Программа для молодых семей по улучшению жилищных условий 2020 чусовой

Класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) значения не имеет — получатели господдержки могут подбирать любую недвижимость, которая соответствует их предпочтениям и финансовым возможностям.

Как стать участником программы «Молодая семья»

Для того чтобы стать участником программы, молодая семья должна обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением и необходимым набором документов. Руководитель практики частного права Amulex.ru юрист Елена Проскурова рассказала, что необходимо представить:

• заявление на участие по установленной форме;
• копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
• если семья полная, то копию свидетельства о браке;
• документ, подтверждающий нуждаемость в жилом помещении;
• справку о доходах либо выписку по счету о наличии денежных средств;
• при необходимости копию кредитного/ипотечного договора;
• при необходимости справку об остатке ипотечного долга;
• подтверждение доходов или накоплений;
• номера СНИЛС.

«Документы можно подать лично либо направить в электронной форме через Единый портал госуслуг. Решение о признании молодой семьи принимается в десятидневный срок со дня представления документов. Далее орган местного самоуправления формирует списки молодых семей, которые изъявили желание получить социальную выплату. В первую очередь в списки включают лиц, имеющих троих и более детей», — рассказала юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Алина Шлеева.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты по программе может быть предоставлено только один раз и удостоверяется именным свидетельством, отметила Шлеева. По ее словам, срок действия такого свидетельства составляет не более семи месяцев с указанной в нем даты выдачи, резюмировала юрист.

Как определяется размер субсидии

Государство готово оплатить только часть расчетной стоимости жилья , а не выкупить квартиру или дом для семьи полностью. Согласно п. 10 Правил предоставления выплаты, сумма финансовой помощи составляет не менее:

• 30% — для молодых супругов без детей;
• 35% — для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок.

  В некоторых регионах с учетом возможностей регионального бюджета размер господдержки может доходить до 50–70%.

Размер выплаты рассчитывается не по рыночной цене недвижимости, а по расчетной стоимости . Считают ее так: норматив стоимости (НС) 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади (РП) — этот показатель зависит от количества членов семьи, а затем умножается на процент субсидии (30 или 35%). Для удобства расчетов можно воспользоваться следующей формулой:

Для семьи из двух человек расчетная площадь (РП) составляет 42 кв. м , а если в семье три человека и более — из расчета по 18 кв. м на каждого . Считают только граждан РФ. Если один из супругов иностранец — его в расчет не включают.

Как узнать величину норматива стоимости квадратного метра для своего региона? Этот показатель меняется ежеквартально, цифры утверждает Минстрой. Данные можно узнать из нормативных актов ведомства. Например, норматив стоимости на I квартал 2024 года можно посмотреть в приказе № 888/пр от 11.12.2023.

Во Владимирской области средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья на I квартал 2024 года составляет 83 736 руб., на семью из трех человек с 1 ребенком по нормативу положено 54 кв. м жилплощади. Рассчитываем размер субсидии по формуле:

83 736 × 54 × 0,35 = 1 582 610,4 рублей

В таком размере семья получит социальную выплату в рамках этой жилищной программы. Оставшуюся сумму, необходимую для приобретения недвижимости, придется доплачивать самостоятельно.

Конечная сумма субсидии указывается в свидетельстве (еще этот документ называют сертификатом), которое получают участники программы. Конечно, стоимость квартиры, дома или другого жилого помещения всегда будет в несколько раз больше, чем сумма государственной поддержки. Оставшуюся часть семья должна будет оплатить самостоятельно .

Программа улучшения жилищных условий молодым семьям 2021 в российских регионах

Регионы не только принимают финансовое участие в программе по обеспечению жильем молодых россиян, но и уточняют условия для его участников. Например, они вправе установить дополнительные выплаты в зависимости от количества детей в семье, или определить, сколько лет семейная пара / единственный родитель должны проживать в регионе, чтобы субсидия на улучшение жилищных условий молодым семьям была им предоставлена.

Кроме того, субъекты Российской Федерации разрабатывают собственные программы по поддержке молодых семей, в том числе, и по жилищному вопросу. Например, в Санкт-Петербурге, в соответствии с городским законом № 315-45 от 11.04.2001 (ред. от 14.12.2020), реализуется региональный проект «Молодежи – доступное жилье». Семье предоставляется беспроцентный целевой займ, и полученными средствами она может оплатить до 70% стоимости приобретаемого жилья. Максимальный срок возврата кредита – до 10 лет.

Условия программы «Молодая семья» в 2024 году

Претендовать на субсидию в рамках программы «Молодая семья» могут супруги, которые одновременно соответствуют определенным законом критериям. Под них подпадают:

• супруги с российским гражданством в возрасте исключительно до 35 лет с наличием или отсутствием детей;
• молодые семьи с наличием одного и более детей, даже если один из супругов не имеет российского гражданства;
• родители-одиночки в возрасте до 35 лет с наличием одного ребенка.

При этом семья должна быть платежеспособной. Государство выдает получателям 30% или 35% от стоимости жилья, а остальное те выплачивают сами — сразу или в ипотеку. Наличие средств на доплату необходимо подтвердить. Например, представить справку с работы о величине зарплаты или выписку о наличии сбережений. Необходимый вид подтверждающего документа лучше уточнять при подаче заявки.

Семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если все ее члены обеспечены жилой площадью менее установленной в регионе нормы либо проживают в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям. Также уважительной причиной считается необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой некоторых болезней и ряд других факторов, прописанных в ст. 51 Жилищного кодекса России.

В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, подпадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.

Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.

