Какую справку из бухгалтерии нужно при подаче на вычет ндфл

Документы для декларации 3-НДФЛ, когда речь идет только об отчете о полученных доходах, подаются в добровольном порядке. Обязанность прикладывать дополнительные бумаги к такой декларации в НК РФ не прописана. Тем не менее подтвердить свои доходы можно, направив вместе с отчетом справки 2-НДФЛ, договора на продажу недвижимости или транспортных средств, а также прочие документы, указывающие на получение дохода.

Если налогоплательщик решил документально подтвердить свои доходы, рекомендуется оформить список документов при подаче декларации 3-НДФЛ с целью фиксации факта передачи дополнительных бумаг.

Как предпринимателю составить реестр подтверждающих документов, прикладываемых к 3-НДФЛ, узнайте в «КонсультантПлюс». Получите пробный доступ к системе и переходите к Готовому решению. Это бесплатно.

Какие документы нужны для налогового вычета за покупку квартиры

Чтобы подтвердить право на льготу, необходимо (как правило) подать в свою ИФНС декларацию по форме 3-НДФЛ и приложить к ней пакет документов, связанных с расходами при покупке квартиры. Документов будет много, но их список в некоторых случаях может быть сокращен (см. ниже).

Полный пакет подтверждающих покупку документов включает в себя:

• справку о доходах, облагаемых НДФЛ, полученных в том году, за который заявляется вычет;
• выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) для подтверждения права собственности на квартиру;
• договор о покупке квартиры и акт приема-передачи к нему;
• платежные документы по оплате за квартиру: квитанции, выписки банка о переводе средств, расписки продавца в получении наличных и др.;
• кредитный договор (если покупка была за счет ипотеки) с графиком погашения задолженности и справку из банка об оплате процентов;
• свидетельство о браке, если платили за долю супруга;
• заявление от супругов, если вычет распределен между ними.

Справка о доходах является одним из важнейших документов перечня, т. к. льгота предоставляется в зависимости от сумм уплаченного НДФЛ. Есть несколько вариантов ее получения:

• взять у своего работодателя;
• запросить на сайте Госуслуги;
• скачать из личного кабинета (ЛК) налогоплательщика на сайте ФНС.

Какие нужны документы для заполнения 3-НДФЛ с социальным вычетом (перечень в налоговую)

С 01.01.2024 года социальные вычеты оформляются в упрощенном порядке. В общем случае ФНС сама запрашивает подтверждающие документы в организациях, в которых были оплачены услуги, образующие вычет — медицинские, образовательные.

Подробнее об этом читайте в нашем специальном материале .

Вместе с тем, при отказе организации предоставлять в ФНС подтверждения, налогоплательщик будет вынужден сам удостоверять документально правомерность заявки на вычет.

Так или иначе, новый порядок будет касаться только расходов, совершенных в 2024 году и позднее. В отношении вычетов по расходам, совершенным ранее, придется дополнять декларацию 3-НДФЛ подтверждающими документами (письмо ФНС России от 02.08.2023 № БС-4-11/9898@).

На практике для подтверждения права на вычет могут понадобиться такие документы:

• копия договора на образование;
• копия договора на лечение;
• документы о перечислении благотворительных пожертвований;
• платежные документы;
• копия лицензии образовательного учреждения;
• копия лицензии медучреждения;
• рецепты о назначении лекарств (с обязательным указанием того, что они выписаны для налоговых органов);
• документы, подтверждающие родство заявителя и обучаемого или проходившего лечение лица (при необходимости);
• справка по форме 2-НДФЛ;
• документ, подтверждающий очную форму обучения (при необходимости).

См. также:

• «Документы для получения налогового вычета за лечение» ;
• «Заявление на возврат НДФЛ за обучение – образец и бланк» .

ВАЖНО! Документы к налоговой декларации 3-НДФЛ с расходами на обучение обязательно включают копию лицензии или иного документа, подтверждающего право учреждения проводить обучение. Таким документом при отсутствии лицензии может быть устав, в котором подтверждается статус образовательного учреждения. Такое разъяснение дано в письме Минфина РФ от 30.12.2011 № 03-04-05/9-1133.

Заполнение 3-НДФЛ при продаже автомобиля

Используем данные из примера 3 предыдущего раздела для заполнения декларации 3-НДФЛ с имущественным вычетом, но предположим, что Токарев С. Г. продал машину за 300 000 руб.

Пример 3 (продолжение)

Токарев С. Г. изучил структуру 3-НДФЛ и пришел к выводу, что ему потребуется заполнять следующие листы декларации:

• титульный лист;
• раздел 1;
• раздел 2;
• приложение 1;
• приложение 6.

