Главная - Cемейное право - Правила проведения публичных слушаний по изменению целевого назначения земельного участка

Правила проведения публичных слушаний по изменению целевого назначения земельного участка


правила проведения публичных слушаний по изменению целевого назначения земельного участка

��������� �������� ���������� ������������� ������� �����������, �� ��� ������������ ���������. ����� ���������� �� ���������� ���� ��������� ����� ������� � ��������� ������:

  1. � �������� �������, ��� ������������ ������� ����� � ������������ � �����������, ��������������� ����������������� ����������� � ����� ������� ������������� ������ ������� �� ����������;
  2. � ���������� �������, ��� ������������ ������ ����� �� ����� ���������������� ����������� ��������� � �������� ��������� ������� ������ ��������, ���� ������������� ��������� �������� ���������� � �������������.

�� ������ �������� ������������� ���������� ����� �������������� ������ � ���������� ��������� �������� ������.

����������� �������� ������������ � ������������� �������. ��� �������� ���������� ����������� �����������. ����� �������� ������� ���������� ������, ������������ � ������, � ��������� ��������� �������� � �����������, �������� ������� ������������ ������ ��������. ���� ��������� �������� ���������� ������ ���������� ����������� ���������� ������� ��� ���� ������� �������� ��� �����, �� ����� ���������� � ��� � �������� ��� ���������.

���������, ��������� �� �������������� ����������, ������ ������������� ���� �������� � �������������. �������� �������� ���������� ���������, ������� ������������ � ������ ����������. ���� �� �� ������ �������� ���������� ������, ��� ���� ������������ ��� ������� � ������ ���������������, ���� ����, ��� ������� ����������, � ������� ������ � �������� �������.

������ �� ���������� ���������� ���������� ����������, �����:

  • ���� ��������� ������ ������������, ������������� ������������ �� �������� �������� ����������;
  • ��������� ������������ ������������������� ��� ���� ������������ �� �������;
  • ����� �������� ���������� ������� ��� �������� ������ ���������� ������ ��-�� ��������� ������������� ������;
  • ������� ������ �������, ��������������� ����������� �����������������.

����������, ����� �� ������ ������� ���������� ����������� �������, ������� ������ ����� ��������. ����� �� �������� ��������� ���������.

�������� ������� ���������� ������ ���������� �������

������������� ����� ������������ ������������� ��������� �������� – ������.

��������� ����� ������������ ������������� ��������� ��������.

��������� ��������� ��������� ��������.

���� �������� ���������� ��������� ��������

��� ������ ������ ��������� �� ��������� ���������. ��� ��������� ������������ ������������ ������ �������. ����� ����� �������� ������ ����� ���������.

  1. ����� ��������������������� ���������� � ����� ����� �����������, �������������� � ������� �������������������� ���������, ������������ ���������� ������, ���������� �������� ���������� � �.�.
  2. ����������� � ���������� ������� ����� � ����������� � ����� ������ ��� ����� ���������, ������������ ��� ��������� ������ ������, �������������, ����������� � ����� ��������.
  3. ������������ � ������������ ���������� � ����� ����� ��������� �� ��������� ���������� ������� � ����������� � ������������ � ���������������� �����, � ����� ��� ���������� �������� �������, ���������� � ������ ����.
  4. ����� ���������� ��������� ���� � ������� ���������� ���������� ������� ������ ���� ���������� ����������� ����������, ������������ ��� ���� ��������.
  5. ���������� ������� ����� � �� ��� ������ ������� ������ ��������������, ������������ ��� � ����� �������������� ������ � ������� ������� ���������.
  6. ����� ������� ����� � ����� ����������� �������, ���� ������� � ����������������� � ������� ������������.
  7. �������, ���������� � ����� � ��������� � ������� ��������������� ��� ����������� � ������������� ��� ����������� �� ����.
  8. ������������� ���������� ������ � ��������������� ����������� �������, �����, ���������� � ��������������� ������������. ����� ��������� ����������, ���� ������ � ������ ������������ �������.

������������ ���������� ������� � �� ������� ����������� ������ ���������. ���� ����������, ��������� ����� ��������.

Процедура изменения назначения земельного участка

Изменение назначения участка (вида разрешенного использования) может происходить двумя способами:

  • С переводом участка из одной категории в другую;
  • Без перевода участка в другую категорию.

В случае перевода в другую категорию участок может получить любой вид разрешенного использования. При изменении категории земли меняется и перечень разрешенных видов пользования.

В случае, если изменение назначения участка земли не сопровождается изменением категории земель, виды разрешенного использования могут меняться только в пределах той же самой категории. При этом виды пользования изменяются в соответствие со схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений (округов и населенных пунктов), градостроительными регламентами.

