Регистрация квартиры в собственность в росреестре электронно что делать дальше

Регистрация сделки необходима для того, чтобы право собственности на недвижимость было официально признано и защищено законом. Электронная регистрация сделки позволяет упростить этот процесс, сделать его более быстрым и удобным. Вместо того чтобы посещать офисы регистрации и стоять в очередях, участники сделки могут подать все необходимые документы онлайн и отслеживать статус регистрации в режиме реального времени.

Электронная подпись при регистрации недвижимости

Электронная регистрация сделок с недвижимостью производится без присутствия человека, поэтому поставить подпись ручкой он не сможет. Чтобы иметь возможность подписывать документы удаленно, нужна усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

Говоря простыми словами, УКЭП – это цифровой аналог того, что обычно вы пишите от руки в конце документа. Документ, подписанный УКЭП, будет обладать такой юридической силой, будто напечатан на принтере и подписан вами шариковой ручкой.

Где выдается УКЭП и как ее получить?

УКЭП оформляется в аккредитованных Минкомсвязи удостоверяющих центрах (УЦ). Актуальную информацию о таких организациях можно найти на сайте ведомства.

Выбирая УЦ, обратите внимание на то, где находится офис центра: вам придется туда идти или ехать, чтобы подтвердить личность и забрать сертификат.

Когда вы выбрали из списка наиболее подходящий УЦ, просмотрите, какие документы потребуются. Чаще всего спрашивают заявление и основные документы: паспорт и СНИЛС. Как мы и сказали выше, удостоверить личность нужно будет в офисе. Там же вы сможете забрать сертификат – никому кроме вас его не выдадут.

Выпущенная подпись будет действовать ровно 1 год.

Регистрация договора участия в паевом строительстве в ФНС

После того как договор долевого участия в строительстве (ДДУ) был зарегистрирован в Росреестре, необходимо также осуществить его регистрацию в Федеральной налоговой службе (ФНС). Регистрация в ФНС необходима для получения свидетельства о регистрации договора долевого участия в паевом строительстве.

Для регистрации договора участия в паевом строительстве в ФНС необходимо собрать следующие документы:

Наименование документаТребования к оформлениюЗаявление о регистрации договора участия в паевом строительствеЗаявление подается в письменном виде на бланке организации с указанием всех сведений о договоре и его участникахКопия договора долевого участия в строительствеКопия договора должна быть заверена нотариальноКопии паспортов участников договораКопии паспортов должны быть заверены нотариальноСвидетельство о регистрации юридического лица или выписка из ЕГРЮЛ, если одним из участников является юридическое лицо—

После сбора необходимых документов, они должны быть предоставлены в налоговый орган по месту нахождения объекта долевого строительства или по месту жительства одного из участников договора.

По истечении определенного срока (обычно не более 5 рабочих дней), ФНС осуществляет регистрацию договора и выдает свидетельство о регистрации. Это свидетельство подтверждает факт регистрации договора участия в паевом строительстве и может потребоваться при заключении договора долевого участия с банком или другими организациями.

Плюсы и минусы электронной регистрации недвижимости

В отличие от традиционного способа, который может занимать много времени и требовать посещения офисов, электронная регистрация позволяет получить результаты гораздо быстрее. Все процессы происходят онлайн, что упрощает взаимодействие с госорганами и сокращает время на ожидание.

Как и любая технология, электронная регистрация имеет свои недостатки. Один из главных заключается в том, что для этого нужны компьютер и доступ к интернету. В некоторых регионах или для некоторых групп населения это может быть проблемой.

Требуются здесь также и определенные навыки для работы с компьютером и электронными системами. Для некоторых людей это может быть сложно или неудобно, особенно для пожилых людей или тех, кто не имеет доступа к современным технологиям.

Плюсы электронной регистрации

Минусы электронной регистрации

Комфорт

Не придется лично подавать заявление и забирать документы.

Дополнительные траты

За помощь посредников придется выложить немалую сумму.

Нотариусы отправляют документы бесплатно, когда сами заверяют сделку.

Возможности

Можно купить жилье в отдаленном от вас городе без изнурительных поездок.

Отсутствие «бумажки» с синей печатью

При электронной регистрации вы получаете только документ на e-mail с ЭЦП Росреестра.

Быстрота

В электронном виде заявление будет рассмотрено быстрее, чем при очной подаче. Во втором случае это займет до 10 дней.

Отдельные заявки

Если вы регистрируете права на несколько объектов, на каждый из них придется подавать отдельную заявку и оплачивать пошлину.

Экономия

Иногда банки снижают ставку по ипотеке при оформлении сделки онлайн.

Взаимодействие с новыми технологиями

Пожилым или плохо понимающим в компьютерах людям будет сложно разобраться.

Как пройти электронную регистрацию сделки самостоятельно?

Чтобы пройти в Росреестре электронную регистрацию, нужно сделать личный кабинет (ЛК). Если у вас есть подтвержденная учетка на Госуслугах, то процесс займет не более минуты – нужно лишь пройти аутентификацию на портале и разрешить доступ Росреестру. После этого на сайте ведомства вы попадете в ЛК.

Далее ваши шаги будут выглядеть следующим образом.

Шаг 1. Перейти в «Мои услуги и сервисы», выбрать «Кадастровый учет и (или) регистрация прав».

Шаг 2 . Заполнить все данные: того, от кого подается заявления (правообладатель или его представитель). Если вы зашли в ЛК через Госуслуги, поля заполнятся автоматически. Проверьте каждую букву и цифру, чтобы все совпадало с вашими настоящими документами и данными, в том числе номер телефона и адрес электронной почты.

