Авто оформлено на юр лицо при покупке на что смотреть

В действующем российском законодательстве нет запрета на приобретение организациями недвижимости. По общему правилу, юридические лица вправе купить квартиру или другой объект для осуществления своей хозяйственной деятельности. Единственное исключение – наличие в уставе компании положение о том, что нельзя покупать недвижимость. Однако это встречается крайне редко.

Приобретение недвижимости юридическим лицом возможно как у других организаций, так и у физических лиц. Это не имеет значения. Главное – причина совершения такой покупки. Как правило, юр. лицо покупает квартиру в следующих целях:

• инвестирование;
• использование в коммерческой деятельности компании.

Если покупка жилой недвижимости обуславливается инвестиционными целями, то она не будет входить в состав основных активов организации, поскольку это не будет считаться реализацией главных целей, прописанных в уставе. Однако в том случае, если квартира приобретается для осуществления коммерческой деятельности, предусмотренной учредительными документами, она будет относиться к основным активам. Это значит, что такой объект подлежит отражению в бухгалтерском учете.

Пример из практики:

ООО “Пегас” приобрело две квартиры. Одна предназначена для проживания рабочих, трудящихся в компании вахтовым методом. Другую организация планирует отремонтировать, а затем продать. Недвижимость, купленная для сотрудников подлежит отражению в бухгалтерском учете в качестве активов, а вторая – нет.

Зачастую фирмы и организации покупают жилые помещения для дальнейшего их перевода в нежилые. Как правило, из них делают склады и офисы. Наиболее подходящие для этих целей квартиры находятся на первых этажах домов, где возможно оборудовать отдельный вход с улицы.

Приобретение жилых помещений юридическими лицами – нередкое явление. Такие сделки достаточно распространены, но имеют свои особенности, которые важно учитывать.

Юридические лица, покупая квартиры, могут неплохо сэкономить на приобретении складского или офисного помещения. Покупка оборудованных офисов и складов стоит дороже квартиры и ее перевода в нежилое помещение.

Как обезопасить себя при покупке автомобиля с рук

Проверяйте документы, ПТС, соответствие.

Осматривайте подержанное авто. Обратите пристальное внимание на геометрию кузова. О том, что транспортное средство побывало в ДТП можно понять по ряду признаков:

• отличающаяся маркировка стекол;
• несимметричные зазоры в дверях и элементах кузова;
• передний бампер в идеальном состоянии (мелкие царапины и вмятины неизбежны во время езды на дороге, а их отсутствие говорит о замене бампера);
• фары отличаются по внешнему виду;
• на крепежах дверей и капота содрана краска;
• краска под дверными уплотнителями отличается по оттенку от основной;
• на лобовом стекле есть трещина, не похожая на повреждение от камня (без центра).

Скрывать пробег — частое явление. Если заявленный пробег не соответствует времени эксплуатации авто (среднее значение 20 тыс. в год), есть способы обличить продавца во лжи:

• тормозные диски — кромка в 2-3 мм — от 100 тыс., новые тормозные диски — о недавней замене и гораздо большем пробеге;
• руль — следы эксплуатации видны — 150-200 тыс. км, причем потертости в позиции 9 часов — о поездках за город на дальние расстояния, 3 часов — передвижении преимущественно в черте города;
• накладки на педалях — потертости до металла или замена на новые — за 300 тыс.;
• сиденье водителя — обивка страдает спустя 150-200 тыс. км. реального пробега.

Будьте внимательны к деталям — машина сама все о себе расскажет.

Кто продает подержанные машины?

Машины с пробегом продают как частные лица, так и организации — официальные дилеры, автосалоны, а также перекупщики, зарабатывающие на перепродаже.

Покупать у перекупщика — не лучший вариант, ведь вы переплачиваете посреднику. Как распознать перекупщика:

• при просмотре объявления должны насторожить скрытые номера или фото в автосервисе, псевдоним вместо имени владельца, минимум информации;
• при разговоре по телефону — отказ от выяснения подробностей, призыв к немедленной встрече;
• при встрече — отказ предъявить документы.

