После покупки квартиры какую комнату надо ремонтировать в первую очередь

У вас новый дом? Очередность схожа с капитальным ремонтом. Разница в том, что не нужно демонтировать старую отделку, менять трубы.

Плюс не так важно, с какой комнаты начинать ремонт в квартире. Лучше делать ремонт, ориентируясь не на комнаты, а на этап работ.

Примерная очередность этапов работ, если у вас новостройка:

• 1. Разметьте электрику по всему помещению.
• 2. Сделайте проект, выведите коммуникации, подводы для отопления, стиральной машинки, посудомойки.
• 3. Поставьте окна, входную дверь, но не снимайте пленки до конца ремонта.
• 4. Выровняйте стены, потолок.
• 5. Проведите электрику.
• 6. Поставьте короба межкомнатных дверей.
• 7. Зашпаклюйте, загрунтуйте стены.
• 8. Сделайте стяжку пола.
• 9. Уложите плитку в ванной, туалете, на кухне.
• 10. Положите чистовое напольное покрытие.
• 11. Поклейте обои, покрасьте стены.
• 12. Установите батареи и сантехнику.
• 13. Закрепите плинтусы.
• 14. Вставьте в готовые короба межкомнатные двери.
• 15. Расставьте мебель, бытовую технику.
• 16. Закрепите выключатели, накладные розетки.

Цены на квартиры в крупнейших городах Германии

Цены на жилье в крупных немецких городах (по данным платформы immowelt.de):

Город

Минимальная цена, Eur/кв.м*

Средняя цена, Eur/кв.м

Максимальная цена, Eur/кв.м*

Берлин

2594

4919

9734

Гамбург

3226

5929

11,858

Мюнхен

4901

8128

15,094

Кельн

2427

4668

8921

Франкфурт-на-Майне

2498

5250

10,500

Дюссельдорф

2488

4246

8492

Штутгарт

3057

4723

8379

Дортмунд

1461

2522

4806

Эссен

1274

2462

4925

Бремен

1585

2923

5530

* Минимальная и максимальная границы представлены ориентировочно, так как стоимость одного квадратного метра жилья сильно зависит от местоположения, состояния, возраста и площади необходимой вам квартиры.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2017-2018 году

Зачастую граждане не обладают достаточными средствами для приобретения жилья, поэтому пользуются услугами банка и оформляют договор ипотечного кредитования.

Если вы оформили кредит на покупку квартиры в 2017 году, то вычет можно получить только с 1 января 2018 года при условии, что:

• кредит является целевым (получен на конкретную цель);
• вы официально трудоустроены, и работодатель уплачивал за вас НДФЛ по ставке 13%;
• подтверждены расходы на покупку квартиры (расписка от покупателя или акт передачи денег, банковская выписка о переводе);
• представлена справка из банковского учреждения об уплате процентов по ипотечному кредиту и копия кредитного договора с графиком платежей;
• объект является вашей собственностью (нужно предоставить выписку из ЕГРН).

Государство позволяет вернуть налоговый вычет и при рефинансировании первичного ипотечного кредита, при этом в ИФНС нужно подать:

• копию первоначального ипотечного займа;
• копию договора, выданного банком на перекредитование ипотечного кредита.

При покупке квартиры в ипотеку или при рефинансировании первичного ипотечного займа вы должны подтвердить, что жилье приобретается на территории РФ.

Компенсация по ипотечным процентам предоставляется государством как самостоятельный вычет. Если гражданин уже использовал свое право возврата вычета до 2014 г., а покупка нового жилья была осуществлена в 2017 году с привлечением ипотечных средств, то собственник может вернуть сумму от фактически уплаченных процентов банку.

Какие помещения ремонтировать в Симс 4?