Шаг 3 . Заполните графы данных об объекте: кадастровый номер, тип объекта, адрес, вид права и так далее.

Шаг 4 . Прикрепите все необходимые документы. Вот что вам понадобится для электронной регистрации:

• договор (например, ДДУ);
• отсканированные паспорта – ваш (то есть покупателя) и продавца;
• если вы женаты или замужем, то понадобится скан нотариального согласия от супруга или супруги;
• если берете ипотеку, отсканируйте кредитный договор, заключенный с банком.

Шаг 5 . Дождитесь результатов. Если все правильно, на вашу электронку придет письмо с подтверждающими документами.

Как зарегистрировать сделку в электронном виде

В банке, у застройщика или в агентстве недвижимости, как это работает

Многие организации, включая банки, застройщиков и агентства недвижимости, предлагают услуги по электронной регистрации сделок. Они помогают подготовить все необходимые документы, подают их на регистрацию и отслеживают статус процесса. Стоимость услуги варьируется в зависимости от организации, но включает в себя госпошлину за регистрацию права.

Регистрация через нотариуса

Нотариусы также могут помочь с электронной регистрацией сделки. Они проверяют документы, подтверждают подлинность подписей и подают документы на регистрацию. Это может быть удобным вариантом для тех, кто предпочитает личное общение и хочет быть уверенным в профессионализме и надежности сервиса.

Самостоятельная регистрация, шаг за шагом

Самостоятельная регистрация сделки в электронном виде также возможна. Для этого необходимо зарегистрироваться на официальном сайте Росреестра, заполнить заявление в электронной форме, прикрепить сканы необходимых документов и подписать их ЭЦП. Затем заявление и документы направляются в регистрирующий орган. После проверки документов и регистрации права собственности заявитель получает выписку из ЕГРН в электронном виде.

Дарстрой предлагает услуги по электронной регистрации сделок, что обеспечивает удобство и экономию времени для покупателей. Клиенты компании могут подать все необходимые документы онлайн и отслеживать статус регистрации в режиме реального времени.

Сколько длится электронная регистрация?

Имейте в виду, порой даже сам процесс подачи заявки может оказаться небыстрым. В целом регистрация занимает от 48 часов до недели. Иногда это может занять больше времени. Например, если ведомство запросит дополнительные данные, обнаружит недостатки или недостоверную информацию.

При подаче через МФЦ процесс займет больше времени – центру нужно будет передать все документы Росреестру. В этом случае лучше заложить 9 дней.

Проверить, на каком этапе сейчас находится ваше заявление можно онлайн. Для этого перейдите на сайте Росреестра во вкладку «Услуги и сервисы» → «Сервисы» → «Проверка исполнения запроса (заявления) online» → Введите номер заявления, который вам выдают после его оформления.

Электронная регистрация права собственности в Росреестре, особенности и требования

Процедура подачи документов и сроки регистрации

Процедура подачи документов на регистрацию в Росреестре включает в себя заполнение заявления в электронной форме, прикрепление сканов необходимых документов и подписание их ЭЦП. Сроки регистрации составляют максимум 5 дней, что в два раза меньше, чем при регистрации через МФЦ или Росреестр.

Получение документов после регистрации

После завершения процедуры регистрации заявитель получает выписку из ЕГРН в виде электронного документа или ссылки на него. Этот документ подтверждает право собственности и может быть использован для доказательства этого права в случае споров или претензий.

Плюсы и минусы электронной регистрации, что нужно знать

Электронная регистрация права собственности имеет ряд преимуществ, включая удобство, экономию времени и денег, возможность оформления сделки на расстоянии. Однако есть и недостатки, такие как риск мошенничества и необходимость иметь ЭЦП. Поэтому важно быть внимательным, обращаться только к проверенным организациям и тщательно проверять все документы.

Список документов на регистрацию при вступлении в наследство

Для регистрации права собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство необходимы следующие документы:

• заявление о регистрации права;
• паспорт заявителя (или представителя);
• чек оплаты госпошлины;
• доверенность (при регистрации через представителя);
• свидетельство о праве на наследство;
• соглашение о разделе наследственного имущества в 2-х экземплярах (при наличии);
• документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
• учредительные документы юридического лица (если одна из сторон является юрлицом).

Скачать бланк заявления

Получение нотариально заверенной копии ДДУ

После успешной регистрации Договора долевого участия в Росреестре, необходимо получить нотариально заверенную копию этого документа, так как она может понадобиться в различных ситуациях.

Для получения нотариально заверенной копии ДДУ необходимо выполнить следующие шаги:

1. Свяжитесь с нотариусом, чтобы назначить встречу и предоставить оригинал ДДУ.
2. На встрече нотариус проверит подлинность документа и его соответствие регистрационной записи в Росреестре.
3. После проверки, нотариус создаст нотариальное заверение на копии ДДУ, и приложит копию регистрационной записи, чтобы подтвердить ее легитимность.
4. Получите нотариально заверенную копию ДДУ и убедитесь, что на ней присутствует нотариальная печать и подпись нотариуса.

Нотариально заверенная копия ДДУ имеет такую же юридическую силу, как и оригинал документа, и может использоваться в судебных, правовых и иных официальных процедурах.

Знание процедуры получения нотариально заверенной копии ДДУ важно для обеспечения безопасности и законности при совершении сделок с недвижимостью.