Шаг 1. Заполнение декларации Токарев начал с титульного листа. Здесь он указал номер корректировки (для первичной декларации — 0), Ф. И. О., данные о дате и месте рождения, гражданстве и паспорте Токарева С. Г. и другую требуемую информацию в предложенных к заполнению полях.

Шаг 2. Далее он заполнил приложение 1 «Доходы от источников в РФ».

Для дальнейшего внесения данных Токарев С. Г. использовал информацию о покупателе автомобиля из договора купли-продажи:

• Занес информацию об источнике выплаты дохода в стр. 060 — покупателе транспортного средства. Поскольку покупатель — физлицо, Токарев С. Г. указал только его Ф. И. О.
• Сведения о полученном доходе:
  • в стр. 010 значение 10 — код вида дохода из приложения 3 к порядку заполнения декларации;
  • в стр. 020 значение 13 — ставка налога;
  • стр. 030–050 заполняются при наличии информации;
  • в стр. 060 — Ф.И.О. покупателя;
  • в стр. 070 — 300 000 — сумма, вырученная от реализации транспортного средства.

Шаг 3. Далее Токарев перешел к заполнению приложения 6 «Расчет имущественных и налоговых вычетов». Для этого в стр. 070 п. 3.1 он указал сумму имущественного вычета в размере 250 000 руб.

ВАЖНО! Также Токарев мог бы воспользоваться другим типом вычета — вычет в размере расходов, понесенных на приобретение авто. То есть если бы Токарев купил автомобиль за сумму большую, чем 250 000 руб., и сохранил при этом договор купли-продажи, он мог бы указать сумму покупки в стр. 080 и заплатить налог меньше.

Шаг 4. В этом шаге Токарев заполнил раздел 2, указав в стр. 010 сумму, вырученную за автомобиль, а в стр. 040 — величину имущественного вычета.

Шаг 5. Поскольку сумма налога к уплате равна 6 500 руб., в разделе 1 Токарев указал в стр. 040 значение 6500, а в стр. 020 и 030 — КБК и ОКТМО.

Какие имущественные вычеты по НДФЛ предусматривает Налоговый кодекс

Имущественный налоговый вычет по НДФЛ – это государственная льгота, установленная Налоговым кодексом, которая позволяет физлицу вернуть часть уплаченного налога. Этим вправе воспользоваться физлицо при реализации имущества или при покупке (строительстве) жилья.

Имущественным НДФЛ-вычетам посвящена ст. 220 НК РФ.

Условно эти вычеты можно разделить на связанные с продажей имущества (здесь особняком стоит вычет, предоставляемый в связи с изъятием у налогоплательщика земельного участка и/или расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд) и связанные со строительством или приобретением жилья (земельного участка).

Что такое справка о доходах физического лица

Форма утверждена Федеральной Налоговой Службой (приказ ФНС России от 15.10.2020 № ЕД-7-11/753@). Название «2-НДФЛ» уже убрали, так как правильно она называется «Справка о доходах и налогах физического лица». Но для удобства мы будем называть ее по-прежнему.

Рано или поздно каждому из нас требуется информация о годовых доходах. Для чего нужна 2-НДФЛ: например, чтобы получить кредит, оформить налоговый вычет через ИФНС, задекларировать доходы, — то есть во всех случаях, когда требуется подтвердить доходы и/или отчитаться о налогах.

И тут возникают вопросы — где можно взять справку 2-НДФЛ, что она показывает, кто ее готовит и кем она выдается?

Справка 2-НДФЛ для ИФНС нужна, чтобы подтвердить размер уплаченного налога и вернуть его в этих пределах. Обращайтесь к нашим экспертам: мы предоставим полный список необходимых документов, за 2 дня заполним вашу декларацию и предоставим ее вам в формате pdf и xml.

Что такое налоговые вычеты в декларации 3-НДФЛ, зачем они нужны и кто может на них претендовать

Под налоговым вычетом для целей заполнения 3-НДФЛ принято понимать уменьшение полученного физлицом или ИП дохода, с которого уплачивается подоходный налог. Этим же термином обозначается возврат ранее уплаченного НДФЛ в ситуациях, предусмотренных НК РФ (в связи с покупкой имущества, расходами на обучение, лечение и др.).

Получить налоговый вычет может лицо, которое:

• является гражданином РФ;
• имеет облагаемые НДФЛ (13%) доходы.

Вычеты позволяют снизить налоговую нагрузку на физлицо (уменьшить подоходный налог к уплате или вернуть часть ранее уплаченного НДФЛ).

