Договор подряда с разработкой рабочей документации на выполнение ремонтных работ

Они регламентируют права и обязанности участников сделки, в процессе которой одно лицо за оговоренную плату выполняет для другого лица работу, имеющую определенный результат. Требования к таким соглашениям подробно рассмотрены в главе 37 Гражданского Кодекса Российской Федерации, где первый параграф посвящен общим вопросам по оформлению подобных отношений, другие параграфы касаются особых форм сделок, среди которых:

В последнем параграфе рассматривается договорной документ, сопровождающий сделки по исполнению государственного и муниципального заказов. Он заключается после проведения конкурса на специализированном интернет-портале.

Следует отличать сделки, в основе которых лежат подрядные отношения, от сделок по оказанию услуг. В первом случае оплачивается конкретный результат работ, тогда как во втором сам процесс, не имеющий вещественного итога.

Стороны договора подряда и их обязанности

Стороны договора подряда:

• заказчик;
• подрядчик.

Сторонами вправе выступать граждане, предприниматели, организации, госорганы. Исключение по бытовому подряду — подрядчиком выступает ИП или юрлицо.

Закон и договор устанавливают обязанности и ответственность за нарушение договора подряда сторонами.

Обязанности сводятся к добросовестному исполнению условий сделки.

Заказчик обязан:

• заплатить стоимость, согласованную сторонами;
• предоставить материалы и оборудование, если это предусмотрено соглашением;
• осмотреть и принять результат работ.

Подрядчик обязан:

• выполнить работу качественно и в срок;
• использовать материалы заказчика разумно и экономно (если их предоставляет заказчик);
• предупредить заказчика о невозможности исполнения задания в срок;
• соблюдать правила техники безопасности и охраны окружающей среды;
• остановить работы при возникновении риска для жизни и здоровья людей, при обнаружении обстоятельств, которые не позволяют продолжить работы.

Это не все обязанности сторон. Детально их регламентируют положения ГК о видах подряда.

Особые обязанности стороны устанавливают договором, например:

• уплатить пени и штрафы за нарушение обязательств;
• вывезти строительный мусор;
• провести генеральную уборку по завершении работ и пр.

НДФЛ с вознаграждений подрядчикам

С выплат гражданам по ГПД удерживают НДФЛ, поскольку в этом случае организация признается налоговым агентом. Вознаграждение (аванс) включают в налогооблагаемую базу по НДФЛ в день выплаты вознаграждения (аванса) в денежной или натуральной форме (п. 1 ст. 223 НК РФ). Не имеет значения, в каком налоговом периоде лицом будут выполнены работы или оказаны услуги. Налог удерживают в день фактической выплаты дохода независимо от того, что собой представляет эта выплата — аванс или окончательный расчет.

Дополнительные документы к бланку договора подряда на текущий ремонт

Заполнить и скачать бланк договора можно на нашем сайте вместе с приложениями:

• Техническое задание;
• Смета;
• Перечень материалов;
• Перечень оборудования;
• Акт приема-передачи материалов;
• Акт приема-передачи оборудования;
• Дополнительное соглашение;
• Протокол разногласий;
• Протокол согласования разногласий.

Подробнее о Договорах подряда смотрите на страницах:

• Предмет подряда;
• Стороны подряда;
• Условия подряда;
• Форма подряда;
• Нормы права подряда;
• Учет подряда;
• Заключение подряда;
• Расторжение подряда;
• Приложения подряда;
• Документы подряда.

Вам в помощь образцы, бланки для скачивания

Скачать образец договора подряда на выполнение работ с физическим лицом 2024

Скачать образец договора подряда с физическим лицом на оказание услуг

Скачать образец договора подряда с физическим лицом на выполнение работ (несколько физлиц)

Скачать образец договора строительного подряда с физическим лицом в 2024 году

Скачать образец договора подряда на выполнение работ с юридическим лицом в 2024 году

Скачать образец договора подряда с ИП на выполнение работ

Скачать образец договора ГПХ

• МавилеЗдравствуйте! Недавно нашла работу у одного московского интернет-провайдера в удаленном формате. Фирма предлагает оформление сотрудников по договору подряда. Причем я заметила, что так поступает сейчас подавляющее большинство компаний, нанимающих людей на удаленную работу. Скажите, пожалуйста, правомерно ли это? Я правильно поняла, что при таком оформлении работник не может рассчитывать на получение выплат из ФСС (оплата отпусков, больничных и т.д.)? Как работник может отстоять свои социальные гарантии? Например, если женщина заинтересована работать через интернет, например, в колл-центре, и рассчитывает получить пособие по беременности и родам и другие полагающиеся ей социальные выплаты? Можно ли добиться трудоустройства по трудовому договору, если работаешь онлайн? Спасибо.
• Никита Костров

Общие положения о договоре подряда

Договор подряда — это документально оформленная сделка, в соответствии с которой один контрагент (подрядчик) по заданию другого контрагента (заказчика) выполняет оговоренную в соглашении работу и обязуется сдать ее в согласованные сроки, а заказчик, соответственно, дать задание и принять результат.

