По каким документам можно оплатить членские взносы снт в банке

Существуют разные ситуации взыскания задолженности. Наиболее распространенные рассмотрены в таблице.

СитуацияОписаниеУплата задолженности новыми владельцамиСНТ не имеет права взыскивать задолженность по участку с его новых владельцев. Ответственность лежит на предыдущих собственниках. Разрешить конфликт можно с помощью обращения с иском в суд.

Исключением для уплаты задолженности новым лицом является факт договоренности продавца и покупателя. Если в документе на передачу прав собственности пункт о передаче долгов указан, то новый владелец обязан их возместить.

Взыскание долгов с лиц, утративших членствоНевозможно списать долги с человека, не являющегося участником СНТ. Однако в рамках судебного разбирательства членство может быть восстановлено. В этом случае у собственника участка будет признана доля в СНТ, что автоматически приводит к возможности взыскания долга.Долг за неуплату коммунальных услугОтключением занимается поставщик, которого не устраивает неисполнение обязательств. Участники СНТ не могут перекрыть доступ нарушителю к электричеству, воде и пр. коммунальных услуг.

Важно! СНТ не может самостоятельно решить проблему с неуплатой долгов по услугам ЖКХ. Если у товарищества есть претензии к участнику, потребуется направить жалобу поставщику.

В 2021 году в России были внесены правки в закон, определяющий особенности начисления взносов в СНТ. По новым правилам ряд членских платежей осуществлять не требуется. Не платить можно нелегальные или дополнительные взносы. От последних члены СНТ освобождаются официально. Незаконные платежи, которые председатель товарищества требует с участников, отменяются путем подачи заявления в прокуратуру или суд. Предварительно потребуется собрать доказательства мошенничества и вымогательства. Без этого ответчик может подать иск за клевету.

Какие документы должны быть у председателя

В работе управляющего СНТ будет немало бумажной работы. Среди прочих документов есть те, которые председатель обязан предоставить садоводам по первому их требованию. К ним относятся:

• устав товарищества;
• смета доходов и расходов, ее финансово-экономическое обоснование;
• протоколы, составленные по результатам общих собраний в СНТ;
• правоустанавливающие документы на имущество общего пользования.

Образцы и шаблоны всех самых важных для товарищества бумаг председатель всегда сможет найти в Базе знаний «СНТклуба». Достаточно лишь зарегистрироваться на нашем сайте и выбрать наиболее подходящий тариф.

Как рассчитывают членские взносы за дачу, тарифы для оплаты

Периодичные членские взносы, складываются из тех составляющих, которые есть на дачных, будь то садовых или огородных участках по принципу коммунальных платежей в квартире. Сами тарифы за водоотведение, вывоз ТКО и другие услуги устанавливаются согласно законам, постановлениям и правилам. Так, например, тарифы на электроэнергию, в зависимости от назначения помещения (жилой дом или нежилой) могут отличаться. Поэтому и квитанции на членские взносы в СНТ будут с разными суммами, рассчитанными исходя из установленных правил.

Можно ли членские взносы в СНТ оплатить наличными в 2023 году, или только через банк?

Расчеты в садоводческих и дачных товариществах до 2019 года чаще всего проходили путем внесения наличных средств. Привычка к наличным членским взносам настолько укоренилась и у членов товариществ и у председателя и правления, что переход на новую систему многие встретили с негодованием. Это естественная реакция, мы только привыкнем к одному порядку и разберемся в нем, как нам доблестные законотворцы подсовывают под нос новинку. А когда начинаешь разбираться глубже – оказывается, там проценты банку заплати, а там – комиссию. Зато, все расчеты якобы прозрачны.

Многие СНТ продолжали и в 2020-2022 гг. собирать членские взносы наличкой, но это до поры до времени. Закон четко прописывает, что и членские взносы, и целевые взносы должны приходить на расчетный счет товарищества, а значит только через банк. Но в нашей стране быстрых переходов на “новое” не существует, в связи с этим в 2023 году взносы наличкой во многих СНТ так и остаются.

Взносы в СНТ: за что платим и что входит?

