Как получить справку что не использовался материнский капитал для ипотеки

Один из самых популярных способов использования сертификата — улучшение жилищных условий. По оценке «Дом.РФ», эти цели выбирают почти 70% россиян. Сюда относится:

• покупка квартиры или дома;
• строительство дома;
• строительство или реконструкция дома;
• реконструкция домов блокированной застройки (с 2024 года);
• оплата первого взноса по ипотеке;
• оплата основного долга по ипотеке;
• покупка жилья по договору участия в долевом строительстве (ДДУ);
• оплата вступительного взноса в ЖСК.

Рассмотрим подробнее самые популярные направления использования маткапитала.

1. Покупка жилья и ипотека

Средства маткапитала можно использовать при покупке квартиры или дома за свои деньги или в ипотеку. Обычно сертификат направляют на погашение основного долга жилищного кредита, рефинансирование или первоначальный взнос. В последнем случае лучше добавить собственные сбережения — так выше шансы получить одобрение.

«Внесение только маткапитала (если это предусмотрено программой банка) не может быть причиной отказа, но следует понимать, что чем больше сумма первоначального взноса, тем охотнее банк дает кредит. Это связано с рисками, ведь чем больше человек вкладывает своих денег, тем меньше вероятность, что он откажется платить и захочет потерять квартиру», — поясняла гендиректор агентства недвижимости «Бон Тон» Валерия Цветкова.

Маткапитал можно использовать и при участии в льготных ипотечных программах — дальневосточной, сельской, семейной, льготной на новостройки, военной. С 2021 года подать заявление на самое востребованное направление программы — покупку или строительство жилья в ипотеку — стало возможным непосредственно в банке, в котором открывается кредит. Сбором необходимых документов занимаются банки.

Читайте также Как сэкономить при строительстве или покупке дома. 8 способов

2. Строительство и реконструкция дома

Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе с привлечением кредита. С 2020 года за счет этих средств семья может построить жилье не только на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но и дом на садовом участке. Кроме того, средства маткапитала можно направить на реконструкцию жилого дома на садовом участке либо компенсировать затраты на его строительство (реконструкцию).

Потратить маткапитал на реконструкцию и строительство загородного жилья можно лишь при условии, что помещение имеет статус жилого дома, предназначено для постоянного проживания, а у владельца сертификата (супруга) есть право собственности (пользования, владения, аренды) на землю и разрешение на строительство жилья (уведомление о планируемом строительстве). Построить или реконструировать жилой дом на садовом участке с использованием маткапитала можно своими силами либо с привлечением строительной компании и заключением договора подряда.

В марте 2021 года вступили в силу изменения, по которым для подтверждения того, что дом построен, нужно предоставить выписку из ЕГРН. Ранее требовались сведения из акта освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома. Сам дом должен быть возведен после 1 января 2007 года. Если он построен до этой даты, семья может потратить маткапитал только на его реконструкцию.

С 2024 года средства маткапитала можно направить на реконструкцию жилого помещения в домах блокированной постройки (таунхаусы, дуплексы). По закону дома блокированной застройки не являются объектами индивидуального жилищного строительства, поэтому россияне, живущие в таких домах, не могли воспользоваться маткапиталом для реконструкции или ремонта своей недвижимости. Но принятый в конце прошлого года закон устранил этот пробел.

Читайте также Маткапитал на строительство своего дома: как получить и потратить

3. Покупка земельного участка и ремонт

Средства маткапитала можно направить на покупку жилого дома, но не земли. «Купить участок на материнский капитал нельзя. Также нельзя использовать маткапитал при покупке апартаментов», — отметила Валерия Цветкова.

Невозможно использовать средства маткапитала и на ремонт квартиры или дома. Однако такая опция обсуждается. Летом 2021 года Владимир Путин согласился рассмотреть возможность использования материнского капитала на ремонт жилья. «Можно подумать. Только критерии здесь очень размыты — надо понимать, какой ремонт, почему он не делался и не будут ли эти деньги истрачены впустую», — уточнил он.

Позднее риелторская сеть «Этажи» предложила правительству разрешить использовать маткапитал для покупки земельных участков. Авторы инициативы считают, что ограничения на покупку земельных участков создают сложности для семей при строительстве собственного дома. Пока инициатива не вылилась в соответствующий законопроект. Соответственно, решения по этому вопросу не принято, использовать маткапитал на покупку земли в 2024 году также нельзя.

Читайте также Можно ли купить дачу на маткапитал и как это сделать

Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом?

1. Оформите сертификат Сейчас сертификат на маткапитал оформляется автоматически. Информация о его получении направляется в личный кабинет матери или отца на сайте СФР или Госуслуг. Чтобы распорядиться маткапиталом, необязательно обращаться в СФР для оформления бумажного сертификата.