Собственник ответит на вопросы, но негативную информацию постарается утаить. Задавайте четкие вопросы, требуйте исчерпывающих ответов.

10 вопросов, которые нужно задавать:

1. Кто владелец, на кого зарегистрировано транспортное средство с пробегом?
2. Госномер?
3. VIN-код?
4. Номер ПТС? Оригинальный ли он, как много людей туда вписано?
5. Где проходили ТО и ремонт? Имеется ли книжка с записями?
6. Как давно производилась замена технических жидкостей и расходников?
7. Какие узлы и детали заменялись?
8. Было ли ДТП?
9. Согласен ли автовладелец на диагностику на СТО?
10. Когда, где можно встретиться, как купить?

Как подстраховаться при покупке машины у юрлица

Тщательно проверьте не только автомобиль, но и компанию, которую его продает.

Узнайте реквизиты компании — ИНН, КПП, ОГРН — и проверьте по этим данным нескольких источниках. Нужно проверять в базе налоговой, в базе ЕГРЮЛ, в федеральном реестре банкротов, на сайте ФСПП.

Тщательно сверьте полученные данные. Вас должно насторожить, если компания зарегистрирована недавно или по адресу массовой регистрации . Возможно, это фирма-однодневка, они придумали какую-то мошенническую схему и хотят вас обмануть.

Вызывает подозрение несоответствие реальной деятельности компании заявленным ОКВЭДам . Если в выписке из ЕГРЮЛ вы видите, что компания торговая, а в офисе находится колл-центр, то, возможно, компания — не та, за которую себя выдает. Это тоже повод подумать, а не пытаются ли мошенники развести вас на деньги.

Наконец, проверьте, что компания не является ответчиком по судебным делам или не проходит процедуру банкротства . В этом случае машину могут забрать за долги как имущество компании. А вам останется только подать в суд на владельцев компании.

Как передавать деньги юрлицу за автомобиль

Вносите деньги только в кассу. Юридическое лицо всегда может принять платеж. Но если наличные принять невозможно, вам предложат внести оплату по счету на расчетный счет организации. Это верно. А вот если заместитель генерального предлагает «перекинуть ему на карту, а он потом сам тут со всем разберется», не соглашайтесь.

Где надежнее всего купить автомобиль

Рынок подержанных автомобилей перекочевал в интернет — сайты Auto.ru и Авито предлагают широкий ассортимент моделей. Там вы найдете актуальные объявления, свяжетесь с продавцом и договоритесь о встрече. Покупая, будьте бдительны, есть мошенники, желающие всучить некачественный товар за баснословные деньги.

Среди продавцов в интернете есть:

• частные лица — именно у собственника выше всего вероятность купить хорошую машину, плюс они ставят реальную цену;
• перекупщики — максимально накручивают цену, покупая у них, вы тратите за зря;
• официальные дилеры — продают как хорошие экземпляры, так и битые, выставляя их за нормальные, но вы имеете несколько вариантов, чтобы выбрать, и право вернуть низкокачественный товар в течение 14 дней.

Отдавайте преимущество частным объявлениям и официалам, покупая у них, повышаете вероятность сделать оправданное приобретение.

Кому юридическое лицо может дать права на управление автомобилем?

Доверить правомочие на управление автотранспортом можно любому совершеннолетнему лицу, которое:

1. не было ограничено в дееспособности;
2. имеет водительское удостоверение.

На стороне поверенных возможна множественность лиц, в том числе физических. Пример: субъект (юрлицо) доверяет управление одним автомобилем пяти водителям.

Поверенным может стать иная организация, как юридическое лицо. Тогда вопрос фактического управления автотранспортом будет решаться в порядке передоверия.