Если законом или договором не установлено ограничение по выполнению работы индивидуально подрядчиком, то исполнитель может выполнить задание с помощью других специалистов. В этой ситуации основной исполнитель будет являться генеральным подрядчиком, а его помощники — субподрядчиками. Их взаимоотношения должны регулироваться договором субподряда. При этом высказывать претензии по осуществляемым работам напрямую друг другу заказчик и субподрядчик не могут. Связующим звеном между ними будет генеральный подрядчик, который и отвечает за качество работ перед заказчиком и своевременную оплату перед субподрядчиком.

Важнейшими условиями подрядной сделки являются договоренности о стоимости и качестве работы. Цена по подрядному договору устанавливается:

• общей суммой за исполненную работу;
• в виде способа определения стоимости (например, через смету, которая становится частью договора);
• в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ (стандартная цена при выполнении подобных работ в аналогичных условиях).

Цена по подрядной сделке должна включать в себя возмещение убытков исполнителя и вознаграждение его за труд.

Качество проведенной работы должно совпадать с условиями, оговоренными в подрядном договоре, либо требованиями, обыкновенно заявляемыми к работам такого же вида. Если закон, договор или обычаи делового оборота предусматривают сроки гарантии для результата работы, качество должно соответствовать норме в течение всего этого времени.

ВАЖНО: Срок исковой давности по разногласиям, возникающим из-за плохого качества подрядных работ, равен году, а в отношении зданий — 3 годам.

Договор подряда на выполнение работ: иные условия

В этой части прописываются такие данные, как начало действия договора и его сроки окончания. Фиксируется и количество экземпляров (обычно два), каждый из которых имеет идентичную юридическую силу. Необходимо обозначить и следующие позиции:

• нахождение экземпляров у подрядчика и у заказчика, которые гарантируют и заявляют: договор подряда подписан полномочными представителями сторон;
• неотъемлемость каждого приложения в документации, относящейся к Договору;
• перечень всех приложений, среди которых обычно представлено Техническое задание, Календарный план и Смета затрат;
• возможность изменений в Договоре только при обоюдном согласии Сторон, которые вносятся и рассматриваются в период до десяти рабочих дней (при достигнутом согласии между Сторонами данные изменения оформляются в виде дополнительного соглашения, в противном случае – действуют прежние условия, прописанные в изначальном Договоре); обязательность условий и действий для правопреемников Сторон, закрепляемое договором;
• конфиденциальность данных, которые участники сделки передавали друг другу (исключение составляет лишь информация, которая, согласно законодательству Российской Федерации, не может быть коммерческой тайной юрлица), и их разглашение, только с письменного согласия Сторон;
• возможность ссылок на термин в Договоре как в единственном, так и во множественном числе;
• разрешение переуступать право требований по действующему Договору лишь с письменного согласия каждой из Сторон;
• кто выступает от лица Заказчика и Подрядчика, а также их уполномоченные лица и возможные правопреемники в случае непредвиденных обстоятельств;
• оплата;
• договор отражает нюансы и пожелания акта приёмки;
• адреса, куда должны отправляться уведомления и юридические документы в письменном виде подрядчику и заказчику, адреса правопреемников;
• действительность сообщений определяется со дня доставки по соответствующему адресу;
• договор фиксирует необходимость сообщить в течение 7-дневного срока об изменении реквизитов, если подобная ситуация произошла (в противном случае обязательства по оплате будут считаться надлежаще исполненными).

Права и обязанности сторон по договору подряда на текущий ремонт

Подрядчик обязуется выполнить ремонтные работы в соответствии с техническим заданием, сметой и требованиями, предъявляемыми строительными нормами, правилами и другими нормативно-техническими актами.

Помимо этого исполнитель обязуется обеспечить надлежащее качество ремонтных работ и конечного результата, а также закончить ремонт в сроки, установленные договором.

Заказчик обязуется создать подрядчику надлежащие условия для проведения работ по договору подряда на текущий ремонт, принять результат, в разумный срок сообщить об обнаруженных недостатках и оплатить подрядчику работу.

Заказчик вправе, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность исполнителя, осуществлять контроль за ходом и качеством ремонтных работ, сроков их выполнения, продуманного использования подрядчиком материалов и оборудования.

Особенности расторжения договора подряда

Сделку расторгают в случаях:

• соглашение о расторжении договора подряда по взаимной договоренности сторон;
• по решению суда;
• в одностороннем порядке.

