Вышел закон на третьего ребенка 450 тыс на погашение ипотеки

Помимо того, что принято решение продлить срок действия программы по выплате 450 тысяч до конца 2023 года, также в нее будут внесены другие изменения. 25 мая 2022 года Госдумой был принят в первом чтении законопроект, который уточняет круг лиц, в общую собственность которых поступает жилое помещение при приобретении в нем долей.

Суть вносимых изменений заключается в следующем. Изначально законом № 157-ФЗ (п. 1.3 ч. 5 ст. 1) предусмотрено, что субсидию в размере 450 тыс. рублей можно направить в том числе на погашение ипотечного кредита, целью которого было приобретение доли (долей) в жилом помещении. Но только в том случае, если в результате такой покупки весь объект недвижимости переходит в собственность самого гражданина (претендующего на господдержку) или в общую собственность супругов.

Но бывают случаи, что после покупки доли помещение поступает в собственность не только родителей, но и детей. И на практике, если после приобретения доли в ипотеку, на которую планируется направить средства господдержки, недвижимость принадлежит не только родителям, но и детям , то граждане получают отказ в погашении кредитных обязательств за счет субсидии 450 тысяч рублей.

Как получить 450 тысяч и куда обращаться

Для оформления госпомощи матери третьего ребенка необходимо:

1. Уведомить кредитора о намерении выплатить остаток ипотечного долга за счет маткапитала. На этом основании банк выдаст справку с указанием остатка долга и процентов по нему. В ней же должны быть указаны счета, на которые должны быть перечислены полученные деньги.
2. Обратиться в ПФР для оформления сертификата. Для этого мать подает заявление, собственный паспорт и свидетельство о рождении ребенка со штампом о гражданстве. В месячный срок ПФР обязан выдать сертификат.
3. Обратиться в ПФР для распоряжения сертификатом. Документы можно подать лично, в электронной форме через портал Госуслуг либо через МФЦ. Матери необходимо подать:

• заявление;
• паспорт;
• паспорт супруга брачное свидетельство, если кредит оформлен на супруга;
• ипотечный, кредитный договоры;
• справка от кредитора об остатке;
• выписка из ЕГРН о праве собственности на жилье;
• копия ДДУ, если жилье куплено в строящемся доме;
• нотариально оформленное обязательство матери переоформить квартиру в собственность всех членов семьи;
• документы о получении денег от банка.

Получателю помощи выдается расписка с датой приема документов.

4. Ожидать принятия решения. В месячный срок ПФР обязан рассмотреть документы и принять решение о выделении средств либо отказе в их выделении. В 5-дневный срок с момента принятия такого решения оно доводится до заявителя.
5. Ожидать перевода денег. Если будет принято положительное решение, ПФР обязан перевести указанную в заявлении сумму на расчетный счет кредитора в 10-дневный срок с момента одобрения выделения средств.
6. Подать заявление о погашении ипотеки кредитору. Заемщику необходимо подать заявление о полном или частичном возврате долга. Если гасится только часть, разрабатывается новый график платежей, если полностью – выдается справка о полном погашении долга.

До какого года действует программа

Закон о выплате многодетных семьям 450 тыс. руб. был принят в июле 2019 года. Изначально программа действовала до 31 декабря 2023 года, но затем правительство продлило ее до 1 июля 2024 года. А в марте этого года Минфин по поручению президента России разработал законопроект, согласно которому программа будет продлена до 31 декабря 2030 года.

Кому дадут 450 тысяч рублей для погашения ипотеки?

Семьям, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 г. включительно родился третий и последующий ребёнок. Заявитель может не состоять в официально зарегистрированном браке, важен статус заёмщика: выплата предназначена для многодетных родителей. Обязательно гражданство РФ. Возраст старших детей неважен.

Если родители лишены родительских прав или усыновление было отменено, выплату они не получат.

Если вы уже воспользовались средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, вы всё равно можете претендовать на получение субсидии — это отдельная мера поддержки для погашения ипотечного кредита. 450 тыс. рублей заёмщик может получить единожды, но это правило действует для каждого заёмщика.

Сколько ипотек можно погасить с помощью этой выплаты

Только одну. Более того, даже если на выплату по ипотеке тратится не вся сумма из этих 450 тыс. руб., использовать остаток не получится. На руки деньги также получить нельзя, предупреждает Алексей Новиков.

Читайте также: Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала

Что нужно сделать для получения выплаты?

