Какие льготы я могу получить от государства при покупке жилья

МСЭ граждан проводится в соответствии с Приказом Минтруда № 585н. Ко 2 группе относятся лица с нарушением функций организма средней тяжести, при которых трудоспособность, как правило, утрачена не полностью. Это такие нарушения здоровья:

• дыхательная недостаточность;
• психические нарушения;
• нарушения речи, слуха, зрения;
• средне-тяжелые заболевания сердца и сосудов;
• травмы, приведшие к ограничению мобильности, и т. д.

То есть 2 группа присваивается гражданину, если он способен работать только при наличии специальных (вспомогательных) средств, плюс ему необходима реабилитация и другие меры социальной поддержки. Для оформления инвалидности необходимо пройти МСЭ, которая включает клиническое обследование, психиатрическое освидетельствование и оценку социально-бытовых условий жизни гражданина.

Подробнее:

• как оформить инвалидность;
• чем отличаются степени способности к трудовой деятельности.

Какие льготы доступны в 2021 году

Государство предлагает льготы на 4 вида ипотечного кредитования:

Наименование программы Краткое описание Ипотека под 6,5% для всех россиян Предложение действует с 17 апреля 2020 года по 1 июля 2021 года. Льготы положены только при покупке жилья у застройщика. Получить выгодную ставку могут все граждане РФ независимо от возраста, семейного положения, местопроживания и количества детей. Максимальная сумма кредитования 6-12 млн рублей в зависимости от города, где гражданин покупает жилье в ипотеку. Ставка 6% для семей, в которых двое и более детей Чтобы получить льготную процентную ставку, второй ребенок должен родиться в 2018 году или позже. Можно купить в ипотеку жилье у застройщика или рефинансировать кредит. Еще более выгодные условия получают жители Дальнего Востока, для них предусмотрена ставка 5%, а квартиру можно взять на вторичном рынке в селе. Ставка 3% на жилье в сельской местности В этой программе не участвуют Москва, Московская область и Санкт-Петербург. Максимальная заемная сумма – 3 млн рублей, а для жителей Дальнего Востока, Ямало-Ненецкого автономного округа и Ленинградской области – 5 млн рублей. Льготная ипотека под 2% для Дальнего Востока Государство предлагает льготу на первичное жилье в городе, вторичное жилье в сельской местности или под строительство дома. Получить льготу могут супруги до 35 лет, один родитель до 35 лет с несовершеннолетним ребенком или владелец участка земли на Дальнем Востоке. Также в льготной программе участвуют люди, переехавшие на Дальний Восток по повышению мобильности трудовых ресурсов. Максимальная сумма займа по кредитной программе – 6 млн рублей.

Ипотечное кредитование на льготных условиях пользуется высоким спросом у многих сотрудников бюджетных организаций. Их зарплата настолько низкая, что в городе на нее прожить непросто. А приобрести жилье на общих основаниях становится практически невозможно.

Помощь многодетным семьям

Льгота по ипотеке действует для семей с тремя и более детьми. Важное условие, что третий ребенок должен появиться в период с 2019 по 2022 год. Если семья подходит по условиям получения льготы, государство субсидирует 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. Договор по ипотеке должен быть заключен не позже 1 июля 2023 года.

Получить субсидию можно единожды. Для оформления льготы:

1. Обратитесь в банк, который оформлял или будет выдавать ипотеку, и подтвердите права на льготу. Для этого понадобятся свидетельства о рождении детей и их гражданства.
2. Дождитесь решения. Заявление рассматривают в течение 16 дней. Если субсидию одобрят, в течение 5 рабочих дней на банковский счет поступят деньги из бюджета.

Льгота не отменяет материнский капитал. Семья может получить субсидии на ипотеку, а потом оплатить ипотеку средствами по маткапиталу. Основание для получения льготы – ФЗ №157 от 03.07.2019г.

Субсидия для молодых семей

Субсидию для молодых семей в размере 35% могут получить семьи, где возраст у супругов меньше 35 лет или неполные семьи, где один родитель до 35 лет с несовершеннолетним ребенком. Для получения права на льготу площадь жилья на каждого члена семьи должна быть меньше, чем норма в регионе проживания. При этом у семьи должно быть достаточно доходов для покупки жилья в кредит. И кроме того необходимо встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в местной администрации.

