Какие документы нужны чтоб получить копию свидетельства на право собственности

Оформить в собственность квартиру и получить свидетельство о регистрации (выписку из ЕГРН) можно несколькими способами:

1. В отделении Росреестра;
2. В ближайшем Многофункциональном центре (МФЦ);
3. На сайте Госуслуг;
4. Через застройщика;
5. Через риэлтерское агентство.

Государственная регистрация прав регулируется ст. 16 закона N 218-ФЗ.

Оформление недвижимости через Росреестр

На регистрацию через отделение Pocpeecтpа уйдет 7 дней (пп. 1 п. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ). Подать документы на право собственности можно в любом офисе, вне зависимости от территориального расположения нового жилья. Это условие распространяется как на Москву, так и на регионы.

Сотрудник Росреестра составит расписку о приеме всех ваших бумаг — с поименным перечислением и датой. Там же будут указаны контактные телефоны, по которым вы сможете узнавать статус регистрации.

Оформление собственности через МФЦ

Если документы для регистрации подаются в МФЦ, обычный 7-дневный срок получения свидетельства о государственной регистрации права собственности (выписки) увеличивается на два дня. Таким образом, с учетом проверки, отправки в Росреестр и получения выписки, общий срок составляет 9 дней (пп. 2 п. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ). В течение всего процесса собственник получает из многофункционального центра уведомления о статусе проверки.

В будущем вы также сможете оформить налоговый вычет через МФЦ — перечень услуг многофункционального центра очень широк.

Онлайн регистрация права на сайте Госуслуг

Отправить скан-копии через сайт госуслуг — наиболее простой и быстрый способ. На этом сайте мoжнo подать заявление, уплатить гocyдapcтвeнную пoшлинy и отправить на регистрацию в Росреестр сканы подтверждающих документов. За готовой выпиской необходимо будет подойти лично в офис Росреестра в назначенное время. Уведомление о том что выписка готова поступит в Личный кабинет.

Получение права собственности через застройщика

Если вы купили квартиру по договору долевого участия, застройщик часто инициирует коллективное получение выписок из ЕГРН. В этом случае оформляется договор передачи прав на регистрацию, а также доверенность от имени собственников, выписанная на представителя застройщика. Застройщик подает общий пакет на все помещения и получает выписки.

С одной стороны это удобно, а с другой — вы зависите от каждого из собственников. И если кто-то из ваших соседей затянет с предоставлением документов для регистрации своей квартиры, то и срок выдачи выписки затянется. Как правило, коллективное оформление длится дольше, чем самостоятельное.

Оформление собственности на квартиру через риелтора

Если у вас нет времени и желания ходить по официальным учреждениям или оформлять выписку онлайн, хорошим вариантом будет регистрация недвижимости через риелторское агентство. Единственное, что вам нужно будет сделать — оформить доверенность на сотрудника агентства.

Как правило, все происходит быстро и безошибочно — эта процедура стоит у агентств на потоке, и они все делают по отработанному сценарию.

Документы для оформления права собственности

Каждому собственнику нужны следующие документы для регистрации права собственности на квартиру:

• Паспорт или свидетельство о рождении, если собственность оформляется на несовершеннолетнего.
• СНИЛС.
• Документы, на основании которых оформляется собственность на квартиру.

Если жилье приобреталось на вторичном рынке — договор купли-продажи. Если оформлялась покупка в новостройке — договор долевого участия (ДДУ), инвестиционный договор или справка из ЖСК (жилищно-строительного кооператива). Кроме того это может быть завещание, договор наследования или дарения.

• Акт приема-передачи квартиры от застройщика.
• Согласие на заключение сделки от супруга (-и), если вы в официальном браке. Нотариально заверенная копия.
• Разрешение органов опеки и попечительства на заключение сделки, если в квартире выделяется доля для несовершеннолетнего.
• Документы на ипотеку: договор с банком, отчет об оценке и закладная.
• Квитанция на оплату госпошлины. Каждый собственник оплачивает свою часть согласно доле в квартире.
• Заявление на оформление и получение выписки из ЕГРН — можно написать в офисе Росреестра или в МФЦ при визите.
• Кадастровый паспорт квартиры.

