На участке построен гараж как внести его в кадастровый план

���� �� ��������, ��� ������� ��� ������� ����� �� ����������� ����, �� ��� ��������� ������, ������� �������� � ������������ �������� ������� ���� �� ��������� �������������� ������ ���������� �������. �������� � ����� ������ ���������� ��������� � ����� 4-5 �� ����� 2.

���� �� ������� ����� �� ����������� ����, �������� ������� �� ��������� ������� ����������� � ��� ��� ������� � �� ������� ����������. ���� �� ���������� � ������������ ��������, ������������� ��������� �������� ���, ������� �������� ���������� ������� �� ������� ����� � ���������.

Разновидности кадастрового плана

Указанный документ может быть личным, публичным. Первый имеется у собственника объекта недвижимости, он нужен при проведении сделок. План публичного типа выкладывается на сайт ГосБТИ, где можно его просмотреть, чтобы ознакомиться с характеристиками объектов. Представить документ для публичного доступа можно только при условии, что межевание уже проведено.

Вид документа определяется разновидностью объекта:

• Межевой включает графическую информацию и текстовую, он предназначен для установления границ.
• План участка напоминает предыдущий, но постройки в нем описываются более подробно.
• В территориальном плане описаны объекты, имеющиеся на территории. Как правило, он составляется для крупных участков, а также населенных пунктов, площадь которых невелика.
• План технический для жилых помещений оформляется для различных домов, как многоквартирных, так и частных.
• В план технический, предназначенный для нежилых построек описывается каждое помещение.
• В техническом плане комнат содержится информация об отдельных частях строения, в частности, об этажах, при этом двери, перегородки и др.
• Технический план для незавершенных строений может быть оформлен на любой стадии строительства, однако этот документ не обладает законной силой, пока указанное строение не завершено и не введено в эксплуатацию.

Таковы разновидности кадастрового плана, используемые для различных объектов.

Какие документы дадут по итогам постановки земли на кадастровый учет?

Государственный кадастровый учет, а также госрегистрация возникновения или перехода прав на земельный участок удостоверяются выпиской из ЕГРН.

Ее выдают заявителю всегда. Кроме случаев, когда при подаче заявления заявитель проставил в нем отметку о том, что ему не нужна выписка из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона, п. 247 Административного регламента).

Формы выписок, а также порядок их заполнения утверждены Приказом Росреестра от 04.09.2020 N П/0329.

Учтите: датой постановки на учет земельного участка считают дату, в которую в ЕГРН внесли запись об объекте недвижимости (ч. 3 ст. 16 Закона).

Процедура постановки на кадастровый учет земельного участка

Расскажем пошагово, как поставить на кадастровый учет земельный участок.

Для постановки земельного участка на учет в ЕГРН необходимо:

1. определиться с формой подачи документов – на бумажном носителе или в электронном виде,
2. оформить с помощью кадастрового инженера межевой план,
3. подготовить другие документы, которые необходимы для постановки на кадастровый учет земельного участка,
4. составить заявление,
5. сдать документы в Росреестр в бумажном виде или направить их в электронной форме,
6. дождаться решения Росреестра о постановке на учет земельного участка,
7. получить итоговый документ, который подтверждает постановку земли на кадастровый учет (выписку из ЕРГН).

Остановимся подробнее на каждом этапе этой процедуры.

Как внести изменения в кадастровый план

Изменения в документ вносятся, если поменялись границы надела (объединение нескольких частей в одну целую). Новые данные фиксирует документально регистратор в Росреетсре. Для этого собственник обязан предоставить следующие документы:

• Заявление на внесение изменений;
• Документ, подтверждающий право собственности на землю;
• Кадастровый план;
• Паспорт.

Стоимость постановки на кадастровый учет земельного участка

Сколько стоит постановка на кадастровый учет земельного участка (цена) – вопрос, который интересует всех, кто обращается за постановкой на учет земельного участка (части земельного участка).

По Закону, госпошлину надо платить только за регистрацию прав на недвижимость (статья 17 Закона). Платить ее за кадастровый учет не надо.

Другими словами, постановка земельного участка на государственный кадастровый учет абсолютно бесплатная. Если вы дополнительно регистрируете права на участок, пошлину придется внести только за регистрацию прав.

Процедура составления кадастрового плана

Есть разные способы получения кадастрового плана. С этой целью можно подать соответствующее заявление в Росреестр через визит в отделение МФЦ. Посещение не является обязательным, документы можно отправить почтой. Возможно также получить план при посредничестве представителя или сделать это онлайн через портал Госуслуги или сайт Росреестра.

