Как можно получить субсидию на покупку жилья в лен обл

Малоимущим:

Семья считается малоимущей, если доход всех членов ниже прожиточного минимума на человека, установленного в регионе. Если трудоспособный гражданин отказывается работать, органы не будут предоставлять льготу.

Молодым семьям

Специально для молодых пар возрастом до 35 лет создана программа “Жилище”. Согласно данной программе, государство может оплатить от 30 до 40 % стоимости квартиры. При этом учитывается оценочная стоимость, а не рыночная. Первый взнос за квартиру составит 10-13 % от общей суммы. В настоящее время программа “Жилище” продлена до 2020 года.

Многодетным семьям

Многодетные семьи пользуются приоритетом в очереди на получение жилья. Для получения льготы семья должна соответствовать следующим условиям:

• наличие 3 детей и более;
• минимальный трудовой стаж родителей – 10 лет;
• семья проживает в аварийном или непригодном для жизни доме;
• все члены семьи имеют российское гражданство.

Работникам бюджетной сферы

Работникам бюджетной сферы льгота положена по выслуге лет и при определенных условиях. Учителям нужно отработать не менее 3 лет в сфере образования, быть моложе 35 лет, иметь российское гражданство и возможность внести первоначальный взнос за квартиру.

Государственным служащим

Помимо выслуги лет, госслужащие должны соответствовать следующим требованиям для получения льготы:

• у претендента на льготу нет жилья в собственности;
• жилье есть, но в нем недостаточно площади для всех членов семьи;
• жилье находится в аварийном или ветхом состоянии;
• один из членов семьи имеет опасное инфекционное или иное заболевание;
• госслужащий проживает с семьей в общежитии, коммунальной или однокомнатной квартире.

Ветеранам войны, инвалидам и прочим категориям граждан

Чтобы получить сертификат на покупку жилья, гражданам-пенсионерам нужно приложить к заявлению тот документ, который подтверждает право на льготу. Это может быть:

• удостоверение ветерана;
• справка об инвалидности;
• удостоверение участника ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС.

Размеры льгот для таких категорий граждан могут устанавливаться в регионе индивидуально.

Жителям Крайнего Севера

Гражданам, проживающим в регионах Крайнего Севера могут предоставить скидку, только если они проживали и работали на местности не менее 15 лет. Для жителей Севера есть порядковая очередь, по которой они получают льготу:

1. Инвалиды 1 и 2 группы, а также люди, которые родились на Севере и имеют врожденные заболевания.
2. Пенсионеры.
3. Безработные, но состоящие больше года на учете в центре занятости.
4. Те, кто имеет трудовой стаж 15 лет.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

Кто может получить субсидию на улучшение жилищных условий

Получить субсидию на жилье от государства можно только при подтверждении нуждаемости в улучшении жилищных условий. Для этого граждане или семья должны:

1. официально встать в муниципальную или ведомственную очередь;
2. подтвердить статус малоимущей семьи или специальный статус (например, военнослужащие смогут получить субсидию в силу своего статуса);
3. подтвердить период проживания на территории, где выделяется субсидия (обычно нужно подтвердить не менее 5 лет постоянного проживания);
4. подтвердить отсутствие жилья в собственности и соцнайме либо нуждаемость по социальной норме;
5. подтвердить иные условия, предусмотренные законом (например, срок выслуги, при которой наступает право на субсидию, количество детей в семье и т. д.).

Точный перечень условий для получения субсидий устанавливается нормативными актами и целевыми программами.

Полезная информация:

• Как встать в очередь на жилье
• Как получить статус малоимущей семьи

В 2020 году выделение субсидий предусмотрено по следующим направлениям:

• военнослужащим и уволенным в запас по программе накопительно-ипотечной системы (НИС);
• молодой семье в возрасте до 35 лет (для обоих супругов в браке);
• работники образовательных и медицинских учреждений, в том числе по программам “Земский доктор” и “Земский фельдшер”;
• многодетные семьи;
• семьи с 7 и более детьми (они подпадают под региональные программы, так как награждаются орденами “Родительская слава”).

