Как получить деньги на строительство дома от государства многодетной семье

Размер выплат прежде всего зависит от норматива, установленного в регионе, срока нахождения в очереди и средней стоимости за 1 кв.м. в каждом отдельном регионе.

Для расчета используется следующая формула: сумма субсидии = средняя цена за 1 кв.м. × S × %, где S (площадь) определяется так: норматив общей площади жилья + величина дополнительного метража — общая площадь жилья, которая уже принадлежит многодетной семье.

Размер перечислений в основном составляет от 10-70%. Максимальный процент обычно применяется для сельских жителей. Для семей, проживающих в городе, размер составляет от 30 до 40%.

Для увеличения суммы может потребоваться дополнительный список документов, которые будут доказывать острую необходимость в увеличении выплаты.

Особенности получения льготного кредита

Многодетные семьи могут претендовать на определенные государственные льготы, бонусные программы по жилью, а также на получение льготного кредита.

Особенность кредита в том, что он выдается под сниженную процентную ставку (6%) сроком до 30 лет, с небольшой суммой первоначального взноса, а также возможностью воспользоваться для его погашения материнским капиталом.

В некоторых случаях погашение льготного кредита возможно с помощью выданной местным бюджетом субсидией. Иногда объем субсидирования достигает 100%. Однако это возможно, если семья обладает статусом малоимущей.

Стоит учитывать тот факт, что непосредственно сами банки льгот по кредиту не выдают. Все это происходит только за счет государства.

Поддержка многодетных семей — это одна из задач политики государства, направленная на улучшение демографии. Оно старается максимально обезопасить данную категорию граждан, поэтому регулярно разрабатывает разные программы, в том числе и субсидии на возведение жилой постройки. Претендовать на них могут только те многодетные семьи, которые прошли официальную регистрацию в соцзащите.

Виды субсидий на жилье многодетным семьям

Субсидирование можно получить двумя способами, что указано в нормативных документах. Семья может обратиться за помощью до осуществления строительства либо после его завершения.

Это разные субсидии, выделяемые на строительство жилого помещения. Различают целевую субсидию, а также компенсационную.

Целевая выплата предоставляется застройщику перед началом проведения строительных работ. Начисляется она на основании сметы. Максимально выдаваемый размер устанавливается в каждом отдельном субъекте по-разному.

Компенсационные выплаты предоставляются многодетной семье, которая уже потратила свои средства на строительство дома. Конкретный размер также регулируется органами власти в каждом регионе. Однако по законодательству должно быть выполнено одно условие: обратиться за компенсацией можно в течение 24 месяцев с того периода, когда было выдано разрешение на возведение дома.

Кто может рассчитывать на помощь государства

Главное условие для получения 450 тыс. руб. за третьего ребенка на погашение ипотеки – наличие статуса многодетной семьи. Для этого третий или последующие дети должны быть рождены с начала 2019 по конец 2023 года.

Родители не обязаны регистрировать брак. Также не важно, какого возраста достигли старшие сыновья и дочери. Главное – факт наличие третьего новорожденного в указанный период.

Еще одно требование – наличие кредитного договора. Он должен быть оформлен до начала июля 2024 года.

Субсидия на 3 ребенка на погашение ипотеки может быть оформлено повторно. Для этого нужно, чтобы после погашения договора в семье был рожден еще один сын или дочь. При этом в качестве заемщика должен выступать второй супруг.

Деньги перечисляются сразу в банк. Такая субсидия не означает, что средства выплачиваются наличными или переводятся на счет. Помощь носит исключительно целевой характер.

Субсидия на погашение ипотеки многодетным семьям может быть предоставлена в меньшем размере. В том случае, если остаток долга по ипотечному договору меньше указанной суммы, государство поможет закрыть обязательство в размере остатка.

Есть 2 варианта, что произойдет с обязательством после перечисления государственных денег:

1. Уменьшается размер ежемесячного платежа. То есть, впоследствии должник сможет вносить меньшую сумму, но количество взносов останется прежним.
2. Уменьшается срок кредитования. Размер взноса остается, но уменьшается их количество.

Такой принцип применяется при любом досрочном погашении кредитного договора. В зависимости от условий и потребностей заемщика, выгоден может быть каждый вариант. Нужно сделать расчет, чтобы понять, как в итоге платить меньше.