Раньше, чтобы оформить документ, получить кадастровый паспорт на дом или иной документ этого типа, необходимо было обращаться в БТИ, но сейчас процедура проводится быстрее. Она включает в себя этапы:

1. Составление пакета документов, содержащего следующее бумаги:

• документ, удостоверяющий личность владельца;
• его заявление;
• документ, который подтверждает право собственности;
• межевой бланк;
• акт об установлении границ с другими участками, располагающимися рядом;
• справка о принадлежности данного участка к той или иной категории пользования;
• документ, подтверждающий отсутствие ограничений.

При отсутствии любого из перечисленных документов в выдаче плана будет отказано. Наиболее сложная задача заключается в получении межевого плана, для этого потребуется время, и дополнительные финансовые расходы. При условии, что участок уже занесен в Росреестр, потребуется меньшее количество документов:

• заявление владельца;
• документ, удостоверяющий его личность;
• номер кадастровый;
• справка, подтверждающая право собственности;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

2. Подача заявки

Подготовив все необходимые документы, следует подать заявку на получение кадастрового плана. Ее направляют в Росреестр, приложив к пакету документов, при этом необходимо, чтобы его сотрудники дали расписку, подтверждающую принятие документов от владельца.

Заявление и документы представляются по одинаковой процедуре и в Росреестре, и в МФЦ, различие касается только времени оформления.

3. Получение кадастрового плана

При принятии документов у владельца участка ему сообщают приблизительное время, в течение которого предполагается изготовить план. Дождавшись указанной даты, следует снова явиться в соответствующее учреждение, чтобы его получить, при этом необходимо предъявить паспорт, а также расписку, полученную ранее от сотрудников.

Как правило, в Росреестре изготовление кадастрового плана занимает 5 рабочих дней. Если речь идет об МФЦ, указанный срок отсчитывается не от даты приема документов у собственника, а от передачи их в Росреестр, которая происходит в течение 2-3 дней. Когда документ требуется как можно скорее, предпочтительнее обратиться непосредственно в Росреестр, это позволит сэкономить время.

Когда могут отказать в выдаче документа?

Сотрудники Росреестра отказывают в предоставлении плана в следующих случаях:

• Неполный пакет документов;
• Не установлены границы надела;
• Заявитель не имеет права на получение такой документации;
• Объект еще не стоит на государственном учете.

Как исправить ошибки в документе на землю?

Рассмотрим подробнее, как это правильно сделать.

Часто в кадастровом паспорте обнаруживаются неточности. Ошибки делятся на два вида: технические и кадастровые.

1. Технические ошибки – неточности между электронной базой данных кадастровой палаты и документами кадастра, которые находятся в архиве. Чаще всего под ошибками подразумеваются неправильные цифры, грамматические ошибки и пр. За данные ошибки отвечает сама палата, так как они допущены по её вине.
2. Кадастровые (реестровые) ошибки – неточности предоставляемые кадастру в виде самих документов. Это межевой, технический план и любой другой документ, предоставляемый палате. То есть здесь информация в кадастровом деле соответствует информации в электронном реестре. Но проблема в том, что данные изначально неверны.

К ошибкам можно отнести:

• неверно установленные границы;
• неправильно указанную площадь;
• кадастровую стоимость и иные.

В появлении самих ошибок чаще всего виновен кадастровый инженер.

Одна из особенностей при исправлении ошибок – это то, что техническую ошибку могут исправить и по вашему заявлению, и по желанию кадастровой палаты, и по решению суда.

Кадастровую ошибку сам кадастр исправлять не будет , так как здесь есть всего два основания: по вашему заявлению и решению суда. Данный нюанс не очень хорош потому, что пока вы заметите ошибку может пройти несколько лет, а то и больше. Все дело в том, что вовремя заметить ошибку очень важно, в ином случае, к примеру, вы будете платить налог на землю больше (если кадастровая ошибка относится к этому аспекту).

Владелец чаще всего находит эти ошибки при:

• снятии земли с учета;
• внесении изменений в кадастровый паспорт;
• получении кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН);
• установлении сервитута и пр.

Технические неточности

Всего есть три варианта:

1. По судебному решению.
2. Заявлению собственника либо другого лица.
3. По инициативе кадастра.

По судебному решению

Чаще всего, поводом для обращения в суд становится:

1. Протест собственника земли против позиции кадастравиков в отношении исправления технических ошибок по заявлению третьих лиц – соседей, госорганов.
2. Несогласие владельца земли с отказом органа кадастрового учета в исправлении технических ошибок.