Вопросы, касающиеся взносов членов СНТ, регулирует профильный федеральный закон. Он подразумевает два типа платежей: членские и целевые. В первом случае речь идет о регулярных расходах, во втором — о разовых.

По правилам членские взносы разрешается использовать на:

• содержание имущества общего пользования товарищества, в том числе оплату его аренды;

• расчеты с организациями, снабжающими СНТ теплом, электричеством, водой, газом, а также отвечающими за водоотведение;

• расчеты с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

• благоустройство земельных участков общего назначения;

• охрану территории СНТ и обеспечение пожарной безопасности;

• проведение аудиторских проверок товарищества;

• зарплату лицам, с которыми у СНТ заключены трудовые договоры;

• организацию и проведение общих собраний членов товарищества, выполнение решений этих собраний;

• налоги и сборы, связанные с деятельностью СНТ.

При этом целевые взносы могут быть направлены исключительно на:

• подготовку документов, необходимых для передачи СНТ государственной или муниципальной земли;

• подготовку документов по планировке территории СНТ;

• проведение кадастровых работ для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об имуществе общего пользования;

• создание или приобретение имущества общего пользования, необходимого для деятельности товарищества.

Наказание за неуплату членских взносов в СНТ

Если собственник участка уклоняется от выплат, его могут исключить из товарищества. Кроме того, СНТ имеет право взыскать задолженность через суд.

Если в уставе не предусмотрено иного, человека исключают из СНТ, когда он не перечисляет взносы более двух месяцев. Решение принимается на общем собрании членов товарищества при условии, что за него проголосует большинство присутствующих. Членство такого собственника прекращается либо с даты оформления протокола собрания, либо с иного дня, о котором договорятся собравшиеся.

Исключенному из СНТ собственнику придется продолжать платить взносы на общее имущество, но он окажется ограничен в правах во время собраний и не сможет голосовать за или против части решений, касающихся товарищества. Кроме того, придется озаботиться заключением индивидуальных договоров на использование энергоресурсов, вывоз мусора. А если товарищество станут, например, газифицировать, такой собственник тоже будет вынужден включаться в программу отдельно.

Что касается взыскания задолженностей, срок исковой давности для таких претензий составляет три года. Отсчет начинается в тот день, когда СНТ узнало или должно было узнать о нарушении.

Любые другие меры борьбы с должниками в товариществе противозаконны. Им нельзя, например, отключать электричество, блокировать въезд на участок. СНТ также не может выписывать штрафы, например, за нескошенную траву или оставленный мусор. Все это — компетенции государственных органов власти.

Взносы в СНТ: виды взносов и обязанности членов товарищества по их уплате

С 1 января 2019 года вступил в силу закон «О ведении…» от 29.07.2017 № 217-ФЗ, которым вносится целый блок изменений в отношения между СНТ и его членами. Новеллы касаются механизмов управления товариществом, устанавливают новый режим расчета и уплаты денежных взносов, внесение которых необходимо для нормального функционирования СНТ, обеспечения садоводов электричеством, водой и т. д.

Об оформлении устава СНТ по новым правилам мы рассказали в тематической статье «Устав СНТ — садоводческого некоммерческого товарищества».

П. 1 ст. 14 ФЗ № 217 определено два вида платежей, которые могут взиматься с членов СНТ. Это:

• членские взносы;
• целевые взносы.

Указанные взносы должны уплачиваться всеми членами СНТ и расходоваться только на цели, определенные в ФЗ № 217.

Важно! Указанный перечень взносов, исходя из содержания подп. 7 п. 1 ст. 3 ФЗ № 217, является исчерпывающим. Соответственно, установление каких-либо иных платежей (например, вступительных взносов), не предусмотренных нормами закона, для членов садоводческих и огороднических товариществ недопустимо.

Однако на практике следует учитывать положения ранее действующего ФЗ «О садоводческих…» от 15.04.1998 № 66-ФЗ (утратил силу с 1 января 2019 года), которым перечень подлежащих уплате взносов не ограничивался. Поэтому, если обязательства по уплате взносов, не предусмотренные новым ФЗ № 217, возникли до вступления его в силу, данные вопросы должны разрешаться исходя из положений действовавшего ранее ФЗ № 66.