Налоговым кодексом предусмотрено шесть видов вычетов:

• стандартные (ст. 218 НК РФ);
• имущественные (ст. 220 НК РФ);
• социальные (ст. 219 НК РФ);
• профессиональные (ст. 221 НК РФ);
• инвестиционные (ст. 219.1 НК РФ);
• связанные с переносом убытков от операций физлиц с ценными бумагами (ст. 220.1 НК РФ).

Актуальные изменения в законодательстве о налоговых вычетах по НДФЛ см. в нашей одноименной рубрике .

Каждый вычет обладает особенностями и может применяться только с учетом оговоренных в НК РФ условий. Далее расскажем, как заполнить отдельные виды вычетов в декларации 3-НДФЛ.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Декларацию за 2023 год нужно сдавать по новой форме из приказа ФНС от 11.09.2023 № ЕД-7-11/615@. Скачать бланк вы можете здесь.

Отражение социальных вычетов в 3-НДФЛ (в сумме со стандартными вычетами)

Перечень основных социальных налоговых вычетов по НК РФ (см. схему):

С 2022 года доступен вычет по расходам на физкультурно-оздоровительные услуги. Подробнее — здесь .

Изменим условия примера (при сохранении внесенных в программу данных о доходе и стандартных вычетах), описанного в предыдущем разделе, для пояснения правил заполнения социальных вычетов в 3-НДФЛ.

Построчный алгоритм отражения в 3-НДФЛ соцвычета на лечение можно найти в «КонсультантПлюс», получив бесплатный пробный доступ к системе.

Пример 2

Степанов И. А. оплатил свои курсы повышения квалификации в 2023 году в сумме 45 000 руб. В декларации 3-НДФЛ он заявил свое право на возврат НДФЛ в сумме 5 850 руб. (45 000 руб. × 13%).

Для отражения социального вычета в 3-НДФЛ Степанов И. А. заполнил раздел «Вычеты» в следующем порядке:

• проставил галочку в поле «Предоставить социальные налоговые вычеты»;
• в подразделе «Суммы, потраченные на свое обучение» указал сумму 45 000 руб.;
• остальные поля оставил незаполненными.

После внесения данных заполненный раздел «Вычеты» в программе стал иметь вид:

Посвященное социальным и стандартным вычетам приложение 5 декларации 3-НДФЛ стал выглядеть следующим образом (отражение суммы стандартных и налоговых вычетов):

Новые коды налоговых вычетов см. в статье «Коды налоговых вычетов по НДФЛ – таблица на 2023-2024годы» .

Документы при декларировании доходов ИП

Для индивидуальных предпринимателей декларирование доходов является обязательным, если в качестве системы налогообложения выбрана ОСНО. Кроме того, в соответствии со ст. 221 и п. 1 ст. 227 НК РФ ИП вправе получить профессиональный налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов.

Конкретный перечень того, какие документы нужны для заполнения декларации 3-НДФЛ при получении профессионального вычета, в законодательстве прямо не прописан. Но налоговики часто требуют документы, подтверждающие расходы: счета-фактуры, акты выполненных работ, товарные накладные, договоры с поставщиками товаров и услуг, платежные поручения и др. Это довольно большой объем информации, на подготовку которой уйдет продолжительное время.

В связи с этим рекомендуется уточнить в ФНС по месту регистрации, требуются ли подтверждающие документы к налоговой декларации для ИП и какие бумаги следует предоставить.

Для сведения: как ИП получить налоговый вычет

• Ломова Анна

Вычеты, связанные с приобретением жилья

Таких вычетов 2 (подп. 3, 4 п. 1, п. 3 и 4 ст. 220 НК РФ):

1. В размере фактических расходов на новое строительство либо приобретение жилья (но не более 2 млн руб.). Это значит, что инспекция вернет вам до 260 000 руб. (2 млн руб. × 13%).

2. В сумме фактических расходов на погашение процентов по займам (кредитам), израсходованным на новое строительство или приобретение жилья (но не более 3 млн руб.). То есть получить назад можно до 390 000 руб. (3 млн руб. × 13%).

См. также

• «Документы на налоговый вычет при покупке квартиры в 2023-2024 годах» ;
• « Порядок возврата НДФЛ при ипотеке (нюансы) ».

Эти вычеты можно получить:

• по окончании года в налоговой инспекции — для этого нужно подать соответствующую декларацию по форме 3-НДФЛ;
• до конца года у работодателя — в этом случае необходимо письменное заявление и выданное налоговым органом подтверждение права на вычет (новая форма утверждена приказом ФНС России от 17.08.2021 № ЕД-7-11/755@).