Субсидируют 30% от средней стоимости жилья, если у семьи нет детей, и 35%, если есть хотя бы один ребенок. Но приобрести огромный дом и компенсировать часть средств за счет государства не получится. Субсидию рассчитывают исходя из норм площади на одного человека. Жилье в ипотеку можно покупать в новостройке или на вторичном рынке. Сумму переводят сразу продавцу жилья.

Основание для получения субсидии – Постановление правительства №1050.

Военная ипотека

Получить военную ипотеку могут военнослужащие Российской Федерации, которые участвуют в накопительно-ипотечной системе. Пока военнослужащий несет службу, государство отправляет на его счет в НИС определенную сумму. Эти деньги можно направить на погашение ипотеки. При этом выплатить кредит за жилье нужно до того, как военнослужащему исполнится 45 лет.

Ипотечное жилье обязательно должно быть в хорошем состоянии. Дом, в котором военнослужащий покупает квартиру, должен быть построен позже 1970 года. Жилье может быть дороже той суммы, которую выделило государство. Тогда недостающую сумму придется выплачивать самостоятельно за счет собственных накоплений или других средств. Более подробно о военной ипотеке читайте в отдельном материале сервиса Бробанк.

Общая информация о НИС для военных в ФЗ №117.

Материнский капитал

С 2020 года получить материнский капитал смогут семьи не только с двумя, но и с одним ребенком. Подробнее о материнском капитале в Федеральном Законе №35. Чтобы получить материнский капитал, хотя бы у одного родителя и ребенка должно быть российское гражданство. При рождении или усыновлении второго ребенка сумма материнского капитала увеличивается.

Средствами от материнского капитала можно оплатить часть ипотеки. Для этого родители должны получить сертификат на маткапитал. Его можно оформить в Пенсионном Фонде РФ или в личном кабинете на сайте Госуслуг. В 2021 году сумма материнского капитала составляет 483 882 рубля на первого ребенка и 639 432 рубля на второго ребенка.

Отсрочка и уменьшение выплат по ипотеке

В 2019 году заемщики, попавшие в трудные жизненные обстоятельства, могут воспользоваться льготным периодом по ипотеке. В течение полугода можно выплачивать меньшую сумму по ипотеке или не выплачивать ее вовсе. Банк в течение этого периода не будет начислять штрафы и пени. Льготный период также не повлияет на кредитную историю.

Под трудной жизненной ситуацией понимают:

1. Увольнение с места работы и регистрация в службе занятости населения в качестве безработного.
2. Получение инвалидности 1 или 2 группы.
3. Временную нетрудоспособность, более, чем на 2 месяца.
4. Уменьшение заработной платы на 30% и более по сравнению с доходом за предшествующий год. При этом ежемесячная выплата по ипотеке должна превысить половину дохода за два предыдущих месяца.
5. Появление иждивенцев и снижение дохода на 20% и более. Одновременно с этим платеж по ипотеке должен составлять более 40% от зарплаты.

Документы для оформления льготы по ипотеке и подтверждения тяжелой ситуации можно найти в законе о потребительском кредите п. 8 ст. 6.1-1. После льготного периода банк предоставит новый график платежей. Льготный период регулирует ФЗ №76.

Кому полагаются льготы на ипотеку

Льготную ипотеку смогут оформить не все, а только некоторые категории россиян:

• работники бюджетных организаций;
• многодетные семьи;
• малоимущие семьи;
• молодые семьи.

Но недостаточно только принадлежать к одной из этих категорий. Чтобы получить недвижимость в ипотеку на льготных условиях, нужно доказать, что у гражданин нуждается в улучшении жилищных условий. Основаниями для этого могут cтать:

1. Совместное проживание с близкими родственниками.
2. Проживание в коммуналке или съемном жилье при отсутствии личной жилплощади.
3. Проживание в непригодном жилье или недостаток жилплощади на каждого члена семьи.

Кроме того учитывают возраст заемщика, семейный статус, количество детей, длительность работы в бюджетной сфере, регион проживания. Некоторые регионы предлагают дополнительные льготы по ипотечному кредитованию в рамках муниципальных или региональных программ.