Выбор комнаты для ремонта в Симс 4 может быть сложной задачей, особенно если вы не знаете, с чего начать. Чтобы сделать правильный выбор и улучшить атмосферу вашего дома, обратите внимание на следующие помещения:

• Спальня: Ваша спальня – это ваш уютный уголок, где вы проводите большую часть времени. Важно создать спокойную и расслабляющую атмосферу, чтобы вы могли хорошо отдохнуть и подзарядиться энергией. Обновите обои, добавьте новую мебель или поиграйте с цветовыми схемами, чтобы создать идеальное место для сна.
• Гостиная: Гостиная – это место, где вы встречаете гостей и проводите время с семьей. Здесь вы можете смотреть телевизор, играть в видеоигры и просто расслабиться. Сделайте гостиную более привлекательной, добавив стильную мебель, декоративные элементы и новые аксессуары.
• Кухня: Кухня – это сердце вашего дома, место, где вы готовите пищу и проводите время с семьей. Обновите кухонную технику, добавьте новые шкафы и столешницу, чтобы создать функциональное и стильное пространство для приготовления пищи.
• Ванная комната: Ванная комната – это место, где вы отдыхаете и заботитесь о себе. Обновите сантехнику, добавьте новые плитки или обои, и улучшите освещение, чтобы создать расслабляющую и уютную атмосферу.

Выбирая комнату для ремонта, помните, что целью ремонта должно быть улучшение и создание комфортного и приятного пространства для жизни ваших симов. Ремонт комнат в Симс 4 – это отличная возможность проявить свою творческую сторону и создать уникальный интерьер, отражающий ваш стиль и личность.

Сколько можно вернуть с покупки квартиры

Законодатель назначил предельный размер налогового вычета, применяемого к стоимости жилья, — 2 миллиона рублей.

Чтобы полностью использовать льготу при покупке квартиры за один отчетный период, налогооблагаемый доход заявителя должен составлять не менее этой суммы, т. е. 166 666 руб. 67 коп. в месяц.

Если доход до этой цифры не дотягивает, отчаиваться не надо — возврат налога допустимо заявить и в следующих налоговых периодах.

Кстати, затягивать с возвратом налога при покупке жилья, надеясь на увеличение размера вычета, — неэффективная стратегия. Дело в том, что согласно пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ, предельный размер вычета всегда равен лимиту, установленному на момент возникновения у налогоплательщика права на возврат налога. То есть на дату государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру.

Перейдем к жизненным ситуациям.

Пример 1

В 2020 году приобретена и оформлена в собственность квартира стоимостью 5 млн руб. Счастливый владелец квадратных метров в 2021 году заявил имущественный налоговый вычет. Его налогооблагаемый доход за 2020 год составил 1 200 000 руб., удержан подоходный налог в сумме 156 000 рублей. В этой сумме ФНС и произвела возврат налога. Неизрасходованный остаток вычета:

2 000 000 – 1 200 000 = 800 000 руб.

В следующем, 2022, году возврат налога произведен в размере 104 000: 800 000 × 13%. Таким образом, льгота предоставлена полностью, на банковскую карту собственника квартиры ФНС вернула 260 000 (2 000 000 × 13%). Пусть и за два года.

Еще одна возможность полностью реализовать право на вычет от стоимости покупки квартиры — использовать его на несколько приобретаемых объектов.

Пример 2

Некто приобрел долю в квартире. Стоимость доли — 1,5 млн руб. В этой сумме подтвержден имущественный вычет, возврат НДФЛ составил 195 000.

Затем последовало приобретение еще одной доли стоимостью 2,5 млн. И вновь заявлен вычет. Его остаток равен 500 000 руб., вот от этой суммы и рассчитала налоговая инспекция возврат налога:

500 000 × 13% = 65 000.

Между этими событиями могло пройти 2 дня или год, или 5 лет — неважно. Учитывается лишь факт использования льготы. Как только вычет достигает предельного размера, его предоставление при покупке жилой недвижимости прекращается.

К сумме уплаченных процентов по ипотечным кредитам, выданным на покупку квартиры, применяется вычет в размере 3 миллионов рублей.

Вычет допустимо «размазать» на несколько отчетных периодов, а вот на несколько объектов (в отличие от вычета по пп. 3 п. 1 ст. 220) нельзя.

Вам может пригодиться: онлайн-калькулятор НДФЛ

Имеют ли право пенсионеры на налоговый вычет?

Мы разобрали основные категории граждан, кому положена компенсация за произведенные расходы при покупке недвижимости. А что делать пенсионерам, можно ли им вернуть излишне уплаченные суммы?