Выше мы указали все необходимые документы, которые нужны для регистрации квартиры, включая ипотечную. Ниже расскажем о некоторых документах подробнее.

Кадастровый паспорт квартиры

Этот документ можно получить напрямую в Кадастровой палате или через МФЦ (многофункциональный центр). Без кадастрового паспорта не удастся провести следующие мероприятия:

Без кадастрового паспорта не удастся:

1.

зарегистрировать право собственности на квартиру

2.

продать или подарить недвижимость

3.

использовать жилье как залог для обеспечения кредита

4.

провести и оформить перепланировку жилья

5.

выписать жильца принудительно через суд

Кадастровый паспорт показывает юридическую чистоту квартиры и часто предъявляется для подтверждения надежности сделки.

Отчет об оценке недвижимости

Оценку квартиры проводит страховая компания, аккредитованная банком. Не всегда это платная услуга — если в договоре на ипотечный кредит прописано условие оценки недвижимости, такую работу банк проводит бесплатно. Если такого условия нет, вы проводите оценку самостоятельно. На стоимость оценки влияет площадь квартиры.

От оценочной стоимости зависит размер одобренного кредита, процентная ставка и срок ипотечного договора.

Отчет об оценке жилья необходим для того, чтобы:

• подтвердить стоимость квартиры, выставленную продавцом — при покупке жилья по договору ипотеки;
• определить размер налогооблагаемой базы;
• определить размер выплат при разделе имущества.

Кроме того провести оценку недвижимости необходимо, если вы планируете:

• продать или обменять вторичное жилье;
• оформить наследство на часть недвижимости: долю или комнату в квартире;
• приобрести жилье в ипотеку.

Закладная на квартиру

Закладная подтверждает, что ипотека оформлена на вас, и недвижимость находится в залоге у банка. Чтобы получить документ о залоге, подготовьте и передайте в банк гражданский паспорт собственника, договор долевого участия, кадастровый паспорт на квартиру, договор ипотеки и квитанцию на оплату страхования.

Госпошлина при разделе имущества через суд

При подаче в суд искового заявления государственная пошлина должна быть уплачена истцом за каждое требование отдельно о разводе и разделе собственности.

Так как исковое требование о разделе совместно нажитой собственности относится к имущественным, цена иска и размер госпошлины будут зависеть от стоимости спорного имущества. Обычно один супругов претендует на половину. В таком случае в иске нужно указывать 50% цены.

Для расчета цены иска необходимо знать стоимость имущества. Оценка имущественных объектов обязательна для определения государственной пошлины. Она же будет интересовать суд при вынесении решения и определении компенсации за имущество.

Чтобы оценка стоимости была более убедительной для суда, желательно предоставить на заседании акт оценки, составленный специализированной оценочной организацией.

Менее ценное движимое имущество истец может оценить на свое усмотрение исходя из среднерыночных цен. Однако при этом нужно учитывать первоначальную стоимость вещей, срок эксплуатации, износ.

Согласно ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина рассчитывается на основе цены иска о разделе имущества следующим образом:

• стоимость имущества менее 20 тыс. руб. 4% от цены иска, но не менее 400 руб.;
• стоимость от 20 до 100 тыс. руб. 800 руб. плюс 3% от суммы, превышающей 20 тыс. руб.;
• стоимость от 100 до 200 тыс. руб. 3,2 тыс. руб. и 2% от суммы, превышающей 100 тыс. руб.;
• стоимость от 100 тыс. руб. до 1 млн. руб. 5,2 тыс. руб. и 1% от суммы, превышающей 200 тыс. руб.;
• при стоимости свыше 1 млн. руб. госпошлина составит 13,2 тыс. руб. и 0,5% от суммы, превышающей 1 млн. руб., но не больше 60 тыс. руб.

Государственная пошлина по делам о разделе имущества может быть в пределах от 400 руб. до 60 тыс. руб. в зависимости от цены иска.

Цена иска должна быть указана истцом в заявлении. Когда рассчитанная сумма государственной пошлины уплачена, приложите к иску квитанцию. Помните, что внести деньги необходимо по реквизитам, полученным в канцелярии того суда, куда подается иск.

Грамотно выполнить оценку собственности, рассчитать, сколько платить за госпошлину, и составить исковое заявление в суд поможет квалифицированный юрист. Не стоит пренебрегать услугами специалиста, когда на кону стоит жилплощадь и значительные средства.

Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Зачем нужна регистрация собственности на квартиру

С 15 июля 2016 г. документом о праве собственности на квартиру является выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). До этого момента выдавалось Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

Без официального документа из Росреестра вам не удастся оформить прописку, заполнить бланк декларации и получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ, сделать перепланировку и выделить доли собственникам, включая детей — а это обязательное условие при использовании материнского капитала на покупку жилой недвижимости.

Пример

Ильины в 2023 г. купили квартиру за 2 млн рублей и использовали 500 тыс. мат капитала. Регистрируется право собственности в начале 2024 г. Право на возврат налога возникло в 2024 г., поэтому декларации на вычет в размере 1,5 млн они подадут в 2025 г.

До 2022 г. для получения налогового вычета по ДДУ (договор долевого участия) срочное оформление права собственности на квартиру в новостройке было не обязательно. Право на вычет возникает тогда, когда собственники получают от застройщика Акт приема-передачи. Но с 2022 г. в список документов для ИФНС, кроме Акта, также входит выписка из ЕГРН.

То же самое, если вы оформляете возврат налога по договору купли-продажи — вам обязательно понадобится документ, подтверждающий право собственности — Свидетельство или выписка из ЕГРН.

Напоминаем, что отправить в инспекцию документы для налогового вычета можно по почте, через сайт ФНС после регистрации в личном кабинете налогоплательщика или с помощью сервиса «Налогия».

При покупке вторички в конце года поторопитесь с регистрацией в Росреестре. Если свидетельство на собственность квартиры будет получено в следующем году, право на возврат НДФЛ также возникнет в следующем году. Обращайтесь к нашим экспертам: мы за 2 дня составим декларацию на вычет и за вас отправим ее в налоговую инспекцию.

Заполните самостоятельно декларацию 3-НДФЛ для налогового вычета в интуитивном конструкторе

Наш эксперт проверит ваши документы, заполнит за вас декларацию 3-НДФЛ для налогового вычета и самостоятельно отправит ее в ИФНС

Наш эксперт проверит ваши документы, рассчитает максимальный налоговый вычет и заполнит за вас декларацию 3-НДФЛ

Нужно ли получать свидетельство о праве собственности на квартиру?

Необходимость оформления данного документа возникает в следующих случаях:

• при оформлении сделок, касающихся отчуждения имущества (мена, дарение, продажа);
• если возникла необходимость признания права на владение объектом в судебном порядке;
• при наследовании объекта недвижимости;
• при составлении договора о долевом участии.

Помимо этого, бланк свидетельства понадобится и в нижеперечисленных ситуациях:

• оформление недвижимости в залог;
• получение в компетентных службах разрешений, касающихся реконструкции и перепланировки помещений;
• составление договора о подключении к общедомовым коммуникациям;
• установка телефона;
• подача документов на регистрацию по месту проживания.

Как получить свидетельство на право собственности квартиры в новостройке?

Одним из самых ответственных моментов является оформление свидетельства о собственности на недвижимость в новостройках. Во время оформления данной процедуры необходимо учесть следующие факторы:

1. Период ввода в эксплуатацию. До того как жилье не будет сдано дольщикам, его владельцем считается строительная компания.
2. До покупки нужно тщательно изучить и проверить все документы застройщика, чтобы избежать мошенничества.
3. Самым оптимальным вариантом регистрации прав на владение квартирой является обращение к юристу или нотариусу.

Как получить свидетельство на право собственности квартиры? Процедура по своей сути идентична описанному выше алгоритму. Следует подготовить все необходимые документы и передать их в Росреестр. Помимо этого, можно проконсультироваться у юриста.

Список документов на регистрацию при вступлении в наследство

Для регистрации права собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство необходимы следующие документы:

• заявление о регистрации права;
• паспорт заявителя (или представителя);
• чек оплаты госпошлины;
• доверенность (при регистрации через представителя);
• свидетельство о праве на наследство;
• соглашение о разделе наследственного имущества в 2-х экземплярах (при наличии);
• документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
• учредительные документы юридического лица (если одна из сторон является юрлицом).