В таких случаях, заявитель может подавать исковое заявление о бездействие должностных лиц, гос/муниципальных органов либо на обжалование их действий.

Такие судебные дела имеют свои особенности:

• иск можно подать в арбитражный суд либо в суд общей юрисдикции;
• если истец оспаривает принятое ОКУ решение, подать иск можно не позднее 3-х месяцев со дня принятия этого решения;
• в качестве ответчика может выступать только территориальный ОКУ.

После положительного решения судом автоматически направляется постановление в ОКУ для исполнения работниками кадастрового органа . Если по какой-либо причине судебный акт не дошел в кадастровую палату, можно предъявить копию судебного решения со стандартным заявлением свободной формы.

При игнорировании судебного предписания работникам кадастровой службы грозит ст.315 УК РФ и 100 тысяч рублей штрафа.

По заявлению собственника или другого лица

В случае исправления ошибки по заявлению процесс схож с тем, что мы описывали выше. Обычно заявление подает собственник в случае, когда границы его участка нарушаются при межевании без оснований и уведомления. Такая ситуация происходит, если земельный надел зарегистрирован в кадастре старого образца до 2008 года. Для исправления ситуации необходимо повторной осуществить межевание.

Заявление подается заинтересованным лицом по форме, описанной в приказе Минэкономразвития РФ №125, в МФЦ или местный ОКУ.

Здесь также есть 3 варианта подачи заявления:

• через сайт Госуслуг;
• стационарную почту;
• личным присутствием.

Нужно написать заявление об обнаруженной ошибке и прикрепить доказательства (например план межевания). Данная процедура бесплатна.

После этого нужно ожидать 5 дней и получить исправленный кадастровый паспорт. Об этом вам придет уведомление на стационарную или электронную почту. Если же вам вынесли отказ, уведомление не направляют.

Скачать бланк заявления на исправление технической ошибки в ГКН об объекте недвижимости

По инициативе кадастра

Если при внутренней проверке кадастровая служба самостоятельно находит неточность, то регламент ее устранения таков:

1. В течение 5 дней после нахождения неточности выносится решение об ее исправлении, и кадастровая запись приводится в фактическое соответствие.
2. На следующий день после выпуска решения, копия внутреннего распоряжения и актуальный кадастровый паспорт высылаются владельцу.

Получив письмо, собственник может оспорить действия кадастровой службы в судебном порядке .

Кадастровые неточности

Всего есть два варианта: по инициативе владельца и решению суда. Самостоятельно исправлять кадастровые ошибки, в отличие от технических, кадастровое учреждение имеет право только в случаях просчетов в межевании.

Порядок исправления по инициативе владельца

Всего 3 варианта подачи заявления:

• через сайт Госуслуг;
• стационарную почту;
• личным присутствием.

Порядок действий:

1. Сначала вы должны подготовить исправленные документы, которые стали причиной кадастровой (реестровой) ошибки.
2. Потом вы пишете заявление и получаете расписку. Процедура бесплатна, ничего платить не нужно. Через 10 дней в случае положительного решения получите ваш новый кадастровый паспорт.

По судебному решению

Самыми частыми причинами обращения в суд при наличии кадастровых ошибок являются такие ситуации :

• во время проведения землеустроительных работ, инженером была обнаружена кадастровая ошибка и подготовлено соответствующее заключение;
• владельцу отказывают в получении кадастрового паспорта, не ставят объект на учет;
• собственником объекта уже было подано заявление об исправлении кадастровой ошибки, но ему в этом было отказано.

Приостановку также следует обжаловать в судебном порядке, а при уклонении обращаться в контролирующий орган.

Что такое постановка на кадастровый учет земельного участка?

Под государственным кадастровым учетом земельного участка понимают внесение сведений о нем в специальный реестр – Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эти сведения подтверждают существование участка с характеристиками, которые позволяют определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

Такое определение кадастрового учета дано в Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (далее – Закон).

Ставить на кадастровый учет земельный участок нужно, в частности, в случаях (ст. 15 Закона):

• образования земельного участка,
• образования части земельного участка,
• изменения основных характеристик земельного участка.

В некоторых ситуациях кадастровый учет земельного участка или его части осуществляют одновременно с госрегистрацией прав на него или на нее – например, при образовании участка или части участка.

Еще один пример – сдача на срок больше 1 года в аренду или субаренду части земельного участка, которая еще не стоит на кадастровом учете. Тогда госрегистрацию договора аренды (субаренды) проводят одновременно с постановкой на учет части участка (ч. 3 ст. 44 Закона).

