобретая газовый котел, мы помним о его преимуществах – горячем водоснабжении и надежном отоплении в течение всего года. В то же время газовые котлы принадлежат к сложным бытовым приборам, имеющим отношение сразу к двум энергоносителям – электричеству и газу. А последний при неисправности газопровода либо самого котла может стать источником опасности для жизни людей и домашнего имущества.

Именно потому периодичность обслуживания газового оборудования в частном доме и диагностика чрезвычайно важна. Регулярно проверяя его на исправность, можно выявить наметившиеся проблемы и не доводить состояние оборудования до опасного уровня.

Возможные последствия нарушения правил обслуживания газового оборудования

К сожалению, некоторые собственники пренебрегают обслуживанием газового оборудования в квартире, что чревато неприятными последствиями:

• отказ в продлении договора газоснабжения;
• приостановка подачи газа;
• штрафы со стороны контролирующих органов;
• взрыв или пожар при утечке газа из-за неисправного оборудования.

Поэтому заблаговременное заключение договора на обслуживание и допуск технических специалистов – это не прихоть, а жизненная необходимость для обеспечения газовой безопасности в доме.

Как выбрать подрядчика на обслуживание газового оборудования

Согласно новым правилам, подрядчиком может выступать только газораспределительная организация, которая транспортирует газ до вашего дома. В большинстве регионов России такими компаниями являются структуры ПАО «Газпром».

При выборе подрядчика обращайте внимание на такие критерии:

• Наличие лицензии и опыт работы в вашем регионе
• Квалификация технических специалистов
• Возможность круглосуточного аварийного вызова
• Отзывы жителей о качестве работы компании

При заключении договора обговорите условия ценообразования. Возможны варианты:

• Фиксированная цена на весь период действия договора
• Цена с ежегодной индексацией
• Почасовая оплата фактически выполненных работ

В Москве сохраняется возможность прежней схемы обслуживания разными компаниями. В регионах теперь нельзя выбрать другую компанию, кроме газораспределительной организации.

Порядок оплаты по договору на обслуживание газового оборудования

Стоимость обслуживания газового оборудования устанавливается подрядчиком, как правило, из расчета около 500-1000 рублей в год за квартиру.

В 2023 году оплата производится следующим образом:

• За обслуживание внутридомового оборудования – через платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг
• За обслуживание внутриквартирного оборудования – по отдельной квитанции от подрядчика

В дальнейшем планируется объединить платежи за все виды обслуживания в одном платежном документе.

Если пришел счет на оплату от старой обслуживающей компании, рекомендуется уточнить у подрядчика правомерность такого счета. Возможно, потребуется расторжение старого договора.

При значительном завышении стоимости работ по обслуживанию можно обратиться с жалобой в Роспотребнадзор или ФАС.

Что представляет собой примерный перечень работ по обслуживанию газового оборудования в частном доме?

В самом общем случае процедура обслуживания настенного газового котла состоит из:

1. Чистки горелок. Особое внимание при этом уделяется тем деталям, которыми определяется состав, направление и интенсивность пламени. К ним относятся:

   – подпорная шайба, регулирующая положение факела горелки и меру его прикосновения к теплообменнику; – патрубок, по которому газ подводится к горелке (он при осмотре снимается, разбирается и продувается, затем прочищаются все его детали); при необходимости фильтры, вышедшие из строя, заменяются с последующей установкой на место; – датчик пламени и электроды; – устройство запала; – датчик воздуха, чья задача – регулировать параметры приготовления газовоздушной смеси.

2. Чистки камеры сгорания и освобождения от грязи всех деталей аппарата, на которые в процессе эксплуатации воздействует открытое пламя.
3. Проверки целостности всей конструкции и правильности ее работы. При необходимости регулируется встроенный бойлер горячей воды.
4. Чистки внутренних каналов, по которым газ подводится и отводится.
5. Проверки степени загрязненности дымохода. Обычно это делается за отдельную цену.
6. Проверки встроенной электроники.
7. Регулировки всех узлов агрегатов, подлежащих настраиванию.

Помимо того, уточняется состав газа, находящегося в камере сгорания, на состав, полноту и количество выделяемого угарного газа. Контролируют также исправность отключающей автоматики путем моделирования аварийной ситуации. Самым важным из устройств безопасности является отсечной клапан, который должен быть полностью герметичным. Подводящий газопровод на всём участке квартиры или дома (усадьбы) должен сохранять целостность, особое внимание при осмотре его уделяется местам соединений наружных участков труб.

Пошаговая инструкция по заключению договора на обслуживание газового оборудования

Чтобы правильно заключить или перезаключить договор на обслуживание газового оборудования, рекомендуется придерживаться следующего пошагового алгоритма:

1. Определить газораспределительную организацию, обслуживающую ваш район или дом.
2. Уточнить у управляющей компании или ТСЖ, заключен ли уже договор на обслуживание внутридомового оборудования.
3. Если договора нет или он заключен не с газораспределительной организацией – инициировать заключение нового договора.
4. Запросить в управляющей компании типовую форму договора на обслуживание внутриквартирного оборудования.
5. Заполнить и подписать договор в 2-х экземплярах.
6. Передать один экземпляр договора газораспределительной организации.
7. Дождаться выставления счета на оплату и оплатить его в установленный срок.
8. Допускать технических специалистов для осмотра оборудования с периодичностью согласно договору.
9. Контролировать качество и полноту выполнения работ, подписывать акты.

