В квартире много собственников может один собственник сделать временную регистрацию

Попробуем разобраться, как оформляется регистрация через Госуслуги у собственника. Как стало ясно из предыдущего раздела, собственником может являться частное лицо или государство, располагающее муниципальным жильем, предоставляемым на основе договора социального найма. Также собственником может быть сам заявитель, если он предоставил решение суда для регистрации на спорной жилплощади.

Первая инструкция рассчитана на тех, кто прописывается у собственника. Наличие учетной записи на портале Госуслуги у владельца не требуется, он принимает участие только в заполнении бумажного заявления. Инструкция по оформлению регистрации включает следующие шаги:

1. Соберите пакет документов. Он включает паспорт гражданина РФ, а также письменные согласия (нотариально заверенные) лиц, прописанных на данной жилплощади. Заявление собственника заполняет владелец жилплощади с указанием данных регистрируемого лица.
2. Авторизуйтесь на портале Госуслуги – напомним, учетная запись должна быть подтверждена. Найдите услугу «Регистрация по месту жительства или пребывания», либо воспользуйтесь прямой ссылкой из данной статьи.
3. Нажмите Получить услугу и приступайте к заполнению заявления. Для начала укажите тип заявления Я подаю заявление на себя самого, мне есть 18 лет. Впоследствии здесь же можно подать заявление на оформление временной регистрации на несовершеннолетнего ребенка (если это необходимо для поступления в садик или школу).
4. Проверьте персональные данные и паспортные данные. Они загружаются из личного кабинета. Удостоверьтесь, что все данные указаны верно.
5. Укажите адресу текущего места постоянной регистрации, если он не совпадает с тем, что указан в профиле. При отсутствии места укажите Нет.
6. Укажите полный адрес жилплощади, на которой будет оформляться временная регистрация. Также необходимо вписать персональные данные владельца жилплощади – ФИО, пол, дата рождения, степень родства (если не родственник, выберите пункт Иное), контактные данные (мобильный телефон, адрес электронной почты), паспортные данные владельца.
7. Укажите основание для временного проживания – выберите документ, укажите тип собственности.
8. Укажите гражданство и дополнительные данные – причину временного переселения, рабочий статус, наличие социального обеспечения по прежнему месту жительства (например, пенсия или пособие по безработице).
9. Введите дополнительные личные данные – образование, семейное положение, наличие уже проживающей части вашей семьи по указанному адресу.
10. Начните вводить адрес своего местоположения, где будет подаваться заявление. Выберите ближайшее или наиболее удобное отделение УФМС и ознакомьтесь с адресом и режимом работы.
11. Дайте согласие на обработку персональных данных, отметьте согласие об ответственности за предоставление заведомо ложных данных.
12. Нажмите кнопку Отправить.

Данные отправятся в выбранное отделение миграционной службы.

Пошаговая инструкция временной регистрации через Госуслуги пройдена – остается дождаться ответа от ведомства. Ответ поступит в личный кабинет – заявителю поступит уведомление на мобильный телефон (в приложение Госуслуги) или по электронной почте. Посетите выбранное отделение вместе с собственниками и оригиналами документов (в том числе бумажное заявление), получите документ, подтверждающий регистрацию по указанному месту жительства – с подписями и печатями.

Длительность временной регистрации квартиранта

Жестких границ по срокам регистрации для россиян, временно проживающих на арендуемой жилплощади, законом не установлено. Учитывая обязательность регистрационного учета граждан при сроке их пребывания свыше 90 дней вне основного места жительства (какой-либо другой город), минимальным сроком регистрации можно считать 91 день. Обычный минимум с позиции сотрудников ФМС – три месяца.

Хотя предельного срока временной прописки нормами не установлено, выполняющие регистрационный учет госслужащие обычно предлагают ограничить его длительность 5 годами. Чаще всего период регистрации привязывается к длительности договора аренды жилья (п.10 гл. II «Правил регистрации и снятия жильцов РФ…»).

Таким образом, для граждан России ограничений предельного срока временной регистрации нет. И при согласии собственника квартиры оформить временную прописку квартирант с российским гражданством может самостоятельно, без участия арендодателя.

К иностранным гражданам применяются следующие нормы срока временного пребывания в населенных пунктах РФ:

• 90 суток для «безвизовых» иностранцев (т.е. граждан стран, имеющих соответствующее соглашение с Российской Федерацией) (п.1 ст.5 закона за №115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан…»);
• пока действует виза;
• пока действует вид на жительство, либо разрешение временного проживания (ст.32 гл.III правительственного Постановления за №9 «О порядке миграционного учета иностранных граждан…»).

Таким образом, к иностранным гражданам не может быть применена временная регистрация сроком дольше разрешенного им временного пребывания (проживания) в России.