Если стороны пришли к соглашению расторгнуть сделку, то они заключают письменное допсоглашение и указывают дату прекращения отношений. В случае если работы начали, необходимо возместить друг другу расходы за выполненный объем и за материалы. Если стороны решат ничего не возмещать и закрепят этот пункт письменно — это не является нарушением.

По решению суда сделку расторгнут, если одна из сторон существенно нарушила обязательства (ст. 450 ГК РФ).

Закон допускает односторонний отказ от договора подряда для заказчика до сдачи результата работ (ст. 717 ГК РФ). В этом случае заказчик возмещает стоимость фактически выполненных работ и убытки.

Подрядчик односторонне отказывается от сделки в случаях:

• заказчик не устраняет обстоятельства, которые негативно влияют на результат (п. 3 ст. 716 ГК РФ);
• заказчик не исполняет обязательства: не предоставил материалы, не внес предоплату и пр. (Постановление Пленума ВС РФ от 22.11.2016 № 54);
• заказчик предоставил некачественные материалы (ст. 745 ГК РФ).

Стороны вправе закрепить иные условия для одностороннего отказа в договоре.

Как происходит сдача и приёмка работ

Договор предполагает, что именно ТЗ и Календарный план определяют порядок выполнения работ и требования, соблюдение которых может контролировать Заказчик. В свою очередь, Подрядчик должен предоставлять юридическую документацию, которая информирует о ходе выполнения заказа. Кроме того, в Календарном плане указана техническая, научная и иная документация, которую Исполнитель обязан предоставлять другой стороне (все этапы приёмки должны быть прописаны).

Стороны устанавливают состав комиссии, которая проводит приёмочные испытания качества работ, учитывая обозначенную цель и предмет договора.

В этой части договора приёмки прописывается 10-дневный срок с момента получения документа о сдаче-приёмке работ, во время которого Заказчик должен сообщить Подрядчику о приёме выполненных работ или же об отказе, однако отказ должен быть подкреплён фактами – это отображает и договор. Если же Заказчиком нарушен порядок по договору, или условия и в течение этого срока не будет отправлен мотивированный отказ, то, в соответствии с Законом, все работы от Исполнителя считаются автоматически принятыми, а значит, подлежащими оплате.

В ситуации, когда Заказчик в 10-дневный срок направляет мотивированный отказ, то следующий шаг – составление двустороннего договора приемки, в котором перечисляются требуемые доработки и дата окончания этих работ.

В ситуации, когда работы выполняются досрочно, то у Заказчика есть возможность произвести конкретные действия: приём и оплатить работы до установленных сроков (это фиксируется договором).

Когда становится известно о неизбежном отрицательном результате по завершению работ, Подрядчик должен известить об этом Заказчика в 5-дневный срок с момента приостановления рабочего процесса, чтобы во время пяти рабочих дней установить порядок, принять решение о дальнейшем ходе работ и их целесообразности для сторон. При нецелесообразности продолжения рабочего процесса Исполнитель обязан предоставить Заказчику авансовый платёж обратно, предварительно вычтя понесённые затраты на покупку материалов и прочего, что подтверждает договор.

Образец договора подряда: обращайтесь к профессионалам

Правильно и без нарушений оформить настоящий договор помогут наши юристы из организации с многолетним опытом работы. На сайте представлен образец договора подряда на выполнение работ, который вы можете скачать. Не тратьте время на поиск юристов – обращайтесь сразу к нашей организации. Главная задача – соблюдение всех юридических требований и квалифицированное составление формы. Мы составим необходимые юридические образцы договора на осуществление работ и сопроводим составление самого договора на исполнение работ. В портфолио нашей компании договоры, составленные десяткам организаций.

Образец договора на выполнение ремонтных работ

Единой формы договора на выполнение ремонтных работ законом не установлено. Однако анализ документов подобного рода позволяет выделить основные разделы, которые должны присутствовать:

1. Дата и место составления договора.
2. Данные сторон, договаривающихся о сделке.
3. Предмет договора с указанием вида работ, адреса их проведения.
4. Цена сделки.
5. Порядок оплаты.
6. Сроки выполнения подрядных работ.
7. Порядок проведения работ (режим работы).
8. Правомочия и обязательства сторон.
9. Порядок приема результата работы.
10. Ответственность контрагентов за неисполнение условий договора, в том числе срыв сроков выполнения работ и задержку оплаты.
11. Положения о форс-мажоре.
12. Процедура внесения изменений и дополнений в договор, а также вопросы расторжения договора в одностороннем порядке.
13. Гарантийные обязательства.
14. Иные условия, которые стороны захотят согласовать.

Заканчивается договор реквизитами сторон и их подписями (печатями). Документ составляется в 2 экземплярах, по одному каждой стороне. Дополнительной регистрации в каких-либо государственных органах не требуется.