Следуя этим шагам, можно быстро и грамотно оформить договорное обслуживание газового оборудования в квартире в соответствии с новыми правилами.

С кем заключается договор обслуживания газового оборудования частного дома?

Данный вопрос – один из самых важных. Оптимальным вариантом будет заключение его с той организацией, которая занимается поставкой газа. В этом случае все претензии, выявленные при осмотре системы, сотрудниками ее будут предъявляться своим же коллегам. Поставщики обычно располагают собственными сервисными подразделениями.

Порой удобнее заключить договор с той структурой, которая работает в тесной связке с поставщиком котла. Такой вариант предпочтителен для сельской местности, где вызов газовщиков порой превращается в проблему.

Существуют также фирмы, специализация которых – оказание подобных услуг. И в этом, и в предыдущем случае следует уточнить ряд важных моментов: располагает ли подобная структура аттестацией не на ТО газового оборудования в целом, а на конкретные марки изделий. Поинтересоваться следует и материальной базой подрядчика.

Правила установки газовых аппаратов

Совет: Не делайте ОШИБКИ в расчётах! Используйте строительные калькуляторы онлайн – расчёт строительных материалов и конструкций для ремонта и стройки быстро и точно.

Для помещения предъявляются следующие правила установки газового котла:

• Для установки котла требуется отдельная комната, которая может располагаться на одном из этажей дома, в подвальном или чердачном помещении. Не допускается монтаж оборудования в жилых помещениях и санузле.
• Котельная, в которой будет проводиться установка газового котла, должна иметь определенные размеры. К примеру, для котлов мощностью менее 30 кВт, которые способны покрыть все тепловые потребности частного дома, требуется комната площадью более 4 м2. Котлы мощностью свыше 30 кВт, но не больше 60 кВт, могут устанавливаться в помещении площадью 13,5 м2. Для оборудования, мощность которого превышает 60 кВт, требуется площадь до 15 м2. Котлы, имеющие замкнутую камеру сгорания, могут устанавливаться в помещениях любой площади, начиная от установленного минимального значения.
• Потолки в котельной должны быть достаточно высокими, не меньше 2,5 метров.
• В помещении с газовым оборудованием обязательным условием является наличие окна, 30 см которого приходится на каждые 10 м2.
• Дверь в котельную должна иметь ширину более 0,8 метра (прочитайте также: “Устройство газовой котельной в частном доме – требования, нормативы”).
• Между верхним уровнем двери и основным проемом следует предусмотреть зазор 2,5 см.
• В котельной нельзя использовать горючие отделочные материалы.
• В помещении с газовым оборудованием запрещен монтаж фальшпола или фальшпотолка.
• Обязательно наличие отверстие для естественного притока воздуха. Причем для одной единицы мощности котла требуется не меньше 8 см2 отверстия.
• В котельную обязательно нужно провести воду для монтажа двухконтурного газового котла.
• Поддержание оптимального значения влажности, так как при избытке влаги в котельной затруднен выход паров газа.
• Установка вентиляции в верхней части котельной. Читайте также: “Как устроена вентиляция в котельной с газовым котлом – правила и нормы”.

Детали и части оборудования также должны соответствовать нормативам установки газового котла в частном доме:

• Свободный доступ к аппарату с любой стороны.
• Использование только металлических газовых труб.
• Обязательное наличие газового счетчика.
• Для электрических котлов требуется обязательное заземление.
• Параллельная установка газоанализатора и автоматического клапана. Первый прибор даст предупреждение о возможной утечке газа, второй прекратит подачу газа, если обнаружится утечка.

Расторжение договора на обслуживание газового оборудования

Досрочное расторжение договора на обслуживание газового оборудования возможно по соглашению сторон или по инициативе одной из сторон при нарушении условий договора.

Чтобы расторгнуть договор, собственнику квартиры нужно направить письменное уведомление подрядчику не позднее, чем за месяц до даты расторжения.

Со своей стороны подрядчик может расторгнуть договор, если собственник регулярно не допускает технических специалистов для осмотра оборудования или имеет задолженность по оплате оказанных услуг.

После расторжения договора собственнику необходимо заключить новый договор с другой организацией, иначе это может стать основанием для приостановки подачи газа.

Техническое обслуживание – обязательные виды работ

Что входит в техническое обслуживание газового оборудования:

• проверка технического состояния газовых горелок, духовок;
• осмотр газовых труб, фитингов, кранов на предмет протечек;
• осмотр счетчика газа, проверка целостности пломб, соответствия маркировки, параметрам, указанным в договоре.

При техническом обслуживании мастер должен заменить неисправные детали, устранить поломки, выполнить отладку и регулировку газовых приборов.