Бланк по теме:Договор субаренды земельного участкаПосмотретьСкачать

Иногда кадастровый учет проводят без регистрации прав на участок – например, если меняются только его характеристики.

В этой статье рассмотрим, как поставить землю на кадастровый учет гражданину или организации.

Для чего нужен кадастровый план участка?

Полная и достоверная информация об имуществе отражена на чертеже участка. Согласно ФЗ РФ № 221 “О кадастровой деятельности” (от 24.07.2007) предыдущий владелец обязан предоставить новому полный комплект документов на недвижимость, в том числе схему надела.

Документ нужен в следующих случаях:

• Регистрация имущественного права при приватизации;
• Юридические операции с недвижимостью (сделка купли-продажи, заключение договора аренды, оформление наследства);
• Решение пограничных споров с собственниками прилегающих наделов;
• Деление одного объекта на несколько самостоятельных единиц;
• Получение разрешения на строительство, реконструкцию или перепланировку объекта;
• Передача земли в залог на условиях ипотечного договора;
• Оформление страховки на имущество;
• Определение или уточнение границ исследуемого и соседних наделов.

Если схема была утеряна, то достаточно заказать выписку из ЕГРН. Эта справка содержит подробную информацию об объекте.

Кадастровый план обязательно нужно оформлять при первичной регистрации земли в Росреестре. Объект считается юридически существующим после постановки на учет в базу Росреестра.

Как взаимосвязаны друг с другом разные виды?

Совокупность технических документов, которые описывают надел вместе с привязкой к территории, где он расположен, в текстовой и графической форме и есть кадастровый план участка. Каждый вид схемы взаимосвязан друг с другом, например:

• Инженер использует кадастровый план для подготовки межевого плана;
• На основе результатов межевания подрядчик использует кадастровые границы и составляет отчетную документацию в виде топографического плана;
• Ситуационный план используется при строительных и ремонтных работах;
• Градостроительный план участка невозможно составить без предварительной изготовленной топографической схемы местности, где отмечены границы надела.

Отсутствие плана или ошибки в документе провоцируют появление проблем во время оформления имущества и пограничных споров с собственниками соседних участков.

Как оформить землю под гаражом в собственность?

Алгоритм оформления зависит от того, какой статус имеют гараж и земля под ним. Существуют две распространенные ситуации. Первая — оформление в собственность земли под гаражом, находящимся в кооперативе. В этом случае необходимо коллективное решение проблемы. Собственники должны созвать собрание с участием руководства кооператива и проголосовать за приватизацию. В случае положительного решения необходимо заняться оформлением документов. На весь участок нужно оформить кадастровый план, а на отдельные гаражи — технические паспорта об их соответствии нормам. Подготовкой документов занимается специальная служба, ее работа займет от одного до нескольких месяцев.

Следующим этапом станет обращение в отдел мэрии по имуществу и земельным вопросам. Кроме кадастровых документов понадобится дополнительно свидетельство о передаче кооперативу в аренду муниципальной земли, устав организации и выписка из решения общего собрания о приватизации. Принятие решения мэрией занимает в среднем две недели. Муниципалитет может передать участок в долевую собственность без оплаты или потребовать выплатить до 1/5 его рыночной стоимости. Возможен и отказ в приватизации. В этой ситуации мэрия должна обосновать свое решение. В противном случае члены гаражного кооператива имеют право обратиться с иском в суд для восстановления своих прав. Обращение может быть как коллективным, так и индивидуальным, то есть от одного из владельцев.

Вторая распространенная ситуация — приобретение земли в собственность при одновременной легализации постройки. У тех, кто построил гараж на самозахваченной земле, тоже есть шанс оформить ее в собственность. Необходимо начать с легализации статуса своего строения. Для капитального гаража необходимо провести строительную экспертизу, чтобы доказать, что постройка безопасна. После этого следует обратиться в муниципальную администрацию для легализации статуса строения.

Следует учитывать, что риск отказа достаточно высок, особенно если гараж был построен недавно и не подпадает под так называемую дачную амнистию. В группе риска оказываются и строения на придомовых территориях многоэтажных домов. В этом случае может потребоваться согласие большинства жильцов дома.

При отказе у владельца остается право подать в суд. Для успешного рассмотрения дела необходимо поручить составление иска и ведение процесса опытному адвокату. Юрист сможет сослаться на законодательные акты, относящиеся к проблеме, и оформить документ в соответствии с принятыми правилами судебного документооборота.