Чем регулируется деятельность СНТ и учет взносов

Согласно законодательству СНТ — некоммерческая, добровольно организованная структура. Целью ее является помощь членам СНТ в решении хозяйственных вопросов: обеспечения водой, газом, электричеством, вывозом мусора и т. д.

Решение таких вопросов, разумеется, требует денег. Для этого формируется бюджет товарищества, который состоит из ежемесячных членских взносов и целевых взносов.

Нормативной базой, регулирующей создание СНТ, а также учет поступления и расхода взносов, являются:

• закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» (применяется с 2019 года);
• закон № 402-ФЗ от 06.12.2011 «О бухгалтерском учете».

Узнайте больше о применении закона № 217-ФЗ из специального материала.

Членские взносы в СНТ – размер и порядок взимания. Квитанция на оплату

Основная характеристика и отличие членских от целевых взносов — это регулярность их уплаты. Периодичность внесения определяется уставом товарищества, а потому взносы могут быть ежемесячными, ежеквартальными и т. д. Не стоит забывать, что по п. 4 ст. 14 ФЗ № 217 взносы не должны взиматься чаще, чем один раз в месяц.

Что же касается размера взносов, то он устанавливается исходя из данных приходно-расходной сметы товарищества и утверждается решением общего собрания участников СНТ.

В п. 5 ст. 14 ФЗ № 217 перечислены цели, финансируемые за счет членских взносов в СНТ с 2019 года. Это:

• обеспечение работоспособности имущества организации, внесение за него арендной платы;
• расчеты с энергоснабжающими организациями за воду, газ, электроэнергию, вывоз мусора;
• выплата зарплаты работникам организации, которые трудятся согласно нормам ТК РФ, а также лицам, осуществляющим охрану СНТ;
• проведение работ по благоустройству;
• создание необходимых условий для проведения собраний участников СНТ;
• исполнение обязанностей СНТ перед налоговыми органами, проведение проверок бухгалтерской и финансовой документации.

Квитанции для СНТ

Согласно п. 3 ст. 14 ФЗ № 217 целевые и членские взносы в СНТ с 2019 года должны вноситься только на расчетный счет товарищества в банке.

Кроме того, п. 7 ст. 14 ФЗ № 217 позволяет в уставе товарищества отразить возможность установления различного размера членских взносов в СНТ в зависимости от фактической площади участка конкретного землепользователя, объемов пользования общим имуществом и т. д.

Соответственно, у правления СНТ возникает необходимость выдачи платежного документа (квитанции), на основании которого участник СНТ будет вносить взносы на счет товарищества в банке.

Законодательством не предусмотрена унифицированная форма такой квитанции. Поэтому правлению СНТ необходимо самостоятельно разработать и утвердить образец квитанции на оплату членских взносов в СНТ.

В качестве практического пособия по данному вопросу можно использовать приказ Минстроя РФ «Об утверждении…» от 26.01.2018 № 43/пр, которым утверждена примерная форма квитанции и рекомендации по ее заполнению для уплаты услуг ЖКХ владельцами жилых помещений.

Неуплата членских взносов в СНТ

Внесение членских взносов — это обязанность каждого члена СНТ, поэтому неуплата их или просрочка оплаты могут привести к нежелательным последствиям.

Во-первых, если член СНТ пропускает сроки оплаты, товарищество может осуществить взыскание с него недостающих сумм в судебном порядке (п. 10 ст. 14 закона № 217-ФЗ). Во-вторых, у СНТ появится право включить в расчет не только сумму основного долга, но и пени за просрочку платежа (п. 9 ст. 14 закона № 217-ФЗ). В-третьих, долги по уплате взносов, сохраняющиеся более двух месяцев, чреваты исключением из числа членов СНТ.

Кстати, даже в случае исключения ликвидировать задолженность и вносить дальнейшие платежи все равно придется. Дело в том, что дачники, чьи сады и огороды расположены в границах СНТ, в любом случае обязаны платить за пользование общим имуществом. Предполагается, что раз земельный участок дачника находится на территории товарищества, владелец так или иначе пользуется инфраструктурой СНТ и поэтому должен платить за ее содержание. По закону размер такой платы исчисляется в том же порядке, что и размер членских взносов (п. 7.2 закона № 217-ФЗ).

