Как выбить скидку у застройщика на квартрру перед новым годом

Если у вас есть собственный магазин или возможность запустить временную торговую точку на улицах города офлайн, рекомендуем обратить внимание на следующие актуальные бизнес-идеи:

• Продажа живых елок возле остановок, торговых центров.
• Временные уличные стенды с новогодними игрушками, гирляндами, декором, рождественскими венками, светящимися фигурками.
• Секретные боксы с подарками, содержание которых не знает даже сам даритель.
• Точки продаж новогодних сладких подарков в ТЦ.
• Продажа детских новогодних костюмов для утренников.
• Фейерверки, хлопушки, петарды и прочая (обязательно безопасная и проверенная) пиротехническая продукция.
• Тематические кондитерские изделия и торты на заказ.
• Круглосуточная доставка новогодних блюд.
• Изготовление на заказ новогодних календарей и фотоальбомов.
• Продажа адвент-календарей (когда каждый день открывается маленький бокс с сюрпризом).

Что нужно знать о поставщике закупщику и категорийному менеджеру?

Уклонение от налогов, долги по зарплате, нарушения безопасности на производстве и пр. критерии помогут категорийному менеджеру лучше понять тактику поставщика. И вот способы, как это сделать:

1. Участие компании в судебных делах, нарушение норм гражданского и административного законодательства показано на сайте арбитражного суда https://arbitr.ru/.
2. Просроченные платежи в ПФР, неуплаченные налоги или долги перед сотрудниками/партнерами, которые на текущий момент взыскиваются через судебных приставов, есть на сайте ФНС РФ https://www.nalog.ru/.
3. Выполнение обязательств перед партнерами, а также реестр недобросовестных поставщиков находятся по ссылке https://zakupki.gov.ru/epz/dishonestsupplier/search/results.html.
4. Ведении исполнительного производства против определенной фирмы есть на портале ФССП РФ https://fssp.gov.ru/iss/IP.
5. Для полноты сведений о контрагенте следует сочетать сразу несколько способов. Федеральный единый каталог – отличный сайт, где можно проверить компанию сразу по 28 официальным реестрам бесплатно https://fek.ru/.
6. Сделать выводы о контрагенте на основе численности водителей, технических сотрудников и руководящего состава возможно в сервисе от ФНС «Прозрачный бизнес» https://pb.nalog.ru.

Существует много порталов, которые предоставляют информацию о штате контрагента. Некоторые даже разоблачают сведения о специалистах организации (даже ФИО, зарплату и контакты). Узнав, как работает бизнес поставщика, категорийный менеджер сможет более детально обсуждать условия сотрудничества на переговорах.

Аргументы и цифры в переговорах

Приведем пример подготовки аргументов и цифр к переговорам. Представим ситуацию, что после пяти лет работы у поставщика с сетью произошел конфликт, так как у нее осталась задолженность перед ним в размере 2 млн руб., которую впоследствии ликвидировали через изъятие остатков товара. Сотрудничество было прекращено. Примерно через два года возникает потребность вернуть поставщика в сеть.

Даже в подобной ситуации можно сформулировать аргументацию таким образом, чтобы получилось три варианта развития событий:

1. Погасить весь долг или его часть, чтобы вернуть поставщика
2. Ничего не платить, но все равно возобновить сотрудничество
3. Обосновать контрагенту, что это он должен и в его интересах наладить контакт

«Мы с вами продуктивно сотрудничали в течение пяти лет. Поскольку это был уникальный товар и на него была высокая наценка, то за пять лет наша компания принесла вам заработок около 20 млн руб. (примерно 4 млн в год). Соответственно, за два года перерыва вы потеряли 8 млн руб. Но и мы получили издержки на ту же сумму, так как этого товара не было в продаже, а заменить его не получилось. При этом продукт не массового спроса, поэтому возникают сложности в его сбыте через другие каналы, что является неоспоримым. Давайте вести переговоры для пролонгации выгодных отношений и брать во внимание понятие коммерческого риска. У нас осталась задолженность, но сеть продолжала работать, а вы прекратили сотрудничество. Получается, за два потерянных года у нас у обоих упущенная прибыль по 8 млн. Поэтому предлагаю начать возмещать эти потери. Нам нужны поставки товара в течение года по более низким ценам, чтобы мы вернули клиентов и заработали упущенные деньги. По истечении этого периода перейдем на обычный прайс».

После подобных переговоров поставщик не будет компенсировать нашу недополученную прибыль (это называется невыполнимой альтернативой, чтобы контрагента просто ввести в заблуждение). Но велика вероятность того, что он простит 2 млн руб. и вернется к сотрудничеству. Этот пример показывает, как благодаря правильной работе с цифрами категорийный менеджер может оказывать влияние на оппонента. С точки зрения расчетов и коммерческой морали подход позволяет занять сильную переговорную позицию.

Не бывает неразрешимых ситуаций, потому что все можно просчитать. И такой работе с цифрами в переговорах можно научиться. Чтобы категорийному менеджеру заполучить у поставщика максимально выгодные скидки и улучшить условия поставок, необходимы три составляющие:

1. Умение воздействовать на мышление собеседника (для этого подготовленные аргументы).
2. Сформированная стратегия ведения долгосрочных переговоров на 10-20 ходов.
3. Навыки управления диалогом.