Скачать бланк заявления

Период оформления свидетельства

Итак, мы рассмотрели, как получить свидетельство на право собственности квартиры. А как долго оно оформляется?

На период рассмотрения документов влияют:

• грамотность при заполнении документов;
• степень загруженности регистрационной службы;
• наличие всей требующейся документации.

На практике период оформления жилья в собственность занимает как минимум месяц, поскольку все документы тщательно проверяются. В общем случае срок процедуры составляет 2-3 месяца. Довольно редко возникают и такие ситуации, когда свидетельство оформляется в течение года, к примеру, при наличии несоответствий в документах.

Если собственник признан недееспособным

Еще одна особенная ситуация — оформление квартиры на человека, которого признали недееспособным. В этом случае от лица такого собственника должен выступать официальный опекун. В некоторых ситуациях представителю интересов недееспособных владельцев недвижимости лучше оформить доверенность и заверить ее у нотариуса. Стоит проконсультироваться с юристом, чтобы определить точный план действий в такой ситуации.

Право собственности следует обязательно зарегистрировать в ЕГРН — Едином государственном реестре недвижимости. Сегодня это единственная возможность доказать свои права на квартиру, которые можно оспорить только в судебном порядке.

Документы в МФЦ для регистрации права собственности на квартиру

В зависимости от способа приобретения квартиры пакет правоустанавливающих документов будет различаться. Необходимый перечень в каждом конкретном случае следует уточнять в МФЦ . Однако к основному списку, который предоставляется независимо от способа приобретения имущества, можно отнести:

1. Паспорт или иной документ, его заменяющий.
2. Заявление о государственной регистрации.
3. Выписка о праве собственности бывшего владельца.
4. Квитанция об оплате госпошлины.

Подать документы для оформления можно несколькими способами:

• при личном обращении в отделение МФЦ;
• через нотариально доверенное лицо;
• по почте, после предварительного удостоверения документов нотариусом;
• через портал Госуслуг, однако для этого необходимо иметь электронную подпись;
• через нотариуса.

Заявление на регистрацию права собственности

Оформить заявление на регистрацию необходимо со специалистом МФЦ на месте при обращении в отделение. Также можно использовать готовый бланк и заполнить его заранее, однако в случае обнаружения ошибок его могут не принять или впоследствии приостановить переход права.

При этом процесс заполнения заявления имеет некоторые особенности :

• Заявление имеет унифицированную форму и применяется для постановки недвижимости: на кадастровый учет, при возникновении и прекращении права собственности. Во всех случаях оно заполняется одинаково, однако при регистрации квартиры в разделе №6 необходимо выбрать пункт «переход права».
• Раздел № 2, который касается наименования органа МФЦ, принимающего заявление, а также данных, которые необходимо вносить в книгу учета, заполняется сотрудником отделения.
• Раздел № 10 — после регистрации документы могут быт получены только в МФЦ по месту их предоставления, поэтому в данном разделе необходимо выбрать пункт «в МФЦ по месту предоставления документов».

После подачи заявления специалист МФЦ выдает расписку с указанием даты завершения регистрации и описью переданных документов . Раздел «документы, прилагаемые к заявлению», можно не заполнять, если гражданин обращается в отделение МФЦ лично, однако необходимо удостовериться, что все бумаги были указаны сотрудником в расписке.

Бланк заявления на регистрацию права собственности

Что необходимо сделать перед тем как оформить квартиру в собственность

Перед тем как оформить свидетельство на собственность квартиры, уточните у застройщика — выполнил ли он необходимые мероприятия, и получил ли разрешительные бумаги:

• Пpoтoкoл o pacпpeдeлeнии жилoй и кoммepчecкoй нeдвижимocти;
• Тexничecкий пacпopт нa дoм из БТИ: общая площадь, количество этажей, планировка и размер всех пoмeщeний;
• Разрешение на ввод дома в эксплуатацию — из Дeпapтaмeнтa apxитeктypы и гpaдocтpoитeльcтвa;
• Кaдacтpoвый пacпopт oбъeктa при регистрации в Pocpeecтpe.

Кроме того застройщик должен пpиcвoить дому персональный почтовый aдpec. Проверить, присвоен ли дому кадастровый номер, можно самостоятельно. Для этого зайдите на сайт Росреестра и внесите данные дома.

