Можно ли вернуть часть квартиры если ты отказался от приватизации

Данное право предоставляется некоторым категориям граждан, в том числе – лицам, которые отказались от права приватизировать квартиру.

Пример из практики:

В муниципальной квартире живет семья из двух человек. Изначально оба из них согласны на приватизацию, однако по собственным причинам первый решил отказаться от участия в ней. Таким образом, второй становится единоличным собственником жилья, а у первого возникает право бессрочного проживания в этой жилой недвижимости или пользования ею. Причем, впоследствии обретенное право пользования сохраняется за первым, даже если второй решит обменять или подарить эту квартиру или, например, оформить в наследство.

Отказ от участия в приватизации и оформление права собственности на конкретного человека по ее итогам не означает автоматическую безвозвратную потерю этого жилья. Проживать с остальными жильцами в приватизированной квартире можно до конца жизни.

Как оформить отказ от приватизации?

Данный документ составляется в письменном виде. Для этого нужно сначала лично обратиться к нотариусу, взяв с собой документы на жилье и паспорт. Специалист предоставит бланк и расскажет, как его заполнить. Проверив документ, нотариус заверит его — это обязательное условие.

В бланке отказа от приватизации нужно указать личную информацию о заявителе, место прописки, внести данные паспорта.

Ниже следует изложить просьбу, касающуюся того, чтобы гражданина не включали в перечень участников, приватизирующих жилье. Это относится как к долевой, так и к общей собственности. Необходимо указать полный адрес жилого помещения, подлежащего приватизации, причину отказа от нее. Ниже ставится число и подпись заявителя. Если все выполнено правильно, нотариус ставит подпись и печать.

Если отказ пишется опекуном либо законным представителем, тогда, обратившись к юристу, необходимо приложить решение суда об опеке, предоставить данные об опекаемом.

Чтобы вам было проще оформить данное заявление, ознакомьтесь с поэтапными шагами его заполнения:

• в«шапке» укажите, кому адресуется данный документ. Обычно это местный орган власти, уполномоченный передать жилую площадь в частную собственность;
• напишите полностью свои ФИО, личные данные, укажите адрес приватизируемой квартиры, внесите данные российского паспорта;
• в тексте самого документа укажите, что согласны н с приватизацией жилого помещения, но отказываетесь от доли, которая причитается вам по закону;
• ниже поясните, что понимаете, к каким правовым последствиям приведет это решение;
• в конце поставьте дату и подпись.

Отказ от приватизации: последствия

Если вы решили отказаться от участия в процедуре, помните, что вы утрачиваете возможность получить жилье в собственность. По закону, другие члены семьи могут проживать в квартире даже в том случае, если вы отказались от оформления ее в собственность, но ситуации бывают разными.

Например, если по каким-то причинам родственные отношения между вами прекратятся, то вы утратите возможность жить в этой квартире. Данное правило прописано в ст.31 ЖК РФ. Вас спокойно выпишут и выселят, а вот вернуть свое право на приватизацию можно только через суд, и то не всегда.

Если вы отказались от приватизации, и она прошла без вашего участия, шансов что-то исправить не будет. Поэтому нет смысла отказываться, если вы не планируете получение иного государственного жилья. Чтобы в будущем избежать проблем, рекомендуем заранее проконсультироваться с юристом ЕЮС и разобраться в конкретной ситуации. Наши юристы дистанционно объяснят, как сохранить право распоряжаться недвижимым имуществом и при необходимости помогут вам подготовить все нужные документы и подать их в соответствующие инстанции.

Можно ли отказаться от приватизации доли: общая информация

Отказ от приватизации – это односторонняя сделка, в рамках которой гражданин отказывается от своего права на получение в собственность жилья, которым он пользуется по договору социального найма.

Все вопросы, связанные с приватизацией, включая отказ от такого права, регулируются несколькими федеральными нормативными актами:

• Законом РФ №1541-1 от 1991 г., регламентирующим вопросы, связанные с данной процедурой;
• ГК РФ, который устанавливает вопросы, касающиеся возникновения права собственности на недвижимое имущество, а также права пользования жильем;

Если же в силу обстоятельств вам пришлось обращаться в суд, например, для того, чтобы оспорить отказ, вам нужно действовать по правилам, предписываемым ГПК РФ.

Отметим, вы не можете написать отказ от приватизации в пользу другого, конкретного человека. Законодательством такого права не предусмотрено. Вы вправе отказаться от получения в собственность муниципального или государственного жилья, но ваша часть будет поделена между остальными лицами, участвующими в процедуре.

Планируете отказаться от приватизации, но не знаете, как это сделать – обращайтесь за помощью к нашим юристам. Мы подскажем, в каких случаях вы имеете право отказаться от недвижимости, составим для вас корректный, с точки зрения закона, отказ, подготовим документы для сделки, а также представим ваши интересы в государственных инстанциях.

Отказ от приватизации в пользу другого лица

Такой шаг исключается. Нельзя передать свою неприватизированную часть жилья кому-то одному, она распределяется между всеми участниками данного процесса.

Если какой-то недобросовестный чиновник предлагает оформить причитающуюся вам долю на иного гражданина, знайте, что такое деяние противозаконно. Подобная сделка не может состояться.