Расписка в получении денежных средств за квартиру когда писать число

Хотя такие расписки встречаются реже, иногда они могут потребоваться и со стороны покупателя квартиры. Например, если часть суммы за квартиру была выплачена до подписания основного договора купли-продажи.

В расписке покупатель подтверждает факт передачи конкретной суммы продавцу с указанием реквизитов последнего. Также указывается, является ли эта сумма полным расчетом по сделке или только частью общей стоимости квартиры.

Образец расписки о получении денег за квартиру

Договор купли-продажи не может служить гарантией благополучной сделки. Важно дополнительное подтверждение получения суммы. Расписка служит таким подтверждением, она оформляется не только при личной передаче денег, но и при банковском переводе. Форма расписки не закреплена нормативными актами, но многие люди предпочитают использовать разработанные бланки.

Готовый шаблон позволит вам быть уверенными в том, что документ будет составлен грамотно.

Вы можете воспользоваться специальным бланком, в который впишете свои данные.

Все случаи уникальны, поэтому стороны должны учесть важные нюансы сделки и отразить их в расписке о получении денежных средств за квартиру. Не рекомендуется составлять бумагу второпях. Важно не наличие документа, а правильность составления.

Требования к оформлению расписки о получении денег за квартиру

Хотя унифицированной формы для такой расписки законодательно не установлено, она должна содержать определенные обязательные реквизиты:

• дата составления документа;
• фамилии, имена, отчества, паспортные данные и адреса регистрации сторон сделки;
• сумма полученных денежных средств цифрами и прописью;
• назначение платежа – в качестве чего производится оплата (задатка, основного платежа, части суммы и т.п.);
• ссылка на реквизиты основного договора (например, договора купли-продажи), в рамках исполнения условий которого производится данный платеж;
• подписи обеих сторон сделки.

“РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ЗА КВАРТИРУ”

Дата составления12 мая 2022 г.ФИО, паспортные данные, адрес продавцаИванов Иван Иванович, паспорт серия 1234 No 567890 выдан 12.03.2010 г. ОВД района Арбат г. Москвы, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 5, кв. 12ФИО, паспортные данные, адрес покупателяПетров Петр Петрович, паспорт серия 4567 No 012345 выдан 23.07.2008 г. ОВД Ленинского района г. Екатеринбурга Свердловской области, зарегистрирован по адресу: г. Екатеринбург, ул. Красноармейская, д. 33, кв. 65Полученная суммаПять миллионов рублей (5 000 000 руб.)Назначение платежаОплата стоимости квартиры по договору купли-продажи от 10.05.2022 г.Подписи сторонПодпись продавца _______________/Иванов И.И. Подпись покупателя ______________/Петров П.П.

Для придания большей юридической значимости такая расписка может быть удостоверена нотариально, однако это не является обязательным условием.

Рекомендации по применению расписок

Чтобы обезопасить себя при проведении операций с недвижимостью, рекомендуется придерживаться следующих правил использования расписок:

1. Брать расписку при любом, даже незначительном, платеже по сделке.
2. Требовать заполнения всех обязательных реквизитов в документе.
3. Удостоверять расписку подписями свидетелей или нотариально.
4. Хранить расписку в течение срока исковой давности – 3 лет.

Придерживаясь этих правил, вы сможете эффективно защитить свои интересы с помощью расписок.

Имеет ли юридическую силу расписка

Имеет ли расписка в получении денежных средств юридическую силу – это вопрос, который вызывает много споров.

Давайте начнем с того, что расписка может быть написана в простой письменной форме или удостоверена у нотариуса. Естественно, второй вариант более «легкий» в случае, если придется доказывать, что бумага была подписана именно лицами, указанными в расписке.

Факт написания можно доказать и при составлении расписки в простой письменной форме, но это займет больше времени.

А теперь давайте рассмотрим вопрос юридической силы расписки, которая была заключена без заверения нотариусом. Согласно положениям статьи 808 Гражданского кодекса РФ, расписка является документом, который предоставляется в подтверждение договора займа. Расписка договор займа ни в коем случае не подменяет. Но если она заключена в простой письменной форме, то этого достаточно для придания ей юридической силы.

То есть расписка о получении денежных средств имеет юридическую силу, даже если она не заверена нотариусом.

Чтобы у сторон не возникло проблем, при составлении документа необходимо учесть все нюансы. О том, как правильно написать расписку, мы расскажем ниже.

Как правильно оформить расписку

Расписка в получении денежных средств должна быть составлена в простой письменной форме. Несмотря на то что возможен вариант заполнения документа в печатном виде, мы не рекомендуем им пользоваться. Связано это с тем, что по расписке в письменном виде легче провести почерковедческую экспертизу и доказать, что ее писал тот или иной гражданин. Одной подписи, которая ставится под напечатанной распиской, может оказаться мало. Кроме того, часто люди меняют свою подпись. Именно поэтому и рекомендуется сравнение подписей в расписке и паспорте должника.

