Графа содержание и ремонт жилого помещения в квитанции что это

• Коммунальные услуги – это плата за газ, электричество, водоснабжение, отопление, вывоз мусора и другие услуги, предоставляемые поставщиками коммунальных услуг.
• Услуги управляющей компании – это плата за обслуживание жилого помещения, включая уборку подъездов, содержание общих площадей, ремонт и обслуживание лифтов и других инженерных систем.
• Техническое обслуживание – это плата за техническое обслуживание и ремонт инженерных систем, таких как системы вентиляции, кондиционирования воздуха, водоснабжения и канализации.
• Охрана и видеонаблюдение – это плата за услуги охраны и видеонаблюдения на территории жилого комплекса или в общественных зонах.
• Содержание общественных площадей – это плата за уборку и содержание общественных площадей, таких как парки, дворы, спортивные площадки и прочие общественные зоны.

Обычно каждый элемент содержание жилого помещения имеет свою стоимость, которая указывается в квитанции. Компании, предоставляющие коммунальные услуги и услуги управляющей компании, обычно предоставляют детализацию расходов по каждому элементу, чтобы жильцы могли видеть, за что они платят и как оценить справедливость расчета.

Охарактеризуйте графу “Содержание жилого помещения”

Как правило, в данную графу вносятся данные о мебели, бытовой технике, а также других предметах, находящихся в жилом помещении и принадлежащих арендатору или владельцу недвижимости.

Заполнять графу “Содержание жилого помещения” следует следующим образом:

НаименованиеКоличествоМебель (кровать, стол, стулья и т.д.)Указывается количество каждого предметаБытовая техника (холодильник, плита, телевизор и т.д.)Указывается количество каждого предметаДругое имуществоУказывается количество и описание предметов

Правильное заполнение данной графы позволит более полно и точно описать состав имущества, находящегося в жилом помещении, и будет полезным как арендатору, так и владельцу недвижимости при возникновении вопросов или спорных ситуаций.

Как уменьшить сумму оплаты за содержание жилья

При нарушении качества и порядка предоставления услуг и работ плату за содержание жилого помещения можно уменьшить через перерасчет. Для этого, по совету юристов, необходимо придерживаться следующего алгоритма:

1. Осмотр помещения. Делается для того, чтобы зафиксировать дефекты, а также определить работы по содержанию и ремонту.
2. Опрос собственников. Предварительно узнать мнение всех собственников жилья можно через соцсети и мессенджеры. Так станет ясно, насколько остальные жильцы удовлетворены качеством той или иной услуги.
3. Подготовка предложения. На этом этапе необходимо определиться с повесткой общего собрания. Совет дома может самостоятельно рассчитать затраты и определить размер платы за содержание жилья. Это законом не запрещено. Однако при расчете обязательно учитываются предложения управляющей организации, говорит Сусана Киракосян.
4. Информирование собственников. Информацию о дате собрания и его повестке размещают на досках объявлений. Срок размещения — не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания.
5. Проведение собрания. Это последний этап, на котором вопрос о размере платы и ее снижении принимается простым большинством — более 50% от числа присутствующих на собрании при условии наличия кворума.

Последствия неправильного заполнения графы “содержание жилья”

Неправильное заполнение графы “содержание жилья” в квитанции может иметь серьезные последствия для арендатора. Когда вы снимаете жилье, вам обычно предоставляется квитанция, в которой указывается площадь квартиры и список включенного оборудования и мебели.

Если вы неправильно заполнили эту графу, арендодатель может обратиться к вам с претензией о недоплате или снизить размер возврата залога при окончании аренды.

Например, если вы указали большее количество мебели или электроприборов, чем на самом деле есть в квартире, арендодатель может потребовать об уплате дополнительной суммы за использование этого оборудования или мебели. Если вы не сможете доказать, что указанные вами предметы отсутствуют в жилье, то вам придется оплатить дополнительные расходы.

С другой стороны, если вы недооценили количество мебели или оборудования, арендодатель может уменьшить размер возврата залога, чтобы покрыть потенциальные расходы на покупку новых предметов.

Поэтому очень важно тщательно заполнять графу “содержание жилья” и указывать только те предметы, которые действительно есть в арендованном жилье.

Совет: Перед заполнением графы “содержание жилья” обязательно сделайте инвентаризацию и проверку жилья в присутствии арендодателя. Фотографируйте недвижимость и все предметы, чтобы иметь доказательства состояния жилья на момент заезда.

Не забывайте, что правильное заполнение графы “содержание жилья” в квитанции поможет избежать споров и конфликтов с арендодателем.

Роль графы содержание в квитанции

В графу содержание могут входить следующие пункты:

Наименование услуги или предметаОписаниеМебельПеречень предметов мебели, имеющихся в жилом помещенииТехникаСписок электро- и бытовой техники, предоставляемой арендаторуКоммунальные услугиУказание коммунальных услуг, включенных в стоимость арендыИнтернетНаличие доступа к сети Интернет и его характеристикиКабельное телевидениеНаличие доступа к кабельному телевидению и его пакет услуг

Важно правильно заполнить графу содержание в квитанции, чтобы избежать недоразумений и споров между арендодателем и арендатором. При подписании квитанции следует внимательно ознакомиться с перечнем предметов и услуг, указанных в графе содержание, и убедиться, что все необходимые предметы и услуги присутствуют.