См. « Порядок возмещения (возврата) НДФЛ при покупке квартиры ».

Пакет документов при подаче 3-НДФЛ для налоговых вычетов

Социального

Социальными называются вычеты на обучение, медицинское обслуживание, добровольное страхование жизни, негосударственное и добровольное пенсионное страхование (ст. 219 НК РФ).

Налогоплательщик вправе вернуть НДФЛ как за себя, так и за близких родственников (супруги; дети, в т. ч. усыновленные; родители). От того, за кого требуется подать заявку, зависит, какие документы нужны для оформления декларации 3-НДФЛ для возврата конкретного налога.

Для возврата налога на лечение в дополнение к основному пакету потребуются:

• договор с медицинской организацией;
• копия лицензии на осуществление медицинской деятельности (если в договоре не указаны ее реквизиты);
• подтверждение факта оплаты услуг;
• копии платежных документов о расходах на лечение и покупку медикаментов (чеки ККТ, приходно-кассовые ордера, платежные поручения и т. д.);
• подтверждение степени родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или усыновлении).

Подробнее: как получить налоговый вычет за лечение

Если вы возмещаете налог в связи с обучением, то вам потребуется:

• договор с образовательным учреждением;
• копия лицензии на осуществление образовательной деятельности (если в договоре не указаны ее реквизиты);
• подтверждение оплаты обучения;
• справка о том, что вы или ваш ребенок являлся студентом в отчетном году. Такая справка заказывается в канцелярии или деканате учебного заведения.

Подробнее: как получить налоговый вычет за обучение

Обратите внимание, какие документы прикладывать к декларации на налоговый вычет 3-НДФЛ за страхование:

• договор со страховой компанией (заверенная копия);
• лицензию страховщика (заверенную копию) необязательно, если в договоре есть ее реквизиты;
• документы, подтверждающие расходы на оплату страховки (квитанции, платежные поручения, банковские выписки, справка от страховой компании об уплате взносов).

В зависимости от вида вычета и способа оплаты определяют, какие платежные документы приложить к 3-НДФЛ — чеки, товарные чеки, бланки строгой отчетности, квитанции, платежные поручения, выписки из банка. Обратите внимание, что предоставлять оригиналы в налоговую необязательно, достаточно качественных ксерокопий. Особенно внимательно следует относиться к кассовым чекам, т. к. они имеют свойство выцветать со временем. Обязательно сделайте копию, пока цифры на чеке читаются.

Имущественного

При получении имущественного вычета потребуется более обширный перечень:

• договор купли-продажи объекта недвижимости или договор долевого участия;
• акт приема-передачи объекта;
• выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• подтверждение факта оплаты объекта (квитанции, расписки, платежные поручения, выписки банка);
• заявление о распределении вычета между супругами (при необходимости).

Учтите, что есть бумаги, которые подавать необязательно. Например, точно известно, всегда ли нужно прикладывать акт приема-передачи к декларации 3-НДФЛ — нет, только при получении объекта по договору долевого участия в строительстве. Если человек приобрел недвижимость по договору купли-продажи, то акт необязателен.

Если вы покупали объект недвижимости в пользу несовершеннолетнего и желаете получить вычет, то среди дополнительных документов для декларации 3-НДФЛ потребуется свидетельство о рождении или усыновлении.

Кроме того, налог возвращается в пределах суммы, которую налоговый агент уплатил за вас в течение года.

Например, исчисленный налог за прошлый год составил 35 000 руб., а размер имущественного вычета — 260 000 руб. (пп. 1 п. 3 ст. 220). Таким образом, остаток в сумме 225 000 (260 000 — 35 000) переносится на следующие налоговые периоды (п. 9 ст. 220 НК РФ).

Здесь возникает вопрос, вправе ли инспектор требовать снова весь пакет бумаг, когда человек оформляет вычет повторно, чтобы получить остаток. Нет, по закону полный пакет требуется только при первом обращении. Если вы подавали договора и акты ранее, то копировать их заново нет необходимости (п. 5 ст. 93 НК РФ, Письмо ФНС России № АС-4-11/14599@ от 12.08.2013).

В связи с этим понятно, какие подтверждающие документы нужны для 3-НДФЛ, если уже получен вычет, — только минимальный пакет:

• справка о доходах (за год возврата);
• копия паспорта (если менялись фамилия, место регистрации и др.);
• копия о браке и расторжении (если менялась фамилия);
• справка из банка о сумме процентов, выплаченных при получении вычета с ипотеки (за год возврата).