Субсидия может являться альтернативой реальному выделению квартиры или земельного участка. В этом случае граждане, стоящие в муниципальной очереди, могут сами выбирать, получать субсидию или ждать предоставления квартиры (участка).

Куда можно использовать сертификат

Жилищный сертификат можно потратить на:

• покупку новой квартиры или дома;
• строительство дома;
• ремонт своего жилища;
• погашение ипотеки.

Льготные ипотечные программы на покупку жилья

Чтобы сделать приобретение недвижимости более выгодным, можно сочетать несколько вариантов полагающихся вам льгот. Например, можно использовать материнский капитал или субсидию по молодой семье на оплату первоначального взноса, и при этом взять льготную ипотеку по сниженной ставке, чтобы максимально сократить переплату.

Льготная ипотека также как и субсидии, доступна не всем, а только тем гражданам, которые подходят под определенные критерии. Рассмотрим возможные варианты:

Семейная ипотека под 6%

Семьи с одним ребенком или несколькими детьми, рожденными в период с 2018 по 2023 годы, могут оформить ипотечный кредит под ставку до 6% годовых. Если у вас есть ребенок, рожденный в другой период, и у него есть подтвержденная инвалидность, то вы также можете воспользоваться льготой.

Для участия в госпрограмме допускаются только граждане РФ. Они могут выбрать квартиру или дом на первичном рынке, либо участок для ИЖС. Обязательно внесение первоначального взноса не менее 15% от стоимости недвижимости. Сумма будет зависеть от региона проживания: в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО – до 12 млн. руб., в остальных регионах – до 6 млн. руб.

Жителям Дальнего Востока предлагаются особые условия. Процентная ставка здесь ниже – 5% годовых, приобрести можно жилья на первичном или вторичном рынке, но если выбираете готовое жилье, то его можно покупать только в сельской местности.

Льготная ипотека на новостройки под 7%

Данной программой могут воспользоваться все граждане страны в том случае, если они покупают жилье у застройщика. Это может быть дом или квартира, самое главное – покупка у юридического лица.

Требуется первый взнос от 15%, процентная ставка составляет 7% годовых, получить можно до 6 млн. руб. Данная программа должна была действовать до конца 2022 года, но её было решено продлить и на следующий год. Однако уже с 2023 года процент будет повышен.

Дальневосточная ипотека

В любом регионе Дальнего Востока можно приобрести жилье под сниженную ставку до 2% годовых. Стать заемщиком могут молодые семьи до 35 лет, одинокие молодые родители с ребенком до 18 лет, владельцы дальневосточного гектара, участники программ по повышению мобильности трудовых ресурсов, а также сотрудники медицинских и образовательных организаций с трудовым стажем не менее 5 лет в ДФО.

Какие есть требования к жилью: можно купить новостройку у юридического лица или вторичное жилье в сельской местности или в моногороде. Заемщик получает кредит до 6 млн. рублей с первым взносом от 15%, на период до 242 месяцев. Список банков находится здесь.

Сельская ипотека до 3%

Если гражданин проживает в сельской местности или в малом городе, он может купить жилье в новостройке или готовом доме, а также взять кредит на строительство дома. Ставка очень низкая – от 0,1% до 3% годовых.

Требования: гражданство РФ, участвовать можно только один раз в программе. Собственных средств нужно внести от 10%, срок кредитования – до 25 лет. Доступная сумма – от 3 до 5 миллионов рублей в зависимости от региона проживания.

Как получить ипотеку? Семейную и льготную ипотеку можно оформить практически в любом банке РФ, который работает с физическими лицами, сельскую ипотеку – исключительно в Россельхозбанке, а дальневосточную ипотеку в определенном перечне банков, которые можно найти на сайте оператора ДОМ.РФ.