2. Оформите справку об ипотеке Закажите для Социального фонда справку в банке, который выдал вам кредит. Она подтвердит, что у вас есть действующий ипотечный кредит. В документе должны быть указаны: — данные заёмщика и созаёмщиков — номер кредитного договора — сумма задолженности — реквизиты банка

3. Подайте заявление в Социальный фонд Подайте заявление о распоряжении маткапиталом на сайте СФР или Госуслуг, либо в отделении МФЦ или Пенсионного фонда. Дополнительно предоставьте необходимые документы: — паспорт — справку из банка и копию кредитного договора — выписку из ЕГРН

4. Направьте заявление в банк Согласуйте с банком, как именно вы погасите кредит. Вы можете частично или полностью погасить основной долг и проценты. Кроме того, придётся рассмотреть изменение графика платежей: вы можете уменьшить сумму ежемесячных взносов, но в течение того же периода, либо, наоборот, сохранить размер ежемесячных выплат, уменьшив период выплат.

Сколько дают за второго и третьего ребёнка?

Выплата на второго ребёнка в 2024 году равна 833 024 рублям. Но если родители уже получили выплату за первенца, то размер помощи будет меньше, а именно 202 643 рубля.

Маткапитал на третьего ребёнка можно получить только в одном случае — если родитель ранее не получал сертификат. Такая ситуация может сложиться, если первые дети появились в семье до 2007 года, а третий или последующий ребёнок родились либо были усыновлены в 2024 году.

Во всех остальных случаях маткапитал на третьего ребёнка не выдаётся.

Что нужно знать при покупке дома

Допускается покупка дома, который построен на участке с разрешенным видом использования «для индивидуального жилищного строительства». С марта 2020 года закон позволяет распоряжаться сертификатом с целью покупки дачного дома. Важное условие: дом должен быть приспособлен для проживания на протяжении всего года. Если здание самовольно построили, ПФР не согласует перевод средств второй стороне сделки.

Перед началом стройки собственник участка должен взять в администрации разрешение на строительство. Во время подготовки к сделке запросите этот документ у продавца, чтобы избежать отказа в распоряжении со стороны ПФР.

По закону судьба земельного участка и всех построек на его территории обязана быть единой. Поэтому в сделках этой категории в договор купли-продажи (ДКП) включают дом и земельный участок. Их стоимость в ДКП следует указывать отдельно, двумя пунктами.

На что нельзя потратить средства материнского капитала

На сегодняшний день деньги по сертификату можно направить только на те цели, которые перечислены в законе. Таким образом, нельзя, например, сделать следующее:

• купить земельный участок;
• погасить кредиты и микрозаймы родителей;
• купить автомобиль;
• приобрести коммерческую недвижимость;
• вложить маткапитал в бизнес.

Использование маткапитала на цели, не предусмотренные законом, строго запрещено.

Как применить материнский капитал

Для личных трат использовать деньги сертификата нельзя. ПФР тщательно проверяет все заявки, которые поступают по вопросу обналичивания средств сертификата.

На следующие цели ПФР разрешает переводить деньги:

• улучшение жилищных условий;
• образовательные услуги для детей;
• социальная адаптация детей-инвалидов;
• накопительная пенсия мамы;
• ежемесячная выплата из средств маткапитала.

Кому положен родительский капитал

На выплату могут рассчитывать:

• родившие или усыновившие второго и последующих детей с 2007 года;
• те, кто родил или усыновил первенца с 2020 года.

Хотя в приоритетном порядке за такой помощью обращаются матери, претендовать на маткапитал может и отец:

• в случае смерти мамы ребёнка или если её лишили родительских прав;
• когда отец — единственный усыновитель второго и последующих детей. Это должно подтверждать решение суда, которое вступило в силу после 2007 года, то есть с момента начала действия программы материнского капитала;
• отцы, усыновившие первого ребёнка по решению суда после 2020 года.

Используем мобильное приложение

Давайте разберёмся, как проверить остаток материнского капитала через Госуслуги – а точнее, через одноимённое мобильное приложение для Android и IOS. Установите его из магазина приложений для своей мобильной платформы и авторизуйтесь с учётной запись портала Госуслуги. Далее следуйте инструкции:

1. Зайдите в раздел «Услуги» и найдите там услуги ведомства Пенсионный фонд России (ПФР).
2. Выберите раздел с оформлением материнского капитала и найдите там услугу «Выдача выписки из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал» – коснитесь её пальцем.
3. Отправьте автоматически подготовленное заявление, и ожидайте поступления ответа – он поступит в виде подписанного электронной подписью файла (вы получите уведомление на электронную почту или push-уведомление прямо в приложение).