Подробнее: перечень бумаг для получения имущественного налогового вычета

Если вы подаете заявление на налоговый вычет в электронном виде через Госуслуги, то там есть возможность ознакомиться с подробным перечнем документов, которые необходимо приложить. Вот как это выглядит на примере имущественного вычета:

Инвестиционного

Физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, вправе вернуть налог при получении дохода от инвестиций (ст. 219.1 НК РФ). К таким доходам относятся доходы от продажи ценных бумаг, находящихся в собственности не менее трех лет, максимальный размер вычета — 3 млн руб.; средства, вносимые на индивидуальный инвестиционный счет (ИИС), лимит для возврата налога — 400 000 руб.; доходы, полученные от размещения средств на ИИС.

В зависимости от вида инвестирования список документов для подачи 3-НДФЛ отличается, но обычно налоговики требуют:

• отчет брокера;
• документы, подтверждающие внесение средств на счет;
• выписки с ИИС;
• договор ИИС.

Читайте: как компаниям получить инвестиционный налоговый вычет

Как получить информацию на работе

Самый простой вариант — запросить справку 2-НДФЛ у работодателя. Для получения документальных сведений работник может обратиться с запросом к сотруднику бухгалтерии или к индивидуальному предпринимателю, если трудоустроен у ИП, и написать заявление на выдачу документа.

Бухгалтерия обязана предоставить справку по первому требованию.

Пример

Петрову для налогового вычета понадобилась справка. Он обратился к работодателю, и для этого ему даже не понадобилось заявление — бухгалтер к концу дня выдала ему необходимый документ.

Сколько готовится справка 2-НДФЛ

В соответствии с трудовым кодексом РФ, срок выдачи справки 2-НДФЛ на работе — три рабочих дня после того, как работник организации обратился к работодателю и написал заявление на справку.

Справка 2-НДФЛ для сотрудника предоставляется неограниченное количество раз, — налоговый агент (работодатель), обязан ее предоставить по первому требованию.

Срок действия справки 2-НДФЛ

Многие официальные документы имеют ограниченный срок действия. Поэтому вопрос о том, сколько дней действительна справка 2-НДФЛ, вполне обоснованный.

Данные о доходах выдаются за прошедшие периоды и с течением времени не изменяются, поэтому срок годности 2-НДФЛ для налоговой или другого учреждения не ограничен. Так, отчетность за 2023 г. будет неизменной и в 2024, и в 2025 г. Она содержит информацию по уже состоявшимся действиям — получению дохода и уплате 13% за определенный период. Измениться такие данные никак не смогут. Так что срок действия у документа отсутствует.

За какой период выдается справка по форме 2-НДФЛ

Официальную информацию о доходах вы сможете получить у своего работодателя за тот период, когда вы трудились по найму. Документ оформляется и выдается за календарный год.

По законодательству заказать справку 2-НДФЛ можно в любое время и за любой год. Например, если вы подтверждаете доходы за 2022 г., бухгалтер вам сделает отчет именно за этот год (период). Если нужно получить информацию за несколько лет, то на каждый год будет свой отдельный документ.

Когда выдается справка НДФЛ при увольнении

Данные о доходах физического лица в обязательном порядке выдаются работодателем при увольнении сотрудника. При этом ему не нужно писать никакого заявления. Этот документ бухгалтер должен подготовить самостоятельно и выдать работнику в последний рабочий день.

Правила оформления при увольнении ничем не отличаются от формирования документа по заявлению работника в иных случаях. В нашей статье мы не будем приводить все нюансы оформления, так как это важно именно для бухгалтера компании.

Кто и когда может претендовать на имущественный вычет

Имущественный вычет — это закрепленная налоговым законодательством возможность налогоплательщика:

• вернуть часть ранее перечисленного в бюджет НДФЛ;
• не уплачивать налог совсем или снизить его размер.

Получить имущественный вычет может лицо, совершившее определенные манипуляции с личным имуществом, такие как:

• продажа имущества;
• покупка жилья;
• приобретение земли под строительство жилья и (или) осуществление этого строительства;
• заключение договора выкупа имущества для государственных или муниципальных нужд.

Рассчитывать на имущественный вычет может лицо:

• имеющее легальные источники дохода, облагаемые НДФЛ по ставке 13%;
• являющееся собственником имущества (купленного или проданного);
• оплатившее приобретаемое жилье за счет собственных или заемных денег;
• заполнившее и отправившее налоговикам декларацию 3-НДФЛ (с приложением к ней подтверждающих бумаг и заявления на возврат налога).

Какие вычеты по НДФЛ можно получить при отсутствии дохода? Ответ на этот вопрос можно изучить в КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к правовой системе, получите пробный онлайн-доступ бесплатно.