Для успешного развития категории закупщик должен подняться на другой уровень. Он обязан знать много цифр, быстро считать, понимать продукт и строить многоходовые комбинации.

Подготовившись к переговорам, менеджер может подвинуть и монополистов, и в то же время не упустить мелкого регионального поставщика. Когда снабженец понимает, за счет чего он предоставляет скидку (есть и его выгода), то можно считать заключение контракта win – win . А результатом будет повышенная маржинальность в категории сети.

Получение неустойки при нарушении сроков сдачи дома

1. Получить образование строителя и проработать много лет на стройках.
2. Вы уже строитель с опытом работы на стройках.
3. У вас есть родственник или знакомый, который является экспертом в строительстве с опытом работы на стройках.
4. Обратиться в профессиональную компанию по приёмке.

Например, на сайте Минстроя России можно узнать количество продающихся от компании домов, ее регистрационные данные, сведения о руководителе, адрес электронной почты и номер телефона приемной. Если застройщик нигде не зарегистрирован, сведений о нем там не будет. Это должно насторожить, лучше отказаться от сделки. Есть вероятность, что это мошенник.

Вас также могут заинтересовать новости:

• Какого числа можно ставить елку на Новый год 2023: удачные даты, приметы и поверья
• Как нарядить елку на Новый год 2023: 6 лучших идей дизайна
• Выходные в январе 2023: будем ли дополнительно отдыхать

Покупка квартиры в строящемся доме у застройщика в 2024 году: пошаговая инструкция

Права дольщиков сейчас защищены более надежно, но многие до сих пор не разобрались, что из себя представляют эскроу-счета, действуют ли договоры долевого участия (далее – ДДУ), как происходят расчеты, как выглядит схема покупки и какие подводные камни могут ждать покупателя. Разберемся более подробно. Он заключается на любом этапе строительства до сдачи дома в эксплуатацию. Лифт задевает стенки шахты на подъеме, визжит и скрипит, страшно в нем передвигаться.

Когда бывают скидки на квартиры? Подборки ответов на вопросы

В целом, скидок на квартиры больше всего весной — в том числе потому, что в этот период продажи квартир не очень высоки. Однако это работает не всегда и зависит от региона России — на Урале и в Сибири, например, скидки часто бывают и летом: люди уезжают из городов на дачи и в отпуск, продажи у застройщиков падают. Застройщик назначает первую встречу, отправляя письма с уведомлением для всех дольщиков. Схема покупки квартиры в новостройке за наличные выглядит так.

Если на момент приемки квартиры и составления акта в доме нет газа, электричества или воды, процедуру подписания документа надо отложить! Если никак не удается перенести дату и системы проверить не удалось, в акте это обязательно надо отразить, указав, что причина – отсутствие технических возможностей.

Встретьтесь с родными и друзьями

До Нового года нужно успеть встретиться с друзьями и родственниками. Особенно если вы давно не виделись. Обсудите, как прошел ваш год, и поделитесь планами на будущее. Такая встреча очень сблизит вас.

Свежие необычные бизнес-идеи для Нового Года-2023

Если у вас есть желание и бюджет экспериментировать с новыми для аудитории идеями, то мы можем предложить такие бизнес-неординарности:

• Онлайн-площадка для телефонов с обменом и перепродажей не понравившихся новогодних подарков.
• Открытие ледяного бара.
• Продажа домашних новогодних зон-конструкторов.
• Организация зимних мастер-классов для взрослых и детей.
• Изготовление искусственного снега для мероприятий и развлечений.
• Тур с катанием на упряжках с ездовыми собаками.
• Услуги шеф-повара на дому.
• Письма или видео-ответы от Деда Мороза для детей.
• Предоставление искусственных новогодних елок в аренду.
• Няня-Снегурочка для детей.
• Сиделка для домашних питомцев на время праздников.
• Аренда новогодних карнавальных костюмов для взрослых.
• Проведение новогодних квестов для детей и взрослых.
• Услуги по утилизации новогодних живых елей.
• Демонтаж рождественских украшений в офисах и организациях.
• Организация анти-клуба для противников Нового Года.

Какой новогодний декор будет в моде к праздникам?

Как известно, праздничная мода тоже переменчива — очень важно выйти на рынок с актуальным, а не устаревшим продуктом. Мы выяснили, что в 2023 в качестве рождественского декора на маркетплейсах и в Интернет-магазинах точно будет востребовано следующее:

• Живые ели. Самая востребованная — пихта Нордмана.
• Искусственные елки. Литые изделия из резины в специальных пресс-формах. Кстати, более 30 % покупателей выбирают деревца со «встроенным» декором — искусственным снежком или шишками.
• Украшения. Плетеные подставки под елки, интерьерные наклейки, бусы.
• Гирлянды. Длинные электрогирлянды-«шторы» с теплым светом или разноцветными фонариками.
• Елочные шары. В моде однотонные — красные, зеленые, синие, золотистые и серебристые.

Если вы занимаетесь творчеством, мастерите своими руками, обратите внимание, что сейчас в тренде авторские елочные аксессуары и игрушки-хендмейд, сделанные для заказчика в единственном экземпляре.