Выписка готова – откройте её и уточните, сколько средств осталось на сертификате.

Как долго действительна справка

Направляя обращение в уполномоченные органы, не забывайте, что у справки для погашения ипотеки материнским капиталом ограничен период действия. Согласно законодательству она не теряет юридической силы со временем, но банки не примут ее по истечении 30 календарных дней. В течение этого времени данная государственная льгота могла быть использована иным образом, а потому, размер остатка мог уменьшиться.

Чтобы понять, сколько действует справка об остатке материнского капитала, нужно прибавить к дате ее выдачи тридцать суток. Речь именно о числе, проставленном на самом документе, а не о дате его получения заявителем (пересылка по почте или обращение через МФЦ потребует дополнительно от 3 до 5 дней (Приказ 862н, часть 6 (скачать)). Уделяйте этому особое внимание, иначе придется повторно подавать заявку в ПФР.

Возможно ли использовать маткапитал для погашения ипотечного кредита?

Да, среди целей использования материнского капитала законом предусмотрено улучшение жилищных условий: строительство или покупка квартиры или дома, а также погашение ипотечного займа (кредита) (погашение основного долга и уплата процентов) и уплата первоначального взноса по такому кредиту. Распорядиться сертификатом в случае оформления ипотечного кредита можно 2 способами:

1. Использовать материнский капитал при получении нового ипотечного кредита. 2. Погасить маткапиталом уже имеющийся ипотечный займ (кредит).

Кто имеет право на маткапитал в 2024 году

Право на выплату имеют:

• женщины, которые родили или усыновили второго или последующего ребенка после 1 января 2007 года;
• женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года;
• мужчины, которые являются единственными усыновителями второго или последующего ребенка, если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года;
• мужчины, которые являются единственным усыновителем первого ребенка, решение суда об усыновлении которого вступило в силу с 1 января 2020 года;
• мужчина имеет право на маткапитал, если у матери прекращается право на маткапитал — она умерла, лишена родительских прав на ребенка, совершила умышленное преступление против ребенка или отменено усыновление ребенка ею. Речь также идет об отцах, которые воспитывают ребенка после смерти матери, не имевшей российского гражданства;

• несовершеннолетние дети или учащиеся очно в возрасте до 23 лет тоже могут претендовать на маткапитал при одном из условий: первое — если у матери, отца или усыновителя прекратилось право на маткапитал; второе — у матери прекратилось право, а у отца оно не возникло. Чтобы дети смогли распорядиться материнским капиталом, обычно нужно участие органов опеки.

Кроме того, с 1 января 2024 года на маткапитал могут рассчитывать только лица, которые имеют гражданство России на момент рождения ребенка. Кроме того, ребенок тоже должен являться гражданином России, причем по рождению. Исключения сделаны для жителей новых регионов: им маткапитал будет выплачиваться независимо от сроков получения российского гражданства и его основания.

Как возможно распорядиться маткапиталом в случае предоставления ипотечного кредита?

Владельцам семейных сертификатов (сертификатов на маткапитал) разрешено применить их несколькими способами.

1. Как первоначальный взнос Маткапитал можно использовать для полной или частичной уплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту. Иногда для полной оплаты первоначального взноса, который обычно составляет от 10% до 20% стоимости недвижимости, суммы маткапитала бывает достаточно, но банк может потребовать частично внести первоначальный взнос собственными средствами, чтобы убедиться в платёжеспособности заёмщика.

2. Для досрочного погашения задолженности по кредиту и уплаты процентов Потратить материнский капитал можно, чтобы частично или полностью погасить остаток задолженности по основному долгу и процентам Частичное досрочное погашение долга, в зависимости от условий кредитного договора, позволит уменьшить размер ежемесячных взносов или срок выплаты кредита. Досрочная оплата сократит переплату по жилищному займу (кредиту) и уменьшит итоговую стоимость недвижимости.

Где заказать справку для ипотеки

Процедура получения такого документа достаточно простая, особенно для тех, кто уже сталкивался с оформлением подобных бумаг. Чтобы понять, где взять справку о материнском капитале для банка, нужно выяснить, какое ведомство ее выдавало.

1. Обратитесь в местное отделение Пенсионного фонда (ПФР) лично или по почте.
2. Воспользуйтесь официальным сайтом или мобильным приложением ПФР.
3. Подайте запрос на получение справки через Многофункциональный центр (МФЦ).
4. Либо составьте обращение через портал Госуслуги.