Что отличает договора подряда от других гражданско-правовых соглашений

Они регламентируют права и обязанности участников сделки, в процессе которой одно лицо за оговоренную плату выполняет для другого лица работу, имеющую определенный результат. Требования к таким соглашениям подробно рассмотрены в главе 37 Гражданского Кодекса Российской Федерации, где первый параграф посвящен общим вопросам по оформлению подобных отношений, другие параграфы касаются особых форм сделок, среди которых:

В последнем параграфе рассматривается договорной документ, сопровождающий сделки по исполнению государственного и муниципального заказов. Он заключается после проведения конкурса на специализированном интернет-портале.

Следует отличать сделки, в основе которых лежат подрядные отношения, от сделок по оказанию услуг. В первом случае оплачивается конкретный результат работ, тогда как во втором сам процесс, не имеющий вещественного итога.

Что такое подряд на выполнение ремонтных работ?

В чистом виде сделка на выполнение ремонтных работ в законодательстве не описана. Однако подряд на выполнение ремонтных работ можно определить как соглашение сторон, которые договорились о действиях, направленных на реконструкцию, перестройку, улучшение и обновление в жилом либо нежилом помещении силами подрядчика по заданию заказчика.

Соответственно, дальнейшая классификация подряда на выполнение ремонтных работ будет зависеть от индивидуальных особенностей контрагентов по договору и объема заявленных работ.

Таким образом, если ремонт предполагает капитальное переустройство или реконструкцию, а стороны договора определяются как 2 юрлица, можно говорить о договоре строительного подряда. Если же одной из сторон по договору будет гражданин, а другой — специализированная организация, договор приобретет вид бытового подряда. Когда же в качестве заказчика выступает государственный или муниципальный орган, сделка должна быть оформлена как контракт для госнужд.

Договор подряда между сторонами: порядок составления, выполнение и юридические тонкости

Давайте разберём, из чего состоит договор подряда. Без данных атрибутов договор не будет считаться действительным для сторон участниц. Итак, при составлении данного документа, помимо прописанных условий, указывается следующее:

Кроме того, следует указывать адреса обеих сторон, кто именно выступает генеральным директором предприятия, контактные данные представителей, номер расчётного счёта и ряд иных данных для выполнения работ, о которых мы расскажем далее.

Договоры на исполнение работ для сторон: как использовать шаблоны и образец

Далее представляем вашему вниманию образец договора и порядок заполнения, по которому можно составить договор. Следуя ключевым рекомендациям, вы составите юридически корректный договор, по которому смогут без проблем сотрудничать обе стороны. Итак, в «шапке» документа помимо названия договора на осуществление работ должен указываться город заключения сделки и дата подписания. Следующий шаг – обозначение сторон – Заказчика и Исполнителя, которые вносят в договор.

Договор на выполнение условленных работ: предмет

Следующий этап – обозначается предмет договора, порядок приемки, где прописывается: юридическая ответственность и обязательства Исполнителя (это фиксируется под определением «Работа» в дальнейшем); вносится в договор, каковы требования к опытным образцам, уровню материалов и технико-экономическим параметрам, описываются выполнение, порядок работ, обозначенных в Техническом задании («ТЗ»). Кроме этого, прописывается предмет договора в следующих составляющих:

Виды подряда: бытовой и строительный подряд

Гражданское законодательство выделяет 4 вида подряда на основании характера выполняемых работ, а также индивидуальности сторон подрядного соглашения. Итак, ГК РФ содержит нормы о:

• бытовом подряде;
• подряде на выполнение строительных работ;
• подряде по выполнению проектных и изыскательских работ;
• подряде для госнужд и нужд муниципалитетов.

Бытовой подряд — это соглашение, заключенное между гражданином-заказчиком и предпринимателем-подрядчиком, на выполнение работ, удовлетворяющих бытовые и иные личностные потребности заказчика. Таким образом, отличительными чертами соглашения о бытовом подряде являются:

• личности контрагентов (со стороны заказчика — гражданин, со стороны исполнителя — организация или ИП);
• особенность работ (бытовые и другие личные нужды человека);
• публичность договора (договор должен быть заключен с любым заказчиком на единых для всех условиях).

Примеры бытового подряда: ремонт часов в мастерской, установка пластиковых окон в квартире, пошив костюма в ателье и т. д.

Строительный подряд определяется в законе как соглашение о выполнении строительных, монтажных, пусконаладочных работ, а также капремонта зданий и сооружений. Соответственно, основное отличие строительного подряда заключается в характере выполняемой работы.

Кроме того, несмотря на то что в самом определении строительного подряда субъектный состав сделки не раскрыт, нужно иметь в виду следующее. Заказчиком может быть любое лицо, однако если в качестве заказчика выступит гражданин, то соглашение будет рассматриваться как договор бытового подряда, а если госорган — договор для государственных и муниципальных нужд.