Не плачу капремонт с самого начала есть ли срок давности

Форма заявления о применении срока исковой давности по взносам на капитальный ремонт законом не установлена. В п. 11 Постановления № 43 указано, что оно может быть совершено как в устной, так и в письменной форме.

При устной форме, заявление необходимо зафиксировать в протоколе судебного заседания. Письменное заявление может быть сделано как в виде заявления, так и в виде ходатайства.

Заявление об истечении исковой давности может быть подано (п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 43):

• на этапе приготовления дела к разбирательству;
• в ходе судебного слушания;
• в суде апелляционной инстанции, если принято решение о рассмотрении спора по правилам суда первой инстанции (определение СК по гражданским делам ВС РФ от 14.04.2015 № 2-КГ15-2).

Заявление об истечении срока исковой давности в иных инстанциях подать невозможно, ввиду прекращения рассмотрения спора по существу.

* * *

Таким образом, при взыскании долгов по капремонту срок исковой давности составляет три года, исчисляется он отдельно по каждому просроченному платежу и начинает течь на следующий день после неуплаты очередного платежа. Чтобы грамотно применять данный процессуальный инструмент, важно не только знать общую продолжительность срока давности и корректно определять момент, с которого он начинает течь, но и учитывать наличие обстоятельств, которые могут увеличить этот срок.

Узнайте больше о законодательстве России, важном для бизнеса, на нашем телеграм-канале.

Как применить срок исковой давности

Как уже говорилось ранее, суд не рассчитывает срок исковой давности и принимает заявление в работу, даже если задолженность просроченная. Ответчик (должник) должен сам заявить о пропуске, перед этим рассчитав срок давности. Определив, что срок исковой давности действительно истек, советуем перенести расчет срока на бумагу и предъявить суду в виде письменного ходатайства.

Конечно, можно заявить ходатайство и устно, а суд должен будет решить, удовлетворять его или нет. Но если вы сможете четко изложить свои мысли на бумаге, то вероятность успеха возрастает.

Составляем ходатайство

В ст. 199 ГК РФ говорится, что суд применит срок исковой давности на основании заявления, подготовленного одной из сторон. Документ оформляется в виде ходатайства. Форма документа законодательно не закреплена. Однако следует соблюдать общие правила делопроизводства.

В документе нужно отразить:

• сведения о заявителе;
• информацию о суде, в адрес которого направляется ходатайство;
• причину, по которой суд должен признать срок исковой давности истекшим; данные о том, когда срок давности начал течь, и когда завершился;
• просьбу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Представить документ можно непосредственно во время заседания суда, передать нарочно в канцелярию или направить почтой.

***

Таким образом, в отношении платежей по ЖКХ применяется срок исковой давности. Срок общий и составляет три года. Он не может быть восстановлен, так как истцом выступает организация. Чтобы суд принял решение об отказе в удовлетворении искового заявления, необходимо в обязательном порядке заявить ходатайство. Его оформляют в устной или письменной форме.

Еще больше материалов по теме — в рубрике «Исковая давность».

Статья 199 ГК РФ о перерасчете, заявлении и истечении общего периода 3 года

Перерасчет коммунальных услуг может понадобиться при ошибочных начислениях (из-за неверных данных), при фактическом длительном отсутствии жильца по месту регистрации и др. Если УК отказывается провести перерасчет на основании заявления от плательщика, то последнему придется обращаться в суд.

Срок давности по перерасчету также составляет три года , но требовать перерасчета можно за любой период (п. 1 ст. 199 ГК РФ). Суд самостоятельно не имеет права применять сроки давности. Ходатайствовать об этом может только одна из сторон спора.

Если прошение по применению исковой давности от УК не поступит, то суд обяжет ответчика провести перерасчет коммунальных платежей за период, указанный истцом.

Если физическим лицом период, отведенный для подачи иска, был пропущен по уважительным причинам (и есть тому доказательства), то суд может восстановить утраченный срок. О том, как оформить заявление об отмене судебного приказа по коммунальным платежам, узнайте тут.

Прерывание или приостановка течения срока

На практике возможны приостановление или перерыв в исчислении срока исковой давности. Перерыв происходит, если должник признал наличие долга. Срок исковой давности прервется, если неплательщик:

• подписал договор о реструктуризации задолженности;
• внес долг в полном или частичном объеме;
• согласился с задолженностью в разговоре, и у истца присутствуют доказательства этого.

Период прерывается во всех случаях, когда лицо прямо или косвенно подтверждает наличие обязательств. В этом случае срок исковой давности начинают исчислять заново, со следующего дня после дня признания долга.

Срок исковой давности может быть приостановлен, если возникли чрезвычайные обстоятельства. Причиной для применения меры способны стать стихийные бедствия, военные действия, служба ответчика или истца в армии (в период военного положения). Тогда период не начинают исчисляться заново. Срок продолжится после окончания его приостановки.

За какой период могут взыскать задолженность по коммуналке

В законодательстве нет положений, запрещающих применять срок исковой давности к спорам по взысканию задолженности за услуги ЖКХ и устанавливающих специальную продолжительность периода. Поэтому срок стандартный и составляет три года (ст. 196 ГК РФ).

Срок взыскания задолженности по коммунальным платежам напрямую зависит от периода, в течение которого человек не платит. Если долг накопился за промежуток, не превышающий трех лет, задолженность взыщут в полном объеме.

На практике продолжительность срока неуплаты может быть значительно больше. Если период превышает три года, то по платежам, срок уплаты которых превысил три года, может быть применен срок давности. Применение срока давности судом влечет отказ в удовлетворении требований.

Есть ли основания для отказа и что делать в таком случае?

Отказать в применении срока исковой давности могут, если ходатайство было подано после принятия решения судом. В этом случае суд обяжет оплатить должника общую сумму долга (без учета срока давности). Единственный метод недопущения такой ситуации – подать заявление вовремя.

Также суд может отказать в удовлетворении прошения, если срок давности был прерван, а истец доказал такое прерывание.

В платежках по текущим услугам нужно обязательно указывать период, за который производится оплата. Не следует подписывать никаких бумаг, которые содержат общую сумму долга. Например, если УК предлагает реструктуризацию или отсрочку, соглашаться стоит только на вариант, где указана задолженность за последние три года.

Как рассчитать срок исковой давности по капремонту

Обратите внимание! По платежам за капитальный ремонт срок исковой давности рассчитывается отдельно за каждый платеж (п. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ) (п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг…»).

Начало течения этого срока – следующий день после того, как собственник допустил просрочку платежа. Например, пропущены платежи за август, сентябрь и октябрь (срок уплаты – 10-е число следующего месяца). В этом случае сроки давности начнут течь с 11 сентября, 11 октября, 11 ноября соответственно.

К этой дате надо прибавить 3 года и на следующий день после полученной даты срок будет считаться пропущенным. Например: взнос за капитальный ремонт необходимо было оплатить до 10 октября 2020 года. К этой дате надо прибавить 3 года, получается 10 октября 2023 года. Срок давности по этому платежу истек 11 октября 2023 года. То есть, если исковое заявление будет подано после указанной даты, то у неплательщика есть возможность заявить о пропуске срока исковой давности. А вот по следующему платежу, который следовало заплатить до 10.11.2020, срок давности будет пропущен только 11.11.2023.

Обратите внимание! Дата окончания срока исковой давности определяется по общим правилам исчисления сроков, установленным ст. 190 – ст.193 ГК РФ. Так, если последний день срока попадает на нерабочий день, то датой окончания срока будет ближайший следующий за ним рабочий день.

При расчете срока исковой давности по капремонту необходимо учитывать судебную практику, в том числе, базовое Постановление Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах… исковой давности», в котором конкретизированы правила исчисления сроков и разрешены сложные вопросы, связанные с исковой давностью.

При взыскании платежей за капремонт срок исковой давности может приостанавливаться и прерываться. В этом случае дата его окончания будет иной.

Когда приостанавливается срок исковой давности

Сусана Киракосян поясняет, что приостановка срока исковой давности регулируется ст. 202 и ст. 204 Гражданского кодекса и применяется в следующих случаях:

• истец не может подать иск из-за обстоятельств непреодолимой силы;
• истец или ответчик находится в составе Вооруженных сил, которые перевели на военное положение;
• правительство ввело мораторий для исполнения обязательств;
• приостановлено действие закона или иного правового акта, который регулирует правоотношения сторон;
• стороны решили разрешить спор без суда с помощью претензионного порядка, медиации, посредничества или в административном порядке;
• суд оставил без рассмотрения гражданский иск, предъявленный в уголовном деле.

Суд также может решить, что срок исковой давности прервался, если:

• должник признал претензию;
• уполномоченное лицо должника изменило договор и из этого следует, что должник признает свои обязательства;
• должник попросил кредитора изменить договор, и из этого следует, что должник признает долг (например, должник попросил об отсрочке или рассрочке платежа);
• уполномоченное лицо должника подписало акт сверки взаимных расчетов.

Законом предусмотрена процедура разрешения подобного спора во внесудебном порядке. Например, медиация — процесс урегулирования споров при содействии нейтрального посредника, или административная процедура. Если стороны прибегли к ней, то течение срока исковой давности приостанавливается на время, установленное законом для проведения такой процедуры. При отсутствии такого срока приостановка на шесть месяцев отсчитывается со дня начала этих действий, говорит Ольга Волкова.

Читайте также: Малоизвестные льготы на услуги ЖКХ, которые сохранят семейный бюджет

Прошел срок исковой давности для взыскания задолженности, но долг требуют: что делать

Если исковая давность по оплате коммунальных услуг истекла, а управляющая компания требует от вас оплаты долга – у вас есть два варианта: погасить задолженность или ждать, пока организация обратится в суд.

Если вы оплатите весь долг, то вам не вернут деньги, даже при условии, что платеж внесен после истечения СИД. Если же управляющая компания подаст иск в суд, то вы можете заявить о применении срока исковой давности по платежам ЖКХ и тогда судья откажет в удовлетворении той части требований, по которым рассматриваемый период уже истек.

Помните, чтобы снизить риск возникновения конфликтов с управляющей компанией по поводу долга по ЖКУ, лучше своевременно вносить коммунальные платежи. Если у вас затруднительное финансовое положение – оформите субсидию на оплату услуг ЖКХ.

Порядок расчета срока исковой давности

Если вы подозреваете, что срок исковой давности уже прошел, необходимо произвести расчет периода. Для этого действуйте по следующей схеме:

1. Определите момент начала отсчета срока исковой давности. Он регулируется ст. 200 ГК РФ. Об этом мы расскажем ниже.
2. Выясните, сколько времени прошло до момента подачи искового заявления в суд. Срок исковой давности по ЖКХ считается пропущенным, если прошло более трех лет.
3. Обратите внимание на присутствие факторов, способных прервать исчисление срока исковой давности. Поводом способно стать внесение денежных средств, даже если платеж произведен не в полном объеме.
4. Срок давности исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Сколько составляет срок исковой давности по капремонту

Срок исковой давности по платежам за капитальный ремонт составляет три года.

Срок исковой давности — это срок для защиты нарушенного права в суде. Если вы пропустили его и об этом заявил ответчик при рассмотрении дела, вам откажут в удовлетворении иска только по этому основанию.

Исковая давность по капремонту определяется следующими нормами закона:

1. Ст. 195 ГК РФ дает определение срока исковой давности.
2. Ст. 202, 203 ГК РФ определяют порядок приостановления и перерыва срока давности.
3. Ст. 200 ГК РФ описывает, когда именно срок давности начинает течь.
4. Ст. 192 ГК РФ определяет, в какой именно момент истечет срок.
5. В ст. 199 ГК РФ прописано, какие последствия повлечет пропуск срока исковой давности для истца и ответчика.
6. Постановление Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 № 43 дает инструкции судам о том, как исчислять и применять давность.

Ответственность за неуплату взносов

Задолженность по взносам на капремонт плюс пени за просрочку платежей могут быть взысканы с собственника в судебном порядке. В суд с требованием о взыскании долга вправе обратиться лицо, которое ведет учет фонда капитального ремонта в текущий момент. Это может быть региональный оператор, УК или ТСЖ (вопрос 9 Приложения к Письму Минстроя России от 07.07.2014 № 12315-АЧ/04 «Об отдельных вопросах…»).

Как получить льготу по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, читайте в системе КонсультантПлюс. Прочитать о льготах на оплату капремонта можно, если предварительно подключить доступ к бесплатной пробной версии системы на 2 дня.

В большинстве случаев суды встают на сторону истцов (Фонды капремонта). Отказать им могут при наличии ошибок или неточностей в расчетах, а также в случае истечения срока исковой давности по оплате капитального ремонта. Нас интересует последняя причина отказа в исковых требованиях.

Как узнать, есть ли долг за ЖКУ

Узнать о наличии долга за ЖКУ можно несколькими способами:

• ⁠ознакомиться с информацией из квитанции;
• ⁠получить информацию в офисе управляющей компании;
• ⁠посетить офис соответствующей ресурсоснабжающей организации;
• проверить информацию ⁠в личном кабинете на сайте ГИС ЖКХ или портале госуслуг;
• проверить ⁠в банке по номеру лицевого счета (или в другой организации, принимающей коммунальные платежи).

Сумму долга можно проверить по оплате ЖКУ в банковских мобильных приложениях, терминалах, расчетных центрах или отделениях почты. Если у плательщика прямые договоры по коммунальным услугам, то о задолженностях за воду, тепло, свет можно узнать напрямую у ресурсоснабжающих организаций, добавляет Сусана Киракосян.

Управляющая компания обычно направляет уведомления о наличии задолженности в письменном виде, которые кладутся в почтовый ящик. Во многих УК внедрен порядок информирования собственников по электронной почте. У собственников помещений всегда существует возможность обратиться в офис управляющей компании для сверки расчетов по оплате ЖКУ в целях избежания задолженностей, говорит Александра Марценюк. Если собственник не получает счета для оплаты ЖКУ, то ему следует самостоятельно выяснить причину этого и предоставить управляющей компании актуальные данные (электронная почта) для своевременного получения счетов любым удобным способом.

Читайте также: Как получить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг

Что такое срок исковой давности

Срок исковой давности по коммунальным платежам – это период для защиты законных интересов по иску лица, права которого нарушены. На протяжении этого времени ресурсопоставляющая компания может обратиться в суд и взыскать задолженность с неплательщика.

Основные положения и правила применения срока исковой давности(кратко – СИД) вы найдете в 12-той главе Гражданского кодекса РФ.

1. В законодательстве есть такие понятия, как общий и специальный СИД. Последний устанавливается по отдельным видам требований.
2. СИД и порядок его исчисления не может быть изменен по соглашению сторон. Условие договора о продлении или уменьшении рассматриваемого периода считается ничтожным.
3. Срок исковой давности начинает течь с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав или должно было узнать об этом.
4. СИД приостанавливается и прерывается только в случаях, установленных законодательством РФ.
5. Если должник выполнит обязательства после истечения СИД, то он не вправе требовать исполнение обратно.

Не думайте, что, если срок исковой давности истек от вас больше никто не потребует долг. Это не так. Кредитор не только может настаивать на возврате задолженности, но и вправе обратиться с иском в суд. И, если вы признаете долг, то СИД прервется и потечет вновь.

Управляющая компания требует оплаты долга, с которым вы не согласны или срок давности по неуплате коммунальных платежей давно истек – обращайтесь за помощью к нашим юристам. Мы детально проанализируем вашу ситуацию, подготовим документы для обжалования задолженности, отзыв для суда, претензию для управляющей компании и защитим ваши интересы при взаимодействии с частными, государственными и судебными органами.

Сгорят ли долги, если срок пропущен

Формально нет, поскольку должник в любом случае обязан рассчитаться по ним. Однако те долги, по которым истек срок давности, ТСЖ или управляющая компания не сможет взыскать через суд. Получается, что законных способов повлиять на должника не останется, и компании придется списать эти долги как невозможные к взысканию.

Чаще всего так и происходит. Однако если долги не списаны, то по ним продолжают начисляться штрафные санкции. Правда, взыскать эти деньги через суд тоже не получится, потому что пропуск срока исковой давности по основному обязательству влечет истечение срока по дополнительным обязательствам.

Какие законы в России регулируют взыскание задолженности по оплате?

Вопросы, касающиеся срока давности по коммунальным платежам, регулируются следующими нормативными актами:

1. Раздел VII Жилищного Кодекса РФ.
2. Глава 12 Гражданского Кодекса РФ(в том числе статья 199).
3. Часть 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 “О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности”.

С какого момента начинается отсчет срока

Срок исковой давности начинает отсчитываться на следующий день после того, как ответчик допустил просрочку платежа. Например, он должен был заплатить 3 августа и не выполнил эту обязанность. В этом случае срок начнет исчисляться с 4 августа.

Напоминаем, что если не уплачено несколько платежей, то по каждому из них срок давности будет начинаться в разный момент.

Например, пропущены платежи за август, сентябрь и октябрь, а срок уплаты — 5-е число каждого месяца. В этом случае сроки начнут исчисляться с 6 сентября, 6 октября, 6 ноября соответственно.