Если документы на наследство поданы, но в наследство не вступил

Ничто не препятствует наследникам по прежнему проживать в доме умершего родственника, если они включены в состав завещания, либо являются наследниками по закону. С момента смерти наследодателя на их плечи ложится обязанность оплачивать коммунальные услуги.

Затягивание с процедурой оформления права собственности на недвижимость чревато тем, что могут объявиться другие родственники и заявить свои претензии на наследство. Споры данного типа часто решаются в судебном порядке, когда во внимание принимается:

1. Причина, помешавшая родственникам ранее заявить о себе. Если они обратились после истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя, им придется в судебном порядке доказывать уважительность причины пропуска срока и законность своих притязаний.
2. Кто фактически принял наследство и как поступил с ним.
3. Кто с момента смерти выполнял оплату коммунальных платежей.
4. Кто погасил долги наследодателя, если таковые были.

В российском законодательстве действует презумпция фактического принятия наследства. Это порядок, согласно которому тот, кто продолжает содержать имущество умершего, заботиться о нем (проживать в квартире или доме, ухаживать за земельным участком), признается фактически принявшим наследство.

Составить договор о переходе прав

Если человек вступил в наследство, но не оформил его, возможно составить договор о переходе прав. Для этого необходимо следовать таким шагам:

1. Составить договор в письменном виде по установленной форме (по желанию сторон).

2. В договоре указать дату, место заключения договора, а также имена и данные всех участников.

3. Указать наименование наследства и его состав.

4. Описать права, которыми располагает наследник и которые он передает другой стороне.

5. Определить вознаграждение (если присутствует) и сумму, которая перечисляется за переход прав.

6. Подписать договор обеими сторонами.

7. Если нужно, то зарегистрировать договор в органах государственной регистрации прав.

Пример договора о переходе прав на наследство:

Договор о переходе прав на наследство, который заключили:

1. _______________, именуемый в дальнейшем “Передающая сторона”, действующий на основании _______________________________, с одной стороны,

и

2. _______________, именуемый в дальнейшем “Получающая сторона”, действующий на основании _______________, с другой стороны,

совместно именуемые “Стороны”.

Стороны согласились о переходе прав на наследство в отношение _______________________ (наименование наследства).

Передающая сторона передает Получающей стороне следующие права, которыми располагает наследник:

Получающая сторона обязуется выплатить Передающей стороне вознаграждение в размере _________________ (если присутствует).

Стороны согласовали, что сумма, перечисленная за переход прав по настоящему договору, составляет _______________.

Договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами.

Согласовано и подписано:

Передающая сторона: Получающая сторона:

__________________________ __________________________

(ФИО, подпись) (ФИО, подпись)

Ждать судебного разбирательства

Если наследник не успел оформить наследство в установленные сроки, ему следует ждать судебного разбирательства. Наследник может обратиться в суд с иском о признании его наследником, а также о восстановлении сроков оформления наследства.

Перед обращением в суд необходимо собрать все документы, подтверждающие право на наследство, включая завещание, свидетельства о рождении и смерти родственников, документы на недвижимость и другое имущество наследодателя.

Судебное разбирательство может занять от нескольких месяцев до нескольких лет, в зависимости от сложности дела и перегруженности суда. В процессе судебного разбирательства возможны решения о признании недействительности завещания, о спорных вопросах по наследству и другое.

Наследник может обратиться за помощью к адвокату или представителю юридической консультации, чтобы обеспечить свои права на наследство.

Сколько времени есть на переоформление права собственности?

Закон строго ограничивает сроки вступления в наследство, только 6 месяцев после получения свидетельства о смерти наследодателя. Итогом этой юридической процедуры станет получение свидетельства о праве на наследство. Этот документ до момента перерегистрации права собственности является доказательством наследника законности его проживания в квартире или частном доме.

Нотариальная контора обязана хранить оформленные документы 75 лет . В течение всего это времени любой может обратиться в нее и получить подтверждение состоявшейся процедуры вступления в наследство. Даже если вы потеряете оригинал выданного свидетельства, в любое время его можно восстановить, запросив копию.