Подчеркнем: собственник квартиры, сдающий ее иностранцу, обязан лично уведомить территориальное отделение ФМС о прибытии иностранца и оформить ему регистрацию.

Как оформить временную регистрацию через МФЦ

Оформить временную регистрацию для граждан России можно через МФЦ по предварительной записи. Записаться на прием можно на региональном сайте многофункциональных центров или по телефону. Для этого вам необходимо найти ближайшее отделение, выбрать время и дату посещения. После необходимо:

1. Подготовить пакет документов.
2. Вовремя прийти в офис многофункционального центра в назначенный день.
3. Предоставить документы специалисту.
4. Получить расписку, в которой указано, какие документы сотрудник МФЦ получил, номер и дата обращения.

Регистрация по месту пребывания непосредственно в МФЦ не осуществляется. Сотрудник отправляет полученные документы в МВД. Поэтому, чтобы получить временную регистрацию через МФЦ, нужно повторно прийти в отделение для получения документов с отметкой о месте пребывания. День повторного посещения будет указан в расписке.

Сделать временную регистрацию через МФЦ можно не выписываясь с постоянного места жительства. Срок временного проживания не должен превышать пяти лет, при этом определяется он только по соглашению владельца жилплощади.

Документы для оформления временной регистрации

Для оформления временной регистрации через МФЦ понадобится ряд документов. При этом все должно быть оформлено без ошибок, иначе в регистрации могут отказать. Список документов для оформления временной регистрации в МФЦ состоит из:

• паспорта заявителя;
• заявления в МФЦ на временную регистрацию (его можно заполнить как дома, так и в отделении с помощью сотрудника);
• договор, который дает право проживать по указанному адресу (договор аренды, соцнайма, документы, подтверждающие право собственности и т.д.);
• нотариально заверенное согласие собственника жилья (пишется в свободной форме с указанием паспортных данных владельца);
• согласие всех кто прописан по указанному адресу, написанное в свободной форме.

Вы также можете подать заявление в электронном виде, заполнив его на Едином портале государственных услуг.

Если оформляется временное проживание в частном доме или в общежитии, в список документов для прописки добавляется копия домовой книги. Она должна быть обязательно заверена нотариусом. В некоторых случаях сотрудник центра может попросить предоставить оригинал домовой книги.

Кроме того во время подачи документов должны присутствовать все владельцы жилплощади. Также они должны иметь при себе паспорт и копию документа, который подтверждает право собственности. В случае если присутствует один из владельцев, остальные должны предоставить нотариально заверенную доверенность.

Сколько делается временная прописка в МФЦ

По времени регистрацию в МФЦ делают от 1 до 7 дней. Все зависит от загруженности отделения и пакета предоставленных документов. Например, если вы не предоставите документ, подтверждающий право владения жилплощадью, или договор соцнайма, срок оформления временной регистрации увеличивается до восьми рабочих дней.

Обратите внимание, что процедура оформления прописки по месту пребывания осуществляется бесплатно.

Что такое временная регистрация

В России существуют два вида регистрации:

• По месту жительства — оформляют по адресу, где человек проживает всегда или проводит большую часть времени. Называется «пропиской» или «постоянной регистрацией», отметку о ней ставят в паспорте.
• По месту пребывания — оформляют, когда человек временно живёт не по месту прописки. Это отдельный документ (свидетельство), который не отменяет, а дополняет постоянную регистрацию.

Если вы, допустим, отправитесь в длительную командировку или на время переедете жить к заболевшей бабушке в другой регион, вам нужно получить временную регистрацию, при этом прописка в паспорте останется прежней.

Зарегистрироваться можно в квартире родственника или другого человека, например арендодателя, если вы будете снимать жильё.

На какой срок можно сделать временную прописку

Прописка по месту пребывания оформляется на любой срок, который согласован с собственниками жилья. Оформляя временную регистрацию через Госуслуги, нужно указать конкретную дату или выбрать подходящий период: полгода, один, два, пять лет.

При необходимости по истечении указанного срока регистрацию можно продлить — при условии согласия владельца жилья. Воспользоваться правом временной регистрации может гражданин РФ, иностранец или лицо без гражданства.

Чтобы снять человека с регистрационного учёта, нужно подать заявление в МВД — лично, через МФЦ или Госуслуги. Будет назначена дата приёма для получения уведомления о снятии с регистрации.

Ответственность за нарушение сроков временной регистрации

Статьей 19.15 КоАП предусмотрено наказание за отсутствие временной регистрации по месту пребывания в виде штрафа:

• для нарушителя в размере 2-3 тысяч рублей;
• для человека, который предоставил жилье – 2-5 тысяч рублей.