1. Подайте заявку: онлайн на портале Госуслуг или лично в офисе банка, в котором вы оформили ипотечный кредит. Для этого представьте следующие документы:

— заявление по форме банка — паспорт заявителя и детей (если им 14 лет и больше) — подтверждение материнства или отцовства: свидетельство о рождении, усыновлении, решение суда — согласие заявителя и детей на обработку персональных данных (получите форму в банке) — кредитный договор (если подаёте заявку с помощью портала «Госуслуги») — договор поручительства (если обращаются поручитель и заёмщик) — правоустанавливающий документ

Пакет необходимых документов зависит от объекта и цели кредитного договора. Вот примеры, какие документы могут потребоваться в разных случаях для получения льготы.

Если вы приобретаете долю в праве собственности на объект недвижимости, дополнительно приложите:

— договор купли-продажи — договор участия в долевом строительстве — договор об уступке права по договору участия в долевом строительстве — документы о внесении паевых взносов члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива

В случае, если ипотечный кредит выдан для целей индивидуального жилого строительства, понадобятся:

— договор подряда на строительство индивидуального жилья — документы, подтверждающие завершение строительства жилого дома, регистрацию права собственности на указанное жилое помещение и передачу жилого дома в залог кредитору

2. Банк отправит информацию АО «ДОМ.РФ», который, в случае принятия положительного решения после проверки, перечислит денежные средства на счёт кредитора, и ваш долг уменьшится на размер выплаты. Срок перечисления средств субсидии — в среднем 7 дней после принятия решения, он может быть продлён, если потребуются дополнительные документы или проверки.

В чем суть программы ипотеки для семей с тремя детьми

Главная задача субсидии заключается в том, чтобы обеспечить семьи с тремя и более детьми доступным жильем. Соответствующий закон принят летом 2019 года и предполагает снижение ипотечного кредита на 450 тысяч рублей за счет предоставления льготы.

Схема списания долга по ипотеке реализуется следующим образом: заемщики подают заявление и необходимые документы в банковскую организацию, где оформлен договор. После проверки перечень справок передается специалистам ДОМ.РФ, которые проводят финальный анализ и выносят решение, одобрить заявку или отказать.

Выплаты осуществляются для погашения только жилищных кредитов. Размер субсидии может быть и менее 450 тысяч рублей, если по общей ипотечной задолженности осталась меньшая сумма.

«Семейная ипотека» стала доступнее. Теперь и с одним ребенком!

Первоначальный взносот 20,1%

Срок кредитованиядо 30 лет

Суммадо 12 млн. руб.

Преимущества и недостатки государственной программы

Некоторые семьи уже воспользовались государственной помощью и оценили преимущества субсидии, а именно:

• возможность ускорить улучшение жилищных условий;
• снижение нагрузки на семейный бюджет;
• запрет на обналичивание средств и использование их не по назначению;
• простота оформления.

Естественно, как и любой банковский продукт, финансовая поддержка в размере 450 тысяч рублей для погашения ипотеки имеет свои недостатки, в том числе строгие требования к недвижимости, единоразовость, невозможность направить средства на иные семейные расходы.

Субсидия открывает широкие возможности для многодетных семей. Узнайте больше об ипотечных программах с государственной поддержкой на официальном сайте «Росбанк Дом».

Условия получения 450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям

Федеральный закон № 157-ФЗ был принят и опубликован в ускоренном порядке. Он распространяется на многодетные семьи либо на родителей-одиночек, у которых третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Если семья была признана многодетной до 1 января 2019 года, получить право на выплату она сможет только при рождении или усыновлении последующих детей. 14 июня 2022 года Путин поручил продлить действие компенсаций по ипотеке для многодетных до 31 декабря 2023 года

Для получения мер соцподдержки нужно соблюсти следующие условия:

• подтвердить факт рождения третьего или последующего ребенка либо его усыновления;
• подтвердить, что на момент обращения у родителей оформлен ипотечный кредит (на оплату первоначального взноса по будущей ипотеке льгота не распространяется);
• подтвердить, что ранее право на такую льготу не было использовано.

При определении права на выплату не учитываются дети, не являющиеся гражданами РФ, а также дети, в отношении которых заявитель был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.

Меры поддержки реализуются в отношении только одного ипотечного жилищного кредита. Даже если после получения средств в семье родятся последующие дети, повторно претендовать на выплату нельзя.