Субсидия молодой семье на покупку жилья в 2024 году

Субсидия молодой семье на приобретение жилья заключается в частичной компенсации стоимости квартиры или дома за счет федерального бюджета. Основания для выделения субсидий предусмотрены Постановлениями Правительства РФ № 1710 и № 1050, Жилищным кодексом РФ. Субсидия выдается:

• семье, где оба супруга или родитель-одиночка не достигли возраста 35 лет (на день принятия решения о выделении средств);
• семья, состоящей из одного родителя в возрасте до 35 лет и не менее одного ребенка;
• при нуждаемости в улучшении жилищных условий (эти основания указаны в ст. 51 ЖК РФ);
• при постановке в очередь на выделение жилья;
• при подтверждении, что у семьи есть достаточно собственных средств для оплаты остатка цены квартиры после выделения субсидии.

Таким образом, нельзя получить субсидию, если семья не обращалась в муниципалитет и не подтверждала нуждаемость в улучшении жилищных условий. Субсидия позволяет оплатить 30 % стоимости приобретаемого жилого помещения. Если в семье есть дети, этот норматив увеличивается до 35 %. Еще 5 % добавится, если такая норма утверждена нормативным актом субъекта РФ.

На что можно потратить субсидию:

• для оплаты купли-продажи жилого помещения;
• для оплаты договора подряда на строительство жилого дома;
• для внесения последнего паевого взноса в полном размере, после уплаты которого квартира переходит в собственность молодой семьи (если семья является членом ЖСК));
• для уплаты первоначального взноса при получении кредита, в том числе ипотечного, жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство дома;
• для оплаты по договору на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
• для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным и ипотечным кредитам, жилищным займам на приобретение помещения или строительство дома (за исключением процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку по этим кредитам);
• на покупку жилья по договору участия в долевом строительстве без оплаты через счет-эскроу, то есть можно оплатить новостройку напрямую застройщику;
• на оплату жилья по договору уступки права требования;
• на погашение ипотеки по договору рефинансирования.

С 2020 года из условий программы исключено требование о принадлежности жилья к экономклассу.

Расчет субсидии будет происходить не из полной стоимости квартиры, а в пределах социальной нормы жилплощади. Для семьи из двух человек субсидия рассчитывается исходя из социальной нормы площади до 42 кв. м. Если квартира или дом больше по площади, превышение придется оплачивать самостоятельно в полном объеме. Для молодой семьи из трех и более человек норматив площади составляет 18 кв. м на человека.

Аналогичный порядок действует для получения субсидии на строительство дома. Деньги будут выделены на основании договора подряда, заключенного со строительной организацией, либо при документальном подтверждении затрат при самостоятельном строительстве. Получить можно 30-35 % от стоимости строительства, однако в пределах норматива предоставления жилплощади.

Кто имеет право на субсидии на жилье в РБ

Помощь от государства могут получить лишь люди, стоящие в очереди на квартиру, которым требуется улучшить условия жизни.

На предоставление субсидии для снижения кредитной ставки по займу имеют право граждане, перечисленные в Указе 13:

• внеочередники, претендующие на получение социального жилья;
• военные;
• семьи граждан, снимающих социальное жилье;
• люди, живущие в неподходящих для нормальной жизни условиях;
• многодетные;
• семьи с инвалидами детства, несовершеннолетними инвалидами;
• одаренная молодежь с назначенными стипендиями;
• пострадавшие в результате аварии на ЧАЭС;
• люди, живущие в общежитиях, арендуемой недвижимости;
• люди, проживающие на юго-востоке Могилевской области, в местах, где живет до 20 000 человек и городах-спутниках;
• участники боевых действий;
• работники прокуратуры, прослужившие не менее пяти лет и судьи;
• лауреаты фонда Президента РБ;
• молодые семьи;
• малообеспеченные;
• сироты.

