Сколько платят за оформление сделки купли продажи дома у нотариуса

Стоимость оформления сделки по соглашению купли-продажи квартиры обойдется сторонам в 1500 рублей. Помимо этого, договор купли-продажи жилья, по закону, необходимо регистрировать в государственном органе Росреестре, а это еще одна необходимая трата времени и денежных средств.

Какие документы нужны для сделки купли продажи дома?

Обязательные документы для регистрации купли-продажи квартиры в МФЦ или Росреестре

• Паспорта всех собственников квартиры …
• Договор купли-продажи квартиры …
• Разрешение органов опеки и попечительства …
• Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры …
• Нотариально заверенная доверенность и паспорт представителя

Сколько стоит договор купли продажи квартиры в Мфц?

Сроки и стоимость услуги Госпошлину за регистрацию сделки в 2018-2019 году с физических лиц взимают в размере 2000 рублей. Срок регистрации договора через МФЦ составляет до 5 рабочих дней.

Сколько стоит оформление документов при продаже дома?

оплата независимой экспертной комиссии по определению стоимости дома, земельного участка от 500 грн; регистрация права собственности в Государственном реестре имущественных прав от 1000 грн; оплата нотариальных услуг по подготовке документов и оформление договора — около 3000 грн.

Что должен знать покупатель при покупке дома

В соответствии с статьей 377 Гражданского кодекса, покупатель вместе с правом собственности на дом (часть дома) получает право собственности и на земельный участок (землю) на котором построен дом. Земля передается с тем же целевым назначением, что и было, размер земельного участка устанавливается Законом.

Прежде чем будет заключен договор купли-продажи дома (части) с земельным участком продавец должен поставить в известность покупателя о возможных правах других лиц на дом (часть), земельный участок.

Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?

Жми СЮДА!

Договор купли-продажи дома (части дома) с земельным участком должен иметь такие обязательные реквизиты: адрес жилого дома, стоимость дома и земли (как общая, так и по отдельности), целевое назначение земельного участка, общая и жилая площадь дома, размер земельного участка, кадастровый номер.

Сколько стоит договор купли продажи дома в Мфц?

Сроки и стоимость услуги Госпошлину за регистрацию сделки в 2017-2018 году с физических лиц взимают в размере 2000 рублей, с юридических лиц – 22000 рублей. Срок регистрации договора через МФЦ составляет 10 рабочих дней.

Сколько берет нотариус за куплю продажу?

Так, за оформление сделки с квартирой или комнатой, стоимостью до 1 млн руб., придется заплатить 1% суммы сделки (но не менее 300 руб.). Если объект стоит от 1 до 10 млн руб., то оформление обойдется в 10 тыс. руб. плюс 0,75% с суммы договора, превышающей 1 млн руб.

Как продать квартиру без проблем

Первоначальным этапом процесса продажи жилья считается период, в котором имущество приводится к должным параметрам. Если квартира была передана по наследству или по завещанию, то надо пройти всю процедуру оформления документов. Без получения свидетельства о собственности дальнейшую сделку оформить нельзя. Следующая ступень — подача объявления и поиск покупателя. Продавец может обратиться за услугами в риэлтерскую контору. Там помогут создать рекламу, найдут подходящих клиентов, даже поспособствуют в оформлении документации. Деятельность таких предприятий направлена как раз на то, чтобы помочь человеку в предварительной подготовке к осуществлению нотариальной сделки.

Будущие стороны процесса вполне могут обойтись устной договорённостью, обсудив условия. По желанию можно составить у нотариуса предварительный договор купли-продажи с подтверждением в нём всех условий сделки. По взаимному договору на этом этапе покупатель может внести задаток. Его правильнее оформить отдельно, так как суды ещё не пришли к единому мнению насчёт этого платежа.

Продавец пишет расписку, в которой указывает размер и дату внесения предоплаты. Расписка не имеет юридического значения, но для спокойствия обеих сторон будет справедливым её составить.

Сбор правовых документов

Для нотариального оформления договора купли-продажи недвижимости необходимо подготовить документы. Продавцу придётся собрать больше бумаг, чем покупателю. Обязательно предъявляются оригиналы документов, а нотариус делает копии. Если совладельцем квартиры является несовершеннолетний ребёнок, то нужна справка из органов опеки. Если продаваемое имущество покупалось в браке, то на продажу необходимо согласие супругов.

Нотариус учтёт все тонкости и подскажет, какой документ нужен в каждом конкретном случае. Все зависит от способа приобретения квартиры, от долевого участия всех прописанных граждан. Но главные документы остаются неизменными для любых сделок:

• свидетельство о праве собственности;
• документ, подтверждающий получение жилой недвижимости;
• технический паспорт, выданный БТИ;
• заявление супругов на согласие осуществления сделки;
• справка с местного совета о прописанных жильцах;
• паспорта сторон договора;
• справка об отсутствии долга по коммунальным платежам.

С целью контроля предоставленных документов нотариус подаёт запрос в органы государственной регистрации. Уточняет перечень зарегистрированных лиц в доме или квартире, проверяет правомочия продавца. Органы регистрации или бюро технической инвентаризации подготавливают извлечение из Росреестра. Обязательно осуществляется техническое обследование квартиры на предмет изменений в проекте или перепланировок.

Оформление договора купли-продажи

Следующей стадией будет составление и подписание договора. Оформляется он письменно, в двух экземплярах. Один остаётся у нотариуса, второй передаётся покупателю. Продавцу выдают нотариальную копию документа. Экземпляр, хранящийся у нотариуса, пригодится в случае потери оригинала покупателем. Традиционно в договоре указываются основные реквизиты сторон, адрес объекта продажи. Нотариус прописывает права и обязанности сторон , определяет все нужные сроки и суммы.

В договоре нотариус указывает, кто оплачивает его услуги при покупке квартиры. Такие траты назначаются сторонами заранее. В большинстве случаев стороны соглашения разделяют расходы пополам.

Если всё устраивает всех, тогда подписывается договор, акты приёма-передачи. Нотариус удостоверяет документ, и покупатель регистрирует его в соответствующих органах. И только после этого право собственности переходит покупателю.

Сколько берет нотариус за договор купли продажи 2020 Украина?

Стоимость оформления договора купли-продажи недвижимости

Вам придется оплатить: услуги нотариуса (в среднем 3,5 тыс. грн и выше), налог — 1% стоимости квартиры, пенсионный сбор — 1% стоимости квартиры. Если к сделке привлекался риелтор — его комиссионные.

Ускоренная регистрация

Обычно процедура регистрации занимает до трёх рабочих дней. Если нужна срочная регистрация, например при продаже в ипотеку, чтобы банк быстрее перечислил деньги продавцу, можно заказать ускоренную регистрацию — за 2 часа. Стоит она около 5 тысяч тенге.

Какие документы нужны для продажи квартиры