Если вовремя не зарегистрировалось должностное лицо, размер штрафа увеличивается до 25-50 тысяч рублей. А для юридических лиц наказание составляет 250-800 тысяч рублей.

Также гражданин без временной прописки не сможет оформить детей в школу или детский сад и получить медпомощь в государственных больницах.

Как прекратить временную прописку квартиранта

По условиям 7 статьи закона за №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» снять временную регистрацию с арендатора-россиянина можно при изменении его местожительства или при утрате прав проживания (в т.ч. по судебному решению).

Постановка на регистрационный учет арендующего жилплощадь и проживающего на ней квартиранта является его законной обязанностью. А значит, инициация процедуры снятия с временной прописки допустима лишь при прекращении обстоятельств, ранее вызвавших потребность ее оформления.

Т.е. регистрацию с арендатора можно снять, лишь если договор аренды прекратил свое действие или вынесено соответствующее судебное решение (расторжение договора аренды судебным порядком). Последнее применимо, к примеру, если квартирант проявляет недобросовестность при аренде.

Как оформить временную регистрацию онлайн

Дистанционно временная прописка оформляется через Госуслуги.

Разберём пошагово, как это сделать:

1. Зайдите в приложение или на сайт портала под своими данными. На главной странице выберите раздел «Паспорта, Регистрация».
2. Выберите пункт «Регистрация по месту жительства или пребывания».
3. Нажмите «Начать».
4. Выберите пункт «По месту пребывания».
5. Портал покажет короткую справку о временной регистрации. Ознакомьтесь и нажмите «Продолжить».
6. Далее нужно указать, что вы хотите зарегистрироваться.
7. Выберите тип свидетельства о регистрации — электронное или бумажное.
8. Укажите, кого нужно зарегистрировать.

   Можно сделать регистрацию взрослому, ребёнку или сразу всем членам семьи. Дети с 14 лет, имеющие паспорт, должны подать заявление со своего аккаунта на Госуслугах.

9. Ответьте на вопросы о праве собственности на жилое помещение, в котором нужна временная прописка.

   Этот пункт необходим, так как согласие собственника жилья — важное условие регистрации. Дать согласие онлайн могут только собственники, имеющие подтверждённую учётную запись.

10. Если у собственника нет подтверждённого аккаунта, система подскажет, как подать заявление лично и какие документы подготовить.
11. Портал подскажет, что нужно для подачи заявления и сколько времени займёт оформление. Нажмите «Перейти к заявлению».
12. Следуйте указаниям на экране — проверьте корректность уже добавленных в заявление данных, впишите недостающие сведения, загрузите необходимые документы. Подтвердите адрес постоянной прописки и укажите адрес временной регистрации и её срок.
13. В конце система выведет на экран адрес подразделения МВД, куда будет передано заявление. Нажимайте «Отправить».

После подачи заявления каждому из владельцев жилья в личный кабинет придёт уведомление о необходимости дать согласие на регистрацию. Онлайн-согласие имеет такую же юридическую силу, как и заявление от собственника при получении услуги в МВД или через МФЦ.

Можно ли прописать без согласия всех собственников квартиры

Необходимость согласия на прописку зависит от различных ситуаций. Согласно действующему законодательству, все обладатели жилья должны дать согласие на прописку.

Владельцы могут не дать согласие на прописку, так как считают что чужой человек, прописавшийся на их жилплощади, становится совладельцем жилья. Однако это не так. Прописавшись, гражданин не имеет прав на недвижимость, происходит лишь уведомление ГУВМ о месте пребывании человека.

Обратите внимание! Особенностью является только прописка в муниципальном жилье, когда во время его приватизации выделяются доли всем прописанным в нем.

В случае отказа другими обладателями жилья можно пойти двумя путями:

1. Из части собственности выделить долю. Тогда согласия остальных владельцев не потребуется, но надо знать, что такого человека выписать из квартиры будет невозможно, так как он является совладельцем части жилья.
2. Часть жилья выделяется в натуре. Это вариант больше подходит для частных домов, так как там проще сделать отдельный вход и ограничить свою часть владений. После этого хозяин жилья может прописать на своей части человека без наличия согласия хозяина другой части.

В квартиру, выданную муниципалитетом, наниматель может прописать без согласия других только своих детей или родителей и супруга. Однако этот момент нужно подтверждать документально.

В чем разница между временной и постоянной регистрацией

Закон РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” от 25.06.1993 N 5242-1 — главный нормативно-правовой акт, который устанавливает правила регистрации граждан на территории России.

Если проанализировать ст. 5 и ст. 6 указанного нормативно-правового акта, то можно определить, что понимается под постоянной, а что под временной регистрацией.