Медаль ордена “Родительская слава”

Супруги, на воспитании которых находится более четырех детей (кровных или усыновленных), могут смело претендовать на медаль ордена “Родительской славы”.

Для получения медали необходимы определенные условия:

• на момент получения награды все дети должны быть живыми, кроме ситуаций, когда дети погибли от заболевания или производственной травмы;
• семья подает положительный пример и выступает за здоровый образ жизни;
• четвертому малышу не менее трех лет;
• если ребенок приемный, то с момента его усыновления должно пройти не менее 5 лет;
• родители состоят в официальном браке.

Какие льготы полагаются инвалиду 2 группы в 2024 году

Тем, кто по здоровью не в состоянии трудиться в полную силу, платят пенсию. Пенсия по инвалидности зависит от группы, трудового стажа (или его отсутствия), наличия иждивенцев и места проживания, т. е. региональных доплат. Но ежемесячный минимум общий, с 01.02.2024 он составляет:

Кроме того, этой категории работников с 01.04.2024 полагается 7689,85 руб. — социальная пенсия (для тех, у кого нет никакого трудового стажа и без учета районных коэффициентов). А для инвалидов 2 группы с детства — 15 379,73 руб.

Для информации: как оформить пособие по инвалидности

Кроме выплат из СФР, инвалидам 2 группы предоставляются следующие льготы (единые, федеральные):

Налоговые

• земельный (налоговая база сокращена на кадастровую стоимость 600 м² участка, находящегося в собственности, постоянном или пожизненном пользовании);
• транспортный (не облагаются налогом инвалидный спецтранспорт и автомобили мощностью до 100 л. с., если приобретены через Соцстрах, на другие авто — зависит от региона);
• НДФЛ (ежемесячный налоговый вычет — 500 р., для инвалидов-военных пенсионеров вычет — 3000 р.);
• имущественный (освобождены от уплаты налога на один объект жилой недвижимости или гараж);
• госпошлина (освобождены от уплаты, если цена иска не выше 1 млн р.) и услуги нотариуса (50% от стоимости).

Социальные

• льготное зубопротезирование;
• бесплатное предоставление медтехники, протезов, ортопедической обуви;
• компенсация в 50% за коммунальные услуги (электроэнергия, вода, отопление и пр.);
• скидка 50% на оплату счета за капитальный ремонт;
• 50% компенсация расходов на отопление твердым топливом там, где оно осталось до сих пор.

Образование

• право поступления на бюджет в пределах установленной квоты (в т. ч. и на подготовительные отделения) федеральных вузов;
• государственная социальная стипендия и предоставление общежития.

Транспорт

• бесплатный проезд на общественном городском и пригородном транспорте (кроме такси и негосударственных маршруток);
• право на покупку льготных железнодорожных и субсидированных билетов на самолет;
• право на бесплатную парковку, в т. ч. под запрещающими знаками.

Трудовая деятельность

• сокращенная рабочая неделя — не более 35 часов при сохранении полной оплаты труда;
• ежегодный отпуск не менее 30 календарных дней, по желанию — отпуск без сохранения денежного содержания до 60 календарных дней в году.

Иные меры поддержки

• право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства;
• вне очереди предоставляются места для строительства гаража или стоянки для автомобиля вблизи места их жительства.

Повторимся: приведенные выше данные — федеральные нормы. На местах возможны дополнительные меры поддержки, и льготы инвалидам 2 группы в столице одни, на периферии — другие. Узнавайте.

В качестве примеров:

• в столице исчерпывающая информация размещена на сайте mos.ru. Там перечислены все дополнительные выплаты, виды помощи, льготы, основания и способы обращения за их оформлением. Список большой: от компенсаций стоимости услуг телефонной связи, дополнительных выплат, мер реабилитации до помощи инвалидам-колясочникам в снижении этажности жилья, обеспечения мобильности в метро и т. д.;
• дополнительные региональные льготы инвалидам 2 группы в Санкт-Петербурге в 2024 году — это ежемесячные детские пособия семьям, где оба родителя с 1 или 2 категорией нетрудоспособности, инвалидам с детства, льготные проездные билеты на все виды городского транспорта и т. д.