Рассчитывать на оплату в меньшем размере дачникам, не являющимся членами СНТ, тоже не приходится. Обычно они платят столько же, сколько и полноценные члены товарищества. Конкретная сумма платы для нечленов СНТ определяет общее собрание общества. По смыслу пункта 4 статьи 5 закона № 217-ФЗ они должны вносить на общие нужды столько же, сколько и члены товарищества. Уплата в меньшем размере не допускается.

Суды тоже не делают для таких дачников поблажек и исключений. Например, в 2022 году 4-й кассационный суд общей юрисдикции признал обоснованными решения нижестоящих судов о взыскании с дачника, не являющегося членом СНТ, денежных средств в счет оплаты за пользование общим имуществом. В ходе многочисленных судебных заседаний ответчик пытался убедить суд в том, что он пользуется инфраструктурой товарищества лишь частично, представлял доказательства оплаты за ту часть имущества, пользование которой он не отрицал. Однако суды остались непреклонны: они указали, что размер платы установлен СНТ и должник должен осуществлять платежи именно в таком объеме (Определение 4-го кассационного суда общей юрисдикции от 19.04.2022 по делу № 88-10706/2022 ).

Но не только СНТ может инициировать судебную тяжбу. Если член СНТ полагает, что какими-либо решениями товарищества его права нарушаются, он тоже может обжаловать эти решения в судебном порядке. Срок давности по таким делам общий – три года. Подобные споры нередки. Чаще всего дачники оспаривают размер взыскиваемых с них платежей, но бывают и иные ситуации. Например, в 2020 году Заволжский районный суд города Ульяновска рассмотрел дело по иску бывшего члена СНТ об отмене решения об исключении его из СНТ.

В ходе судебного разбирательства истец заявил, что исключение из числа членов товарищества проведено незаконно, так как сам истец не участвовал в общем собрании, на котором рассматривался этот вопрос. Извещение о планируемом собрании до него доходило, но повестка дня в нем была изложена неясно. Так, вопрос об исключении из СНТ скрывался под формулировкой «другие вопросы». Если бы истец заранее знал, что на собрании будут обсуждать его исключение, он обязательно бы явился. Суд прислушался к этим доводам и признал решение общего собрание недействительным в части исключения истца из СНТ (Решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 13.02.2020 по делу № 2-793/2020).

Какие изменения были внесены с 2021 года

В 2021 году закон об уплате взносов в СНТ был изменен. Главным нововведением является отмена всех дополнительных платежей. С 1 января текущего периода уплата вступительных и паевых платежей не требуется.

Внимание! Перечень дополнительных платежей, отмененных с 2021 года, представлен в Федеральном законе №66 от 15.04.1998.

Когда могут потребовать заплатить больше

В уставе СНТ может быть предусмотрено, что размер взносов некоторых членов товарищества больше или меньше, чем у остальных. Это обосновано тем, что размеры их недвижимости значительно отличаются. А значит, такие собственники соразмерно более или менее активно пользуются общим имуществом: линиями электропередач, трубо- и газопроводами, котельными, техникой и имуществом СНТ, вроде газонокосилок и тракторов.

Кроме того, в уставе могут быть прописаны порядок взимания и размер пеней за задолженности по уплате членских или целевых взносов в СНТ.

Другая абсолютно нормальная ситуация — доплата по членским взносам за год, если их решили увеличить на общем собрании. Например, в 2023 году в СНТ «‎Ромашка»‎ скидывались по 500 рублей за сотку, а в 2024-м перед началом дачного сезона провели встречу и решили повысить сумму до 600 рублей. Тем членам товарищества, которые уже внесли в начале года взнос по прошлогоднему тарифу, придется дополнительно отдать еще по 100 рублей за 2024 год.

Кто может не платить членские взносы

В связи с нововведениями от членских взносов освобождаются землевладельцы, не являющиеся участниками СНТ, если они имеют права собственности на свои земли. Когда участок входит в состав товарищества, его владельцу необходимо осуществлять взносы при любых условиях использования личной территории. Считается, что человек может пользоваться инфраструктурой СНТ, поэтому должен осуществлять взносы в бюджет товарищества.

