Многодетная мать одиночка ипотеку не дают как получить 450 т

Программа поддержки в погашении ипотеки многодетным семьям разрешает покрывать кредит за любое жилье:

• В доме с несколькими квартирами, который еще строится или только введен в эксплуатацию, но продавцом выступает застройщик.
• Старую квартиру, приобретенную на вторичном рынке.
• Частный дом. Важное условие – дом уже стоит на участке и зарегистрирован.
• Еще недостроенный частный дом.
• Постройку своего отдельного дома.
• Покупку земельного надела, где семья планирует построить дом. Земля должна иметь один из трех статусов: под ИЖС, дачные участки, для ведения личного хозяйства. Все остальные статусы в условия субсидии многодетным не вписываются.
• Покупку доли. Доля может быть как в обычной городской квартире, так и в доме за городом. Тут тоже есть условие – все остальные доли в этом жилье семья уже имеет в своем законном распоряжении. Как только будет куплена последняя доля, многодетная семья станет полным владельцем этой недвижимости.

Деньги дадут также на выплату рефинансированного кредита. Если, конечно, банк предоставлял средства на покупку какого-то жилья из списка выше. Целевое назначение кредита прописывают в договоре, который заемщик заключает с банком.

Государственной выплатой можно погасить кредит или часть ипотеки, в которую включена страховка. Ипотечное страхование – это одно из главных условий банка, когда он собирается принять решение о выдаче кредита на жилое помещение. Страховка гарантирует банку, что деньги вернутся назад, если с заемщиком или квартирой что-то случится. Например, клиент потеряет работу, трудоспособность или вообще умрет раньше, чем расплатится с ипотекой. Квартира может сгореть, дом придет в негодность из-за потопа или взрыва бытового газа. Во всех этих случаях возмещать ущерб будет страховая компания, что выгодно как банку, так и самому заемщику.

Вы уже взяли ипотеку и оформили страховку на нее, но все равно в поисках более выгодного варианта страхования? В этом вам поможет сервис ЕГРН.Реестр Страхование ипотеки. Преимущества сервиса:

• Можно просмотреть предложения нескольких страховых компаний и определиться с той, которая поможет сэкономить деньги на полисе. При этом не нужно искать компании по отдельности в интернете, тратя драгоценное время. В ЕГРН.Реестр Страхование ипотеки собраны все лучшие представители страхового бизнеса, которые имеют аккредитацию в банках.
• Продукты компаний показаны так, что их легко сравнить, рассчитать стоимость полисов (с онлайн-калькулятором это просто) и в итоге выбрать наиболее выгодный.
• На оформление страховки уходит буквально минуты. От вас потребуется только заполнить анкету, вбить информацию о квартире, тут же оплатить полис картой любого банка и получить готовый документ на свою электронную почту.

Кто может рассчитывать на помощь государства

Главное условие для получения 450 тыс. руб. за третьего ребенка на погашение ипотеки – наличие статуса многодетной семьи. Для этого третий или последующие дети должны быть рождены с начала 2019 по конец 2023 года.

Родители не обязаны регистрировать брак. Также не важно, какого возраста достигли старшие сыновья и дочери. Главное – факт наличие третьего новорожденного в указанный период.

Еще одно требование – наличие кредитного договора. Он должен быть оформлен до начала июля 2024 года.

Субсидия на 3 ребенка на погашение ипотеки может быть оформлено повторно. Для этого нужно, чтобы после погашения договора в семье был рожден еще один сын или дочь. При этом в качестве заемщика должен выступать второй супруг.

Деньги перечисляются сразу в банк. Такая субсидия не означает, что средства выплачиваются наличными или переводятся на счет. Помощь носит исключительно целевой характер.

Субсидия на погашение ипотеки многодетным семьям может быть предоставлена в меньшем размере. В том случае, если остаток долга по ипотечному договору меньше указанной суммы, государство поможет закрыть обязательство в размере остатка.

Есть 2 варианта, что произойдет с обязательством после перечисления государственных денег:

1. Уменьшается размер ежемесячного платежа. То есть, впоследствии должник сможет вносить меньшую сумму, но количество взносов останется прежним.
2. Уменьшается срок кредитования. Размер взноса остается, но уменьшается их количество.

Такой принцип применяется при любом досрочном погашении кредитного договора. В зависимости от условий и потребностей заемщика, выгоден может быть каждый вариант. Нужно сделать расчет, чтобы понять, как в итоге платить меньше.

Субсидия 450 тысяч на ипотеку для многодетных семей может быть использована в отношении разных видов ипотечных сделок:

• Приобретение объекта у застройщика на первичном рынке недвижимости.
• Покупка объекта на вторичном рынке, в том числе у частного лица. Это может быть как жилой дом, так и квартира.
• Приобретение квартиры в строящемся доме, в том числе по договору долевого участия.
• Строительство частного домовладения. Договор на возведение объекта заключается с организацией, оказывающей соответствующие услуги.
• Приобретение земли с целью последующего строительства. Выплата осуществляется на возведение объекта. Земля должна быть в категориях ИЖС, ЛПХ или для садоводства.
• Покупка объекта посредством использования региональной помощи, специальных программ. То есть заемщик может объединять разные льготные источники.
• Приобретение доли, если ранее имелось право собственности на остальную часть объекта. То есть, после заключения договора заявитель должен стать единственным владельцем.
• Рефинансирование ипотечных договоров, если они оформлялись на вышеназванные объекты.

Основное условие выдачи 450000 на погашение ипотеки за 3 ребенка – приобретаемый объект должен быть жилым. Коммерческие строения не подходят под программу.