Кого можно отнести к малообеспеченным лицам

Субсидии на строительство жилья зачастую предоставляют малообеспеченным людям. Принадлежность к их числу определяется по ряду критериев:

• доход на члена семьи в течение года, предшествующего месяцу подачи документов, меньше трех среднемесячных, среднедушевых минимальных бюджетов семьи из четырех человек;
• такие граждане должны владеть имуществом, стоимость которого не выше цены помещения, положенного в основу подсчета суммы единовременной субсидии на 1 кв. метр общей площади и максимальной нормы площади социального пользования для семьи.

При этом виды имущества и доходов, которые берутся в расчет для причисления к людям с недостаточным обеспечением, также регулируются законодательством.

Субсидия на оплату займа и доли процентов

Для ряда групп лиц государственная выплата предоставляется в большем объеме. Главная часть ссуды и доля процентной ставки учитываются в субсидии:

• на покупку жилья малообеспеченной молодой семье, где родился (усыновлен, удочерен) 1, или 2 младенец;
• многодетным с тремя и более детьми младше 18 лет;
• осиротевшим детям;
• арендаторам социального жилья, которые являются детьми, не имеющими опеки родителей, либо сиротами.

Сумма субсидии, которая выдается на оплату доли процентной ставки

Важно понимать, что речь идет об уменьшении процентов по кредитному договору. Займ многодетная семья возвращает самостоятельно, а проценты покрываются суммой субсидии, исходя из ставки рефинансирования минус или плюс определенные пункты:

1. +2%, если есть трое несовершеннолетних.
2. +3%, четыре и более.
3. +2%, с тремя и более детьми до 23 лет, а также осиротевшим детям.
4. –2% другим категориям.

Три первых условия действуют, если в кредитном контракте не устанавливается меньший процент. Ставка рефинансирования равна 10%.

Размер субсидии на закрытие основного займа

Такая помощь оказывается исключительно многодетным, молодым семьям и детям сиротам. Государство помогает погашать долг перед банком на:

• 95% родителям с 3 детьми, не достигшими 18 летнего возраста;
• 100% с 4 и более детьми до 18 лет;
• 35% детям сиротам;
• 20% молодым семьям после рождения (усыновления, удочерения) второго ребенка;
• 10% если у молодых родителей появился первенец.

Например, семья с тремя малолетними детками посредством дотации в состоянии единовременно покрыть 95% кредита, который брала на покупку квартиры и проценты по ставке 12-13% в год. Если в семье четверо маленьких детей, за счет субсидий можно полностью погасить кредит.

Обратите внимание! Если семейство растет, базовая величина займа, субсидия на строительство подлежат перерасчету. После этого вносятся изменения в соответствующее решение местного исполкома.

Кому положена субсидия на жилье

В нашей стране уже несколько лет держатся стабильно высокие цены на недвижимость, которые обусловлены разными факторами: подорожание строительных материалов из-за западных санкций, поддержка застройщиков, волнения граждан в период кризисных ситуаций и т.д. Многие россияне хотят иметь свое собственное жилье, но не могут накопить даже первоначальный взнос, если они заняты в качестве наемных сотрудников в небольших организациях.

Специально для тех людей, которые не могут своими силами в короткие сроки скопить нужные суммы, реализуются различные меры поддержки со стороны государства и отдельных муниципалитетов. К этим мерам поддержки можно отнести льготные ипотечные программы, субсидии на приобретение жилья, скидки от застройщиков, специальные региональные проекты и т.д.

К сожалению, любой желающий не может воспользоваться помощью от государства. Чтобы иметь право на субсидию или иную меру поддержки, необходимо соответствовать определенным требованиям, и подходить под условия конкретной программы.

В России действует несколько проектов социальной помощи на приобретение жилья , и воспользоваться ими могут разные категории граждан:

• Молодые семьи;
• Семья с одним ребенком или несколькими детьми;
• Многодетные семьи;
• Работники бюджетной сферы;
• Военнослужащие;
• Работники РЖД;
• Медицинские работники и т.д.

Для каждой категории предусмотрена своя собственная программа и перечень требований, которым желающий получить финансовую помощь должен соответствовать. Рассмотрим на конкретном примере самые популярные варианты получения субсидий и льгот.