Есть второй вариант оформления долгового документа – написать расписку в простой письменной форме и заверить ее у нотариуса. Данный вариант имеет свои плюсы и минусы.

К явным плюсам относится то, что нотариус удостоверит документ своей подписью. Соответственно, не придется доказывать, что расписка была написана именно должником, – факт уже будет засвидетельствован. Более того, нотариус может вам предложить образец расписки, если вы ее еще не составили.

К минусам можно отнести дополнительные расходы и потраченное время.

Кроме того, законодатель не требует обязательного нотариального удостоверения расписки для придания ей юридической силы. Вы это можете сделать для собственного успокоения.

Отражение полной оплаты или частичного платежа

В зависимости от условий сделки в расписке может быть отражено получение полной стоимости квартиры или только части этой суммы.

• При получении всей суммы по договору купли-продажи в расписке указывается факт полного расчета.
• Если передаются денежные средства в качестве первоначального взноса (задатка), то это также отмечается.

Таким образом, расписка точно отражает характер произведенного платежа.

✍️ Как правильно составить расписку в получении денежных средств

Чтобы документ имел полную юридическую силу, он должен быть правильно составлен и содержать следующую информацию:

• Паспортные данные и ФИО обеих сторон.
• Место жительства сторон.
• Контактные данные.
• Точная сумма и валюта, переданных средств.
• Описание сделки: за что были переданы деньги.
• Дата. Должно быть указано, какого числа начались имущественные отношения (дата передачи средств).
• Подписи сторон.

Советы по составлению расписки :

1. Сумму обязательно прописывать еще и прописью. Если деньги предоставляются в иностранной валюте, необходимо указать эквивалент к валюте РФ.
2. Заполняйте документ разборчивым почерком, без исправлений и ошибок.
3. Внимательно проверяйте все сведения, внесенные в документ.
4. Хорошо, если при составлении расписки будут присутствовать несколько свидетелей, которое в случае необходимости смогут подтвердить факт расписки.

Образцы расписок в получении денег за квартиру с иллюстрациями

Для большей наглядности и визуализации можно использовать образцы расписок с иллюстрациями, схемами, инфографикой. Это позволит легче разобраться с порядком заполнения документа и избежать типичных ошибок.

В образцах удобно продемонстрировать расположение подписей, последовательность заполнения полей, в том числе с использованием условных обозначений.

Правила, которые нужно соблюдать при составлении расписки

Чтобы документ приобрёл юридическую силу, он должен быть составлен правильно. Особенно важно оформление бумаги, если производится заключение договора купли-продажи квартиры.

Оформляя расписку, необходимо соблюдать следующие нормы:

• Документ должен оформить гражданин, выступающий в качестве продавца квартиры. Именно ему передается указанная в договоре сумма денег. Предоставление средств не может быть выполнено посреднику, родственникам или друзьям.
• В расписке в обязательном порядке фиксируется факт того, что предоставление денег произошло из-за покупки квартиры. В документе отражается и её точный адрес.
• Должна присутствовать ссылка на договор купли-продажи квартиры. Можно отразить его номер.
• Дополнительно фиксируется название документа о получении средств, место его составления и дата выполнения процедуры. В расписке отражаются личные паспортные данные сторон, а также адреса их проживания.
• Полученная сумма денежных средств фиксируется цифрами и прописью.
• В конце расписки получатель денег за квартиру расписывается. Он должен расшифровать подпись, указав свои ФИО. Данные в обязательном порядке должны быть написаны от руки продавца.

Если хотя бы один из вышеуказанных пунктов отсутствует, расписка о получении средств не будет иметь юридической силы. В результате и использовать её в суде в качестве доказательства станет проблематично.

Нередко расписка в получении денег по договору купли-продажи квартиры оформляется в присутствии свидетелей. Это делается для того, чтобы повысить вес документа. Свидетели, привлеченные к процедуре, ставят подписи в конце бумаги. Если расписка была составлена с нарушениями, однако при оформлении присутствовали все свидетели, это может помочь доказать покупателю свою правоту в случае разбирательств в суде.

На практике у квартиры может иметься сразу несколько собственников. В этой ситуации каждый из них лично должен подписать расписку. Поставить свою подпись должен каждый хозяин недвижимости.

Когда речь идёт о долевой собственности, ситуация меняется. Получив свою сумму от общей продажи, лицо оформляет отдельную расписку. В ней он фиксирует конкретное количество денег, которое было предоставлено гражданину. В действующем законодательстве отсутствует чёткий способ составления бумаги. Допустима печать расписки или написание от руки. В зависимости от выбранного варианта, продавец обязан подписать документ, затем расшифровать ФИО. Единственный экземпляр предоставляется покупателю. Он будет храниться у него на случай возникновения судебных разбирательств. Обычно расписка предоставляется в момент передачи ключа от банковской ячейки.