Описываете подробно процесс заполнения графы содержание жилого помещения

Для точного заполнения графы “Содержание жилого помещения” следует рекомендуемые шаги:

1. Сделайте полный перечень всех предметов, находящихся в вашем жилом помещении. Включите в этот список мебель, технику, предметы интерьера, электронику, ковры и все другие имущества.
2. Определите стоимость каждого предмета. Если у вас есть чеки или квитанции о покупке, это поможет определить точную стоимость. В другом случае, проведите небольшое исследование о текущей рыночной стоимости.
3. Суммируйте все стоимости и запишите их в графе “Содержание жилого помещения” в квитанции.

Для более удобного заполнения графы “Содержание жилого помещения”, рекомендуется использовать таблицу. В левом столбце таблицы укажите название предмета, а в правом столбце – его стоимость. Ниже таблицы приведите общую сумму стоимости.

ПредметСтоимостьМебель100 000 руб.Техника50 000 руб.Предметы интерьера20 000 руб.Электроника30 000 руб.Ковры10 000 руб. Итого 210 000 руб.

Следует учитывать, что графа “Содержание жилого помещения” предназначена только для имущества внутри квартиры. Если у вас есть также предметы, хранящиеся вне квартиры (например, в подвале или гараже), необходимо заполнить соответствующую графу или добавить эти предметы в графу “Содержание жилого помещения” с отдельной оценкой.

Необходимо отметить, что эта информация необходима для целей страхования и определения страховой суммы. Таким образом, при заполнении графы “Содержание жилого помещения”, старайтесь быть максимально точными и честными, чтобы в случае необходимости получить должное возмещение.

Что включает графа “содержание жилья” и кому она адресована

Графа “содержание жилья” в квитанции предназначена для указания информации о предоставляемом жилье или помещении.

В данной графе следует указать:

1. Тип жилья или помещения (например, квартира, дом, офис).
2. Площадь жилья или помещения.
3. Количество комнат или рабочих мест.
4. Состояние жилья или помещения.

Также, при необходимости, вы можете добавить дополнительную информацию о содержании жилья, такую как:

• Наличие мебели.
• Наличие бытовой техники.
• Условия аренды (например, срок аренды, дата заселения).

Графа “содержание жилья” предназначена в первую очередь для арендаторов и арендодателей. Арендаторы могут использовать эту графу для уточнения информации о жилье перед заключением договора аренды. Арендодатели, в свою очередь, должны заполнить эту графу, чтобы предоставить полную информацию о предлагаемом жилье и условиях аренды.

Заполнение графы “содержание жилья” позволяет избежать недоразумений и конфликтов в будущем, а также создаёт прозрачность в отношениях между сторонами.

Отличия содержания квитанций для МКД и частных домов

Основное отличие между квитанциями для МКД и частных домовладений заключается в том, что в последнем случае в платежном документе будет отсутствовать графа “Содержание и текущий ремонт МКД”.

Собственники домов на земле вносят оплату только за потребленные коммунальные ресурсы.

Когда можно не платить за содержание жилья

Совсем не платить за какую-либо из жилищных услуг не получится. Единственный вариант — отказ от определенных работ, но сделать это можно только на общем собрании собственников. Но плату может снизить в том случае, когда услуга предоставлялась не все время. Например, лифт был сломан две недели и им никто не пользовался, отключали горячую воду, сломался домофон и т. д. Таким образом, платить надо будет не за весь месяц, как обычно, а только за тот период, когда услуга предоставлялась.

Глеб Гилинский , учредитель ассоциация «Управленческие кадры городского хозяйства»:

— Некоторые из распространенных ситуаций, когда можно не платить или сократить размер платежей:

• за коллективную антенну и радиоточку можно не платить. Для этого достаточно написать заявление в расчетном центре;
• за домофон, консьержа, охрану, шлагбаум не платить не получится, если было проведено общее собрание собственников, однако если недовольных этой услугой много, то можно попробовать провести собрание с отказом;
• за ТБО можно не платить в случае временного отсутствия в жилом помещении, а именно не менее пяти дней и не более одного года. Для этого надо обратиться в управляющую организацию с предоставлением подтверждающих документов: билетов, путевок, справок, загранпаспорта со штампами о выезде и въезде;
• аналогично можно получить перерасчет по ХВС, ГВС и водоотведению при отсутствии индивидуальных приборов учета, хотя все равно выгоднее поставить счетчики;
• также можно получить перерасчет за отопление или горячее водоснабжение в случае, если температура будет ниже нормы: +18 °C воздуха в помещении и + 60 °C горячей воды.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Структура тарифа на содержание дома

В состав тарифа на содержание дома входит оплата за электроэнергию, которая используется для освещения подъездов, площадок на каждом этаже, дворов многоэтажек и расходы на приобретение расходных материалов (лампочки, фонари).