• Скачать бланк доверенности на автомобиль от юридического лица юридическому лицу
• Скачать бланк доверенности на автомобиль от юридического лица на физическое лицо

Какие документы нужны для оформления сделки?

Чтобы оформить куплю-продажу потребуются:

• свидетельство, которое удостоверяет факт регистрации машины в государственной автомобильной инспекции;
• паспорт транспортного средства;
• полис страхования ОСАГО;
• диагностическая карта;
• паспорт уполномоченного представителя компании-покупателя;
• бумага, гарантирующая право уполномоченного представителя совершать сделки от имени юридического лица (о том, как оформить доверенность на покупку или продажу автомобиля от юрлица, читайте тут).

В каких случаях юрлицо продает машину

Сразу оговоримся, что речь пойдет не о тех компаниях, которые профессионально занимаются продажей автомобилей. Мы будем говорить о простых ООО, основная деятельность которых не связана с продажей авто.

Обычно у таких компаний есть одна или несколько машин. Их используют для нужд компании: возить директора или кого-то из руководства, совершать курьерскую доставку или развоз сотрудников.

Иногда такие компании решают продать автомобиль. Это может быть связано с самим автомобилем: решили его обновить или списывают с баланса в связи с окончанием срока амортизации. Бывает, что причина — перестройка бизнес-процессов в компании, так что машина становится не нужна. А иногда дело в самой компании: происходит ликвидация или банкротство.

Так все-таки стоит ли покупать автомобиль в лизинг и в каких случаях?

Учитывая массу преимуществ, которые получает физическое лицо при покупке транспортного средства в лизинг, ответить на этот вопрос можно однозначно. Конечно, стоит, если нет возможности внесения разовой выплаты. И причиной тому является множество факторов:

• большие сроки финансирования (до 5 лет);
• возможность приобретения авто старше 10 лет;
• можно легко сменить авто, не прибегая к продаже старой машины;
• отсутствие скрытых процентов и почти в 3 раза меньше ежемесячные платежи.

Раньше лизинг для физических лиц не был доступен, но сейчас ему помогает государство. По этой причине приобретение авто таким способом оказывается намного более простым и надежным, чем даже покупку в кредит.

Преимущества оформления машины на юридическое лицо

Приобретение машины на юридическое лицо имеет ряд преимуществ:

• Экономия денег. Сумма покупки автомобиля может быть разбита на несколько частей, что позволяет начать использование машины для работы с меньшими затратами.
• Оформление автомобиля на компанию также помогает избежать некоторых налоговых и административных проблем, связанных с регистрацией и перевыпуском документов, если автомобиль был оформлен на частное лицо.
• Возможность использовать автомобиль для корпоративных нужд и командировок, не создавая дополнительных расходов на оформление автомобиля на каждого отдельного сотрудника.

На что смотреть при покупке б/у автомобиля?

Первое, на что нужно смотреть — документы. Машина должна быть от собственника и без долговой истории. Второе — состояние авто. Моментов, на которые нужно обратить внимание, десятки. Не стоит бояться, важно быть внимательным к деталям и рассмотреть все по порядку, воспользовавшись помощью грамотных друзей и специализированных СТО.

Подкапотное пространство

Вооружитесь ярким фонариком, откройте капот и осмотрите, что под ним. Безупречная чистота — плохой признак. Вероятно, были течи, следы которых убраны, но потеков масла и технических жидкостей, запотеваний тоже быть не должно. Проводя внешний осмотр, проверьте эластичность резиновых шлангов, целостность лонжеронов, исправность компрессора при включенном кондиционере. Исключите наличие ржавчины, повреждения элементов. Найдите VIN-код, убедитесь, что он соответствует указанному в ПТС.

Как проверить двигатель б/у авто

Мотор должен быть умеренно грязным, но без течей и ржавчины. Осмотрите свечи и ремень ГРМ. Проанализируйте работу во включенном состоянии, оцените цвет газа из выхлопной трубы. Исключите наличие пузырьков в охлаждающей жидкости в расширительном бачке. При помощи щупа проверьте масло.