Если вы пенсионер и приобрели квартиру, но уже не работаете, то можете перенести сумму компенсации на три предшествующих года. Это правило выглядит следующим образом:

• вы приобрели жилье в 2016 году и еще официально работали, получали доходы, которые облагались налогом по ставке 13%. В 2017 году ушли на заслуженный отдых и таких доходов не получаете. В данном случае вы можете получить компенсацию за 2016 г., а также перенести остаток вычета на предыдущие три (2013, 2014 и 2015).

Пенсионер может вернуть налоговый вычет за покупку жилья, если до этого в течение трех лет работал.

Людям пенсионного возраста рекомендуем придерживаться обычного алгоритма предоставления комплекта документации в налоговые органы.

Вы сможете самостоятельно разобраться со всеми тонкостями описанного процесса и вернуть имущественный вычет. Но если у вас недостаточно времени или просто не хотите разбираться в тонкостях оформления, то можете воспользоваться услугами наших специалистов.

Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Определение первой комнаты для ремонта

Когда вы начинаете карьеру дизайнера интерьера в игре «Симс 4», первым шагом будет определить, какую комнату вы хотите отремонтировать. Это важный выбор, потому что он определит вашу цель и направление развития в симуляции.

Для определения первой комнаты для ремонта необходимо учесть несколько важных факторов:

• Цель ремонта: Задайте себе вопрос, почему вы хотите провести ремонт. Если ваша цель — улучшить функциональность комнаты, то, возможно, стоит начать с кухни или ванной. Если вы стремитесь создать комфорт и уют, обратите внимание на гостиные или спальни.
• Бюджет: Проявите сначала осторожность и начните с небольшой комнаты. Укажите ваш бюджет для ремонта и учтите, что чем больше площадь, тем больше затраты.
• Состояние комнаты: Оцените текущее состояние комнат в вашем доме. Найдите комнату с наихудшими условиями, требующую наибольшего внимания. Это может быть комната, которая выглядит устаревшей, имеет повреждения или просто не соответствует вашему вкусу.

Определение первой комнаты для ремонта — это важный шаг, который поможет вам начать изменения в вашем доме в игре «Симс 4». Выберите комнату, которая вам наиболее интересна и приятна для работы, и начинайте создавать прекрасные интерьеры!

Важные факторы при выборе комнаты для ремонта

Когда вы играете в Симс 4 и выбираете карьеру дизайнера интерьера, одной из основных задач будет ремонт и обустройство комнат в домах симов. Однако, перед тем как приступить к ремонту, важно определить, какую конкретно комнату нужно отремонтировать и обновить. Для этого следует учитывать несколько важных факторов.

• Потребности сима. Перед тем как решить, какую комнату отремонтировать, важно узнать, в чем сим испытывает наибольшую потребность. Например, если симу не хватает комфорта, а он проводит больше времени в гостиной, то скорее всего стоит начать с ремонта этой комнаты.

• Функциональность комнаты. Другой важный фактор — функциональность комнаты. Некоторые комнаты могут требовать срочного ремонта, если их функциональность нарушена. Например, если ванная комната не работает, то это может быть приоритетом перед ремонтом других комнат.

• Бюджет. Как и в реальной жизни, при ремонте в Симс 4 важно учитывать бюджет. Выбирайте комнату для ремонта, которая позволит вам сделать максимальные изменения в рамках имеющихся средств.

• Личные предпочтения. Наконец, не забывайте учитывать свои личные предпочтения. Если вам нравится создавать красивые спальни, возможно, стоит начать с ремонта спальни в доме симов.

Учитывая эти важные факторы, вы сможете выбрать подходящую комнату для ремонта и создать красивый и функциональный интерьер в доме симов.

Что влияет на выбор комнаты для ремонта в Симс 4?

Водопады: Комнаты с водопадами это уникальная возможность создать экзотическую атмосферу в доме, вдохновляющую своим потоком воды.

Панорамные окна: Если в вашем доме есть комната с панорамными окнами, то выбор вам будет очевиден. Через такое окно можно любоваться красотами природы прямо из дома.

Качели: Если вы хотите добавить немного развлечения в свой дом, то выберите комнату с качелями. Это прекрасное решение для семей с детьми.

Камин: Комната с камином создает уютную и теплую атмосферу. Будьте уверены, что ваши симы будут наслаждаться прогреваясь у камина в холодное время года.

Художественные картины: Если у вас есть большая коллекция картин, то выберите комнату, в которой они станут ярким акцентом интерьера.

Удобная мебель: Если вы хотите создать удобное и комфортное пространство для отдыха, выбирайте комнату с удобной мебелью, например, с большим диваном или креслами.

Темная комната: Если вы любите расслабиться в полной темноте или создать атмосферу вечеринки, выберите комнату, которую можно легко затемнить или украсить яркой подсветкой.

Растения: Комната с большим количеством растений создает ощущение свежести и гармонии. Выберите такую комнату, если хотите почувствовать природу внутри своего дома.

Игровая комната: Если у вас есть дети или вы просто любите играть, то игровая комната будет отличным выбором. Здесь можно собрать игровые консоли, настольные игры и позволить себе настоящее развлечение.

Парная: Если вы хотите расслабиться и насладиться теплом, то выберите комнату с сауной или парной. Это прекрасное место для отдыха после тяжелого дня.

Учтите, что в выборе комнаты для ремонта в Симс 4 важно учитывать ваши предпочтения и потребности в игре. Не забывайте экспериментировать и создавать интерьеры, которые будут приносить вам и вашим симам удовольствие и комфорт. Важно помнить, что ремонт может быть веселым приключением, которое поможет вам насладиться процессом создания уникального дизайна виртуального дома.

Психология выбора комнаты для ремонта

Решение о том, какую комнату выбрать для ремонта, может быть сложным. Психология играет важную роль в этом процессе, поскольку каждая комната может нести свою эмоциональную и функциональную значимость для владельца.

Вот несколько факторов, которые помогут определиться с выбором:

1. Приоритеты: Первым шагом необходимо определить, какая комната требует наибольшего внимания. Это может быть комната, которую вы чаще всего используете, или та, где необходимо внести наибольшие изменения. Определите свои приоритеты и исходя из них выберите комнату для ремонта.
2. Эмоциональная значимость: Комната, которая несет для вас особую значимость или связана с важными событиями и воспоминаниями, может быть хорошим выбором для ремонта. Обновление этой комнаты может помочь вам ощутить новые положительные эмоции и создать приятную атмосферу.
3. Функциональность: Если вам не хватает пространства или комната не выполняет свою основную функцию, то выбор для ремонта этой комнаты будет логичным. Например, если ваша кухня маленькая и неудобная, ремонт может помочь улучшить функциональность и сделать ее более удобной для приготовления пищи.
4. Бюджет: Оцените свои финансовые возможности и учтите, какую комнату вы можете себе позволить отремонтировать. Если у вас ограниченный бюджет, то выбор может быть оправдан ремонтом той комнаты, в которой требуется наименьшее количество изменений.

Важно помнить, что выбор комнаты для ремонта — это индивидуальный процесс, который зависит от ваших предпочтений и потребностей. Используйте вышеперечисленные факторы как руководство, чтобы принять правильное решение и создать комфортное и гармоничное пространство в вашем доме.

Откуда стартовать при капитальном ремонте

С какой комнаты лучше начинать ремонт квартиры? Стартовать необходимо с самых уязвимых и грязных мест. Чтобы понять, где такие зоны скрывает жилье, проведите диагностику помещения.

Составьте чек-лист. Ответьте на каждый вопрос. В каком состоянии электропроводка, газовое оборудование? Нужно менять всю сантехнику? Что скрывается под старыми обоями? Ровная стена, трещины, отошедший материал? В каком состоянии напольное покрытие? Планируется перепланировка?

Составили весь список «больных мест» дома? Начинайте с самых пыльных работ, на которые уходит основное время. К ним относятся:

Если говорить про очередность комнат, при капитальном ремонте лучше сделать первичный выбор в пользу ванной, санузла и кухни. Это самые грязные места со скоплением труб.

У балкона неприглядный вид? Он тоже может быть первый в списке на отделку, чтобы потом не разносить мусор по примыкающей комнате.