Согласно нормам Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, по правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме необходимо:

• мыть и дезинфицировать помещения общего пользования в подъездах;
• подметать на территории возле дома и убирать мусор;
• в зимний сезон – убирать снег и посыпать дорожки противогололедной смесью.

Управляющая компания за счет средств, полученных от жителей обслуживающегося дома, налаживает и обеспечивает вывоз твердых бытовых и жидких отходов в результате деятельности жителей дома и организаций, которые арендуют нежилые помещения.

Обратите внимание: плата за коммунальные услуги должна вноситься регулярно, чтобы компании имели средства для выполнения работ.

Оплата за неотложный ремонт

Аварии в коммуникационных системах большинства домов в России случаются регулярно.

В тариф включаются расходы на преодоление последствий аварий в доме:

1. замена разбитого стекла на окнах между этажами;
2. ликвидация порыва водопровода, теплотрассы;
3. восстановление электроснабжения;
4. ремонт газопровода от входа в дом до попадания в квартиры.

В тариф включаются расходы предприятий на сезонные работы по подготовке всех систем многоэтажек к зиме и приведение коммуникаций в нормальное состояние после сезона функционирования. Оказание указанных в этом разделе услуг для жителей высоток является обязательным.

Расходы на капитальный ремонт жилья

Сроки эксплуатации конструктивных сооружений многоэтажного дома (крыша из различных материалов, несущие стены и т.д.) регламентированы нормами Приказа Госкомархитектуры Госстроя СССР от 23.11.1988 № 312. Согласно указанным нормам и данным по каждому дому управляющая компания составляет план проведения капитального восстановительного ремонта .

Соответствующая строка в платежках для жителей данного дома появляется за некоторое время до планируемых работ для формирования финансовых резервов. Деньги направляются на отдельный счет и не могут использоваться на другие цели.

Что входит в содержание жилого помещения

Содержание жилого помещения — это услуги, которые оказываются всем жильцам сразу и расходы на них собственники квартир также несут солидарно. Минимальный набор таких услуг прописан в постановлении правительства (№ 290 от 03.04.2013 г.).

Их все можно поделить на три большие группы:

1. Содержание общего имущества. Проверка и ремонт кровли, фасада, несущих конструкций, санитарная уборка, поддержание порядка на придомовой территории.
2. Техническое обслуживание общих коммуникаций. Подготовка систем отопления к зимнему/летнему периоду, прочистка труб, дренажных систем, водостоков, замена электроламп, проверка проводки, обслуживание лифтов, уборка мусора.
3. Аварийное обслуживание. Касается всех систем снабжения — водопровод, электрические сети, отопление. Например, сюда входит откачка воды из подвалов, замена участков трубопровода и отключение внутридомовых стояков.

Для каждого дома выбирают свой перечень услуг решением собрания с учетом:

• конструкции строения;
• особенностей инженерных систем;
• придомовой территории и наличия на ней объектов, требующих обслуживания (озеленение и другие элементы благоустройства);
• геодезических и климатических условий местности, на которой расположен многоквартирный дом.

Сусана Киракосян , к. ю. н., доцент Финуниверситета при правительстве РФ, член Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ :

— Управляющая организация, как и собственники, не может произвольно изменять набор услуг и работ. Их состав и периодичность формируются на основании минимального перечня и утверждаются не менее чем один год. Например, нельзя вычеркнуть уборку тамбуров и коридоров подъезда, дератизацию (борьба с грызунами) и дезинсекцию.

Как заполнить графу “содержание жилья”

При заполнении графы “содержание жилья” необходимо быть максимально точным и подробным. Вам следует указать все предметы, находящиеся в вашем жилье, которые могут иметь стоимостную ценность или быть существенными для проживания.

Ценные предметы, такие как мебель, бытовая техника, электроника и другие, следует указать в этой графе. Также важно учитывать не только основные предметы, но и мелочи, которые могут оказаться важными в случае утери или повреждения имущества.

Для удобства заполнения графы “содержание жилья” вы можете воспользоваться следующими рекомендациями:

1. Составьте список предметов: Начните со составления списка всех предметов, находящихся в вашем жилье. Определите их стоимость и возможные последствия в случае утраты или повреждения.

2. Разделите предметы по категориям: Разделите предметы по категориям, например, мебель, бытовая техника, электроника, декоративные элементы и т.д. Это поможет вам более точно заполнить графу “содержание жилья”.

3. Укажите стоимость каждого предмета: Помимо описания предметов, важно указать их приблизительную стоимость. Вы можете использовать актуальные рыночные цены или сделать оценку сами, учитывая состояние и срок службы предметов.

4. Будьте точными и подробными: Заполняйте графу “содержание жилья” максимально подробно. Указывайте бренды, модели, год покупки и другие важные характеристики предметов. Это поможет избежать недоразумений и споров в случае страхового случая.

Заполнение графы “содержание жилья” в квитанции является важным шагом для защиты вашего имущества. Следуйте указанным рекомендациям и будьте максимально точными при описании предметов. Это поможет вам получить возмещение в случае страхового случая!