Кузов автомашины

Проведите визуальный осмотр и проверку кузова с помощью толщиномера. Толщину краски замеряйте в 5-10 местах на каждом элементе — в центре и по периметру. Сравнивайте оттенок краски, исключить подтеки. Никто не покрасит так хорошо, как на заводе.

Осмотр кузова при покупке

Осмотр нужно проводить при ярком освещении, передвигаясь от переднего левого крыла к противоположному правому, уделяйте внимание каждой детали. Обращайте внимание на равномерность и симметричность стыков, утопленность деталей.

Состояние подвески

Встаньте перед машиной, оцените уровень крыши, равномерность дорожного просвета.

Багажное отделение

Отодвиньте обивку, убедитесь, что под ней нет неровностей. Проверьте болты крепления. Если транспортное средство пострадало в ДТП, на внутренней части багажника будут следы. Под полом багажника должна быть запаска и домкрат.

Глушитель

Глушитель в идеале не должен иметь отверстий в патрубке и искрогасителе, иначе выхлоп будет шумным. Исключите трещины на креплении. Оцените цвет выпускного коллектора двигателя, если машина прошла более 100 тыс. пробега, он будет коричневым.

Колеса

Диски не должны иметь трещин, дефектов, а колодки — следов сильного неравномерного износа. Шины также должны быть изношены равномерно. Исключите наличие грыж, трещин на резине. Накладки на стойках должны крепко, ровно держаться.

Осмотр салона

Осмотрите все, что есть в салоне, на предмет износа и исправности. Обращайте внимание на сиденья, руль, стеклоподъемники, дворники, кондиционер, печку, обогрев сидений, зеркала. Под ковриками должно быть сухо, иначе вероятны проблемы с дверными уплотнителями. Убедитесь в исправности приборной панели.

Плюсы и минусы приобретения ТС в аренду на организацию

Юридическому лицу намного удобнее сотрудничать с лизинговыми компаниями, чем оформлять очередной кредит на покупку техники. Такое сотрудничество несет свои плюсы и минусы.

Финансовые эксперты определяют следующие плюсы автолизинга для юридического лица:

• в собственность лизинговой компании переходит покупаемый автомобиль, который она регистрирует, страхует, ставит на учет;
• сокращение налога на прибыль за счет постановки авто на баланс, делается после заключения договора, ежемесячные комиссионные становятся валовым расходом;
• выгодный комплекс услуг от лизинговых компаний, который включает ремонт автотранспорта, обслуживание и оплату эвакуатора;
• юридическое лицо не собирает документы на покупку – этим занимаются агенты компании;
• отсутствует переплата и проценты;
• индивидуальный график платежей.

До заключения договора важно разобраться с минусами лизинга:

• срок аренды небольшой (не превышает пяти лет);
• существует риск потери арендованного объекта при нарушении условий договора, например, при невыплате обязательного платежа;
• ограничения по эксплуатации арендованного автотранспорта – нельзя оформить субаренду, передавать авто третьему лицу, самостоятельно выбирать страховую компанию;
• юридическое лицо оплачивает простой авто самостоятельно в случаях кражи, аварии до самого момента получения страховки или судебного заключения.

Не выгоднее ли кредит?

Договорные отношения автолизинга и автокредита частично схожи. В обеих ситуациях присутствуют первый взнос и график оплаты.

Основные отличия касаются права собственности – при кредите авто переходит во владение покупателя, но остается залоговым имуществом при неуплате кредита финансовому учреждению. Автолизинг позволяет пользоваться транспортом, но в случае неуплаты сразу конфискуется без каких-либо компенсаций.

Внимание – из заключения договора по лизингу получается, что авто меняет собственника по окончанию действия документа. Поэтому можно оформлять автолизинг в двух вариантах:

• без перехода права собственности;
• с переходящим правом.