В следующих разделах будут раскрыты тонкости и нюансы заполнения 3-НДФЛ и расчета налога в ситуации получения имущественного вычета.

ВАЖНО! Декларацию за 2023 год нужно сдавать по новой форме из приказа ФНС от 11.09.2023 № ЕД-7-11/615@. Скачать бланк вы можете здесь.

На нашем форуме можно проконсультироваться по любому вопросу, возникшему у вас при заполнении декларации 3-НДФЛ. Например, в этой ветке делимся мнениями по поводу причин образования задолженности по налогам после сдачи декларации.

Как подать 3-НДФЛ на вычет за квартиру в 2024 году

Перед подачей декларации 3-НДФЛ необходимо сформировать электронную подписью. Для этого необходимо перейти в «Настройки профиля», далее в раздел «Электронная подпись».

Здесь лучше оставить рекомендуемый вариант хранения электронной подписи и нажать на кнопку формирования электронной подписи. На это потребуется время — минут двадцать, после чего на данной странице внизу появится сообщение зеленого цвета о том, что электронная подпись сформирована. После этого можно заполнять декларацию 3-НДФЛ.

Для подачи 3-НДФЛ нужно перейти в раздел «Доходы» → «Декларации» и нажать на синюю кнопку справа «Подать декларацию».

Подача декларации за 2023 год на возврат налога

Для получения имущественного вычета и возврата налога при покупке квартиры нужно выбрать «Подать декларацию на вычет» → «Покупка недвижимости».

Далее выбирается отчетный год, за который возвращается налог — по умолчанию указан 2023, но можно также вернуть за 2022 и 2021, если квартира куплена до 2023 года и за предыдущие годы ранее не обращались за вычетом.

Также нужно указать реальный номер телефона, по которому можно будет связаться с налогоплательщиком при возникновении вопросов. Лучше указать номер, по которому всегда есть доступ.

Налоговый орган подгружается самостоятельно, исходя из указанного адреса налогоплательщика в личных настройках кабинета.

Далее нужно проверить, чтобы был правильно указан год, за который осуществляется возврат налога.

При первичной подаче в текущем году должна стоять соответствующая галочка (если вносятся исправления в ранее поданную в этому году декларацию 3-НДФЛ, то галочку нужно убрать).

Нужно отметить пункт «Являюсь резидентом РФ», для этого надо проживать в РФ не менее 183 дней за год.

Еще раз указывается номер телефона.

Далее нужно заполнить данные о доходах, полученных в отчетном году. Для этого потребуется справка о доходах. Её нужно запросить у работодателя. Из 1 раздела справки можно выписать реквизиты работодателя — наименование, ИНН, КПП, ОКТМО.

Далее указывается код дохода и сумма за год для данного кода. Информацию также можно найти в справке от работодателя. В строке «сумма налога удержанный» указывается удержанный НДФЛ из раздела 5 справки.

Нужно добавить столько источников дохода, сколько их было в соответствующем году. Для каждого нужно взять справку о доходах.

На следующей странице нужно выбрать пункт «Имущественные налоговые вычеты».

На следующей странице нужно добавить объект недвижимости, за который оформляется имущественный вычет. В личном кабинете уже есть сведения о недвижимости, принадлежащей налогоплательщику, можно выбрать нужный объект.

Сумма расходов на приобретение — стоимость квартиры по договору купли-продажи (если оплачивалось материнским капиталом, то эту сумму нужно вычесть).

Если квартира покупалась в ипотеку, то указывается сумма уплаченных ипотечных процентов за все годы с момента покупки.

Если налогоплательщик ранее уже обращался за вычетом, нужно отметить пункт «Я ранее обращался за имущественным вычетом», автоматически подгружаются данные об уже использованной льготе и остатке.

Если обращались за вычетом к работодателю или использовалась возможность вернуть налог в упрощенном порядке, то соответствующие суммы также нужно указать.

Далее нужно указать данные о счете, на который ФНС должна вернуть деньги. Если ранее обращались за вычетом, то можно выбрать ранее используемые данные. Если сведений о счете нет, то можно отметить пункт «Добавить новый» и заполнить реквизиты.

Следует проверить сумму вычета к возврату, после чего нажать кнопку «Далее».

Далее нужно загрузить документы, подтверждающие расходы и доходы. Если ранее налогоплательщик обращался за вычетом, то подавать повторно документы на квартиру и подтверждение расходов не нужно, достаточно будет только загрузить справку о доходах за 2023 год, взятую у работодателя.