Процедура регистрации права собственности

Процедура регистрации начинается со сдачи документов в регистрирующий орган или центр приема документов.

Образец свидетельства о праве собственности на квартиру

При этом проверяется личность заявителя, наличие доверенности для представителя, квитанции об оплате госпошлины, комплектность документов, наличие подписей на договорах и заявлениях.

Заявителям выдается расписка о принятии документов , в которой указаны все принятые документы, количество их экземпляров, дата и время принятия и окончания регистрации.

Последующие регистрационные действия включают в себя правовую экспертизу документов , в ходе которой проверяется соответствие представленных документов законодательству, их состав, действительность, подписание договоров, актов, наличие подписей и печатей.

По результатам правовой экспертизы принимается решение о регистрации или приостановлении для представления, или исправления недостатков в документах.

Завершается процесс простановкой специальных надписей на правоустанавливающем документе, внесении записей в ЕГРП, оформлении и подписании свидетельства о праве.

Оригиналы документов, свидетельство о праве, иные документы выдаются правообладателю, представителю лично или по почте с описью о вложении, с уведомлением, если об этом было заявлено.

В каких случаях нужен данный документ?

Свидетельство о регистрации является подтверждением возникновения, перехода права, наличия ограничения, обременения.

Его можно получить в случае регистрации первичного права, например:

• в результате долевого строительства квартиры;
• наследования недвижимости;
• признания права в суде;
• в результате совершения сделок по отчуждению имущества: продажи, дарения, мены.

Наличие права собственности потребуется для:

• регистрации по месту жительства;
• оформления договора на установку телефона;
• подключения к коммунальным сетям;
• получения разрешения на перепланировку или реконструкцию объекта;
• залога недвижимости.

Свидетельство является одним из документов, необходимым для оформления наследства на недвижимость у нотариуса.

Сведения об обременении недвижимости, отраженные в данном документе, нужны банку в случае оформления ипотеки , принятия имущество в залог.

Сроки оформления права собственности

Регистрация собственности занимает определенное время — период оформления документов зависит от способа подачи заявления.

Заявитель должен рассчитывать на такие сроки:

• регистрация заверенных нотариусом сделок — 1 день (в случае личной подачи документов — 3 дня);
• регистрация права собственности на основании судебного решения — 3 дня;
• оформление права собственности через Росреестр — 7 дней, через МФЦ — 9 дней;
• регистрация ипотеки через Росреестр — 5 дней, через МФЦ — 7 дней.

При оформлении права на собственность в Росреестре можно получить готовые документы на следующий день после указанного срока, а в МФЦ назначают дополнительные 1–2 дня на доставку.

Правовые основания для регистрации права собственности

Для получения свидетельства недостаточно просто заявить о том, что квартира принадлежит вам – необходимо предоставить документы, подтверждающие факт возникновения у вас права собственности.

К первой группе правовых оснований можно отнести основания, возникающие из договорных отношений, таких как договоры:

• купли-продажи недвижимости;
• мены;
• дарения;
• долевого участия в строительстве;
• ренты;
• а так же иных видов договоров, являющихся основанием для возникновения права собственности на недвижимость.

Кроме того квартиру вы можете получить по праву наследования (по завещанию или по закону), подтверждением последнего будет соответствующее свидетельство, выданное нотариусом.

Еще одним основанием приобретения права собственности может быть вынесенное в вашу пользу судебное решение .

Если вы получали объект недвижимости в собственность до вступления в силу ныне действующих законов о регистрации прав, то в качестве правого основания послужит выписка из похозяйственной книги или иной аналогичный документ, выданный органом местного самоуправления.

Оформление недвижимости, полученной в наследство

Зарегистрировать недвижимость в таком случае возможно только на основании свидетельства о праве на наследство. Оформить его должен государственный нотариус, закрепленный за последним местом жительства завещателя. К нему нужно обратиться в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. В случае, если наследник живет далеко от завещателя, он может оформить документы в нотариальной службе по своему месту жительства.

Как оформить право собственности на квартиру через МФЦ?

Официально подтвердить право собственности на приобретенную недвижимость можно через многофункциональный центр государственных услуг. Сделать это достаточно легко: автоматизация обслуживания населения позволяет в короткий срок оформить все необходимые документы.