Любой из вариантов приведет к результату, но в ПФР справку об остатке материнского капитала получить проще всего, если нет учетной записи на гос. портале или сайте ведомства.

Как оформить справку в отделении ПФР

Этот способ является наиболее популярным. Надо только собрать документы и посетить территориальный отдел Пенсионного фонда, расположенный в районе проживания заявителя.

1. Подготовьте бумаги, подтверждающие право на получение справки об остатке средств материнского капитала.
2. Запишитесь на прием в местное отделение ПФР и посетите его в назначенный день.
3. Составьте заявление (его содержание прописано в Приказе №862н, часть 4 (скачать)), подав его вместе с документацией, либо направьте такие бумаги почтой (тогда запись на прием не потребуется).

Датой прием заявления в соответствии с пунктом 7 Приказа 862н (скачать) считают дату его регистрации в ПФР.

Платить за справку не нужно, ее выдают бесплатно. Однако существуют способы получения сведений, не требующие личного присутствия.

Как получить документ на сайте ПФР или в мобильном приложении

Такие варианты оформления справки позволяют узнать остаток средств онлайн (право удаленно получить информацию о сумме закреплено частью 9 Приказа Министерства труда №862 (скачать)). Но для получения жилищной ссуды придется обзавестись документальным подтверждением наличия таких денег. Просто представить сведения с сайта или приложения в банке нельзя.

Сколько делается справка об остатке материнского капитала, зависит от способа обращения. Если заявление направляется онлайн, на подготовку и пересылку ответа потребуется три дня. Отсчет ведется с момента подачи запроса. Чтобы направить заявку о получении такого документа, нужно:

• зарегистрироваться на портале Госуслуги или на официальном сайте ПФР;
• авторизоваться на сайте или в приложении Пенсионного фонда;
• перейти в раздел, где содержится информация о мат. капитале;
• выбрать пункт выдачи справки и способ ее предоставления (Почта России);
• по указанному в заявке адресу направляется заказное письмо.

Корреспонденцию отправляют в течение трех дней с момента подачи заявления, но поступит она позднее. Нужно еще учитывать срок пересылки письма, узнать который можно в отделении Почты России. Это важно, ведь период действия справки тоже ограничен. Помните об этом, подавая обращение онлайн.

Как заказать справку через Многофункциональный центр

Кроме первых двух способов, можно запросить справку об остатке материнского капитала в МФЦ. Однако срок получения документа существенно увеличится за счет хождения заявки по инстанциям. Многофункциональный центр является посредником, а потому он будет пересылать документы и заявление в ПФР, а ответ ведомства уже направит вам. На это потребуется до 5 суток.

Процедура оформления аналогична обращению через Пенсионный фонд:

• соберите необходимые документы;
• составьте заявление на месте в МФЦ;
• подайте бумаги и обращение;
• дождитесь ответа и заберите справку.

Если же у вас есть учетная запись на портале Госуслуги, то оформить справку для ипотеки что материнский капитал не использовался, будет проще через нее.

Как получить справку через сайт гос. услуг

Для начала надо авторизоваться на портале, войдя в личный кабинет. Если учетная запись отсутствует, необходимо ее зарегистрировать:

1. Зайдите на сайт, перейдя в раздел регистрации нового пользователя.
2. Введите данные о себе, контактную информацию и код, который вышлют на телефон.
3. Создайте пароль и сообщите персональные сведения (номер СНИЛС, данные паспорта и прочее).
4. Подтвердите личность, посетив центр обслуживания на Почте или в МФЦ, через интернет-банки или введя код, присланный заказным письмом.

Затем вы сможете пользоваться функционалом портала, подавая документы онлайн.

Получить справку об остатке материнского капитала через Госуслуги можно следующим образом.

1. Войдите в личный кабинет, перейдите в раздел Все услуги и найдите пункт, относящийся к Пенсионному фонду ( Пенсии и пособия ).
2. Откройте вкладку информирования граждан, затем выберите пункт получения услуги ( Справка об остатке ).
3. Введите сведения о заявителе, укажите вариант связи с вами и отправьте анкету на рассмотрение.

Ответом будет письмо на указанный электронный адрес с файлом в формате pdf. Либо письмо вышлют обычной почтой. Если обращение подается онлайн, собирать документацию не нужно. При личном визите в МФЦ или ПФР потребуется подготовить ряд бумаг.

Как получить материнский капитал

С 2020 года оформить капитал стало совсем просто — собирать какие-то документы и подавать заявление больше не нужно. Всю необходимую информацию ЗАГС отправит в Социальный фонд автоматически, и уже через пять рабочих дней вы получите сертификат. Уведомление об этом придёт в личном кабинете на Госуслугах.