• Постоянная регистрация подразумевает проживание гражданина по конкретному адресу, о чем свидетельствует штамп в паспорте. Главный отличительный признак постоянной регистрации — она является бессрочной. Прекращается она только в том случае, если гражданин лично подаст заявление о снятии с регистрационного учета, или если это юридическое действие обусловлено решением суда.

• Временная регистрация по закону оформляется на срок, который находится в пределах от 90 суток до пяти лет. Отметка о том, что гражданин прописан по месту пребывания, не вносится в паспорт. Но при этом выдается выписка из Госреестра, которая подтверждает регистрацию по конкретному адресу и срок, на который она была оформлена.

Когда прекращается действие временной прописки

Перед тем как перейти к вопросу, чем опасна временная регистрация для собственника жилья, необходимо рассмотреть особенности прекращения прописки по месту пребывания.

Условия прекращения действия прописки

Официальное действие временной регистрации автоматически прекращается после истечения срока, указанного в выписке. Минимальный срок регистрации — 3 месяца, максимальный — 5 лет (п. 30 Постановления Правительства РФ №713).

Собственник жилья может прекратить временную регистрацию арендатора квартиры до момента истечения срока действия прописки. Для этого владелец жилого помещения должен составить заявление, в котором указывается на досрочное выбытие квартиранта. Направить заявление нужно в паспортный стол, в котором проводилась процедуры регистрации. Также возможно электронное обращение в органы через портал Госуслуги. Снятие гражданина с регистрационного учета проводится в течение трех суток с момента поступления заявления собственника жилья.

Однако, несмотря на то, что максимальный срок действия прописки по месту пребывания не может превышать 5 лет, существуют многочисленные подводные камни постановки на регистрационный учет постороннего лица. Речь о них и пойдет далее.

Если вам необходимо сняться с учета, то вам предстоит подача заявления. С образцом документа, который создан нашими юристами, вы можете найти ниже.

Однако, несмотря на то, что максимальный срок действия прописки по месту пребывания не может превышать 5 лет, существуют многочисленные подводные камни постановки на регистрационный учет постороннего лица. Речь о них и пойдет далее.

Прописка в жилье с долевой собственностью

Одним из видов владения имуществом является долевая собственность. Понятие долевой собственности определено в п.2 ст. 244 ГК РФ. Наказание за отсутствие прописки указано в ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях – штраф до 800 тысяч руб.

Для решения вопроса с пропиской в жилье с долевой собственностью должны принимать участие все владельцы.

Для временного или постоянного проживания в помещении с долевой собственностью действуют одинаковые нормы закона. Только при наличии письменнго согласия всех обладателей жилья возможно прописаться в долевой собственности.

Ребенок, не достигший совершеннолетия, может прописаться в такой квартире без разрешения других собственников, если:

• мать или отец прописаны в квартире;
• он в действительности проживает на данной территории;
• жилье приватизировано при его участии;
• помещение приобретено на средства материнского капитала – это предусматривает обязательное долевое участие.

Необходимые документы для регистрации в жилье с долевой собственностью одинаковы как для временной, так и для постоянной.

Обратите внимание! Если ребенку исполнилось 14 лет – его присутствие необходимо, так как он лично ставит подпись на документах.

Условия и документы для временной прописки

Даже если вы планируете оформить временную регистрацию через Госуслуги, полностью удаленно это не сделать. Сторонам придется посещать ГУВД МВД, то есть личное посещение — обязательное условие, так как нужно удостовериться в согласии собственника на эту операцию.

Собственник должен быть согласным на прописку, фактически именно он и выступает инициатором процедуры. И если в квартире или доме несколько собственников, все они должны дать согласие на временную прописку гражданина. Если хоть один откажет, действие будет невозможным.

Какие документы нужно предоставить:

• паспорта собственников и того, кто прописывается;
• согласие собственников на вселение, оформляется по месту обращения;
• документы на собственность. Для приватизированного жилья — выписка из ЕГРН, для муниципального — договор найма.

Если речь о прописке в муниципальном жилье, требуется согласие на временную прописку гражданина от всех прописанных совершеннолетних граждан.

Временная регистрация для иностранных граждан

Сделать временную прописку в МФЦ могут и нерезиденты Российской Федерации. Процедура регистрации места пребывания такая же, как и для граждан РФ. Единственное, что отличает оформление прописки для иностранных граждан – пакет документов:

• паспорт гражданина иностранного государства, либо документ, который его временно заменяет;
• копия документа, удостоверяющего личность;
• заявление по форме №1;
• заявление от принимающей стороны о предоставлении места проживания;
• согласие всех, кто прописан по указанному в заявлении адресу;
• миграционная карта, полученная при пересечении границы;
• копия миграционной карты.

Обратите внимание, что у принимающей стороны обязательно должна быть постоянная регистрация в городе, в котором вы оформляете временную прописку.