Как отказаться от взносов по принуждению

Если СНТ упорно требует незаконных взносов, члену товарищества потребуется выполнить ряд действий, чтобы освободить себя от уплаты:

1. направить заявление в правоохранительные органы с целью фиксирования жалобы на мошеннические действия;
2. составить обращение в прокуратуру, объяснив отказ СНТ от осуществления деятельности по закону;
3. подать иск в суд, если предыдущие способы не помогли и СНТ продолжает работать незаконно.

Перед подачей официальной жалобы потребуется собрать доказательства вымогания денежных средств, ведения незаконной бухгалтерии и пр. Их необходимо будет предоставить, чтобы обвинения не были голословными. В качестве доказательств можно использовать, фото, видео и аудиозаписи, если предварительно человек был предупрежден о ведении съемки.

Доказательства должны быть собраны в полном объеме, чтобы исковое заявление было исполнено. От количества и достоверности данных зависит, будет ли признан заявитель правым или нет. В случае отсутствия доказательств ответчик может подать встречный иск, в котором обвинит членов СНТ в клевете.

Важно! Перед подачей заявления в правоохранительные органы или обращения в суд с исковым заявлением юристы советуют поговорить с нарушителями, в ряде случаев проблема решается после стандартной беседы с председателем или бухгалтером.

Можно ли стать председателем, если есть долги по взносам

В данной ситуации закон №217-ФЗ не прописывает прямых запретов. Однако решение о выборе председателя принимают сами садоводы. И вряд ли они захотят видеть в качестве управляющего своего товарищества человека, который имеет перед ним долги.

Больше того, отказ от оплаты взносов является единственной законной причиной для исключения из членов СНТ. И если должника уже исключили раньше, занять место председателя он не сможет.

Учет СРО в бухгалтерском и налоговом учете

В бухучете разовые платежи в СРО признаются текущими затратами, если имеется документальное подтверждение не только их произведения, но и результатов понесенных затрат, т.е. свидетельства:

• о членстве;
• о допуске к работам.

Вносимые компанией регулярные платежи в СРО непосредственно связаны с ее работой, поэтому в бухучете они являются расходами по обычной деятельности (п. 5 ПБУ 10/99). Чтобы принять к учету такие членские взносы, проводки делаются по счету 97 «Расходы будущих периодов», с которого регулярно производится списание средств, или по счетам расходов от обычной деятельности (20, 26, 44 и т.д.).

В налоговом учете взносы следует причислять к прочим расходам, когда их внесение является обязательным требованием в ведении бизнеса, например, строительной компании (пп. 29 п. 1 ст. 264 НК РФ: расходы в форме взносов в некоммерческие организации, уплата которых является обязательной). Вывод о том, что платеж за вступление в СРО, вклад в компенсационный фонд и регулярно производимые отчисления можно относить к прочим затратам содержится и в письмах Минфина (например, № 03-03-07/25 от 09.10.2009 г., № 03-03-06/1/254 от 16.04.2009 г., № 03-03-05/52 от 26.03.2009г.).

Расходы в виде платежей за членство в СРО имеют некоторые особенности, влияющие на порядок учета их для налогообложения прибыли:

• Являются бессрочными платежами: для участия в СРО не предусматривается конечная дата, то есть, установить конкретный период, к которому относятся разовые взносы не представляется возможным. Поэтому, компания должна сама решить, как ей учитывать данные затраты – признать их единовременно в том периоде, когда они произведены, или равномерно в течение определенного срока.
• Рассчитывая сумму налога с прибыли, внесенные платежи учитывают единовременно (пп.3 п. 7 ст. 272 НК РФ).

Можно ли учитывать взносы в СРО в расходах при УСН, подробно разъяснили эксперты «КонсультантПлюс». Если у вас нет доступа к справочно-правовой системе, получите пробный демодоступ и бесплатно переходите в Готовое решение.

Таким образом, чтобы списать затраты на участие в СРО необходимо:

• в учетной политике предприятия закрепить порядок их признания;
• подготовить документальное подтверждение их произведения: ксерокопии свидетельства о членстве, положения СРО о взносах, счет на оплату, платежные поручения и пр.