О чем это говорит? О том, что 75 лет есть у вас, чтобы перерегистрировать недвижимость на себя. Если вовремя платите налоги и коммунальные платежи, то можно не спешить с оформлением квартиры на себя. Если вы не намерены распоряжаться ею в ближайшее время, вполне можно и потянуть. Сама процедура перерегистрации сейчас занимает немного времени – в среднем до 2 недель. При этом документы можно подавать на регистрацию не только в местное территориальное подразделение Росреестра, но и вместный МФЦ, а также воспользоваться услугами Почты России.

Наследство: кому нельзя его оформлять

Оформить свидетельство становится проблематичным (а точнее, невозможным) для лиц, незаконно пытавшихся доказать статус наследника, не являясь таковыми. Или пытались увеличить часть наследства, нарушая право других наследников. Это незаконно, были они законными наследниками или по завещанию. Исключая те случаи, когда наследодатель снова указал их наследникам, пока его не настигла смерть.

Лишенные родительских прав люди не получат ничего от своих детей – им не выдают свидетельства на наследство. Конечно, можно попробовать это оспорить, но кто правый закон уже разобрался. Лица, которые обязаны были ухаживать за наследодателем, но злостным образом не делали этого также окажутся ни с чем. Правда, чтобы добиться этого, нужно обратиться в суд и подождать подтверждения иска.

Разногласия между наследниками и как их решить

Нередки случаи, когда наследники спорят между собой за получениесвидетельства на вступление к наследству. Причиной таких спорных ситуаций может быть тот факт, что усопший не прописал доли – кому какая часть имущества предназначается (право на большую или меньшую часть). Если квартира в наследство делиться между несколькими людьми. Проблемы возникают, когда документ составил наследодатель, который недееспособен. Оспаривание документа – единственный выход.

Подобные споры о вступлении рассматривает суд, что разберется, кто правый. Подавать иск можно в течение трех лет после того, как было открыто имущество. Получив иск, суд отправит ведущему дело нотариусу сообщение об этом. Нотариус остановит выдачу свидетельств, пока дело не решат.

Наследование по завещанию: что это

Наследство по завещанию переходит даже постороннему человеку в обход очереди и того, кто выполняет вступление в права. Завещание наследодатель составляет до смерти. Благодаря ему, гражданин может распорядиться всеми своими накоплениями как ему угодно. Например, можно завещать все уже имеющееся (или приобретенное в будущем) имущество кому угодно, вне зависимости от того, являются ли эти лица законными наследниками. Также можно на свое усмотрение распределить доли. Если же не хотите отдавать свою квартиру родственникам, их можно лишить прав на собственность. Не обязательно объявлять причины.

Можно обезопасить себя на случай, если первый указанный в завещании наследник не примет квартиру, указав, кто будет вторым наследником. Это избавит от ситуаций, выясняющих, кто правый, а кто нет. Иногда указывается, какие действия должен предпринять наследник, чтобы иметь правовступить в борьбу за свидетельство. Обычно такое требование имеет имущественный характер, но существуют неимущественные пожелания (похоронить умершего согласно его воле, ухаживать за домашними питомцами). Другими словами, в завещание можно включить разные распоряжения.

Иногда завещание составляется не индивидуально, а с супругом/супругой, которые передают общую квартиру согласно общей воле. Завещание не является «монолитным» документом – лицо, которое его писало, может в любой момент изменить текст. Хотя чтобы у завещания появилась юридическая сила, его нужно составить письменно, а сам документ удостоверяется у нотариуса.

Законно запрашивать наследство: очередность родства

Наследство после смерти своего бывшего владельца может перейти его родным. Они получают равные доли. Но только если усопший не оставил завещания или им не был подписан наследственный договор.

Вступление подразумевает восемь очередей наследования. Если одна очередь права на наследство не требует, оно переходит к следующей. Для наглядности:

• 1 очереди можно отнести супругов, детей и родителей;
• 2 относят братьев/сестер, бабушек/дедушек, племянники/племянницы;
• 3 очередь включает дядь/теть усопшего;
• 4 пра-бабушек/дедушек;
• 5 – это двоюродные внуки, дедушки;
• 6 – двоюродные правнуки, племянники, дяди/тети;
• 7 очередь – пасынки/отчимы (падчерицы/мачехи).

Восьмая очередь имеет особенности, поскольку включает всех остальных лиц на иждивении усопшего, но были нетрудоспособными на момент, когда происходило вступление в права (когда наследодателя настигла смерть). Если все остальные категории наследников не высказали своего желания вступать, могут подать запрос.