После легализации гаража у собственника появится возможность заявить право на приватизацию земли. После согласия мэрии собственность, как и в первом случае, должна быть зарегистрирована в Росреестре.

Даже в случае получения свидетельства о собственности муниципалитет может отказать в передаче земли во владение. В этом случае возможно оформление долгосрочного договора аренды. Владелец в такой ситуации не сможет свободно продать гараж, но сохранит за собой право пользоваться строением.

Условия длительности и стоимости аренды каждый муниципалитет устанавливает самостоятельно

Существует возможность оформления бессрочно аренды. В такой ситуации собственник может потерять гараж только в случае перепродажи участка мэрией или строительства на этой земле какого-либо важного инфраструктурного объекта.

Необходимый пакет документов для получения

Для подготовки кадастрового плана владелец недвижимого имущества должен подготовить следующую документацию:

• Заявление (образец установлен законодательными актами);
• Паспорт собственника имущества;
• Межевой план;
• Документ, подтверждающий право собственности на землю;
• Акт согласования с соседями;
• Справка о присвоении участку определенной категории использования.

Регистратор имеет право затребовать дополнительные бумаги. Копии документов должны быть нотариально заверены.

Заказать бесплатную консультацию

���� 1. ������ ������ ����� ��� �������

���������� � �������������, ����� ��������, ����� ������� � ����� ������������� ����������� ����� ����������� �������� ��������. ��������, ��� ���������� ������ ������� ������� ������ ����� �������� �������� �� ���������� ����������� ����������� �����.

���� �� �� �������� ���������� � �������������, �� ��� ����� �������� �������� ��������, ������������ ������ ������ ����� ��� ����� ������� � ��������� �� �� ����������� ���� ��������� �������. � ������ ���� � ������������� �� ������ ������ ������ �������� �� �������, ����� ���������� � ���, ��������������� � ��������� ��� ��������������� ������ ����������� ������.

����� ������ ������ ��������� ������� ��� ������� ����� � ����������� �������.

������� ����� ����� ���� ����� � ��������� ������� � ������� ���������� � ����������:

1. �������� ������� � ������� �� ���� ��������� ����������� ����� ���������� (�� ������ pkk.rosreestr.ru ��� � ������� ������);
2. � ��������� ������ � ����� ������� ���� ������� ����� ������ ��� ���������� ������, ����� �������� �� ����� ������;
3. ������� ��������� ��������������� ������ ������ � ������� �� ���� ����� ������� ����. ���� �� ������ ����� ��������� ���������� � ��������� ������� � ������ ��� ����������� ����� � ������� ��:��:������(�):N, ������ ��������� ������� ��������� �� ����������� ���.

������ ��������� ������� ����� ��������� ������������� �� ��������� �����, ���� �� ����� �� ���� ��� ��������� ������. ���� �� �� ����� ������� �� ��������� ����������� �����, ����� ���������� � ������������ ��������.

���� ��������� ������� ��� ������� �� ����� �� ����������� ����, ��������� � ���������� �����.

���� 4. ��������� ����� ������������� �� ����� � ������� ��� ���

��������� ����������� ��������� � ���������� ����� ������������� �� ����� � ������� ��� ���. ��� ����� �������� ���������� � ������� ������������� (�������������).

����� ����������, ������� ��������� ����������� ��� ��������� � �������������:

• ������� � ��������������� ������������ �������������� ���������� ������� (���� �� �� ����� �� ����������� ����),

• ����������� ���� �� ����� (��� ������� �� ���� �� �����),������� �� ���� �� �������,

• ��������, �������������� �������������� ����� ��� ������� (����������� �� ���������������� �����).

���������� �������� ������������ ������������� ������� �������������:

1. �������� ������� � �������������� ��� � ������������� ���������� ������� ��� ������� ��������� (���� ���������� �������� ������ ���� ������� ��������� � �������).
2. ������ � ��������� ��������� � ����������� ������ ����� ������������� �� �������, ��������������� ����������� ����� ������ (���� ����� �� �� ����� �� ����), ����������� ������ ����� ������������� �� �����. �������, ��� ��� �������� �� ������� ������ ��������������� �������.
3. �������� ��� �������� ������� �� ����, �������������� ����������� ���� �� ����� � �����.

� ���������� �� ����������� �������� ������������� ����� � ������ ������!

Постановка земли на кадастровый учет – документы

Чтобы поставить на учет земельный участок, потребуются следующие документы:

1. заявление,
2. межевой план,
3. другие документы.