Как СНТ обязаны принимать взносы

Для того чтобы организовать учет взносов в СНТ, руководство обязано разработать собственную учетную политику конкретного товарищества. При этом следует придерживаться единых норм бухгалтерского учета, указанных в законе № 402-ФЗ, с учетом требований, установленных законом № 217-ФЗ для СНТ.

Что необходимо учесть при разработке учетной политики СНТ (а также, что следует знать рядовым членам садового товарищества):

• Прием взносов может осуществляться только на расчетный счет СНТ (п. 3 ст. 14 закона № 217-ФЗ). Прием наличности в кассу запрещен.
• С членов СНТ могут собираться только членские взносы (на текущие расходы) и целевые взносы (на покупку объектов общего пользования). Сбор вступительных взносов законом № 217-ФЗ не предусмотрен.
• Периодичность сбора членских взносов — не чаще одного раза в месяц, срок сбора устанавливается уставом СНТ (п. 4 ст. 14 закона № 217-ФЗ).
• Размер взносов утверждается общим собранием членов СНТ на основании приходно-расходной сметы (п. 8 ст. 14закона № 217-ФЗ). Смету руководство СНТ разрабатывает самостоятельно, в свободной форме.

Использовать ККТ при приеме членских взносов в пользу СНТ не требуется (письмо Минфина России от 28.07.2020 № 03-01-15/65830). Соответственно, нет рисков получить штрафы за неприменение онлайн-касс.

Эксперты «КонсультантПлюс» рассказали о бухгалтерском учете взносов в СНТ. Получите пробный доступ к публикации на данную тему бесплатно.

Как сделать работу председателя проще

В первое время после вступления в должность председателю будет нелегко справляться со всеми обязанностями и задачами. Разобраться в тонкостях управления товариществом поможет «СНТклуб». Работая с нашим сервисом, председатель сможет:

• получать помощь от личного куратора;
• обращаться за консультацией к юристам и бухгалтерам;
• использовать базу знаний для создания договоров, актов, протоколов и других документов садоводства;
• создать сайт для товарищества, чтобы вовремя информировать членов СНТ о новостях и предстоящих событиях;
• сформировать электронных реестр владельцев участков;
• контролировать сбор взносов и вести работу с должниками;
• проводить заочное голосование;
• создавать рассылки для садоводов.

Оцените и вы все возможности «СНТклуба»: регистрируйтесь в личном кабинете, выбирайте тариф и получайте доступ к функционалу сервиса. Наша команда всегда будет рада поддержать вас и помочь в решении проблем товарищества!

Какую ответственность несет председатель СНТ

После вступления в должность председатель будет нести ответственность за:

• выполнение своих основных обязанностей, прописанных в Уставе товарищества;
• ведение документооборота и сохранность договоров, писем, актов и других внутренних документов товарищества;
• соблюдение соглашений, заключенных с подрядчиками, коммунальными службами и представителями власти;
• взаимодействие с органами и структурами, которые обеспечивают полноценную жизнедеятельность СНТ;
• защиту и сохранение общего имущества и территорий общего пользования в садоводстве.

Когда по вине председателя СНТ понесло убытки, материальная ответственность за них ляжет именно на него . Если он в своей работе нарушил закон, то, в зависимости от тяжести вины, ему придется отвечать по нормам административного или уголовного кодекса.

Для контроля деятельности председателя и целесообразности расходования средств участниками СНТ может быть инициирована проверка, по итогам которой будет принято решение о привлечении к соответствующему виду ответственности – дисциплинарной, материальной, административной или уголовной.

Как быть с оплатой задолженности по членским взносам?

В каждом СНТ есть недобросовестные плательщики, которых днем с огнем не сыщешь. Их задолженность по членским взносам в СНТ растет годами. В новом законе о дачниках прописана возможность взыскивания задолженности в судебном порядке, если член СНТ не платит членские взносы, только мало кто хочет связываться с судебной волокитой.

Если все же вы по какой-то причине задолжали и не оплатили членские взносы за предыдущий год, то скорее всего, с вас взыщут эти суммы наличкой, даже если у СНТ уже открыт расчетный счет в банке. На какие нужды они пойдут? Это уже другой вопрос.