Далее формируется декларация 3-НДФЛ, которую можно открыть и проверить. После этого можно отправить отчет в ФНС, подписав электронной подписью, сформированной на начальном этапе.

Также предлагаем посмотреть процесс самостоятельно заполнения декларации 3-НДФЛ на возврат налога за квартиру в 2024 году без использования личного кабинета налогоплательщика.

Скачать образец заполнения 3-НДФЛ на вычет при покупке квартиры за 2023 год.

Сколько можно вернуть

Воспользоваться имущественным вычетом и вернуть НДФЛ могут те граждане РФ, которые в 2023 или в предыдущих годах приобрели жилую недвижимость — квартиру, дом, комнату. При этом они обязаны иметь доход, с которого удерживается НДФЛ.

Возврату подлежат 13 процентов от затрат на квартиру в пределах 2 млн. руб. За отчетный год вернуть можно ту сумму, которая не превышает уплаченный за этот год подоходный налог. Размер уплаченного НДФЛ можно узнать у своего работодателя, запросив справку о доходах (бывшая 2-НДФЛ).

Также сведения о доходах и удержанном НДФЛ в разных годах можно посмотреть в личном кабинете налогоплательщика. Для этого следует перейти в раздел «Доходы» → «Сведения о доходах», выбрать нужный год и нажать на ссылку «Скачать».

В 2024 году можно вернуть НДФЛ, уплаченный в трех предыдущих годах — с 2021 по 2023.

Если квартира куплена в 2023 году, и стоимость жилья свыше 2 млн. руб., то покупателю положен имущественный вычет 2 млн. руб., и он может вернуть в 2024 году 13 процентов от 2 млн., то есть 260 000 руб.

Если за 2023 года с его дохода удержан НДФЛ в размере не менее 260 000 руб., то можно будет за один год вернуть всю сумму сразу. Если сумма удержанного НДФЛ меньше (то есть годовой доход ниже 2 млн. руб.), то за год можно будет вернуть только фактически уплаченный налог, остаток переходит на последующие года.

Если квартира куплена до 2023 года, и покупатель уже ранее обращался за вычетом, то в 2024 году нужно посчитать, какой остаток имущественной льготы еще положен, определить, какая сумма налога была уплачена, и исходя из этих данных определять сумму налога, положенную к возврату.

Можно провести самостоятельные расчеты остатка вычета, запросить справку о доходах у работодателя, далее заполнить декларацию в личном кабинете налогоплательщика, а можно дождаться конца марта, когда работодатель подаст сведения о доходах в ФНС.

В последнем случае можно будет оформить вычет за квартиру в упрощенном порядке на основании заявления без оформления декларации. ФНС самостоятельно сформирует заявление на возврат НДФЛ в связи с имущественным вычетом, рассчитает сумму и передаст сведения в личный кабинет, налогоплательщику достаточно будет подписать заявление электронной подписью и направить в ФНС в электронном виде. Далее дождаться проверки в течение месяца и при положительном решении получить денежные средства на свой счет.

Размер налогового вычета за покупку квартиры

По каждому виду льготируемых расходов установлены ограничения, в пределах которых можно уменьшить облагаемый доход и получить излишне удержанный НДФЛ. Таким способом можно компенсировать часть уплаченных средств.

Максимальная сумма расходов на покупку квартиры (одной или нескольких), с которой можно получить вычет, — 2 млн рублей. Вернуть можно до 13% от этой суммы (в рамках фактически уплаченных средств), т. е. до 260 000 рублей. В случае приобретения нескольких квартир есть возможность перенести остаток вычета с одной покупки на другую. Например, получить возврат 200 000 руб. — за одну квартиру и 60 000 руб. — за вторую.

Максимальная сумма по фактически произведенным расходам на погашение процентов по целевым займам на приобретение жилья, с которой можно получить налоговый вычет, составляет 3 млн рублей. Вернуть можно 13% от суммы — до 390 000 руб. Но такая льгота может быть предоставлена только на покупку одного объекта недвижимости.

Подробнее: максимальная сумма налогового вычета при покупке квартиры

Формулы расчета НДФЛ при покупке и продаже имущества

Расчет НДФЛ при покупке имущества

При покупке недвижимости налогоплательщик может вернуть из бюджета часть НДФЛ. Стандартные формулы расчета возвращаемого из бюджета налога (НДФЛвозвр) выглядят следующим образом:

1. Имущество приобретено без привлечения заемных средств:

НДФЛвозвр = РН × 13%, если РН ≤ 2 млн руб.,

НДФЛвозвр = 2 000 000 руб. × 13% = 260 000 руб., если РН > 2 млн руб.,

где РН — расходы налогоплательщика на новое строительство или покупку жилья;

2 млн руб. — максимальный имущественный вычет при приобретении имущества.