Субсидия 450 тысяч на ипотеку для многодетных семей может быть использована в отношении разных видов ипотечных сделок:

• Приобретение объекта у застройщика на первичном рынке недвижимости.
• Покупка объекта на вторичном рынке, в том числе у частного лица. Это может быть как жилой дом, так и квартира.
• Приобретение квартиры в строящемся доме, в том числе по договору долевого участия.
• Строительство частного домовладения. Договор на возведение объекта заключается с организацией, оказывающей соответствующие услуги.
• Приобретение земли с целью последующего строительства. Выплата осуществляется на возведение объекта. Земля должна быть в категориях ИЖС, ЛПХ или для садоводства.
• Покупка объекта посредством использования региональной помощи, специальных программ. То есть заемщик может объединять разные льготные источники.
• Приобретение доли, если ранее имелось право собственности на остальную часть объекта. То есть, после заключения договора заявитель должен стать единственным владельцем.
• Рефинансирование ипотечных договоров, если они оформлялись на вышеназванные объекты.

Основное условие выдачи 450000 на погашение ипотеки за 3 ребенка – приобретаемый объект должен быть жилым. Коммерческие строения не подходят под программу.

Инструкция: как получить субсидию на ипотеку

Есть два основных способа оставления заявки на выплату:

1. В офисе кредитной организации. Нужно обращаться в тот же банк, что выдал ипотечный кредит.
2. На Портале Государственных Услуг. Нужный раздел называется «Выплата до 450000 на погашение ипотеки». Можно воспользоваться поиском.

При выборе нужного раздела на госуслугах будет приведено описание услуги, а также требования для ее получения. Можно сразу проверить, соответствует ли им заявитель.

Чтобы воспользоваться правом, независимо от способа оформления субсидии, потребуются документы:

• Паспорт заявителя, то есть того родителя, который выступал заемщиком в договоре. Может быть использован иной документ, подтверждающий личность, если по объективным причинам основной отсутствует.
• Паспорта детей, если они достигли возраста 14 лет. Остальным потребуются свидетельства о рождении.
• Иные документы, подтверждающие родительские полномочия. Например, об усыновлении.
• Договор поручительства, если такое обеспечение оформлялось.
• Кредитное соглашение. Если заявление подается напрямую в банк-кредитор, то не нужно предоставлять текст займа, так как он имеется у займодавца.
• Бумаги, подтверждающие приобретение объекта недвижимости. Это может быть договор купли-продажи, долевого участия, а также уступка требования по ДДУ.
• Договор со строительной организацией, если объект является вновь возведенным. Также потребуются бумаги о завершении работ и регистрации объекта.
• Соглашение о рефинансировании ранее оформленного обязательства.

Перечень документов нужно подбираться в зависимости от ситуации. Если объект приобретался на первичном рынке по договору ДДУ, то понадобится только соответствующая бумага. В таком случае у заявителя не может быть соглашения с подрядной организацией о возведении частного домовладения.

При обращении в банк, в кредитной организации выдадут бланк. Также можно оформить заявление самостоятельно. При использовании Портала Госуслуг, формирование производится автоматически. Нужно лишь ввести все обязательные данные.

Оформить выплату на погашение ипотеки многодетным можно лишь при наличии подтвержденного аккаунта. Пройти проверку можно следующими способами:

• Через банк, в котором ранее были оформлены какие-либо продукты. Чаще всего для этого потребуется рабочее приложение.
• В специальных центрах. Нужно будет обратиться в один из офисов с паспортом и СНИЛС.
• Посредством Почты России. Нужно будет заказать письмо, которым будет выслан специальный код. Сотрудник Почты подтвердит личность.
• Онлайн, если имеется оформленная ЭЦП.

После получения верифицированного (проверенного) аккаунта на Портале, можно заполнять заявление. Если что-то будет непонятно, можно обратиться за помощью на горячую линию или в специальный чат.

После подачи заявки гражданину не придется выполнять дополнительных действий. Не нужно обращаться с заявлением в банк – сумма долга уменьшится сама. Срок рассмотрения – 7 суток при направлении документов через офис банка, 5 суток – при использовании Госуслуг.

Перед тем как получить деньги на строительство дома от государства многодетной семье, а также на погашение ранее оформленной ипотеки, нужно убедиться в соответствии требованиям. Само оформление производится через офис кредитора или Госуслуги. Закон не требует сложных действий. Достаточно собрать нужные бумаги, подать заявку и дождаться результата.