Отличаются финансовые сделки характером первоначального взноса. Для переходящего права – это 20-49% стоимости авто, без перехода от 10-49%. Для сравнения – пример покупки автотранспорта в кредит или в лизинг:

Кредит Лизинг Стоимость авто 12000001200000 Время выплаты на 24 месяцана 28 месяцев Ежемесячная плата 47000 рублей42711 рублей Минимальная предоплата/аванс 20%20% Итоговая сумма выплаты 13620001241000

При этом процентная ставка по кредиту составляет 15,5 годовых плюс оплата страховой части. При лизинге – покупатель не оплачивает страховку на финансы и авто, не оплачивает ремонт и обслуживание. Если юридическое лицо оформляет договор лизинга, а не кредит, то затратная часть будет меньше.

Плюсы и минусы покупки квартиры организацией

Приобретение жилой недвижимости на юридическое лицо имеет как положительные, так и негативные последствия. Перед принятием решения нужно ознакомиться и изучить все преимущества и недостатки такой сделки. Приобретение жилья юридическим лицом, в том числе покупка квартиры на ООО – плюсы и минусы :

Плюсы

Минусы

Оформление квартиры на юридическое лицо подлежит упрощенному налогообложению (УСН).

Риск потерять квартиру в случае ликвидации юридического лица, аресте имущества компании и т.д. Если будет инициирована процедура банкротства, недвижимость будет выставлена на торги для выполнения долговых обязательств перед кредиторами. На таких торгах имущество продается в несколько раз ниже рыночной стоимости.

Недопущение потери имущества по причине семейных разногласий, раздела при разводе, исков по задолженностям и т.д.

Долгий и сложный процесс сбора пакета документов для заключения сделки по сравнению с оформлением ДКП между физическими лицами.

Выгодный и безопасный взаиморасчет по сделке, поскольку оплата регламентирована установленными правилами и оформляется специальной бухгалтерской документацией.

Высокая налоговая ставка, если недвижимость будет реализована как инвестиция компании.

Учредитель отвечает за объект недвижимости по претензиям кредиторов только согласно личной доле, указанной в уставном капитале организации.

Если покупка квартиры осуществляется в рассрочку у строительной компании, то право собственности сохраняется за застройщиком до выплаты всех платежей по договору.

Владение недвижимостью помогает пополнить оборотный капитал юридического лица в несколько раз.

При оформлении квартиры на компанию кредитная ставка ниже, чем при потребительском кредитовании. Срок такой сделки в среднем варьируется до 15 лет. Также для организаций разрабатывается специальный график оплаты кредита. Такая система позволяет снижать размер налоговых выплат.

Если внести платеж более чем 50% от стоимости объекта, то юридическое лицо может оформить рассрочку. Срок такой сделки в среднем до трех лет. Рассрочка позволяет сэкономить на оформлении залога, страховании собственности и оценке недвижимости.

Для того чтобы избежать негативных последствий правового характера, следует обращаться к опытным адвокатам. Самостоятельное заключение договора купли-продажи на юридическое лицо сопровождается множеством сложностей и рисков.

Как переоформить машину с организации на частное лицо

Иногда возникает необходимость переоформить машину на частное лицо. Например, вы ушли из компании и хотите забрать свой автомобиль с собой, или вы продали свою компанию и нужно переоформить машину новому владельцу. Между тем, стандартный процесс переоформления машины на частное лицо довольно прост.

1. Подготовьте все необходимые документы, такие как договор купли-продажи, ПТС, свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС), предыдущие документы о машине, включая оплату машины и так далее.
2. Закажите справку для переоформления машины в ГИБДД по месту регистрации автомобиля.
3. Оплатите налоги, связанные с переоформлением машины на частное лицо.
4. Передайте все документы своему помощнику, который сможет забрать документы за вас.