Алгоритм действий для закрепления права собственности на недвижимость через МФЦ примерно такой:

1. Записаться на прием. Сделать это можно заранее — достаточно только позвонить или оставить заявку онлайн, если в регионе есть такая услуга. В МФЦ также реально попасть и в порядке «живой очереди», однако запись позволит существенно сэкономить время.
2. Подготовить документы, передать их сотруднику центра и заполнить заявление на оформление права собственности. Взамен заявитель получает от специалиста МФЦ расписку с индивидуальным номером — по нему можно следить за ходом решения дела.
3. Повторно посетить МФЦ. Некоторые организации уведомляют заявителя о готовности документов с помощью сообщений или электронных писем, в других случаях следует самостоятельно отслеживать ход обращения с помощью кода в расписке.
4. Получить выписку из Росреестра. Этот документ подтверждает право собственности на недвижимость.

Возможные причины отказа в регистрации

И в заключение коснемся неприятного вопроса – причин, по которым вам могут отказать в регистрации, а конкретно:

• заявление содержит ошибки или подано ненадлежащим лицом;
• имеются ошибки в техническом паспорте на квартиру (чаще всего это касается определения долей) и в иных предоставляемых документах;
• не соблюдена форма договора (особенно обидно будет, если вы банальным образом забыли его подписать) или в документе не указаны существенные обстоятельства (так в ипотечном договоре обычно пропускают сведения о предмете ипотеки, сроках и т.д.);
• госпошлина оплачена по неверным реквизитам или не в полном объеме;
• подан неполный пакет документов;
• имеются противоречия между заявленными правами на объект недвижимости и уже зарегистрированными.

Существуют два пути, по которым может пойти регистратор в данной ситуации – приостановить процедуру или отказать в регистрации .

Приостановка регистрации производится на срок до 1 месяца и производится для предоставлении возможности заявителю исправить допущенные ошибки. Если этого не сделать, регистратор обязан отказать в регистрации.

В пятидневный срок вы будете письменно извещены о причинах отказа в регистрации права. Самое главное, отказ регистрирующего органа должен быть мотивированным. Если вы не согласны с решением регистрирующего органа – можно обжаловать его в судебном порядке.

Стоимость ускоренной регистрации

Сроки оформления права собственности через МФЦ регламентированы законом, при этом возможность их сокращения не предусмотрена . Если участники сделки желают ускорить процесс регистрации, то для этого им необходимо обратиться к нотариусу.

Начиная с 01.02.2019 года нотариусы должны будут самостоятельно подавать заявление о переходе права и все необходимые документы в регистрирующий орган. Сделать это они должны в электронном виде не позднее рабочего дня после обращения или не позднее двух рабочих дней , если из-за технической неисправности системы подать документы можно только в бумажном варианте.

При обращении к нотариусу госпошлина снижается на 30%

При проведении сделки через нотариуса размер госпошлины за регистрацию права собственности снижается на 30% , так как заявление подается в электронном виде.

Чтобы иметь возможность направить документы через нотариуса необходимо оплатить госпошлину, которая будет рассчитываться от стоимости квартиры и зависеть от необходимости обращения в нотариальную контору. Если сделка в силу закона должна быть заверена нотариусом, то стоимость госпошлины составит — 0.5% от стоимости квартиры , но не более 20000 рублей.

Если обращение к нотариусу не имеет обязательного характера и имущество передается между близкими родственниками, то размер госпошлины будет зависеть от стоимости квартиры:

• от 1 до 10 млн. рублей — 3000 рублей + 0.2% от стоимости;
• более 10 млн рублей — 23000 рублей + 0.1% от стоимости, превышающей 10 млн, но не более 50000 руб.

Если граждане не являются близкими родственниками и при следующей сумме сделки:

• до 1 млн рублей — 3000 рублей + 0.4% от стоимости;
• от 1 до 10 млн — 7000 рублей + 0.2% от стоимости, превышающей 1 млн;
• свыше 10 млн —25000 рублей + 0.1% от стоимости, превышающей 10 млн.

Услуги нотариуса оплачиваются отдельно

Также подлежит уплате деятельность правового и технического характера, стоимость которой не указана в законе и устанавливается нотариусами самостоятельно.