Пакет документов для получения 450 тыс. на ипотеку

Предоставьте в банк:

• заявление и письменное согласие на обработку персональных данных заявителя и детей, достигших 14 лет,
• паспорт заявителя,
• свидетельства о рождении детей,
• документ об усыновлении детей при наличии,
• кредитный договор, который подтвердит наличие ипотеки и размер остатка долга,
• договор покупки жилья, либо ДДУ, либо договор переуступки.

Если в семье есть дети старше 14 лет, нужен их паспорт. Эти дети должны присутствовать при составлении заявления и подписать его. Достижение ребенком 18 лет не становится поводом исключения семьи из списка тех, кому положены 450 000 рублей.

Также некоторые банки просят предоставить документ, который подтвердит официальный статус многодетной семьи. А именно — свидетельство. Оформить его можно в местной администрации вашего населенного пункта, в некоторых городах есть возможность обратиться в МФЦ или соцзащиту.

Кому могут отказать в субсидии многодетным

Субсидию многодетным семьям не дадут в следующих случаях:

1. Неправильно оформлены документы. В списке бумаг не достает каких-то документов. Останется исправить ошибки и дополнить пакет необходимых бумаг. На это уйдет время, но все же субсидию выплатят.
2. Квартира куплена у близкого родственника. В этом случае неминуемо ждет отказ. Исключение – покупка у родни в кредит оставшейся доли в квартире. В итоге жилье полностью станет вашим.
3. Семья уже однажды была получателем субсидии многодетным. Речь идет именно о 450 000 на погашение ипотеки. Другие выплаты не считаются.
4. Родители по суду уже не имеют прав на воспитание ребенка или сразу всех детей.

Как работает программа погашения ипотеки для многодетных

Программа погашения ипотеки для многодетных стартовала в 2019 году – такие семьи могут отдать долг кредитору, сэкономив время и деньги. Все правила изложены в Федеральном законе №157.

В сентябре 2022 года стало известно, что эта программа получила продолжение еще на пару лет: у многодетных есть шанс быстрее расплатиться с ипотекой до 1 июля 2024 года. За это время на субсидии многодетным власти планируют направить около 90 миллиардов рублей.

Сколько ипотек можно погасить по этой программе

450 000 многодетным семьям на погашение ипотеки дают лишь раз в жизни. При этом деньги направить можно исключительно на один кредит. «Раскидать» их, например, по двум квартирам не получится.

Пример: В 2022 году семья подала заявку на субсидию на погашение ипотеки за третьего ребенка. Ее одобрили и деньги дали. Через год случилось пополнение: появился еще один малыш. Тогда на эту финансовую помощь семья уже не вправе претендовать.

Инструкция: как получить субсидию на ипотеку

Есть два основных способа оставления заявки на выплату:

1. В офисе кредитной организации. Нужно обращаться в тот же банк, что выдал ипотечный кредит.
2. На Портале Государственных Услуг. Нужный раздел называется «Выплата до 450000 на погашение ипотеки». Можно воспользоваться поиском.

При выборе нужного раздела на госуслугах будет приведено описание услуги, а также требования для ее получения. Можно сразу проверить, соответствует ли им заявитель.

Чтобы воспользоваться правом, независимо от способа оформления субсидии, потребуются документы:

• Паспорт заявителя, то есть того родителя, который выступал заемщиком в договоре. Может быть использован иной документ, подтверждающий личность, если по объективным причинам основной отсутствует.
• Паспорта детей, если они достигли возраста 14 лет. Остальным потребуются свидетельства о рождении.
• Иные документы, подтверждающие родительские полномочия. Например, об усыновлении.
• Договор поручительства, если такое обеспечение оформлялось.
• Кредитное соглашение. Если заявление подается напрямую в банк-кредитор, то не нужно предоставлять текст займа, так как он имеется у займодавца.
• Бумаги, подтверждающие приобретение объекта недвижимости. Это может быть договор купли-продажи, долевого участия, а также уступка требования по ДДУ.
• Договор со строительной организацией, если объект является вновь возведенным. Также потребуются бумаги о завершении работ и регистрации объекта.
• Соглашение о рефинансировании ранее оформленного обязательства.

Перечень документов нужно подбираться в зависимости от ситуации. Если объект приобретался на первичном рынке по договору ДДУ, то понадобится только соответствующая бумага. В таком случае у заявителя не может быть соглашения с подрядной организацией о возведении частного домовладения.

При обращении в банк, в кредитной организации выдадут бланк. Также можно оформить заявление самостоятельно. При использовании Портала Госуслуг, формирование производится автоматически. Нужно лишь ввести все обязательные данные.

Оформить выплату на погашение ипотеки многодетным можно лишь при наличии подтвержденного аккаунта. Пройти проверку можно следующими способами:

• Через банк, в котором ранее были оформлены какие-либо продукты. Чаще всего для этого потребуется рабочее приложение.
• В специальных центрах. Нужно будет обратиться в один из офисов с паспортом и СНИЛС.
• Посредством Почты России. Нужно будет заказать письмо, которым будет выслан специальный код. Сотрудник Почты подтвердит личность.
• Онлайн, если имеется оформленная ЭЦП.

После получения верифицированного (проверенного) аккаунта на Портале, можно заполнять заявление. Если что-то будет непонятно, можно обратиться за помощью на горячую линию или в специальный чат.

После подачи заявки гражданину не придется выполнять дополнительных действий. Не нужно обращаться с заявлением в банк – сумма долга уменьшится сама. Срок рассмотрения – 7 суток при направлении документов через офис банка, 5 суток – при использовании Госуслуг.

Перед тем как получить деньги на строительство дома от государства многодетной семье, а также на погашение ранее оформленной ипотеки, нужно убедиться в соответствии требованиям. Само оформление производится через офис кредитора или Госуслуги. Закон не требует сложных действий. Достаточно собрать нужные бумаги, подать заявку и дождаться результата.