��� �������� ������������ ������� ���������� ���������� �������?

����� �������� ����������� ������� ���������� �������, ���� ������� ���������, �������������� ����������������� ��������, � ���������� � �������������� ������. ������ ���������� ������������ ���������� ��-�� ������������ ������������� ����� ��� ������������� ����� ���������� �� ������������. ��� ���������� ��������� �����������:

  • ������������� �������� ���������;
  • �������������������� ��������� �� �����;
  • ����������� ������� ��� ������� �� ����;
  • ������� ���� � ��������� ���������;
  • ������� ������������� ������������� �������.

��� ��������� ������������� � ������� �������������, � ������� ��������� �����. ������ ������������� ���� ����� ����������� ���������� ��� ��� ������������� ������ ���������. � ����������� ���������� ���� ��������� �������� ����������.

��� ������������ ���������� � ��������� ��������� ����������� ��������. �� �������� ��������� ������ �� ����� 10 ����. ����� ��������� ���� �������� ��������, � ������� ���������� ���������������� ���. ��������� �� �������� �������� ���������, ��� ����� ������������� ������������ ��������� ����������. �������� � ���� ������ �������� ��������� �������, ������ �� ������ �������, ������� �� ����������� � ���������-������������������ ������.

  1. � ���� �������� �������� ����������, ������������� �� ������� ������� ���������� �� ������������� ��������� ��������� � ���� �� ������������� ��� ���������.
  2. ������������ � ��������� ���������� ����� �������� ������� � ��������. ��� ������� ����� ������������� ����� ���������� �������������� �������.
  3. ���� ������� �������� ������������ ������� ����������, ��������� �������� ��������������� �����������. ���� �������� ������ � ����� ���������� ������������ � ���������.
  4. �� ��������� ����� ��������� �������������� � ����, � ��������� �������� ������� �� ������� � ����������� �����������.

������ ��������� �������� ����� 8 �������. ��������� ������ ����� �������� ��������� �������. �� � ��������� ������� ������� ���������� � �������� ����� ������.

Порядок изменения целевого назначения земельного участка

Процедура изменения назначения участка состоит из следующих шагов:

  • Собрать необходимые бумаги.
  • Написать заявление и подать его с пакетом документов в администрацию для назначения даты слушания.
  • Проведение слушания (как правило – в течение 5-ти дней после подачи запроса).

В видеоролике профессиональный адвокат рассказывает о процедуре изменения назначения земельного участка:

Какие документы нужно собрать

В список нужных бумаг входит:

  • паспорт;
  • кадастровый документ на надел;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • выписка из Единого ГосРосреестра потребителей.

Выписка требуется не всегда, но во избежание недоразумений и откладывания слушания лучше приготовить её заранее.

Заполнение заявления

Заявление пишется на имя главы администрации населенного пункта или района. Желательно подать его лично, но при отсутствии такой возможности не запрещается и отправка по почте заказным или ценным письмом.

В правом верхнем углу заявления пишется должность, фамилия и инициалы лица, которому подается заявление. Далее – ваши фамилия, имя и отчество без сокращений (перед фамилией не пишется предлог «от»). Далее указывается адрес проживания, паспортные данные и номер телефона.

В самом содержании указывается назначение земельного участка и обоснование причин, по которым владелец хочет его изменить. Аргументация должна излагаться в деловом виде, без излишних фраз, с использованием юридических терминов. При затруднениях не лишним будет обратиться к юристу.

В конце ставится дата и подпись, а также прописывается список прилагаемых документов.

Понятие целевого назначения участка земли

Под целевым назначением российское законодательство понимает определение правового статуса земли для разрешения или запрета осуществления на ней определенных видов деятельности. Категории и виды разрешенного пользования установлены Земельным кодексом РФ, а особенности реализации такого разделения на практике регулируются федеральными законами и подзаконными актами.

В настоящее время отечественная правовая система содержит разделение земель по целевому назначению следующих категорий:

  • Земли сельскохозяйственного назначения;
  • Земли населенных пунктов;
  • Земли специального назначения (промышленности, энергетики, транспорта и т.д.);
  • Земли особо охраняемых природных территорий;
  • Земли лесного фонда;
  • Земли водного фонда;
  • Земли запаса.

Каждой категории земли соответствуют конкретные виды разрешенного пользования и запреты на осуществление определенной деятельности. Понятие конкретной категории земли определяет перечень видов разрешенного пользования, поэтому изменение назначения участка (вида разрешенного использования) может происходить двумя способами:

  • С переводом участка из одной категории в другую;
  • Без перевода участка в другую категорию.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *