Можно ли ставить забор из профнастила между соседями в деревне

Как правило, у правонарушителя есть шесть месяцев, чтобы разобраться с нарушением. Но этот срок может быть продлен после подачи документов о том, что такие работы выполнены.

Однако даже если сосед не позаботится о такой мере, существенного штрафа не будет. Росреестр еще раз проверит и выдаст еще одно предписание. Так что эта ситуация может продолжаться и дальше.

Однако с вашей настойчивостью ваши соседи скорее устанут от проверок и штрафов и восстановления справедливости.

Кроме того, вы всегда можете подать иск в суд и восстановить свои права собственности.

Нюансы и подводные камни дачного строительства

Для возведения забора требуется разрешение отдела городского планирования. Наличие официального разрешения с приложенным к нему письменным согласием соседей является страховкой от возможных претензий и судебных исков.

По старому своду правил еще можно было строить заборы сверх установленной нормы, лишь бы они обладали свето- и воздухопроницаемостью. Новый СНиП четко регламентирует, какой забор можно ставить между соседями по закону в СНТ.

Закон рекомендует устанавливать сетчатые заборы между соседними домами.

Однако, если вам не нравятся любопытные взгляды соседей, можно попробовать сделать сетчатый забор непрозрачным из подручных материалов или вполне законно построить сплошной высокий забор.

Знание законодательства и правильный подход позволяют обойти даже самые строгие правила, касающиеся частного строительства.

Если по каким-то причинам владельцы соседней дачи не хотят соглашаться на установку высокого забора вдоль границы, можно воспользоваться одним из следующих способов:

Поставить на даче ульи и завести пчел

По акту на пасеки наличие даже одного улья дает пчеловоду право оградить свой участок сплошным забором, высота которого составляет два метра. Эта высота является нормой и одним из условий содержания пасеки на частной территории.

Совсем не обязательно заниматься профессиональным пчеловодством, но и здесь схитрить не получится. Наличие пчел в ульях будет проверять представитель надзорных органов.

Поставить ограждение внутри участка

На границе участков установлен невысокий сетчатый забор по всем правилам. Затем от границы нужно отмерить ровно один метр вглубь местности и построить понравившийся забор.

Однако таким образом вы «потеряете» часть своей земли — по метру с каждой стороны. Поэтому этот способ не подходит для небольших домов.

Конечно, ваш забор может не понравиться соседям, но в этом случае вы строго следуете «букве закона» о домах и многоквартирных домах. Хозяйственные постройки могут располагаться в метре от границы.

Вы должны быть готовы, что в случае спора расстояние до высокого забора будет измеряться с точностью до сантиметра.

Сделать изгородь непрозрачной

Если вы не хотите разводить пчел и площадь дачи не позволяет построить забор внутри участка, можно воспользоваться другим способом.

Для того, чтобы закрыть свою территорию от посторонних глаз, нужно ровно по границе построить легкий и воздухопроницаемый забор, который будет затянут маскировочной сеткой.

Также по периметру можно посадить быстрорастущие вечнозеленые вьющиеся растения – жимолость, клематисы, плетистые розы, глицинию, кампис, лимонник китайский, щипцы, плющ, хмель и амурский виноград.

Ограждение от соседей в СНТ по закону

Ознакомиться с требованиями, какой забор можно ставить между соседями по нормативам и закону в СНТ, необходимо до начала строительства в правлении товарищества. Каждый кооператив разрабатывает свои нормы и рекомендации по плану застройки участков некоммерческого товарищества, а также требования к высоте и прозрачности ограждения.

Глухая изгородь между соседями

Правила могут быть разные, но все они разрабатываются на основании СНиП с учетом особенностей участков в данном товариществе. Утверждается план застройки участка на первом собрании, когда идут выборы членов правления и утверждается устав общества, его устройство. После составления протокола принятые нормы согласовывают с органами санитарного надзора.

Аналогично садоводческим товариществам определяется, какие заборы можно поставить между соседями на даче. Основополагающий документ находится в сельском совете и включает в себя:

• утвержденный план застройки;
• нормы;
• рекомендации относительно оград и строений на участке общества.

Садоводство требует много света. Это отражается в нормах на постройку оград. Дачный или садовый участок должен иметь от соседей забор высотой 1,2–1,5 метра с прозрачностью 75–100 %. Высота может быть увеличена до 1,8 м, если этот размер оговорен в уставе и занесен в план. В противном случае необходимо получить согласие соседа, а затем обращаться к председателю товарищества с просьбой рассмотреть заявление об отступлении от норм строительства на общем собрании. Иначе сосед потребует сноса изгороди и будет прав.

Допустимая высота изгороди согласно нормам СНиП

Местные органы власти устанавливают для региона или области другие нормы по высоте и прозрачности.

В деревне с этими документами можно ознакомиться в сельском совете. Городское поселение обслуживает местный отдел архитектуры.

Забор между соседями в частном секторе по закону – СНиПы, СП (правила и нормы) 2023 года

Какой забор между соседями разрешен законом? Вернемся к действующим правилам.

СП 53.13330.2019 (СНиП 30-02-97)

Новая редакция СНиП 30-02-97, вступившая в силу с 15 апреля 2020 года, представляет собой свод правил, регламентирующих планирование и застройку садоводческих территорий рекомендательного характера.

До изменений СНиП не фиксировал высоту забора, но рекомендовал устанавливать заборы в виде сеток (ячеек) между соседями для минимизации затенения.

Требования к высоте ограждения теперь указаны в СНиП (п. 6.2):

«Рекомендуется установка сетчатого забора высотой 1,2-1,8м по периметру садовых участков. При письменном согласии соседей (согласованном с правлением СНТ) возможна установка других видов забора или без забора.»

Помимо рекомендаций СНиП существуют уставы садоводческих товариществ, а также локальные акты органов местного самоуправления. Эти документы уже носят предписывающий характер.

Местные административные акты, Уставы

Часто СНТ, ОНТ, поселки, коттеджные поселки в своих локальных уставах и правовых актах основываются на общепринятых градостроительных нормах и принципах.

Эти локальные правила распространяются на использование территорий общего пользования, а также на установку ограждений вдоль дороги и между соседними участками земли.

Чаще всего в соответствии с Уставом СНТ устанавливаются следующие правила:

• Забор от соседей должен быть выполнен из светопрозрачного материала (сетка-рабица);
• Высота забора между соседями не должна превышать 1,8 метра.

По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков может быть установлен забор другой высоты и конфигурации.

При покупке земельного участка перед возведением забора поинтересуйтесь, какой высоты должен быть забор по правилам, изложенным в правилах внутреннего распорядка.

Разрешенная высота забора – как урегулировать споры с соседями

Если все же возник спор по поводу высоты или материала забора, для его разрешения следует:

1. Постарайтесь разрешить спор мирным путем, договоритесь и решите проблему вместе, ведь что бы вы ни говорили, вам все равно придется так или иначе общаться с соседями.
2. Когда решить проблему полюбовно не удается и соседи не идут на контакт, переходим к следующему шагу – ищем внутренние документы, просим председателя СНТ или местной администрации разрешить спор. Обращение может быть устным или письменным.

Пожалуйста, помогите местным властям.

3. Если обращения в местные органы не увенчались успехом, остается суд.

Однако перед обращением в судебные органы следует тщательно подготовиться, собрать доказательную базу, чтобы доводы, приводимые для принятия решения, были на вашей стороне, ведь большинство положений свода правил носит рекомендательный характер.

А Правила ясны, потому что высота заборов между соседями не может быть указана в уставе СНТ.

Временные ограждения и правила их установки

В процессе строительства нередко бригады рабочих возводят временные ограждения. Зачастую речь идет о возведении забора из штакетника, сетки рабицы, деревянного ограничителя, но не кирпичного. Фундамент обустраивать не нужно. Однако для обеспечения безопасности жителей соседних участков на время реконструктивных и строительных работ должно быть выставлено ограждение.

На фото изображена новая ограда стройплощадки на улице в 2024 году.

Временное ограждение

Если по каким-либо причинам необходимо установить что-то повыше и посерьезнее деревянного забора, то после прохождения процедуры в установленном законом порядке можно ставить более существенное ограждение, чья высота может достигать 3 метров и более (5 метров). Высота забора из профнастила в этом случае составит 3 метра и более.

Исходя из действующего СНиП 3.01.01-85 все строительные работы условно делятся на три этапа:

1. Проведение предварительных работ по подготовке участка, выделенного под строительство или реконструкцию. Разрешаются нанесение разметки, обустройство котлована, подготовка места под фундамент, выравнивание территории и демонтаж ненужных конструкций. Перед тем как выровнять участок по периметру и поставить стандартную изгородь, следует получить соответствующее разрешение.
2. Реконструкция или строительство жилищного объекта из кирпича – согласно действующему государственному стандарту (далее по тексту – ГОСТ).
3. После этого уже можно приступать к установке забора на даче. Возможно использование профлиста для забора, ограждения дачного участка и установки ворот (иногда ставится калитка). Ворота можно ставить как в начале, так и в конце процесса возведения забора.

Ограждение на башмаке легко установить

А вот к временным ограждениям относят:

1. Передвижные конструкции. В этом случае разрешают устанавливать ограждения с прочными опорными конструкциями, высота которых может достигать 3 метров и более. Именно на них и будет возложена вся нагрузка конструкции, в том числе и вес ворот. Для улучшения показателей долговечности столбы и ворота обрабатывают грунтовками и красками.
2. Стационарные ограждения. По высоте могут отличаться. Допустима установка в тех местах, где планируется начало реконструкции или долгосрочное строительство. Чаще всего отдается предпочтение установке не деревянного забора, а секционных ограждений. Они легко демонтируются и достаточно долговечны. Их высота может достигать трех метров. Поставить их можно в течение дня и демонтировать за еще меньший промежуток времени. В качестве покрытия зачастую используются сетка рабица и оцинкованный профиль, из остатков которого делаются ворота. Покрытие антикоррозийными составами приветствуется.

Вернуться к оглавлению

Как оформить участок в собственность

Для этого необходимо обратиться в Росреестр. Если вам нужен и кадастровый учет, и регистрация, вам нужно только заявление. Если у вас уже есть документы, подтверждающие права на услугу, их необходимо приложить к заявлению.

Заявление можно подать в электронном виде на сайте Росреестра. Вы также можете обратиться в МФЦ.

Какой забор лучше поставить в частный дом. Забор: основные виды конструкций

Владельцы частных домов разграничивают свою территорию забором. Для загородных владений эта конструкция имеет первостепенную важность. Многие сначала возводят забор, а потом строят дом. Он защищает участок от любопытных глаз и разворовывания строительных материалов. Когда дом построен, забор еще долгие годы послужит хозяину верой и правдой.

Особенности и назначение

Заборы имеют разное назначение и выглядят различным образом. Защитную функцию выполняют высокие и прочные конструкции, а декоративные радуют взгляд своими изящными формами. У частного дома или дачи можно встретить изгороди из дерева, камня, кирпича, профнастила и ковки. Нежилые, промышленные территории огораживают бетонными, металлическими изделиями.

Функции заборов

Среди основных:

• Обозначение границы. Если их не зафиксировать, спор за территорию возникнет даже между добрыми соседями. В данном случае уместно высказывание: «чем выше забор, тем лучше соседи». Будет правильным поставить ограждение сразу после межевания участков, чтобы в дальнейшем исключить конфликты. Приобретая землю, можно выстраивать основательный забор. Но если нет средств, а обозначить участок необходимо, подойдут любые подручные средства. Все что выше земли и четко видно, можно считать изгородью. Линию, проведенную на земле лопатой, забором не считают. Границы выстраивают и внутри одного участка, чтобы выделить огород или изолировать домашних животных.
• Защита . Забор становится ею для загородных домов, промышленных и частных предприятий, государственных учреждений (школ, больниц). Чем он выше и крепче, тем надежнее выполняет свою функцию. Владельцы загородных участков для безопасности строят высокие прочные заборы из профлиста, кирпича или камня. Не так эстетично выглядят бетонные промышленные изгороди, но свои защитные свойства они выполняют прекрасно. Ограждения охраняют от посторонних взглядов, бродячих животных, ветра, пыли. Они способны удерживать маленьких детей в пределах своего двора. Выполняют шумозащитные функции, находясь возле автодорог.
• Ощущение приватности. Человек должен чувствовать себя защищенным на своей территории. Это не та физическая безопасность от проникновения, скорее психологическая, на уровне ощущений. Забор вокруг приватной территории дает возможность работать и отдыхать на участке, не опасаясь чужих взглядов, помогает чувствовать себя хозяином в своем маленьком, но очень важном мире.

Нормы и правила установки ограждения в СНТ между соседями

Закона, регулирующего высоту и положение забора, нет. Однако садовое некоммерческое товарищество должно опираться на правила установки забора, прописанные в СНиП 30-02-97. Последние изменения туда были внесены в 2001 году, а затем в 2018.

Строительные нормы

Документ устанавливает следующие требования по установке забора между соседями в СНТ:

• высота не должна превышать на дачном участке 1,5 метра;
• глухой забор можно устанавливать только со стороны проезжей части, оврага или улицы;
• перегородка между двумя участками в обязательном порядке должна быть светопроницаемой (прозрачной, в виде сетки или решетки);
• установка глухого ограждения между участками возможна по взаимной договоренности.

В документе также сказано, что строительство глухого забора с четырех сторон негативно повлияет на микроклимат участка. Поэтому, например, сплошной забор из необрезной доски или ограждение из профнастила — не лучший выбор.

Высоту забора можно обсудить с соседями в деревне. Если они не возражают, установка более высоких заграждений не запрещена. Потребуется составить и подписать акт, который будет доказательством в суде при возникновении разногласий в будущем.

Нормативные расстояния от внутридворовых построек и насаждений до ограды

Важно понимать, что СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2019 не являются законом, это лишь рекомендации для садоводческих товариществ.

Внимание следует уделить нормам, которые принимают органы местного самоуправления: решения отличаются по регионам.

Например, в Волгоградской области разрешено устанавливать ограждение до 220 см в высоту, при условии что ограждение будет полупрозрачным. Если владелец хочет установить глухую ограду без просветов, придется довольствоваться максимумом высоты в 75 см.

Читайте такжеНа каком расстоянии от забора можно строить сарай: норма СНиП для участка и дачи

Запрет на ограждения без просветов в садовом товариществе связан с тенью, которая в таком случае ляжет на участок соседа. Заграждение с просветами не может находиться ближе чем в 0,5 м от границы соседнего участка. Глухой – 1 м.

Поэтому перед началом строительства забора рекомендуется:

1. Обсудить это между соседями.
2. Нанести визит в органы местного самоуправления для согласования.

Если ограждение планируется выше 2 метров на дачном или садовом участке, обязательно посещение местного архитектора. Установить такой забор между соседями можно только с его одобрения. К нему же следует обращаться, если ограждение будет расположено рядом с шоссе. На него необходимо специальное разрешение даже при условии, что оно будет чуть выше 2 м. Понадобится разрешение архитектора и при возведении ограждения на угловом участке.

Установка забора согласно правилам пожарной безопасности

Что касается рекомендаций СНиП или правил местной администрации, то они не являются незыблемыми и подлежат оспариванию или обсуждению.

Однако правила пожарной безопасности действуют неизменно для всех и не могут быть изменены по прихоти владельцев земельных участков. Каждое из них направлено на обеспечение безопасности жизнедеятельности.

В правилах или рекомендациях отсутствуют какие-либо указания о расстоянии между соседскими заборами либо дистанции между зданиями и постройками на одном участке. Правила регламентируют только расстояние между забором и домом, а также соседними домами.

Санитарные нормы

Согласно СанПиНу:

• дома не должны находиться друг к другу ближе, чем на 6 метров, при условии, что они выполнены из негорючих материалов – камня, кирпича или бетона;
• если постройки сделаны из дерева, расстояние составляет не менее 15 метров;
• для домов из кирпича, бетона, блоков и т. д., но имеющих деревянные перекрытия, дистанция составляет 8 метров;
• то же расстояние предусмотрено между постройками из любых других материалов в случае, если горючие смешаны с негорючими;
• дистанция от ограды до уборной — не менее 1 метра;
• расстояние между участком соседей и домом не может быть меньше 3 метров;
• между хозяйственными постройками на участке соседей и вашим ограждением расстояние не может составлять меньше 1 метра, обязательное условие – скат крыши направлен на свой участок;
• деревья на вашей территории должны быть высажены так, чтобы до границы владений оставалось не менее 2 метров (4 м — если деревья высокие), кустарники не могут находиться ближе 1 м к границам владений;
• строения для птиц и скота, а также выгребные ямы не могут быть ближе, чем на расстоянии 12 м от другого участка;
• минимальное расстояние от теплицы до забора должно составлять 1 м.

Минимально допустимые расстояния между строениями на участке

Не стоит пренебрегать ни санитарными рекомендациями, ни правилами пожарной безопасности, чтобы установить забор между соседями в частном секторе по нормам. Не только потому, что это может привести к уплате штрафа, но из соображений безопасности и экологичности.

Читайте такжеРасстояние от теплицы до соседского забора – нормы

Видео о нормативах СНиП и правилах установки ограждений между соседями.

Сплошной забор между соседями в частном доме — судебная практика

Судебная практика знает немало споров между соседями о параметрах ограждения.

В Вологодской области в 2014 году слушалось дело о возведении сплошного ограждения в садовом товариществе. Ответчик без согласования с соседями возвела забор из профлиста. И истец требовал его демонтировать. Ответчик, пояснила, что она занимается садоводством. А этот забор был построен после того, как у нее стали пропадать яблоки сорта ранет. То есть ответчик защищала свою собственность.

После проведения назначенных судом экспертиз, удовлетворить иск было отказано. Выяснилось, что забор не мешал проветриванию, не бросал тень на смежный участок.

По-другому закончилось аналогичное дело в Свердловской области. Судом было выяснено, что забор действительно сильно затенял клумбы соседей в коттеджном поселке. Ответчику пришлось оплатить государственную пошлину, снести или демонтировать ограждение.

Каждый случай – индивидуален. Поэтому правильным будет придерживаться законов и постараться доверять людям. Иначе вы можете понести значительные материальные убытки.

Правила установки забора между соседями в частном доме

Прежде всего, изучите законодательную базу по этому вопросу, как федеральные нормативы, так и местные. Чтобы ознакомиться с местными правилами, попросите устав СНТ, либо сделайте запрос в отдел архитектуры.

Как договориться

Проще всего договариваться с соседями, когда у вас есть план размежевания границ. Тогда остается только обговорить высоту забора и материалы.

Если такого плана нет, лучше его заказать.

И постарайтесь не доводить дело до суда, так как это уйдет много времени и денег, а отношения с соседями будут испорчены.

Кто должен строить

Здесь имеется 3 варианта:

1. Любой из соседей, кто пожелает.
2. Если каждый хочет поставить свой забор, то пусть он будет двойной.
3. Общее ограждение. Деньги на него можно поделить между соседями. Но тогда он должен одинаково эстетично выглядеть с обеих сторон.

Вокруг таунхауса устанавливается общая ограда.

В любом случае забор должен быть. А его отсутствие может привести к печальным последствиям: земельные споры, мусор, затоптанные огороды.

Как ставить забор между соседями: лицом к себе или изнанкой

В законодательстве не указано, с какой стороной и куда должен быть обращен забор.

Но традиционно принято лицевую сторону обращать наружу, а изнанку – внутрь двора. Так удобнее его потом ремонтировать, менять пролеты.

А вообще, если вы самостоятельно оплачиваете строительство, то вам и решать, куда будет обращена его фронтальная часть.

Этапы получения разрешения для ограждения участка забором

Можно попытаться на законном основании установить глухую изгородь между дачными участками, но для этого потребуется собрать пакет документации и не раз посетить местную администрацию.

Этапы получения согласования следующие.

1. Согласовываем с владельцами соседней дачи установку изгороди в письменном виде.
2. Составляем заявление в исполком, к которому относится земельный надел.
3. Собираем все документы на землю, обязательно прикладываем кадастровый план.
4. Отправляем документы почтой с уведомлением и обязательной описью или идём лично на приём в исполком.

ФОТО: kratostmn.ruДаже если хозяин второго участка подписал согласие на возведение глухого ограждения, он может в дальнейшем передумать и подать иск о демонтаже

Можно ли поставить глухой, сплошной забор между соседями в частном доме

Городить сплошной забор в частном секторе между сопредельными наделами можно, если соседи не возражают.

Попробуйте договориться с ними. В соглашении пропишите все детали: сроки возведения (затяжное строительство может мешать соседям), точная высота, материалы. Покажите линию, на которой будет находиться ограждение.

Если договориться не удалось, а вы очень сильно хотите отгородиться от окружающих, имеется еще один способ. Рассмотрим пошаговый алгоритм ваших действий.

1. Проведите межевание участков. Для этого нужно обратиться к лицензированному специалисту. Геодезист измеряет границы земельного надела и установит распознавательные знаки по меже. Выдаст соответствующие документы. После постановки земли на учет в Росреестре, вы получите кадастровый номер.
2. Сделайте фото колышек и сохраните документы о проведенном размежевании.
3. Возле границы, на 10-20 сантиметров вглубь своего участка, установите забор, который отвечает всем требований СНиПа. То есть высота его будет 1,5 метра, а состоять он будет из сетки.
4. Отступите от этого забора опять вглубь своей территории. Но теперь не меньше, чем на метр. Проконтролируйте, чтобы вдоль всего ограждения отступ был не меньше 1 метра.
5. На этой линии можете устанавливать забор желаемой высоты.

Если же соседи подадут на вас в суд, вы можете выиграть дело, так как подобное ограждение находится не на границах участка, а на вашей территории.

Можно ли поставить глухой, сплошной забор между соседями в частном доме

В частном секторе можно оградить сплошным забором между соседними участками земли, если соседи не возражают.

Попробуйте договориться с ними. В договоре пропишите все детали: сроки строительства (длительное строительство может побеспокоить соседей), точную высоту, материалы. Покажите линию, где будет забор.

Если вы не можете договориться, и вам очень хочется отгородиться от других, есть другой способ. Рассмотрим пошаговый алгоритм ваших действий.

1. Проводить опросы на местах. Для этого необходимо обратиться к лицензированному специалисту. Геодезист измеряет границы участка и устанавливает опознавательные знаки вдоль границы. Выдаст соответствующие документы.

После регистрации земли в Росреестре вы получите кадастровый номер.

2. Сфотографируйте колышек и сохраните граничные документы.

3. Возле границы на глубине 10-20 сантиметров установите забор, соответствующий всем требованиям СНиП. Это значит, что его высота будет 1,5 метра и он будет состоять из сетки.

4. Отойдите от этого забора обратно на свою территорию. Но сейчас не меньше метра. Проверьте, чтобы отступ по всему забору был не менее 1 метра.

5. На этой линии можно установить забор нужной высоты.

Если соседи подадут на вас в суд, вы можете выиграть дело, ведь такой забор стоит не на границах участка, а на вашей территории.

Способы решения спорных ситуаций с соседями

Чаще всего разногласия возникают между соседями касательно размеров участка. Каждый пытается увеличить собственную территорию. Иногда это происходит путем установки забора за пределами своего участка. Чтобы избежать подобных ситуаций, следует составлять договор или соглашение, где будут закреплены все нюансы.

Это позволит:

• изначально оговорить все спорные моменты;
• иметь документ, наделенный юридической силой и являющийся доказательством в суде;
• оговорить все последствия несоблюдения соглашения.

Если соседи отказываются подписывать подобное, лучше не рисковать и придерживаться рекомендаций СНиП. В противном случае в суде доказать существование устной договоренности будет невозможно. Если соседи поставили ограждение не по правилам, а попытки урегулировать ситуацию мирно не дали результата, можно смело обращаться в суд.

Однако не стоит ожидать, что судебное разбирательство будет простым. Определение, кто прав, а кто виноват, зависит от большого количества факторов.

Есть вопросы, решение которых в законодательстве не описано.

Например, нет четких указаний, кто должен устанавливать забор между участками. Делают это владельцы земли по собственному желанию и усмотрению. Допускается также обоюдная установка ограждения по предварительному соглашению.

На видео рассказывается о нормативных расстояниях от ограждения до внутридворовых построек.

Вернуться к оглавлению

Ограждение от соседей в СНТ по закону

Перед началом строительства на правлении компании необходимо ознакомиться с требованиями, которым можно возводить заборы между соседями по нормам и законодательству в СНТ.

Каждый кооператив разрабатывает свои стандарты и рекомендации по плану развития участков некоммерческого партнера, а также требования к высоте и прозрачности забора.

Тихий забор между соседями

Правила могут быть разными, но все они разрабатываются на основании СНиП с учетом особенностей участков в данном товариществе.

План освоения территории утверждается на первом собрании, на котором избираются члены правления и утверждаются устав и структура общества. После составления протокола принятые нормы согласовываются с органами санитарного надзора.

Как и в случае с садоводческими товариществами, определяется, какие заборы можно возводить между соседями по даче. Учредительный документ находится в совете коммуны и включает в себя:

• утвержденный план застройки;
• стандарты;
• рекомендации по заборам и постройкам на территории коммуны.

Садоводство требует много света. Это отражено в правилах возведения заборов. Дачный или садовый участок должен иметь забор высотой 1,2-1,5 метра от соседей с прозрачностью 75-100%.

Высота может быть увеличена до 1,8м, если такой размер указан в карте и включен в план. В противном случае необходимо получить согласие соседа, а затем обратиться к президенту компании для рассмотрения заявления об отклонении от строительных норм на общем собрании.

В противном случае сосед потребует снести забор, и будет прав.

Допустимая высота забора по нормам СНиП

Местные власти устанавливают разные стандарты высоты и прозрачности для региона или области.

В селе эти документы можно найти в сельсовете. Городское поселение обслуживает местный отдел архитектуры.

Что делать, если сосед установил высокий забор

Внимание! Защита прав от незаконных действий соседа, а именно постройка высокого забора — это сложный процесс. В теории можно будет ссылаться на то, что ограждение отбрасывает тень на ваш участок, мешает естественной вентиляции и выращиванию урожая. В настоящее время нет законодательной базы, которая регулировала бы этот вопрос.

Первоначально надо написать жалобу на имя управления товарищества о нарушении норм ограждения, которые установлены уставом товарищества.

Если жалоба не помогла разрешить ситуацию, следует обратиться в судебную инстанцию. Имейте в виду, что, обращаясь в суд, для получения решения в вашу пользу стоит ссылаться на нарушение норм СНиП и устава товарищества.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец жалобы председателю СНТ:

Для суда, возможно, этих обоснований будет мало, для того чтобы принять решение о сносе ограждения, поэтому стоит еще указать нормы статьи 304 ГК РФ.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Куда пожаловаться на председателя СНТ?

Владелец может потребовать устранить нарушения его прав, хотя эти нарушения и не будут связаны с лишением его владений.

Здесь самое сложное — это доказать в суде, что ответчик установкой ограждения нарушает ваши законные интересы и права.

Действующее законодательство не устанавливает требований в отношении освещения и вентиляции садового участка, поэтому найти доказательства, что фактически эти критерии ниже установленных нельзя.

Но если удается доказать, что тень, падающая от ограждения, мешает выращиванию урожая, тогда суд может занять позицию истца.

Нужны количественные показатели собранного урожая за прошлые года, когда не было установлено ограждение, и после его возведения. А добыть их очень сложно, поэтому надо заранее собрать всю доказательную базу, это могут быть фотографии или свидетельские показания.

Обратите внимание, что если вы обратитесь в судебную инстанцию, то не стоит опираться только на рекомендации строительных и санитарных нормативов, подготовьтесь к процессу с достаточной законодательной базой. Только тогда ваши права и интересы будут защищены.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления в суд на соседа о затенении земельного участка:

Посмотрите видео. Как построить забор и не разругаться с соседями:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

Москва, Московская область

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Автор статьи:

Анна Максименко

Можно ли поставить забор без согласия соседей?

Если забор соответствует нормам, установленным местной властью, согласовывать его строительство с соседями необязательно. Но наличие данного соглашения позволит избежать проблем в будущем.

После постройки забора рекомендуется составить акт об отсутствии претензий со стороны соседей к прозрачности и высоте ограждения.

Оградительные постройки, расположенные со стороны улицы или проезжей части, не нуждаются в согласовании. Для их возведения могут быть использованы любые материалы.

Для установки конструкций, прилегающих к соседнему участку и не пропускающих свет, следует получить письменное разрешение владельцев смежной частной территории. Документ позволит избежать в дальнейшем юридических проблем. Такое соглашение составляется в виде акта и заверяется нотариусом.

Перед установкой забора в ТСН или ЛПХ потребуется выполнить следующие действия:

1. Ознакомиться с требованиями Устава.

2. Обсудить с соседями параметры будущего ограждения.

3. Составить соответствующий договор или акт в письменном виде.

4. Согласовать предстоящее строительство с правлением организации.

5. Проконтролировать внесение необходимых записей в документы товарищества.

Какой забор можно ставить между соседями. Высокий глухой забор между соседями: допустимо или противозаконно?

Статья в тему: « Устройство забора из профлиста »

Но при планировании строительства нужно учитывать не только желания хозяев относительно размеров, материала ограды, но и требования действующего законодательства.

Если же есть острая необходимость выполнить монтаж высокой стены от соседей, то нужно учесть нормативы и мнение другой стороны.

В противном случае глухой забор между соседями может стать причиной постоянных ссор вплоть судебных разбирательств.

Можно ли устанавливать глухое ограждение между соседями

С начала 2019 года в законодательстве относительно строительства оградительных конструкций внесены существенные поправки. В частности, прозрачность забора регламентируется местными органами самоуправления. Для разных регионов показатели существенно разнятся, поскольку при расчетах учитываются рельеф и климатические условия.

За разъяснением нужно обращаться в местные службы.

Влияет на параметры забора от соседей и тип земли, на которой будет вестись застройка.

В ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ)

В Земельном кодексе РФ указано, что по целевому назначению земли делятся на отдельные категории.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ по типу применения участки делятся на земли сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов.

Рекомендуем к прочтению: « Как сделать деревянный забор из штакетника »

К первой категории относят:

• ДНП (дачное некоммерческое партнерство);
• ОНТ (огородническое некоммерческое товарищество);
• СНТ (садоводство, садоводческое некоммерческое товарищество);
• ЛПХ (личное подсобное хозяйство), только полевые участки.

Но по обновленной версии этого же закона от 01.01.2019 года все ДПН, ОНТ, СНТ преобразуются в ТСН ‒ товарищество собственников недвижимости.

Нормы обновленной редакции СНиП для ТСН имеют исключительно рекомендательный характер. Основные требования к ограждениям прописываются в уставах каждого из товариществ.

Для возведения глухого забора в СНТ нужно получить письменное разрешение соседей в виде акта и заверить его у нотариуса.

Основные требования к оградам в СНТ ‒ устанавливать их по всему периметру, столбы и лаги должны оставаться на стороне инициатора строительства.

В ЛПХ, ИЖС

Это категория земель населенных пунктов:

• ИЖС (индивидуальное жилое строительство);
• ЛПХ (личное подсобное хозяйство), только приусадебные участки.

К землям ЛПХ, ИЖС требования СНиП от 30-02-97 не применяются. При возведении забора следует отталкиваться от ПЗЗ (правил землепользования и застройки) местного муниципалитета.

Если в местном ПЗЗ нет четких ограничений относительно параметров ограждения, то это вовсе не означает, что можно выполнять установку полностью на усмотрение одной стороны или вовсе отказаться от забора.

Вокруг огорода рекомендуется поставить небольшой забор из рабицы до 1,5 м высотой. Приили другого затеняющего материала на смежной территории придется спрашивать согласия второй стороны.

На даче

Важно учесть, что на дачном участке можно проводить застройку в течение 10 лет. За это время хозяевам нужно хотя бы успеть построить жилой дом и забор. Если по истечении 10 лет участок полностью не застроен, то разрешение допускается продлить, но придется объяснять причины такого промедления.

Требования к заборам на даче между соседями регулируют дачные кооперативы. Ими определяется перечень рекомендуемых материалов, высота, допустимая степень прозрачности.

Допустимая высота забора не должна превышать 1,7 метров. Большую высоту придется в обязательном порядке согласовывать с соседями.

Отгораживаться допустимо только прозрачной оградой (,,). Разрешается ставить глухой забор с уличной стороны, от дороги, поля, оврага.

В частном секторе, деревне

Если участок относится к ИЖС, то ограждение необходимо устанавливать только с улицы.

На меже ставить забор необязательно. Ведь в деревнях земельные участки большие, поэтому монтировать изгородь по всему периметру затратно. Зачастую возводят бюджетные ограды из сетки лишь бы очертить границы усадьбы.

Если частный дом находится в черте города, то рекомендуемая высота уличного забора составляет до 2,2 м. Если рядом с усадьбой проходит газовая труба, то для законного строительства забора придется брать документ у газовой службы, который будет разрешать такие сооружения без нарушения норм безопасности. При этом минимальное расстояние забора от трубы должно быть от 5 м.

Законодательные требования и нормативы

Забор на меже с соседским участком должен стоять строго на границе двух усадеб. Определить, так это или нет, можно с помощью плана застройки (домовой книги), где четко прописаны размеры территории, каждой постройки на ней.

Оформление плана застройки делается вместе с кадастровым номером при внесении в единый реестр. Именно план застройки становится ключевым доказательством правоты одной из сторон в суде.

Если относительно границ участков вопросов у сторон нет, то можно приступать к строительству, соблюдая ряд законодательных нормативов.

К документации обязательной к ознакомлению и выполнению относят:

1. СНиП 30-02-97. Полную версию официального документа найдете тут: http://docs.cntd.ru/document/901701066 .

Что ещё учесть при возведении забора между соседними участками в СНТ

Разберёмся в тонкостях законодательства и рассмотрим, можно ли ставить на законном основании сплошной забор между соседями.

ФОТО: pinterest.ruДля монтажа такого ограждения нужно заручиться письменным согласием хозяев второго участка

Здесь всё зависит от материала и светопропускной способности изгороди:

• 75 см – максимальная высота глухой конструкции;
• 220 см – высота ограждения из сетки-рабицы.

Это интересно! Глухой забор высотой 150 см, например, из профнастила можно установить не на границе участка, а на удалении 1 м от межи.

ФОТО: montazh-zaborov.ruПредельно допустимая высота решётчатого ограждения – 150 см

Противопожарная защита

Все требования пожарной безопасности касаются материалов возведения изгороди и её удаления от построек и деревьев:

• 6 метров для изгороди из негорючих материалов;
• 8 метров для комбинированных ограждений с деревянными элементами, обработанными защитными составами;
• 15 метров для древесины.

К нормам следует отнестись с предельным вниманием, поскольку они разработаны для безопасности людей и строений.

ФОТО: megazar.ruВариант комбинированного ограждения

Монтаж забора между соседями на даче: санитарные правила

Если вы решаете, какой забор можно ставить на даче, не забудьте и о санитарных правилах. Приведём несколько наиболее распространённых норм:

• расстояние до выступающего крыльца жилого строения – 3 м;
• перед ограждением можно высадить только цветы, минимальное расстояние до кустарников – 1 м.

ФОТО: ambaro.ruМинимальные допустимые расстояния

Нужно ли согласовывать забор с соседями в деревне, на даче, в СНТ, в городе

Порядок согласования основных параметров заборов одинаковы и в городе, и в деревне и на даче.

Согласовывать с владельцем соседнего участка нужно линию, по которой он будет проходить. Этой линией должна быть граница ваших участков.

Хорошо, если имеется на руках план размежевания.

Если его нет, то можно составить договор о линии, по которой будет проходить забор.

Если у вас возникли противоречия, то обратитесь к геодезисту. Он составит межевой план.

Составьте письменное соглашение, в котором пропишите сроки установки, используемые материалы, высоту и прозрачность.

Образец соглашения о строительстве забора. ⇐

Индивидуальное жилищное строительство: высота ограждения

Перед тем как определиться, какой высоты забор установить, следует ознакомиться с нормативными документами для ИЖС, ЛПХ и коттеджных поселков. Там четко прописаны нормы, которые можно применять в конкретной ситуации. Так какая высота забора между соседними участками должна быть по закону 2024 года, СНиП 30-02-97 в редакции и с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2019 точно определяет будущие габариты ограждения:

1. Если речь идет о возведении изгородей, которые бы граничили с проезжим участком, то их можно делать полностью глухими. Высота ограды не должна превышать отметки в 2,2 метра.
2. Со всех сторон любой земельный участок должен быть огражден сетчатым (из сетки рабицы), решетчатым или прозрачным ограждением, который бы не затенял соседский участок. При этом его высота может составить не более полутора метров.

Такое ограждение можно смело устанавливать со стороны проезжей части

Следует также учесть и то, что для каждого района могут применяться разные ограничения, поэтому перед тем, как приступить к строительству изгородей, следует получить консультацию у соответствующего (местного) архитектурного отдела.