Правила оформления и пакет документов

Независимо от места проживания, для участия в госпрограммах по жилью, молодой семье стоит обратиться в районную администрацию (управу) для признания в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания.

Там же можно узнать и полный список документов для участия в специальной (российской или региональной программе), а также сдать собранный комплект документов.

Потребуется предоставить :

• заявление от обоих супругов (подписанное ими собственноручно);
• документы, удостоверяющие личность и свидетельства на детей (если они имеются);
• свидетельство о браке;
• подтверждающие получение доходов документы (как правило, справки 2-НДФЛ с места работы);
• данные о жилищных условиях семьи (выписки из домовой книги, документы на жилье, в котором семья проживает, и т. д);

В ряде случаев (в зависимости от программы, в которой собирается участвовать семья), потребуется представить и выписки из банка о состоянии счетов, справки о соцвыплатах, копии трудовых книжек, дипломы.

Важно помнить, что денежные выплаты по программам для молодых семей выдают банки , специально отобранные государством для этих целей. Указанный выше комплект документов дает возможность включения в программу по улучшению своих жилищных условий, само же предоставление компенсации происходит в порядке очередности (из списков семей-участников), в рамках выделенных государством средств на финансирование программ.

Реализация мероприятий по улучшению жилищных условий молодых семей осуществляется в соответствии с:

• государственной программой Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2010 года № 1050.;

• ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг», утвержденной постановлением Правительства Вологодской области от 02 марта 2020 года №184;

• муниципальной программы «Обеспечение населения Тотемского муниципального района доступным жильем на 2022-2026 годы», утвержденной постановлением администрации Тотемского муниципального района от 11 июня 2021 года № 570.

В рамках реализации мероприятий в 2023 году получили социальную выплату 5 молодых семей, общий размер бюджетных средств, предоставленных гражданам составил 7 558,4 тыс. руб.

По состоянию на 1 июня 2023 года в Списке молодых семей — участников мероприятий ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», изъявивших желание получить социальную выплату по Тотемскому округу стоит 19 молодых семей.

Участником мероприятий программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

1. возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи – участницы мероприятий ведомственной целевой программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

2. молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;

3. наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

а) 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;

б) 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Основанием для отказа в признании молодой семьи участницей мероприятий по улучшению жилищных условий являются:

1. несоответствие молодой семьи указанным выше критериям;

2. непредставление или представление не всех документов, предусмотренных для участия молодой семьи в подпрограмме;

3. недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

4. ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.

Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа.

Заявления с пакетом документов на участие в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей предоставляются в отдел строительства и дорожного хозяйства администрации Тотемского муниципального округа по адресу: г. Тотьма, ул. Володарского, д. 4, каб. 7.

Ответственное лицо по реализации мероприятий: Лядова Татьяна Владимировна, тел. 2-16-61, e-mail: [email protected]

Особенности программ по улучшению жилищных условий в различных регионах страны

В ряде случаев, получить материальную поддержку на жилье могут представители той или иной профессии, либо бюджетной сферы, либо специалисты, переехавшие для работы в сельские районы региона.

В Москве действуют несколько программ для молодежи, в том числе в рамках программы «Молодая семья —доступное жилье» могут улучшить свои условия лица, проживающие в столице свыше 10 лет, если на каждого приходится менее 10 метров площади жилья.

Интересно, что в Москве одним из вариантов является не только приобретение квартиры в ипотеку, но и покупка жилья из фонда города, а также договор найма жилья или компенсация на такой наем.

В Башкортостане (Уфа) для молодых семей региональная программа предусматривает выплаты при строительстве собственного жилья молодыми парами, а также компенсацию части ипотечной стоимости жилья при рождении (усыновлении) ребенка (от 8 кв. метров на первого ребенка, до 16 кв. метров на третьего и последующих детей).

В Новосибирской области семьям-участникам программы «Молодая семья» за счет средств регионального бюджета компенсируют дополнительно 5% стоимости жилья при рождении ребенка.

Аналогичные программы, предусматривающие помощь молодым парам, действуют практически во всех регионах Российской Федерации, позволяя улучшить жилищные условия большему количеству семей.

О вариантах улучшения жилищных условий молодым семьям рассказано в следующем видеосюжете:

Какие субсидии и программы предусматривает государство для этих целей

В Российской Федерации существуют несколько программ, в том числе и для молодежи, предусматривающих решение проблемы с жильем одним из следующих способов:

• субсидирование на покупку;
• покупка жилья у города/муниципалитета в рассрочку;
• предоставление жилья по договору найма;
• выдача жилищных сертификатов;
• ипотека с государственным участием.

Постановление Правительства РФ № 638 от 2002г. положило начало подпрограмме «Обеспечение жилым помещением молодых семей» (в рамках программы «Жилище»), а с 2005 года действовала программа «Молодой семье — доступное жилье». В настоящее время она продлена до 2020 года в виде программы «Молодая семья».

Господдержка запланирована и на 2019 год.

С учетом общероссийских и региональных программ молодые семьи могут улучшить свои условия через участие в следующих из них:

• «Молодая семья» . До 30% от стоимости отдельной квартиры/жилья, приобретаемого молодежью, оплачивается государством (субсидия). Субсидия может быть направлена на взнос по ипотеке, на строительство дома (взнос в ЖСК), покупку жилья с участием собственных средств, оплату кредита на жилье, полученного до вступления в программу. При наличии детей размер субсидии увеличивается.
• «Обеспечение жильем молодых семей» . 30 – 40% составляет компенсация при строительстве собственного дома или единовременной покупке квартиры.
• Губернаторские, региональные программы . Как правило, не менее 1/3 стоимости жилья выплачивается в виде материальной помощи (размер компенсации разнится в различных регионах).