Обратим внимание: если неправильно оформить нужные документы или представить не все, что требуются, государственный кадастровый учет могут приостановить (ст. 26 Закона). А если вовремя не устранить причины, по которым учет приостановлен, в постановке земельного участка на кадастровый учет могут вообще отказать (статья 27 Закона).

Заявление о государственном кадастровом учете

Это заявление оформляют по утвержденной форме – смотрите ее в Приложении N 1 к приказу Росреестра от 19.08.2020 N П/0310. Подробные требования к заполнению как бумажного, так и электронного заявления определены в Приложении N 4 к тому же Приказу.

Требования к формату электронного заявления о государственном кадастровом учете установлены в Приложении N 5 к приказу Росреестра от 19.08.2020 N П/0310.

Если вы подаете заявление в бумажном виде, понадобится его единственный экземпляр-подлинник (ст. 21 Закона).

Бумажное заявление оформляют на стандартных листах формата A4. Если на одном листе не хватает места для размещения реквизитов, заявление можно оформить на 2 листах и больше.

На каждом листе ставят его порядковый номер: нумерацию листов осуществляют по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее количество листов, содержащихся в заявлении.

Межевой план

Это документ, который обязательно надо подготовить для постановки на учет земли.

Он потребуется, когда вы ставите на кадастровый учет образованный участок или его часть, когда вносите изменения в ЕГРН про характеристики участка – в частности, когда в реестре есть ошибка в описании местоположения границ участка, а также, когда вы уточняете границы участка.

Межевой план составляют на основе кадастрового плана территории или выписки из ЕГРН о земельном участке и включают в него следующие сведения (ст. 22 Закона):

• сведения об образуемом земельном участке (земельных участках),
• сведения об образуемой части (частях) земельного участка,
• новые сведения о земельном участке (земельных участках), необходимые для внесения в ЕГРН,
• сведения о проведении согласования границ земельного участка (земельных участков), если нужно согласовать их местоположение.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

Его форма официально утверждена – смотрите Приложение N 1 к Приказу Росреестра от 14.12.2021 N П/0592. А требования к подготовке межевого плана и состав сведений, которые в него включаются, приведены в Приложении N 2 к тому же Приказу Росреестра.

Кто и как составляет межевой план?

За составлением межевого плана надо обратиться к кадастровому инженеру, который зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя или является работником компании. В обоих случаях придется оформить договор подряда на выполнение кадастровых работ: в первом случае – с ИП, во втором случае – с компанией, в которой инженер работает по трудовому договору (статьи 32, 33, 35, 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ “О кадастровой деятельности”).

Статья по теме:Как сделать межевание земельного участка самостоятельноКак сделать межевание земельного участка бесплатно – этот вопрос интересует многих граждан, которые задумываются об оформлении своего земельного надела. В статье мы расскажем о том, что такое межевание, зачем нужна эта процедура и, конечно, ответим на вопрос можно ли сделать ее бесплатно.Подробнее

Будьте внимательны при заключении договора подряда. По общему правилу, кадастровый инженер готовит межевой план в форме электронного документа и подписывает его своей усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Если межевой план нужен вам также в бумажной форме, включите в договор условие об этом (статья 22 Закона).

Если у кадастрового инженера есть личный кабинет в Росреестре (сайт http://www.rosreestr.gov.ru/), он может поместить межевой план на временное хранение в электронное хранилище, и плану присвоят идентифицирующий номер. Тогда заявитель может не представлять вместе с заявлением сам межевой план, а просто указать в заявлении при подаче документов идентифицирующий номер межевого плана (статья 20 Закона).

Дополнительные документы, прилагаемые к заявлению

Помимо заявления и межевого плана, заявителю – гражданину или юрлицу нужно подготовить, в частности, следующие документы:

• паспорт заявителя (потребуется для обычного гражданина, для физлица – представителя гражданина и для физлица, которое имеет право без доверенности действовать от имени компании),
• нотариально удостоверенную доверенность – если за постановкой на учет обращается представитель заявителя – гражданина,
• документ о полномочиях представителя компании – если на кадастровый учет землю ставит юрлицо,
• правоустанавливающие документы на земельный участок (их еще называют документы – основания для осуществления кадастрового учета): например, акты органов госвласти, договоры, свидетельства о праве на наследство. Полный список таких документов смотрите в части 2 статьи 14 Закона.

В зависимости от ситуации от заявителя могут потребовать другие документы, которые предусмотрены Законом.