1. Использован целевой заем (кредит) для приобретения недвижимости:

НДФЛ% = РП × 13%, если РП ≤ 3 млн руб.,

НДФЛ% = 3 000 000 руб. × 13% = 390 000 руб., РП > 3 млн руб.,

где НДФЛ% — сумма возвращаемого НДФЛ при уплате процентов по целевому займу (кредиту);

РП — расходы по уплаченным процентам;

3 млн руб. — максимальный имущественный вычет по процентам (если целевой заем получен до 2014 года, имущественный вычет по процентам законодательно не ограничен верхним пределом).

Подробнее об определении предельного размера вычетов по НДФЛ — здесь .

1. Недвижимость частично оплачена средствами материнского капитала:

НДФЛвозвр = (РН – МК) × 13%, если (РН – МК) ≤ 2 млн руб.,

НДФЛвозвр = 2 000 000 руб. × 13% = 260 000 руб., если (РН – МК) > 2 млн руб.,

где МК — средства материнского капитала, израсходованные на приобретение недвижимости.

Аналогичная формула применяется для расчета налога, если имущество оплачено за счет средств:

• работодателей;
• бюджета;
• иных лиц.

1. Недвижимость приобретена у взаимозависимых лиц — в этой ситуации вернуть НДФЛ не получится, независимо от стоимости недвижимости, так как в данной ситуации право на имущественный вычет у налогоплательщика отсутствует. Взаимозависимыми с налогоплательщиком лицами признаются (ст. 105.1 НК РФ):

• его родители (усыновители);
• его дети (включая усыновленных);
• его супруг (супруга);
• его братья и сестры;
• его опекун (попечитель) и подопечный.

Расчет НДФЛ при продаже имущества

НДФЛ к уплате (НДФЛупл) определяется по следующим формулам:

1. Доход получен от продажи земельных участков, жилых домов, квартир, комнат, садовых домиков, дач, а также долей в указанном имуществе:

НДФЛупл = (ДПН – 1 000 000 руб.) × 13%, если ДПН > 1 млн руб.,

НДФЛупл = 0, если ДПН ≤ 1 млн руб.,

где ДПН — доход от продажи недвижимости;

1 млн руб. — максимально разрешенный НК РФ имущественный вычет при продаже недвижимого имущества.

Пример 1

Соловьев А. П. продал в 2023 году квартиру за 1 220 000 руб. В декларации 3-НДФЛ он отразил доход в размере 1 220 000 руб. и имущественный вычет в сумме 1 млн руб. НДФЛ к уплате рассчитал по формуле:

НДФЛупл = (1 220 000 руб. – 1 000 000 руб.) × 13% = 28 600 руб.

Пример 2

Васильева Т. Н. в 2023 году получила от покупателя 643 000 руб. по договору купли-продажи дачи. В этом случае Васильева Т. Н. не должна ни уплачивать НДФЛ, ни подавать декларацию 3-НДФЛ, так как размер дохода (643 000 руб.) меньше допустимого вычета (1 млн руб.).

1. Доход получен от реализации иного имущества (машины, гаража или прочих предметов):

НДФЛупл = (ДПИ – 250 000 руб.) × 13%, если ДПИ > 250 000 руб.,

НДФЛупл = 0, если ДПИ ≤ 250 000 руб.,

где ДПИ — доход от продажи иного имущества;

250 000 руб. — максимально разрешенный НК РФ имущественный вычет при продаже прочего имущества.

Пример 3

Два брата, Степан и Андрей Тумановы, в 2023 году решили обновить свои автомобили. Перед покупкой новых машин они реализовали свои старые авто:

• за 523 000 руб. (Степан),
• 182 000 руб. (Андрей).

При расчете НДФЛ к уплате они воспользовались следующими формулами:

Степан: НДФЛ = (523 000 руб. – 250 000 руб.) × 13% = 35 490 руб.;

Андрей: НДФЛ = 0, так как 182 000 руб. < 250 000 руб.

По итогам 2023 года Степан задекларировал полученный доход, подав 3-НДФЛ, и оплатил налог в сумме 35 490 руб., а Андрею платить НДФЛ и подавать 3-НДФЛ не пришлось.

С расчетными формулами, применяемыми для определения налоговых обязательств и в целях финансового анализа, знакомьтесь на нашем портале:

• «Расчет налоговой нагрузки в 2023 -2024 годах (формула)» ;
• «Расчет точки безубыточности (формула и график)» .